批发市场租赁合同书范文（20篇）

租赁合同的终止方式可以是合同期满、双方协商解除或根据法律规定的其他情况。以下是小编为大家收集的租赁合同范文，供大家参考，希望能对您有所帮助。

批发市场租赁合同

双方根据平等、自愿、诚实信用的原则，经协商订立本合同。

二、租赁期限租期为______年，自________年____月____日至________年____月____日止。

三、租金________年____月____日至________年____月____日，租金。

四、租金支付方式：一次性支付承租方不得因经营亏损等原因拖欠租金。

五、房屋维修和装修。

1、该房屋的正常维修由出租方负责。在房屋需要维修时，承租方应及时提出，出租方应尽快完成维修。

2、承租方在对该房屋进行装修时，必须征得出租方同意，并严哥遵守《邹城市亿丰时尚购物广场房屋装修管理规定》，装饰装修费由承租方自行承担，合同终止后承租方不得破坏房屋的装修，并无偿交付给出租方，否则必须将房屋恢复原样。

六、双方权责。

（一）出租方。

1、应当于本合同生效之日起将经营场地或房屋交付承租方，在交付时，应将该房屋的配套设施设备一并交付。

2、应当履行该房屋的正常维修。

3、保证水、电通畅并提供良好的物业服务。

4、监督承租方遵守邹城市亿丰时尚购物广场各项管理规定。

（二）承租方。

1、应当以妥当的方式方法使用经营场地或房屋，受护经营场地和房屋。

2、未经出租方同意不得将经营场地或房屋再转租给第三人。

3、应当依法自主经营、自负盈亏、不得从事非法活动。

4、应安期交纳水、电、物业费等各项费用。

5、严格遵守邹城市亿丰时尚购物广场的各项管理规定。

七、合同的变更和终止。

1、合同的变更和终止按照《民法典》的有关规定执行。

2、因不可抗拒导致该房屋部分或者全部毁损、灭失、双方可以终止合同。

3、因城市建设、城市规划等原因需要变更或终止合同的，双方可以变更或终止原合同。

八、违约责任。

（一）出租方的违约责任未能按本合同约定维修义务时，经出租方同意，承租方可以自行维修，维修费用（附维修清单及发票）由出租方承担。

（二）承租方的`违约责任。

1、未按照经营场地的性质和约定的用途使用，人为原因致使经营场地和房屋收到损失或造成其他损失的，出租方可以解除合同，承租方应承担由此造成的一切后果。

2、未尽妥善使用和保管义务，造成经营产地毁损、灭失的，应承担损害赔偿责任。

3、不能将该房屋转租给第三人，不可以乱停放车辆和占道经营，如违约，出租方将无偿收回房屋。

4、承租方未能安期支付租金，出租方可有权收回房屋，逾期每天按租金5%向出租方支付违约金。

九、争议的解决发生纠纷或争议，双方应依据本合同和《民法典》协商解决，双方协商不一致时应请求仲裁机构处理裁决。

十、本合同一式两份，出租方、承租方各执一份，具有同等法律效力。

十一、本合同自双方签字之日起生效。

出租方（签章）：______承租方（签章）：______。

签定地点：______签定地点：______。

固定电话：______固定电话：______。

批发市场租赁合同

出租方：

证号：

地址：

联系电话：

承租方：

证号：

地址：

联系电话：

双方根据平等、自愿、诚实信用的原则，经协商订立本合同。

二、租赁期限租期为年，自年月日至年月日止。

三、租金年月日至年月日，租金.

四、租金支付方式：一次性支付承租方不得因经营亏损等原因拖欠租金。

五、房屋维修和装修。

1、该房屋的正常维修由出租方负责。在房屋需要维修时，承租方应及时提出，出租方应尽快完成维修。

2、承租方在对该房屋进行装修时，必须征得出租方同意，并严哥遵守《邹城市亿丰时尚购物广场房屋装修管理规定》，装饰装修费由承租方自行承担，合同终止后承租方不得破坏房屋的装修，并无偿交付给出租方，否则必须将房屋恢复原样。

六、双方权责（一）出租方。

1、应当于本合同生效之日起将经营场地或房屋交付承租方，在交付时，应将该房屋的配套设施设备一并交付。

2、应当履行该房屋的正常维修。

3、保证水、电通畅并提供良好的物业服务。

4、监督承租方遵守邹城市亿丰时尚购物广场各项管理规定。

（二）承租方。

1、应当以妥当的方式方法使用经营场地或房屋，受护经营场地和房屋。

2、未经出租方同意不得将经营场地或房屋再转租给第三人。

3、应当依法自主经营、自负盈亏、不得从事非法活动。

4、应安期交纳水、电、物业费等各项费用。

5、严格遵守邹城市亿丰时尚购物广场的各项管理规定。

七、合同的变更和终止1、合同的变更和终止按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。

2、因不可抗拒导致该房屋部分或者全部毁损、灭失、双方可以终止合同。

3、因城市建设、城市规划等原因需要变更或终止合同的，双方可以变更或终止原合同。

八、违约责任。

（一）出租方的违约责任未能按本合同约定维修义务时，经出租方同意，承租方可以自行维修，维修费用（附维修清单及发票）由出租方承担。

（二）承租方的违约责任。

1、未按照经营场地的性质和约定的用途使用，人为原因致使经营场地和房屋收到损失或造成其他损失的，出租方可以解除合同，承租方应承担由此造成的一切后果。

2、未尽妥善使用和保管义务，造成经营产地毁损、灭失的，应承担损害赔偿责任。

3、不能将该房屋转租给第三人，不可以乱停放车辆和占道经营，如违约，出租方将无偿收回房屋。

4、承租方未能安期支付租金，出租方可有权收回房屋，逾期每天按租金5%向出租方支付违约金。

九、争议的解决发生纠纷或争议，双方应依据本合同和《中华人民共和国合同法》协商解决，双方协商不一致时应请求仲裁机构处理裁决。

十、本合同一式两份，出租方、承租方各执一份，具有同等法律效力。

十一、本合同自双方签字之日起生效。

出租方（签章）：

承租方（签章）：

签定地点：

签定地点：

固定电话：

固定电话：

批发市场房屋租赁合同

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，为明确甲、乙双方的权利义务，经双方协商，达成如下协议：

一、租赁房屋描述。

1、甲方将其拥有的座落于阜阳市________房屋出租给乙方用于经营。该房屋建筑面积共________平方米，具体座落方位及四至见房屋所有权证上的附图。

2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。

二、租赁房屋用途。

1、乙方租赁房屋为商业及辅助用房。

2、乙方向甲方：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变房屋的原有结构和用途。

三、租赁期限。

本合同租赁期为________年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

四、租金及支付方式(单位：人民币)。

1、第一年租金为________元，第二年租金为________元，第三年的租金为________元，第四年租金为________元，第五年的租金为________元。

上述租金每半年支付一次，具体为：

本合同签订时支付第一年上半年租金________元，_______年_______月_______日前支付第一年下半年租金________元。

_______年_______月_______日支付第二年上半年租金________元，_______年_______月_______日前支付第二年下半年租金________元。

_______年_______月_______日支付第三年上半年租金________元，_______年_______月_______日前支付第三年下半年租金________元。

_______年_______月_______日支付第四年上半年租金________元，_______年_______月_______日前支付第四年下半年租金________元。

_______年_______月_______日支付第五年上半年租金________元，_______年_______月_______日支付第五年下半年租金________元。

2、在租赁期内，因租赁房屋所产生的水、电、卫生费由乙方自行承担，但物业管理费除外。

3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金________元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。

五、甲方的权利与义务。

1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

2、甲方必须保证出租给乙方的房屋能够从事商业经营。

3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。

4、在承租期内，甲方将该租赁房屋产权转让给第三方时，应提前60日书面通知乙方。

5、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后60日内搬离。

六、乙方的权利与义务。

1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担房屋自然损耗的赔偿责任。

2、乙方在不破坏房屋原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修、装璜，甲方不得干涉。

3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。

4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。

5、按本协议第四条约定支付租金。

七、续租。

租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。

八、合同的变更和解除。

1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同;。

(1)未按约定期限交付租金，超过60天以上的。

(2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。

(3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。

(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。

(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。

(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。

(4)租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。

3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：

(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。

(3)在租赁期间，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆迁的。

(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。

九、违约责任及赔偿。

1、符合本合同第八条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。

2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

十、其他约定。

2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。

本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

甲方：__________乙方：__________。

代表：__________代表：__________。

附图：

批发市场仓库租赁合同

根据《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的有关事宜经协商达成协议如下：

第一条租赁场地乙方承租甲方__________________号场地，面积_________平方米，用途以乙方营业执照核准的经营范围为准库房面积_________平方米，库房位置为_________.

第二条租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共计________年_________个月其中免租期为自________年____月____日起至________年____月____日。

第三条租金本合同租金实行支付制，租金标准为_________租金支付方式为第一次租金的支付时间为________年____月____日，第二次租金的支付时间为________年____月____日至________年____月____日，_________.

第四条保证金条款：

第五条保险。

1.甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、_________.

2.乙方自行投保的范围为：_________.

第六条甲方权利义务1.依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。

2.协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。

3.应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。

4.除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。

5.应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理服务质量管理营销管理形象设计市场调研公共关系协调纠纷调解人员培训_________.

6.应对市场进行物业管理，并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物的管理及维修保养对乙方装修的审查和监督水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养清洁管理保安管理并负责市场的公共安全消防管理内外各种通道、道路、停车场的管理_________.

7.做好市场的整体广告宣传，并保证每年广告宣传费用不低于市场当年租金总额的_________%.

第七条乙方权利义务1.有权监督甲方履行合同约定的各项义务。

2.应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围依法亮证照经营。

3.应自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。

4.应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。

5.应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。

6.应按照约定的用途，本着公平合理、诚实信用的原则依法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。

7.将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借营业执照。

8.应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。

9.建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范围内进行广告宣传。

第八条合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照_________的标准支付违约金：

1.在租赁期限内因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。

2.未按照约定的用途使用场地，经甲方_________次书面通知未改正的。

3.利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。

4.进行其他违法活动累计达_________次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。

5.将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。

6.逾期____日未支付租金或水电、_________等费用的。

7.违反保证金协议的有关约定的。

8.未经甲方同意连续____日未开展经营活动的。

9.违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前____日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，并按照_________的标准向对方支付违约金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。

第九条其他违约责任。

1.甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施或条件致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。

2.甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应承担赔偿责任。

3.乙方未按照约定支付租金或水电等费用的，应每日向甲方支付迟延租金或费用_________%的违约金。

第十条免责条款因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。如果场地无法复原的，本合同自动解除，应退还乙方保证金及利息，双方互不承担违约责任。

第十一条续租本合同续租适用以下第_________种方式：

1.乙方有意在租赁期满后续租的，应提前____日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。

2.租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前____日内书面通知甲方乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。

第十二条租赁场地的交还租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后____日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。

第十三条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按下列第_________种方式解决：

1.提交_________仲裁委员会仲裁。

2.依法向_________人民法院起诉。

第十四条其他约定事项。

1.在租赁期限内场地所有权发生变动的，乙方依照本合同享有的承租权利不受影响。

第十五条本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式_________份，甲方_________份，乙方_________份，_________.

第十六条双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。

甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。

出租人：_________承租人：_________。

住所：_________住所：_________。

营业执照号码：_________营业执照号码：_________。

市场登记证号码：_________身份证号码：_________。

法定代表人：_________法定代表人：_________。

委托代理人：_________委托代理人：_________。

电话：_________电话：_________。

________年____月____日________年____月____日。

批发市场租赁合同书

根据《中华人民共和国民法典》、《北京市生活消费品、生产资料市场管理条例》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的有关事宜经协商达成协议如下：

第一条租赁场地。

乙方承租甲方_________（层/厅）_________号场地，面积_________平方米，用途以乙方营业执照核准的经营范围为准；库房面积_________平方米，库房位置为_________.

第二条租赁期限。

自________年____月____日起至________年____月____日止，共计________年_________个月；其中免租期为自________年____月____日起至________年____月____日。

第三条租金。

本合同租金实行（一年/半年/季/月）支付制，租金标准为_________；租金支付方式为（现金/支票/汇票/_________）；第一次租金的支付时间为________年____月____日，第二次租金的支付时间为________年____月____日至________年____月____日，_________.

第四条保证金。

是否收取保证金由双方协商约定，相关事宜见《北京市市场场地租赁保证金合同》。

第五条保险。

1.甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、_________.

2.乙方自行投保的范围为：_________.

第六条甲方权利义务。

1.依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。

2.协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。

3.应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。

4.除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。

5.应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理；服务质量管理；营销管理；形象设计；市场调研；公共关系协调；纠纷调解；人员培训；_________.

6.应对市场进行物业管理，并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物（包括公共区域及租赁场地）的管理及维修保养；对乙方装修的审查和监督；水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养；清洁管理；保安管理并负责市场的公共安全；消防管理；内外各种通道、道路、停车场的管理；_________.

7.做好市场的整体广告宣传，并保证每年广告宣传费用不低于市场当年租金总额的_________％。

第七条乙方权利义务。

1.有权监督甲方履行合同约定的各项义务。

2.应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围依法亮证照经营。

3.应自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。

4.应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。

5.应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。

6.应按照约定的用途，本着公平合理、诚实信用的原则依法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。

7.将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借营业执照。

8.应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。

9.建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范围内进行广告宣传。

第八条合同的解除。

乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照_________的标准支付违约金：

1.在租赁期限内因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。

2.未按照约定的用途使用场地，经甲方_________次书面通知未改正的。

3.利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。

4.进行其他违法活动累计达_________次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。

5.将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。

6.逾期____日未支付租金或水电、_________等费用的。

7.违反保证金协议的有关约定的。

8.未经甲方同意连续____日未开展经营活动的。

9.违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前____日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，并按照_________的标准向对方支付违约金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。

第九条其他违约责任。

1.甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施或条件致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。

2.甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应承担赔偿责任。

3.乙方未按照约定支付租金或水电等费用的，应每日向甲方支付迟延租金或费用_________％的违约金。

第十条免责条款。

因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。如果场地无法复原的，本合同自动解除，应退还乙方保证金及利息，双方互不承担违约责任。

第十一条续租。

本合同续租适用以下第_________种方式：

1.乙方有意在租赁期满后续租的，应提前____日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。

2.租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前____日内书面通知甲方；乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。

第十二条租赁场地的交还。

租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后____日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。

第十三条争议解决方式。

本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按下列第_________种方式解决（只能选择一种）：

1.提交_________仲裁委员会仲裁；

2.依法向_________人民法院起诉。

第十四条其他约定事项。

1.在租赁期限内场地所有权发生变动的，乙方依照本合同享有的承租权利不受影响。

第十五条本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式_________份，甲方_________份，乙方_________份，_________.

第十六条双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。

甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。

出租人（盖章）：_________承租人（盖章）：_________。

住所：_________住所：_________。

营业执照号码：_________营业执照号码：_________。

市场登记证号码：_________身份证号码：_________。

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________。

委托代理人（签字）：_________委托代理人（签字）：_________。

电话：_________电话：_________。

________年____月____日________年____月____日。

签订地点：_________签订地点：_________。

租赁批发市场合同

批发市场房屋租赁合同

地址：

承租方。

地址：

甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，现就租赁甲方房产一事达成一致意见，并根据中华人民共和国有关法律，法规之规定，签订本合同。

第一章租赁房产。

1.1甲方同意将位于都江郾市的房产及院坝平方米出租给乙方使用。

1.2甲方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、娱乐以及法律允许范围内的经营活动，乙方在使用期内居住、经营不受甲方干预。

第二章改扩建及租金支付。

2.1为改善甲乙双方共同的居住环境，甲方拟对本房产进行改扩建。但由于甲方资金短缺，乙方向甲方一次性支付总计40年的房产租金，用于对本房产的改扩建。

2.2第2.1条约定的40年的租金总额为改扩建房屋实际发生金额。为确保本租金确实用于改扩建房产事项上，该租金应由乙方监管。改扩建房产的过程中，每实际发生一笔费用由甲方从租金总额中支付。待房屋改扩建及装修完成后，乙方向甲方汇报实际发生总金额，该总金额即为40年的房屋租金。

2.3改扩建房产所需各项手续由甲方负责办理，并垫付办理改扩建手续的各项费用。改扩建手续办妥后，甲方可凭政府有关部门收费凭证要求乙方在所监管的租金总额中予以支付。

2.4改扩建后的房屋建筑面积不得低于200平方米，改扩建后的全部房产以及院坝平方米，在改扩建完成后40年内全部归乙方使用。

第三章租赁期限。

3.1除非甲乙双方按第六章提前终止本合同，本合同所约定的租赁期限为20年，自本房产改扩建完成之日起计算。

3.2本合同3.1条约定的20年租赁期满后，甲方应无条件与乙方续签本合同，续签合同租赁期仍为20年，该20年房屋租金已包含于第2.2条所约定的房屋租金总额内，乙方无需再向甲方支付租金。

3.3乙方连续租赁满40年后，本合同房产全部归属于甲方。

3.4续签的合同租赁期满后，除非甲方收回房屋自用，乙方在同等条件下有优先承租权。

第四章税收及费用。

4.1乙方实际发生的水、电、电话、气等费用，按其独立安装的水、电表度数和政府规定标准计算，由乙方自行支付。

4.2乙方只承担国家法律、法规规定以及本合同明文约定属于乙方应当承担的租金、费用。

第五章甲乙双方保证及责任。

5.1甲方保证确实拥有房产的所有权及其土地使用权。甲方保证房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权，房产现状不属违章建筑，符合政府规定的规划、环保、卫生、消防、建筑要求和或标准，以及其他有关规定并已合格通过相关验收;也未被法院或者其他政府机构采取查封，扣押等强措施。

5.2甲方保证办妥房屋改扩建批准手续，若改扩建手续不能办妥，而因办理改扩建手续所发生的费用由甲方自行承担。

5.3甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同的约定租赁给乙方，并在签订合同前符合当地政府部门要求的租赁资格。

5.4甲乙双方须确保对方根据其居住、经营活动的需要，自行确定生活、经营事项，并确保乙方在其生活、经营期间内可根据需要正常使用各项公共设施。双方尤其应当避免在正常休息时间内经常性发出狗叫、鸡叫、娱乐等噪音。

5.5在本合同有效期内甲方确需再次对出租房屋所在区域进行改建或扩建的，应事先征得乙方同意，并以不影响乙方正常生活、经营为前提。

5.6在本合同有效期内，甲方如欲将房产所有权转让或抵押给第三方，甲方应提前三个月以书面形式通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权;如乙方放弃优购买权，则甲方保证使受让方或抵押权人充分了解甲乙双方在本合同下权利和义务，同时以受让方或抵押权人书面同意承担在本合同项下甲方的一切义务为转让或抵押生效的前提。

5.7在本合同有效期内，乙方可经通知甲方后将其在本合同项下的一切权益转让给任何第三方，前提是该受让方应继承和履行乙方在本合同项下的一切权利和义务。

5.8乙方应正常使用并爱护房产，防止不正常损坏。

5.9乙方可对房产外型、内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙方承担。

5.10乙方除居住、经营所需外，不得在承租房产内存放易燃易爆等危险物品。未经甲方许可不得将有毒或爆炸物品带入房产。

第六章合同提前终止。

6.1在40年的租赁期限内，经甲乙双方协商一致，通过书面协议，可提前终止本合同。

6.2若发生地震、水灾、台风、或甲乙双方不可预见亦不能控制等不可抗力事件，致房产毁损不能正常使用，则乙方可对房屋进行修复或重建，在房产修复期间不计算在房屋租期内，合同有效期相应向后顺延。

6.3在本合同期内，除发生市政统一规划、土地批租外、甲方不可以任何其它理由，要求解除乙方对上述房产的使用权，否则甲方应赔偿乙方一切实际发生的和可预估的因此而遭受的损失。若40年内本合同约定的房产被国家征收、征用的，征收、征用的各项补偿归甲方，但甲方应将剩余期限所对应的房屋租金退还乙方，并支付剩余租金总额的20%做为乙方搬迁以及寻找新的居住、经营房产的费用。

第七章违约责任。

7.1若甲方根据第5.6条将合同约定房产抵押或转卖第三方的，如果受让方或抵押权人不出具书面同意承担在本合同项下甲方的一切义务的，乙方有权单方面决定提前终止本合同，且甲方应赔偿乙方因此遭受的所有损失及40年租金总额的30%的违约金;如果受让人未按原租赁合同履行义务从而使乙方遭受损失的，甲方应向乙方赔偿所有损失及40年租金总额的30%的违约金。

7.2甲乙双方任何一方违反本合同约定的，除本合同另有约定外，都应当赔偿守约方因此遭受的实际损失，并承担损失金额30%的违约金。

7.3除本合同明确规定的终止条款外，任何单方面终止本合同皆视为违约。违约方应向对方赔偿因本合同提前终止而遭受的一切直接损失及可预期利益，并承担直接损失及可预期利益的30%的违约金。

第八章争议解决方式。

8.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，若双方仍协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉，以解决争议。

第九章合同生效及其它。

9.1本合同未尽事宜，双方可根据国家有关法律、法规的规定，共同协商作出补充协议，补充协议应视为本合同不可分割的一部分。

9.2本合同附件均匀为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

9.3本合同自双方签字之日起生效。

9.4本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执一份。

甲方：乙方：

年月日年月日。

批发市场租赁合同

双方根据平等、自愿、诚实信用的原则，经协商订立本合同。

二、租赁期限租期为年，自________年____月____日至________年____月____日止。

三、租金________年____月____日至________年____月____日，租金.

四、租金支付方式：一次性支付乙方不得因经营亏损等原因拖欠租金。

五、房屋维修和装修。

1、该房屋的正常维修由甲方负责。在房屋需要维修时，乙方应及时提出，甲方应尽快完成维修。

2、乙方在对该房屋进行装修时，必须征得甲方同意，并严哥遵守《邹城市亿丰时尚购物广场房屋装修管理规定》，装饰装修费由乙方自行承担，合同终止后乙方不得破坏房屋的装修，并无偿交付给甲方，否则必须将房屋恢复原样。

六、双方权责（一）甲方。

1、应当于本合同生效之日起将经营场地或房屋交付乙方，在交付时，应将该房屋的配套设施设备一并交付。

2、应当履行该房屋的正常维修。

3、保证水、电通畅并提供良好的物业服务。

4、监督乙方遵守邹城市亿丰时尚购物广场各项管理规定。

（二）乙方。

1、应当以妥当的方式方法使用经营场地或房屋，受护经营场地和房屋。

2、未经甲方同意不得将经营场地或房屋再转租给第三人。

3、应当依法自主经营、自负盈亏、不得从事非法活动。

4、应安期交纳水、电、物业费等各项费用。

5、严格遵守邹城市亿丰时尚购物广场的各项管理规定。

七、合同的变更和终止1、合同的变更和终止按照《民法典》的有关规定执行。

2、因不可抗拒导致该房屋部分或者全部毁损、灭失、双方可以终止合同。

3、因城市建设、城市规划等原因需要变更或终止合同的，双方可以变更或终止原合同。

八、违约责任。

（一）甲方的`违约责任未能按本合同约定维修义务时，经甲方同意，乙方可以自行维修，维修费用（附维修清单及发票）由甲方承担。

（二）乙方的违约责任。

1、未按照经营场地的性质和约定的用途使用，人为原因致使经营场地和房屋收到损失或造成其他损失的，甲方可以解除合同，乙方应承担由此造成的一切后果。

2、未尽妥善使用和保管义务，造成经营产地毁损、灭失的，应承担损害赔偿责任。

3、不能将该房屋转租给第三人，不可以乱停放车辆和占道经营，如违约，甲方将无偿收回房屋。

4、乙方未能安期支付租金，甲方可有权收回房屋，逾期每天按租金5%向甲方支付违约金。

九、争议的解决发生纠纷或争议，双方应依据本合同和《民法典》协商解决，双方协商不一致时应请求仲裁机构处理裁决。

十、本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。

十一、本合同自双方签字之日起生效。

甲方：________________乙方：________________。

日期：________________日期：________________

批发市场租赁合同书

出租方：

证号：

地址：

联系电话：

承租方：

证号：

地址：

联系电话：

双方根据平等、自愿、诚实信用的原则，经协商订立本合同。

二、租赁期限。

租期为年，自年月日至年月日止。

三、租金。

年月日至年月日，租金：

四、租金支付方式：

一次性支付承租方不得因经营亏损等原因拖欠租金。

五、房屋维修和装修。

1、该房屋的正常维修由出租方负责。在房屋需要维修时，承租方应及时提出，出租方应尽快完成维修。

2、承租方在对该房屋进行装修时，必须征得出租方同意，并严哥遵守《邹城市亿丰时尚购物广场房屋装修管理规定》，装饰装修费由承租方自行承担，合同终止后承租方不得破坏房屋的装修，并无偿交付给出租方，否则必须将房屋恢复原样。

六、双方权责。

出租方。

1、应当于本合同生效之日起将经营场地或房屋交付承租方，在交付时，应将该房屋的配套设施设备一并交付。

2、应当履行该房屋的正常维修。

3、保证水、电通畅并提供良好的物业服务。

4、监督承租方遵守邹城市亿丰时尚购物广场各项管理规定。

承租方。

1、应当以妥当的方式方法使用经营场地或房屋，受护经营场地和房屋。

2、未经出租方同意不得将经营场地或房屋再转租给第三人。

3、应当依法自主经营、自负盈亏、不得从事非法活动。

4、应安期交纳水、电、物业费等各项费用。

5、严格遵守邹城市亿丰时尚购物广场的各项管理规定。

七、合同的变更和终止。

1、合同的变更和终止按照《民法典》的有关规定执行。

2、因不可抗拒导致该房屋部分或者全部毁损、灭失、双方可以终止合同。

3、因城市建设、城市规划等原因需要变更或终止合同的，双方可以变更或终止原合同。

八、违约责任。

出租方的违约责任。

未能按本合同约定维修义务时，经出租方同意，承租方可以自行维修，维修费用由出租方承担。

承租方的违约责任。

1、未按照经营场地的性质和约定的用途使用，人为原因致使经营场地和房屋收到损失或造成其他损失的，出租方可以解除合同，承租方应承担由此造成的一切后果。

2、未尽妥善使用和保管义务，造成经营产地毁损、灭失的，应承担损害赔偿责任。

3、不能将该房屋转租给第三人，不可以乱停放车辆和占道经营，如违约，出租方将无偿收回房屋。

4、承租方未能安期支付租金，出租方可有权收回房屋，逾期每天按租金5%向出租方支付违约金。

九、争议的解决。

发生纠纷或争议，双方应依据本合同和《民法典》协商解决，双方协商不一致时应请求仲裁机构处理裁决。

十、本合同一式两份，出租方、承租方各执一份，具有同等法律效力。

十一、本合同自双方签字之日起生效。

出租方承租方。

签定地点：签定地点：

固定电话：固定电话：

批发市场租赁合同书

出租方：

承租方：

双方根据平等、自愿、诚实信用的原则，经协商订立本合同。

二、租赁期限租期为年，自________年____月____日至________年____月____日止。

三、租金________年____月____日至________年____月____日，租金.

四、租金支付方式：一次性支付承租方不得因经营亏损等原因拖欠租金。

五、房屋维修和装修。

1、该房屋的正常维修由出租方负责。在房屋需要维修时，承租方应及时提出，出租方应尽快完成维修。

2、承租方在对该房屋进行装修时，必须征得出租方同意，并严哥遵守《邹城市亿丰时尚购物广场房屋装修管理规定》，装饰装修费由承租方自行承担，合同终止后承租方不得破坏房屋的装修，并无偿交付给出租方，否则必须将房屋恢复原样。

六、双方权责（一）出租方。

1、应当于本合同生效之日起将经营场地或房屋交付承租方，在交付时，应将该房屋的配套设施设备一并交付。

2、应当履行该房屋的正常维修。

3、保证水、电通畅并提供良好的物业服务。

4、监督承租方遵守邹城市亿丰时尚购物广场各项管理规定。

（二）承租方。

1、应当以妥当的方式方法使用经营场地或房屋，受护经营场地和房屋。

2、未经出租方同意不得将经营场地或房屋再转租给第三人。

3、应当依法自主经营、自负盈亏、不得从事非法活动。

4、应安期交纳水、电、物业费等各项费用。

5、严格遵守邹城市亿丰时尚购物广场的各项管理规定。

七、合同的变更和终止1、合同的变更和终止按照《民法典》的有关规定执行。

2、因不可抗拒导致该房屋部分或者全部毁损、灭失、双方可以终止合同。

3、因城市建设、城市规划等原因需要变更或终止合同的，双方可以变更或终止原合同。

八、违约责任。

（一）出租方的违约责任未能按本合同约定维修义务时，经出租方同意，承租方可以自行维修，维修费用（附维修清单及发票）由出租方承担。

（二）承租方的违约责任。

1、未按照经营场地的性质和约定的用途使用，人为原因致使经营场地和房屋收到损失或造成其他损失的，出租方可以解除合同，承租方应承担由此造成的一切后果。

2、未尽妥善使用和保管义务，造成经营产地毁损、灭失的，应承担损害赔偿责任。

3、不能将该房屋转租给第三人，不可以乱停放车辆和占道经营，如违约，出租方将无偿收回房屋。

4、承租方未能安期支付租金，出租方可有权收回房屋，逾期每天按租金5%向出租方支付违约金。

九、争议的解决发生纠纷或争议，双方应依据本合同和《民法典》协商解决，双方协商不一致时应请求仲裁机构处理裁决。

十、本合同一式两份，出租方、承租方各执一份，具有同等法律效力。

十一、本合同自双方签字之日起生效。

出租方（签章）：承租方（签章）：

签定地点：签定地点：

固定电话：固定电话：

批发市场租赁合同

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的有关事宜经协商达成协议如下：

租赁场地乙方承租甲方_________(层/厅)_________号场地，面积_________平方米，用途以乙方营业执照核准的经营范围为准;库房面积_________平方米，库房位置为_________.

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年_________个月;其中免租期为自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。

租金本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制，租金标准为_________;租金支付方式为(现金/支票/汇票/_________);第一次租金的支付时间为_________年_________月_________日，第二次租金的支付时间为_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，_________.

保证金条款：

保险。

1.甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、_________.

2.乙方自行投保的范围为：_________.

甲方权利义务。

1.依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。

2.协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。

3.应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。

4.除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。

5.应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训;_________.

6.应对市场进行物业管理，并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及维修保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共安全;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理;_________.

7.做好市场的整体广告宣传，并保证每年广告宣传费用不低于市场当年租金总额的_________%.

8._________.

乙方权利义务。

1.有权监督甲方履行合同约定的各项义务。

2.应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围依法亮证照经营。

3.应自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。

4.应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。

5.应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。

6.应按照约定的用途，本着公平合理、诚实信用的原则依法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。

7.将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借营业执照。

8.应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。

9.建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范围内进行广告宣传。

10._________.

合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照_________的标准支付违约金：

1.在租赁期限内因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。

2.未按照约定的用途使用场地，经甲方_________次书面通知未改正的。

3.利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。

4.进行其他违法活动累计达_________次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。

5.将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。

6.逾期_________日未支付租金或水电、_________等费用的。

7.违反保证金协议的有关约定的。

8.未经甲方同意连续_________日未开展经营活动的。

9.违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。

10._________.

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前_________日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，并按照_________的标准向对方支付违约金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的.租金，并退还保证金及利息。

其他违约责任1.甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施或条件致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。

2.甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应承担赔偿责任。

3.乙方未按照约定支付租金或水电等费用的，应每日向甲方支付迟延租金或费用_________%的违约金。

4._________.

免责条款因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。如果场地无法复原的，本合同自动解除，应退还乙方保证金及利息，双方互不承担违约责任。

续租本合同续租适用以下第_________种方式：

1.乙方有意在租赁期满后续租的，应提前_________日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。

2.租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前_________日内书面通知甲方;乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。

租赁场地的交还租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后_________日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。

争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按下列第_________种方式解决(只能选择一种)：

1.提交_________仲裁委员会仲裁;。

2.依法向_________人民法院起诉。

其他约定事项。

1.在租赁期限内场地所有权发生变动的，乙方依照本合同享有的承租权利不受影响。

2._________.

本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式_________份，甲方_________份，乙方_________份，_________.

双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。

甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。

出租人(盖章)：_________承租人(盖章)：_________。

住所：_________住所：_________。

营业执照号码：_________营业执照号码：_________。

市场登记证号码：_________身份证号码：_________。

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________。

委托代理人(签字)：_________委托代理人(签字)：_________。

电话：_________电话：_________。

_________年___月___日_________年___月___日。

批发市场仓库租赁合同

根据《^v^合同法》的有关规定，存货方和保管方根据委托储存计划和仓储容量，经双方协商一致，签订本合同。

第一条储存货物的品名、品种、规格、数量、质量。

1.货物品名：

2.品种规格：

3.数量：

4.质量：

第二条货物包装。

1.存货方负责货物的包装，包装标准，按国家或专业标准规定执行。(没有以上标准的，在保证运输和储存安全的前提下，由合同当事人议定。)。

2.包装不符合国家或合同规定，造成货物损坏、变质的，由存货方负责。

第三条保管方法(根据有关规定进行保管，或者根据双方协商方法进行保管)。

第四条保管期限自____年____月____日至____年____月____日止。

第五条验收项目和验收方法。

1.存货方应当向保管方提供必要的货物验收资料，如未提供必要的货物验收资料或提供的资料不齐全、不及时，所造成的验收差错及贻误索赔期或者发生货物品种、数量、质量不符合合同规定时，保管方不承担赔偿责任。

2.保管方应按照合同规定的包装外观、货物品种、数量和质量，对入库货物进行验收，如果发现入库货物与合同规定不符，应及时通知存货方。保管方未按规定的项目、方法和期限验收，或验收不准确而造成的实际经济损失，由保管方负责。

3.验收期限为____天(国内货物不超过10天，国外到货不超过30天)超过验收期限所造成的损失由保管方负责。货物验收期限，是指货物和验收资料全部送达保管方之日起，至验收报告送出之日止。日期均以运输或邮电部门的戳记或直接送达的签收日期为准。

第六条入库和出库的手续：按照有关入库、出库的规定办理(如无规定，按双方协议办理)。入库和出库时，双方代表或经办人都应在场，检验后的记录要由双方代表或经办人签字。该记录视为合同的有效组成部分，当事人双方各保存一份。

第七条损耗标准和损耗处理：按照有关损耗标准和损耗处理的规定办理(如无规定，按双方协议办理)。

第八条费用负担、结算办法：

第九条违约责任。

一、保管方的责任：

1.由于保管方的责任，造成退仓或不能入库时，应按合同规定赔偿存货方运费和支付违约金。

2.对危险物品和易腐货物，不按规程操作或妥善保管，造成毁损的，负责赔偿损失。

3.货物在储存期间，由于保管不善而发生货物灭失、短少、变质、污染、损坏的，负责赔偿损失。如属包装不符合合同规定或超过有效储存期而造成货物损坏、变质的，不负赔偿责任。

4.由保管方负责发运的货物，不能按期发货，赔偿存货方逾期交货的损失;错发到货地点，除按合同规定无偿运到规定的到货地点外，并赔偿存货方因此而造成的实际损失。

二、存货方的责任：

1.易燃、易爆、有毒等危险物品和易腐物品，必须在合同中注明，并提供必要的资料，否则造成货物毁损或人身伤亡，由存货方承担赔偿责任直至由司法机关追究刑事责任。

2.存货方不能按期存货，应偿付保管方的损失。

3.超议定储存量储存或逾期不提时，除交纳保管费外，还应偿付违约金。

三、违约金和赔偿方法。

1.违反货物入库计划的执行和货物出库的规定时，当事人必须向对方交付违约金。违约金的数额，为违约所涉及的那一部分货物的3个月保管费(或租金)或3倍的劳务费。

2.因违约使对方遭受经济损失时，如违约金不足抵偿实际损失，还应以赔偿金的形式补偿其差额部分。

3.前述违约行为，给对方造成损失的，一律赔偿实际损失。

4.赔偿货物的损失，一律按照进货价或国家批准调整后的价格计算;有残值的，应扣除其残值部分或残件归赔偿方，不负责赔偿实物。

第十条不可抗力。

由于不能预见并且对其发生和后果不能防止或避免的不可抗力事故，致使直接影响合同的履行或者不能按约定的条件履行时，遇有不可抗力事故的一方，应立即将事故情况电报通知对方，并应在7天内，提供事故详详情及合同不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行理由的有效证明文件。

第十一条其他约定。

保管方：________________________________。

代表人：________________。

____年____月____日。

存货方：________________________________。

代表人：________________。

____年____月____日。

租赁合同书

甲方：

乙方：肖兴林。

甲、乙双方本着平等公平、互惠互利的原则，在中华人民共和国法律、法规规定的范围内，在诚实守信、友好协商的基础上，达成以下协议：

一、乙方为甲方提供设备齐全、车况良好、运行安全可靠、证件齐全的车辆，车辆基本情况如下：

车辆品牌：宝马，车牌号：贵ds7090，车辆类型：suv车身颜色：白色。

二、双方约定，车辆租赁费用为3000元/月，合同签订后日之内一次性支付。

三、协议期限为1年：20xx年10月1日至20xx年10月1日止。

四、协议期内汽车所有权属于乙方，甲方只有使用权，不得转租、转借、抵押和进行客运以外的货运行为或其它任何侵犯甲方车辆所有权的行为。

五、甲方的权利和义务：

(一)甲方有权要求乙方按协议约定交付所用的车辆;。

(二)甲方应及时足额的交付车辆抵押金;。

(四)甲方在租赁期间内配合乙方进行正常保养及年检的责任，按期进行保养，年检。

(五)车辆租赁期间的油料费用、停车费、过路过桥费、高速公路费、违章罚款等费用，由甲方承担，乙方提供相关单据发票，实报实销。

六、乙方的权利和义务：

(一)按时向甲方交付协议约定车辆;。

(二)协助甲方处理车辆保险事故及修理受损车辆;。

七、除符合本协议约定的或法律规定的解除协议的条件外，当事人变更解除协议必须签订书面协议。

八、协议期满，甲方续约的，应在协议期满前5日内办理续约手续九、本协议一式两份，由甲乙双方各持一份，签字、盖章后生效。

甲方(盖章签字)：乙方(盖章签字)：

签订时间：年月日。

租赁合同书

出租方(以下简称甲方):。

承租方(以下简称乙方):。

甲乙双方经协商，达成如下协议:。

第一条租赁范围和用途。

第2条提供设备:。

1.甲方应向乙方提供房间内相应的设备清单，该清单与租赁合同具有同等效力。

2.乙方使用上述设备产生的所有费用由乙方承担..

1.租赁期从__________________________。

2.租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁合同期满前一个月通知甲方。在同等租赁条件下，在本租赁合同租赁期内，乙方诚实履行本租赁合同全部责任的前提下，乙方有优先续租权，但必须重新确定租金并签订租赁合同。

第4条:租金。

第五条:物业管理费及其他费用。

2.乙方应负责清洁租赁房屋。

3.因使用该房屋而产生的其他相关费用由乙方承担，如水电、煤气、有线电视、电话费等。

第6条:维护。

1.当甲方在租赁房屋内拥有的室内装修及各种设备需要维修时，乙方应及时通知甲方或物业公司，甲方应及时安排维修。当重要设备需要大修时，应通知甲方。

2.上述维护费用由甲方承担，但如因乙方原因造成维修，费用由乙方承担..

3.当乙方拥有的室内装修和各种设备需要维修时，乙方应自费进行维修。

第7条:改变原始状态。

1.乙方重新装修房屋或改变设备和结构，应取得甲方的书面同意，费用由乙方承担..

2.实施上述项目时，乙方应及时与甲方联系，并在项目完成后通知甲方进行检查。

3.如乙方违反本合同上述条款，甲方有权要求恢复原状并赔偿损失。

第8条:合同的终止。

1.当乙方因自然灾害等不可抗力事件造成的损坏而无法使用该房屋时，本合同自然终止。

2.租赁期内，如遇政府征地，双方结算后不追究责任。

3.乙方违反本合同的相关规定。

4.房租等债务拖欠半个多月。

5.因自然损坏经甲方修复后仍不能使用的，乙方可以终止租赁。

第九条:争议解决。

本合同权利义务发生争议，调解不成的，可向房屋所在地中国法院提起诉讼。

第20条:补充规定。

本合同一式两份，自签字之日起生效，双方各执一份。

出租方(甲方):。

承租方(乙方):。

身份证号码:。

身份证号码:。

地址:。

__年__月__日。

__年__月__日。

租赁合同书

姓名：___________(身份证名)姓名：___________(身份证名)

身份证号码：___________身份证号码：___________

联系电话：___________联系电话：___________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就本合同所涉及的房屋租赁事宜，达成如下协议：

第一条基本情况

1.甲方于___________年___________月___________日以购买方式取得位于___________的一套房屋(以下简称该房屋)，购房合同号为___________正在处理中。该房屋土地使用证号为：___________，使用年限为(___________年)(___________月)(___________日)至(___________年)(___________月)(___________日)。该物业的性质和结构为___________，层高为___________米，建筑层数(总层数：___________)，建筑面积为___________平方米。

2.甲方保证是该房屋的合法所有权人，保证该房屋的所有产权证明及相关手续真实有效，并保证有权出租该房屋。甲方保证该房屋未被抵押或担保，不存在产权、债权债务纠纷。如因甲方原因导致物业债权债务纠纷影响乙方业务或直接影响本合同的履行，甲方应承担全部责任，并赔偿给乙方造成的一切损失，包括乙方营业利润的损失。

3.房屋附属设施设备、现有装修及相关物品清单以房屋交接清单为准。

甲方保证向乙方如实陈述房屋附属设施设备及现有装修情况。如甲方未将附属设施及原装修的缺陷告知乙方，给乙方造成的一切损失由甲方负责赔偿..甲方保证自本合同签订之日起至房屋交付之日止，已纳入房屋交接单的房屋所有附属设施设备及其装饰保持完好。

第二条租赁期限

该房屋租赁期限为___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

第三条租金及租金支付期限、税费及税费支付方式

1.甲乙双方约定该房屋租金为每年人民币___________元整(rmb)，租赁期满每年支付租金。甲方收取租金时必须出具正式收据。无收据，乙方可拒绝支付租金。

2.乙方的第一笔租金应在本合同签订之日支付给甲方。

3.甲乙双方应按规定的税率和标准缴纳房产税，房产税由乙方承担。

第四条房屋交付和使用

1.甲方应在本合同签订之日将该房屋交付乙方使用。

2.甲方未按合同约定的时间交付房屋的，应按延迟交付天数每日每平方米人民币___________向乙方赔偿违约金。

3.房屋交付前，由甲方负责安装水、电、暖气等。并保证房屋的水、电及其他相关附属设施在交付日完好完整。

4.乙方租房的目的就是房子的用途。如需改变房屋用途，须经甲方同意..

5.租赁期间，乙方应承担水、电、通讯、物业等相关费用。

6.如果乙方故意或过失损坏租赁房屋及其附属设备，乙方应负责修复原房屋并赔偿甲方经济损失。在不影响甲方房屋整体外部形象的前提下，乙方有权在租赁范围内设置招牌、广告牌、招牌或其他标志。

第五条租赁期内房屋的修缮和装修

1.租赁期内，因房屋主体结构及附属设施质量问题造成的损坏，由甲方负责修复；因乙方正常使用造成的房屋装修、装饰及附属设施的损坏，由乙方负责修复。

2.甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

3.因业务需要，乙方可在不影响房屋结构的情况下对租赁房屋进行装修，但装修前，乙方应向甲方提供装修设计、施工方案及图纸，经甲方书面同意后方可施工..如房屋装修工程需要申请并经政府有关部门批准，乙方应予以办理，甲方应积极协助。

第六条租赁双方的变更

1.如果甲方按照法定程序将该物业的所有权转让给第三方，本合同对新的业主继续有效。

2.甲方应在房屋出售前三个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方有权优先购买。

3.租赁期内，未经甲方同意，乙方不得将房屋转租给他人..

4.合同期满后，如甲方继续出租该房屋，乙方有优先出租权。

第七条合同的解除和终止

1.在下列情况下，甲方有权终止合同。

(1)乙方未支付租金或未按约定支付租金超过10天的。

(2)乙方故意损坏房屋及设备，情节严重的。

(3)未经甲方同意，乙方擅自装修、转租或改变用途。

(4)出租房屋从事非法活动的。

2.租赁期内，如因甲方原因发生房屋所有权或债务纠纷，或甲方拥有该房屋。

因房屋所有权转移导致乙方无法租赁房屋，严重影响乙方使用的，乙方有权解除本合同，并按以下方式向甲方索赔：

(1)返还乙方支付的剩余租赁期租金；

(2)赔偿乙方房屋装修费用(以实际发生为准)；

(3)按已付和未付房租的30%承担违约金。

3.甲方保证乙方无特殊原因不能提前收回房屋。如果甲方提前收回该房屋，甲方将退还该房屋剩余租金，并赔偿乙方由此造成的一切损失。

第八条豁免条件

1.因不可抗力造成房屋损坏或给双方造成损失的，甲乙双方互不承担责任。

2.甲乙双方对因社会福利建设需要而拆除或改建租赁房屋造成的损失不承担责任。但拆迁部门给予的经营补偿归当事人所有。

因上述原因解除合同的，按照实际使用时间计算租金，多退少付。

第九条解决争议的方式

因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

第十条其他事项

1.甲方应向乙方提供产权资料，并协助乙方办理业务手续。

2.租赁期间，乙方应自觉遵守各项规章制度，爱护公共财产和设施。

3.租赁期内，乙方负责三包(如扫雪)、防火、门前卫生。

4.租赁期满后，乙方应在合理期限内搬出所有物品。搬迁后15天，如房屋内仍有剩余物品，则视为乙方放弃该物品的所有权，该物品归甲方所有..

如乙方逾期未搬迁，并与甲方发生纠纷，甲方有权查封租赁房屋，乙方应按当年日租金的两倍赔偿甲方损失。

第十一条补充规定

本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商并签订补充协议。补充协议报相关部门备案后与本合同具有同等效力。

本合同及其附件中，空白处填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同一式两份，每页，甲乙双方各执一份；送房管局、工商局备案一份(本合同经公证的，交公证处一份)

本合同自双方签字之日起生效。

租赁合同书

甲方：（以下简称甲方）

身份证号：

乙方：（以下简称乙方）

身份证号：

依照《合同法》、《农村土地承包法》等法律、法规的规定，本着“公开、诚信、平等、自愿”的原则，经甲、乙双方友好协商，甲方自愿将位于租赁给乙方，现就转让事宜达成如下条款，以兹共同遵守。

一、在租赁前甲方因此鱼池产生的债权、债务均由甲方自行处理，与乙方无关。

二、转让时间从日止。

三、从本日起，乙方按协商价一次性支给甲方，结算方式：现金结算，乙方以收条为凭。

四、乙方在本合同期限内具有独立的生产自主权、经营权及所有权利，本协议签订后甲方不得以任何理由干扰乙方正常的生产经营活动。

六、本协议自双方签字之日起生效，本协议甲、乙双方各执一份。

（后附移交清单）

甲方：

乙方：

证明人：

_____年____月___日

租赁合同书

出租方：局。

法定代表人：

住址：市大道号。

承租方:。

住址：

法定代表人：

身份证号码：

第一条出租方局将其座落于市城区路号所有的原房屋出租。为明确承租双方责、权、利关系，经双方协商，签订本合同。

第二条承租方应将进行更名，以其自己的财产重新依法登记注册，依法取得合法经营资格证书，独立承担法律责任。

第三条签订合同时，承租方需交付万元合同保证金。合同签订后15日内，承租方必须依法取得经营资格后，合同正式生效。双方办理移交手续，承租方进场。此后产生的一切费用和后果均由承租方全部自行承担。

合同终止时，由出租方对承租方归还的租赁物按双方约定的房屋管理条款进行验收后，出租方将保证金万元如数归还给承租方。

第四条承租经营期间，承租方必须遵守国家法律法规，做到安全生产，合法经营。

第五条承租经营期间，承租方独立核算，照章纳税，自主经营，自负盈亏，自行承担一切法律责任。

第六条承租经营期限。

承租经营期限为年零天。即从年月日起，至年月日止。

第七条租金条款。

租金为每年万元，本合同生效之日起的天为承租方装修开业准备期，此天不计租金。租金交纳时间为：合同生效之日交当年承包款的50%即万元，然后每过6个月后的第一月的第一天交万元，直到本合同终止。

第八条租赁物移交。

原大楼现有非建筑类资产及低值易耗品经评估机构评估价值为元。承租方在签订合同前即对现有非建筑类资产及低值易耗品按万元价格一次性购买，分三年付款，其中年月日付款万元，、年月日分别付款万元。

第九条承租期的房屋管理。

1、合同生效后，承租方即对出租方所提供的房屋享有合同期限内的经营使用权。

2、承租期间若承租方对房屋进行维修、改造，承租方应保证房屋的主体结构不变，安全性能不变。

3、承租方从合同签订之日起，在维修、装修以及经营、歇业等期间的水、电、气、暖、电视、通讯、卫生、排污、防疫、安检、“门前四包”等由此产生的一切费用全部由承租方自行承担。

4、承租方必须按供水、供电、供气部门核定的商业用途标准于每月第一周内主动到出租方水、电、气管理部门交清已使用的水、电、气费用，否则就停止供水、供电、供气。

5、本合同终止时，承租方对房屋所进行的维修、装修、添置的房屋附着设施设备，不得拆卸和损毁，应保持原状，全部无偿移交给出租方。所有非建筑装修类资产及低值易耗品由承租方自行处理。

第十条出租方与承租方的变更。

1、出租方出卖房屋，应在合理期限内通知承租方。在同等条件下，承租方有优先购买权。

2、在承租期内，承租方可将部分房屋转租第三人使用。承租人将部分房屋转租给第三人的，出租方只对承租方依本合同约定与承租方履行合同而不对第三人。若第三人对租赁物造成损失的，由承租方向出租方赔偿一切损失。

第十一条合同的终止。

本合同至合同载明的终止日期自行终止。但：

一、出租方有下列情形之一的，承租方有权单方解除合同：

1、将提供的房屋又出租给他人的；

2、合同签订后，7日内不交付房屋供承租方使用的。

二、承租方有下列情形之一的，出租方有权单方解除合同：

1、拖欠租金款超过10天的；

2、将租赁物整体转租的；

3、将部分房屋超期限转租、转借的；

第十二条违约责任。

一、出租方责任。

1、未按合同约定提供房屋供承租方使用，偿付违约金5万元。

2、不能按《资产评估报告书》所附财产清单移交财产的，其短缺部分由出租方如数补齐或按相应评估价值赔偿给承租人。

3、承租期未满，出租方擅自收回房屋的，或因出租方违约等其他原因致使合同终止的，除偿付违约金5万元外，还应对承租方在经营期间形成的非建筑类资产及低值易耗品进行评估后按评估价购买。

4、在承租期，出租方单方面要求增加租金款致使承租方受损失的，偿付违约金5万。

二、承租方责任。

1、在每个经营年度规定时间内，未按时交付承租款，除如数补交外，每拖欠10日加收所拖欠数额10%的滞纳违约金。

2、如因使用不当、火灾等人为因素造成房屋损毁的，承租方应负责修复原状或者赔偿同等损失，并承担一切责任。

3、未经国家相关部门和出租方同意，改造房屋造成安全事故、安全隐患和损失的，由承租方承担一切责任并负责按要求恢复原状或者赔偿同等损失。

4、承租方对消防安全负全部责任。

5、承租期未满，承租方要求提前终止合同或因承租方违约等其他原因致使合同终止的，除偿付违约金5万元外，承租方在经营期间所形成的非建筑类资产及低值易耗品应连同租赁物一并无偿移交给出租方。

6、逾期不归还房屋，除补交承租款外，另偿付违约金5万元，并由出租方强行收回租赁物。

7、合同期满，承租方违反第九条第5款的规定，随意拆卸和损毁建筑类设施、设备，除负责修复复原外，另偿付违约金5万元，并由出租方强行收回租赁物。

第十三条本合同在履行过程中发生争议，由合同双方协商解决。协商不成的，可向当地人民法院起诉。

第十四条出租方提供的《资产评估报告书》属本合同附件。

第十五条本合同未尽事宜，按国家有关法律、法规，由双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。

第十六条本合同一式二份，合同双方各执一份。

出租方：（盖章）承租方：

_____年____月____日_____年____月____日。

租赁合同书

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经甲、乙双方充分协商，双方同意就下列幼儿园租赁事项签订如下合同，共同遵照执行。

一、甲方愿将座落于安居镇的星星幼儿园出租给乙方使用，乙方对甲方所要出租房屋做了充分了解，愿意承租该房屋，合同到期后甲方一次性付将房租给乙方。

二、租赁时间为一个月，即从20xx年7月10号至20xx年8月10号为止，甲、乙双方议定上述幼儿园租金为人民币_5000_元整，。付款方式：在20xx年的8月10日前以现金形式一次性支付。

三、幼儿园租赁期内，甲方保证并承担下列责任。

1、上述幼儿园房屋符合出租房屋使用要求。

2、出租前幼儿园手续齐全。

甲方：___________乙方：___________

日期：___________日期：___________

批发市场租赁合同

出租方：证号：地址：联系电话：

承租方：证号：地址：联系电话：双方根据平等、自愿、诚实信用的原则，经协商订立本合同。

一、出租方自愿将x市场区号房屋出租给承租方用于。

附属设施及设备如下：水、电设施齐全;。

二、租赁期限。

租期自年月日至年月日止。

三、租金。

日，租金。

四、租金支付方式：一次性支付。

承租方不得因经营亏损等原因拖欠租金。

五、房屋维修和装修。

1、该房屋的正常维修由出租方负责。在房屋需要维修时，承租方应及时提出，出租方应尽快完成维修。

2、承租方在对该房屋进行装修时，必须征得出租方同意，并严哥遵守《x市场房屋装修管理规定》，装饰装修费由承租方自行承担，合同终止后承租方不得破坏房屋的装修，并无偿交付给出租方，否则必须将房屋恢复原样。

六、双方权责。

(一)出租方。

1、应当于本合同生效之日起将经营场地或房屋交付承租方，在交付时，应将该房屋的配套设施设备一并交付。

2、应当履行该房屋的正常维修。

3、保证水、电通畅并提供良好的物业服务。

4、监督承租方遵守x市场各项管理规定。

(二)承租方。

1、应当以妥当的方式方法使用经营场地或房屋，受护经营场地。

和房屋。

2、未经出租方同意不得将经营场地或房屋再转租给第三人。

3、应当依法自主经营、自负盈亏、不得从事非法活动。

4、应安期交纳水、电、物业费等各项费用。

5、严格遵守x市场的各项管理规定。

七、合同的变更和终止。

1、合同的变更和终止按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。

2、因不可抗拒导致该房屋部分或者全部毁损、灭失、双方可以终止合同。

3、因城市建设、城市规划等原因需要变更或终止合同的，双方可以变更或终止原合同。

八、违约责任。

(一)出租方的违约责任。

未能按本合同约定维修义务时，经出租方同意，承租方可以自行维修，维修费用(附维修清单及发票)由出租方承担。

(二)承租方的违约责任。

1、未按照经营场地的性质和约定的用途使用，人为原因致使经营场地和房屋收到损失或造成其他损失的，出租方可以解除合同，承租方应承担由此造成的一切后果。

2、未尽妥善使用和保管义务，造成经营产地毁损、灭失的，应承担损害赔偿责任。

3、不能将该房屋转租给第三人，不可以乱停放车辆和占道经营，如违约，出租方将无偿收回房屋。

4、承租方未能安期支付租金，出租方可有权收回房屋，逾期每天按租金5%向出租方支付违约金。

九、争议的解决。

发生纠纷或争议，双方应依据本合同和《中华人民共和国合同法》协商解决，双方协商不一致时应请求仲裁机构处理裁决。

十、本合同一式两份，出租方、承租方各执一份，具有同等法律效力。

十一、本合同自双方签字之日起生效。

出租方(签章)：承租方(签章)：

签定地点：签定地点：

租赁合同书

出租方:___________________(以下简称甲方)

授权代表:________________________________。

地址:_______________邮政编码:____________________。

电话:_______________________________________________________。

承租人:___________________(以下简称乙方)

授权代表:________________________________。

地址:_______________邮政编码:____________________。

电话:_______________________________________________________。

根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下条款，以资遵守。

1.甲方将位于__________的工厂或仓库(以下简称租赁物)出租给乙方使用。经双方同意，租赁房屋的面积确认为平方米。

1.2租赁房屋的功能为__________________________，出租给乙方使用。乙方如需改变使用功能，必须获得甲方的书面同意，改变功能所需的一切手续由乙方按照政府相关规定进行申报，因改变使用功能而产生的一切费用由乙方承担。

1.3租赁房屋由乙方承包经营。

2.拟在租赁期满前_____个月，经甲方同意，甲乙双方就相关租赁事宜重新签订租赁合同。同等租赁条件下，乙方有优先权。

3.1租赁房屋免租期为_____个月，即自_____年_____月_____日起。免租期届满后的第二天为起租日，从起租日开始收取租金。

3.2自本租赁合同生效之日起_____日内，甲方将租赁物按原样交付给乙方使用，乙方同意按原样出租租赁物及设施。

4.1租赁保证金

本租赁合同的租赁保证金为第一个月租金的___倍，即人民币(大写:__________)。

4、2租金

第一年至第二年租金每月每平方米人民币元，第三年至第五年每年租金在前一年的基础上增加__%;第六年起的租金以当时同一位置房屋的租金水平为准，由双方另行约定。年租金调整日__________________________________________________________________________。

4、3物业管理费

物业管理费每月每平方米人民币元。

4、4供电容量增加费

甲方负责办理供电增容手续，供电增容所需的一切费用由甲方承担。

甲方开户行:___________________。

账号:________________

乙方逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为:拖欠天数乘以拖欠租金总额。

5.3乙方应在_____________________________________________________________________________________当日或之前向甲方支付物业管理费___________逾期缴纳物业管理费的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为:拖欠天数乘以拖欠物业管理费总额。

5.4本合同生效后，甲方开始办理供电增容的相关手续，因供电增容产生的费用，包括但不限于增容，由乙方承担。在甲方办理相关手续期间，乙方应向甲方支付相关费用。

6.1在租赁期内，如甲方转让租赁物业的部分或全部产权，甲方应保证受让方继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对租赁物享有优先购买权。

7.1乙方在租赁期内享有租赁物业所属设施的专有使用权。乙方应负责租赁物业专用设施的维护、保养和年度审查，并确保在本合同终止时，专用设施将随租赁物业以可靠的运行状态返还给甲方。甲方有权对此进行检查和监督。

7.2乙方应负责租赁物附属物的正确使用和维护，并应及时排除一切可能的故障和危险，避免一切可能的隐患。

7.3租赁期内，乙方应爱护租赁物。如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。

8.1租赁期内，乙方应严格遵守《中华人民共和国消防条例》及相关制度，积极配合甲方做好消防工作；否则，由此产生的一切责任和损失由乙方承担。

8.乙方应按有关规定在租赁物业内配置灭火器，严禁将建筑物内的消防设施挪作他用。

8.3租赁物业内维修等事务需要进行一类临时动火作业(包括电焊、电焊等明火作业)的，必须经消防主管部门批准。

8.4根据消防部门的相关规定，乙方对租赁物业的消防安全负全部责任。甲方有权在双方约定的合理时间内检查租赁物业的消防安全，但应提前书面通知乙方。乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。

租赁期内，甲方负责购买租赁物业的保险，乙方负责购买租赁物业内的物业及其他必要的保险(包括责任保险)。如甲乙双方未购买上述保险，由此产生的一切赔偿和责任由甲乙双方各自承担。

10.1租赁期满或合同提前终止时，乙方应在到期日或提前终止日对租赁物进行清理，并在搬迁后将租赁物返还给甲方。如乙方归还租赁物时未清理杂物，乙方应负责甲方清理杂物的费用。

10.2乙方必须遵守中华人民共和国的法律，______________________________________________________________________________如果乙方违反上述规定，影响建筑物周围其他用户的正常运行，由此造成的损失由乙方负责赔偿。

11.1租赁期内，乙方如需对租赁物业进行改造或重建，必须提前向甲方提交改造及重建设计方案，该方案须经甲方批准，并报政府相关部门批准。

甲方：

乙方：

日期：