购房抵押担保合同（专业18篇）

每个人在购房时都希望能够找到一个适合自己需求的房子，这需要我们充分考虑各种因素。以下是一些建议和技巧，帮助你在购房过程中避免常见的陷阱和问题。

抵押担保合同

甲方:_______________(贷款人)

乙方:_______________(借款人)

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律法规，经双方协商一致，达成协议。

一、甲方于_____日向乙方发放人民币_______________贷款，自贷款期限之日起每月利率为%。乙方应于每月_______日前支付当月利息，利息于1月结算。

二.乙方同意以土地使用权_______________抵押贷款，土地使用权证号为_______________。

三.乙方应按甲方要求妥善保管质押财产，如遇政府征用，甲方有权要求乙方赔偿押金或提前偿还全部贷款。

四.如乙方未按主合同约定偿还甲方贷款及利息，甲方有权依法处分乙方担保的抵押财产。

1.甲方办理抵押贷款，并以乙方每亩购买土地的价格主张土地使用权。抵押价格为人民币_______________。

2.如甲方抵押贷款不足以偿还贷款本息，甲方有权另行向乙方索赔。

五.在乙方未将贷款归还甲方或未按时支付利息之前，抵押不可撤销。乙方自愿放弃抗辩权、诉讼权、仲裁权，自愿接受有管辖权的人民法院执行委员会的强制执行，这是乙方的表示和承诺。

六.协议自双方签字之日起生效，自本协议生效之日起，乙方无权出售、转让、转移、转售或抵押该物业。

七.抵押协议期限内，如乙方抵押财产因保管不善受到损坏，甲方有权要求乙方将抵押财产恢复原状或要求乙方重新提供甲方认可的抵押财产。

八、乙方违反合同，擅自处分抵押财产无效。甲方有权要求乙方恢复原状，提前收回主合同项下的贷款，并可要求乙方支付贷款总额的10%作为违约金。

九、抵押物的使用权必须具有完全的、无争议的所有权或处置权。乙方隐瞒抵押财产被共有、争议、查封、扣押或抵押等情况的。给甲方造成经济损失的，乙方应向甲方赔偿主合同项下贷款总额10%的违约金。

十.本协议未尽事宜，甲乙双方可协商签订补充协议。

十一.本合同一式________份，甲乙双方具有同等效力。

十二.提示甲方已提请乙方注意对本协议条款的全面、准确理解，并应乙方要求对条款做出相应解释..合同各方对本协议的含义有相同的理解。

这份协议是没有任何意义的债务文件。乙方不履行或未完全履行偿债义务的，甲方有权按照本协议第四条、第五条的约定进行结算，乙方自愿接受。

甲方(贷款人)盖章:________

乙方(借款人)盖章:________

负责人或授权代理人________

法定代表人或授权代理人________

签署日期:_____年_____月_____日

签署地点:________

抵押担保合同

抵押人（以下简称甲方）：

姓名/身份证号：

共同抵押人：

抵押权人（以下简称乙方）：

姓名/身份证号：

被担保方(以下简称丙方)：

姓名/身份证号：

为确保乙丙双方 年 月签订的 协议(以下简称主合同)的履行,甲方愿意以其有权处分的财产作为抵押物，为丙方的债务提供担保。乙方经审查，同意接收甲方的财产抵押。甲乙丙三方经协商一致，按以下条款订立本合同：

一、甲方同意以其名下拥有的位于 的房屋抵押给乙方，作为丙方履行主合同义务的担保。房产权证号为：_______。甲方提供的上述抵押房产担保的主债权数额为 万元。担保期限壹年：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、如果丙方未能按主合同规定期限内履行此合同义务，则乙方可以处置抵押财产，处置该抵押财产所得的价款用于清偿丙方所欠乙方债务(包括丙方未付而应付的货款及其超期支付的利息、违约金、损害赔偿金及乙方为实现债权所发生的诉讼费、律师费等一切有关费用)。

三、乙方因任何原因（包括丙方未按期交货、产品质量问题等）未按时收到订单回款等情况，乙方有权处置甲方的担保物，以补偿乙方预付丙方的采购货款，甲、丙双方应予无条件配合；否则，由此造成的一切损失由丙方承担。

四、抵押登记

3、所有因抵押登记、保管所需费用由甲方负责承担。

五、抵押解除

2、所有有关解除抵押关系的费用由甲方支付。

六、抵押财产的处分

(一)丙方有列情况之一的，乙方即可对抵押财产进行处分：

1、丙方违反主合同或甲方违反本合同之任何条款；

2、丙方发生解散、破产或被依法撤销而又无人代其承担债务的

(二)处分抵押财产的债务清偿顺序：

2、偿还丙方所欠乙方全部欠款利息及违约金、赔偿金等；

3、偿还丙方所欠乙方全部欠款本金；

4、在扣除上述款项后，如有余款，乙方须将余款交还甲方。

七、特别约定事项

在下列情况下：

1、丙方违反主合同或甲方违反本合同之任何条款规定

2、甲方的财产遭受或可能遭受扣押或没收；

3、丙方无偿还能力或可能破产；

4、甲方放弃该抵押财产；

5、丙方发生其它重大变化而影响其履约能力，乙方认为有必要时，

乙方有权采取以下任何一项或多项措施：

1、要求甲方或丙方限期纠正违约行为；

2、要求甲方采取补救措施；

3、依本合同第六条第(二)款方式处分抵押财产。

八、甲方声明及保证

1、保证履行本合同及丙方履行主合同项下义务；

7、准许乙方及其授权人，在任何合理时间内进入抵押物，以便查验；

8、在更改地址时应立即通知乙方；

9、按时缴交有关抵押财产的任何税费；

11、按照乙方合法要求，采取一切措施及签订一切有关文件，以确保乙方的合法权益；

九、涉及本合同有关税费，均由甲方负责承担。

十、本合同有效期内，乙方对甲方或丙方的任何违约或延误行为给予的任何宽容、宽限或延缓执行，均不能损害、影响或限制乙方依主合同和本合同中应享有的一切权益和权利，不能作为乙方对甲方或丙方任何违反主合同及本合同之行为的许可，亦不能视作是乙方对甲方或丙方任何违反主合同及本合同之行为采取法律措施的弃权。

十一、违约责任

1、由甲方保管本合同项下的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方有权要求甲方回复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产。

2、甲方擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方有权要求甲方回复财产原状或提前要求丙方支付主合同规定的货款，并可要求甲方或丙方支付尚欠货款总额1%的违约金。

3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，甲方应予赔偿。

十二、合同有效期限

1、本合同自签字盖章之日起生效，有效期限为1年。

2、合同期满前一个月，任何一方决定不再继续合作的，应当向对方发出书面通知解除合作关系。

十三、本合同无论因何种情况而在法律上成为无效合约或部分条款无效，丙方仍然履行其全部还款义务，乙方有权立即就有关欠款(以各种合法方式)向丙方追偿。

十四、争议解决

甲乙丙方解决争议的方式与主合同规定的一致。

十五、本合同一式伍份，甲、丙双方各执一份、乙方执叁份。

甲方： 乙方： 丙方：

授权代表： 授权代表：

日期： 日期： 日期：

抵押担保合同

乙方为担保甲方与乙方之间于_____年____月____日所签订的借款合同的履行，在公平、自愿、平等协商的基础上乙方以自己享有相关处分权的财产为甲方提供抵押担保。

乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据______年___月_____日甲方与______有限总公司签订的协议书规定的____有限总公司应支付的___万元补偿款，其支付期限分别为_____年___月___日支付___万元;_____年_____月___日支付_____万元。

第二条抵押物。

乙方愿提供座落于____市___路___号的_____大厦的房产作____有限总公司履行义务的抵押担保，该房产面积____平方米，属框架结构，属乙方所有，其房产权证号为_______;土地使用证号_______。

双方同意抵押担保的范围与____有限总公司履行义务承担责任的范围相同，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。

第四条抵押权人的义务抵押期间，乙方应妥善保管、使用抵押的房产。如抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权要求再提供担保。

第五条本抵押协议签订后，乙方应向甲方提供抵押房产的房地产权证书和土地使用权证号，由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物登记，评估费和抵押物登记费用双方各半承担。

第六条争议解决因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所在地人民法院管辖。

第七条本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关机关登记备案。

甲方：__________代表：_________。

乙方:____________代表：__________。

抵押担保合同

抵押人：(以下简称甲方)。

住所：

法定代表人：

抵押权人：(以下简称乙方)。

住所：

法定代表人：

被担保方(客户)(以下简称丙方)。

住所：

法定代表人：

为确保乙丙双方年月日签订的销售合同(以下简称主合同)的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押为丙方提供担保。乙方经审查，同意接收甲方的财产抵押。甲方丙三方经协商一致，按以下条款订立本合同：

一、甲方同意以其名下拥有的位于的(房屋或地块的土地使用权)抵押给乙方，赋予乙方以第一优先抵押权，作为丙方履行主合同义务的担保。

二、如果丙方末能按主合同规定期限内付款，则乙方可以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款抵偿债务(包括丙方末付而应付的货款及其超期支付的利息、违约金、损害赔偿金及乙方为实现债权所引致的.一切有关费用)处理抵押财产所得价款，不足以偿还主合同债务的，乙方有权采取合法手段向丙方另行追索。

三、抵押登记。

3、所有因抵押登记、保管所需费用由甲方负责承担。

1、甲方应按乙方要求，对抵押财产办理财产保险，并将保险单正本交乙方保存。投保期限应长于主合同的期限。若主合同期限延长，甲方须办理延长投保期的手续。保险财产如发生灾害损失，乙方有权从保险赔偿中优先收回丙方的欠款。在任何情况下，乙方的保险第一受益身份和支配保险金的权利不受人的侵犯废止。

2、甲方负责缴付保险费;。

3、抵押财产的损毁不影响甲方的担保责任减低。如因末获保险赔偿或保险偿数额不足时，乙方有权向丙方追偿;4、乙方可以不需先行索保险赔偿金，即可直接向丙方索赔。

五、抵押解除。

2、所有有关解除抵押关系的费用幸免由甲方支付。

六、抵押财产的处分。

(一)丙方有列情况之一的，乙方即可对抵押财产进行处分：

1、丙方违反主合同或甲方违反本合同之任何条款;。

2、丙方发生解散、破产或被依法撤销而又无人代其承担债务的/。

(二)处分方式：乙方可以选择如下之一的方式处分：

1、与甲方协议折价转让;。

3、以乙方认为合适的市值租金出租部分或全部的抵押财产，并收取租金和其它受益受偿;。

4、乙方向乙方营业所在地的人民法院提起拆讼。

(三)处分抵押财产的受偿顺序和分配原则：

2、偿还所欠乙方全部欠款本息及违约金、赔偿金等;。

3、在扣除上述款项后，如有余款，乙方须将余款交还甲方。

(四)甲方同意，乙方依据上述规定处分抵押财产时，有权签署有关抵押财产的买卖、出租之文件和合约，有权出具收据或文件。

(五)乙方按本合同规定处分抵押财产，甲方不得为此提出损失赔偿。

七、特别约定事项。

在下列情况下：

1、丙方违反主合同或甲方违反本合同之任何条款规定。

2、甲方的财产遭受或或可能遭受扣押或没收;。

3、丙方无偿还能力或可能破产;。

4、甲方放弃该抵押财产;。

5、丙方发生其它重大变化而影响其履约能力，乙方认为有必要时。

乙方有权采取以下任何一项或多项措施：

1、要求甲方或/和丙方限期纠正违约行为;。

2、要求甲方采取补救措施;。

3、依本合同第六条第(二)款方式处分抵押财产。

八、甲方声明及保证。

1、保证履行本合同及丙方履行主合同项下义务;。

6、末经乙方书面同意，甲方不可将本合约项下的部分或全部抵押财产再抵押、出售、出租、赠与、转让、抵销债务、托管、转借或以任何方式处置。

8、准许乙方及其授权人，在任何合理时间内进入抵押物，以便查验;。

9、在更改地址时应立即通知乙方;。

10、按时缴交有关抵押财产的任何税费;。

12、按照乙方合法要求，采取一切措施及签订一切有关文件，以确保乙方的合法权益;。

13、甲方如发生合并，由变更后的机构承担本合同项下义务;如甲方发生分立，由变更后的机构共同承担本合同项下义务，并承担连带责任。若甲方违反上述声明及保证，甲方同意乙方可按第七条所述处理方式进行违约处理。

九、涉及本合同有关税费，均由甲方负责承担。

十、本合同有效期内，乙方对甲方或/和丙方的任何违约或延误行为给予的任何宽容、宽限或延缓执行，均不能损害、影响或限制乙方依主合同和本合同中应享有的一切权益和权利，不能作为乙方对甲方或/和丙方任何违反主合同及本合同之行为的许可，亦不能视作是乙方对甲方或/和丙方任何违反主合同及本合同之行为采取法律措施的弃权。

十一、违约责任。

1、由甲方保管本合同项下的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方有权要求甲方回复财产原状，或提从经乙方认可的新的抵押财产。

2、甲方擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方有权要求甲方回复财产原状或提前要求丙方支付主合同规定的货款，并可要求甲方或丙方支付尚欠货款总额万分之三的违约金。

3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵斩权等情况而给乙方造成经济损失的，甲方应予赔偿。

十二、本合同生效后，在此之前甲、乙、丙三方就本合同事宜所达成的任何口头或书面协议均自失效。甲方丙方任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应由甲乙丙三方协商致，达成书面协议。协议末达成前，本合同各条款仍然有效。

十三、本合同无论因何种情况而在法律上成为无效合约或部分条款无效，丙方仍然履行其全部还款义务，乙方有权立即就有关欠款(以各种合法方式)向丙方追偿。

十四、争议解决。

甲乙丙方解决争议的方式与主合同规定的一致。

十五、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

甲方：

授权代表：

日期：

乙方：

授权代表日期：

丙方：

授权代表：

日期：

经__________________(以下简称贷款方)与________________(以下简称借款方)充分协商，签订本合同，共同遵守。

一、自____________至____________，由贷款方提供借款方____________贷款______________.借款、还款计划如下：

分期借款计划：____________________________。

分期还款计划日期：________________________

金额(大写)____________________________。

利率：____________________________________。

用途：____________________________________。

日期：____________________________________

本金：____________________________________。

二、贷款方应按期、按额向借款方提供贷款，否则，按违约数额和延期天数，付给借款方违约金。违约金数额的计算，与逾期贷款罚息同，即为________%.

三、贷款利率，按银行贷款现行利率计息。如遇调整，按调整的新利率和计息办法计算。

四、借款方应按协议使用贷款，不得转移用途。否则，贷款方有权停止发放新贷款，直至收回已发放的贷款。

五、借款方如不按规定时间、额度用款，要付给贷款方违约金。违约金按借款额度、天数，按借款利率的________%计算。

六、借款方保证按借款契约所订期限归还贷款本息。如需延期，借款方至迟在贷款到期前3天，提出延期申请，经贷款方同意，办理延期手续。但延期最长不得超过原订期限的一半。贷款方未同意延期或未办理延期手续的逾期贷款，加收罚息。

七、借款方以________________________，价值________________元，作为借款抵押品，由借款方保管(或公证机关保管)公证费由借款方负担。

八、贷款到期后1个月，如借款方不归还贷款，贷款方有权依照程序处理借款方作为贷款抵押的物资和财产，抵还借款本息。

九、本协议书一式________份，借贷款双方各执正本1份，公证机关1份。

十、本协议书经双方签字之日起即有法律效力。

借款单位：(章)__________贷款单位：(章)__________。

负责人：(章)____________审批组长：(章)__________。

经办人：(章)____________信贷员：(章)____________。

公证员：(章)______________。

抵押担保合同

抵押人：（以下简称甲方）。

地址：

法定代表人：

抵押权人：（以下简称乙方）。

地址：

法定代表人：

被担保人（客户）：（以下简称丙方）。

地址：

法定代表人：

为保证乙方与丙方签订的销售合同（以下简称主合同）的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作为抵押物为丙方提供担保。经审查，乙方同意接受甲方的房产抵押。甲、丙、乙三方根据以下条款，经协商一致，订立本合同：

一、甲方同意将甲方所拥有的房屋或地块的土地使用权抵押给乙方，并赋予乙方优先抵押权，作为丙方履行主合同义务的保证。

三、抵押登记。

3、抵押登记和保管所需的一切费用由甲方承担、、

四、不动产抵押借款保险。

1、甲方应按乙方要求为抵押财产办理财产保险，并将保险单正本交乙方保存。保险期限应比主合同的保险期限长。主合同期限延长的，甲方应当办理延长保险期限手续。被保险财产发生灾害性损失时，乙方有权从保险赔偿金中先追偿丙方欠款。在任何情况下，任何人不得侵犯乙方的保险第一受益人身份和控制保险费的权利。

2、甲方负责支付保险费；

4、乙方可以直接向丙方索赔，无需先索赔保险赔偿金。

五、抵押的解除。

2、与解除抵押关系相关的一切费用由甲方支付、、

六、抵押财产的处置。

（1）丙方有下列情形之一的，乙方可以处分抵押财产：

1、丙方违反主合同或甲方违反本合同任何条款；

2、丙方依法解散、破产或被撤销，无人代其承担债务/。

（二）处置方式：乙方可以选择下列方式之一：

1、同意甲方折价转让；

2、甲方在此不可撤销地同意并授权乙方出售或拍卖抵押财产，并获得收益补偿；

4、乙方向乙方经营所在地人民法院提起诉讼。

（三）处分抵押财产的补偿顺序和分配原则：

1、处置抵押财产所需的所有费用（包括支付给托管人或代理人的费用和报酬）；

2、偿还欠乙方的全部本金和利息，以及违约金和赔偿金；

3、扣除上述金额后，如有余额，乙方应将余额返还给甲方、、

（4）甲方同意，乙方按上述规定处分抵押财产时，有权签署与抵押财产的买卖、租赁有关的文件和合同，并有权出具收据或文件。

七、特别商定事项。

在下列情况下：

1、丙方违反主合同或甲方违反本合同任何条款。

2、甲方财产遭受或可能遭受查封或没收；

3、丙方无还款能力或可能破产；

4、甲方放弃抵押财产；

5、丙方发生其他影响其履约能力的重大变化时，乙方认为有必要。

乙方有权采取下列一项或多项措施：

1、要求甲方或/和丙方限期改正违约行为；

2、要求甲方采取补救措施；

3、按照本合同第6（2）条的规定处分抵押财产。

八、甲方的陈述和保证。

1、保证本合同的履行和丙方在主合同项下的'义务；

5、抵押财产贬值或不履行担保义务时，甲方有责任重新提供或增加担保以弥补不足；

6、未经乙方书面同意，甲方不得以任何方式将本合同项下的部分或全部抵押财产进行再抵押、出售、出租、捐赠、转让、抵减债务、信托、出借或处分。

8、允许乙方及其授权人在任何合理的时间内进入抵押物进行检查；

9、变更地址时应立即通知乙方；

10、按时缴纳与抵押财产有关的任何税费；

12、根据乙方的法律要求，采取一切措施，签署一切相关文件，确保乙方的合法权益；

13、甲方发生合并时，由变更后的机构承担本合同项下的义务；如甲方发生分立，变更后的机构应共同承担本合同项下的义务，并承担连带责任。如果甲方违反上述声明和保证，甲方同意乙方可以按照第七条所述的处理方式进行处理。

九、与本合同有关的所有税费均由甲方承担、

十。违约责任。

2、甲方擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方有权要求甲方将该房屋恢复原状或要求丙方提前支付主合同规定的款项，并可要求甲方或丙方支付未付款项总额的万分之三作为违约金。

3、因甲方隐瞒抵押财产被共有、争议、查封、扣押或设定抵销权而给乙方造成经济损失的，甲方应予以赔偿。

十一、如果本合同在任何情况下在法律上无效或部分条款无效，丙方仍将履行其全部还款义务，乙方有权（以各种合法方式）立即向丙方追偿欠款。

十二、纠纷调解。

甲、乙、丙三方的争议解决方式与主合同约定一致。

15、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

甲方：

授权代表：

日期：

授权代表。

日期：

丙方：

授权代表：

日期：

抵押担保合同

为确保________号合同（以下简称主合同）的履行，甲方愿意以自有财产作抵押。乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押。甲、乙双方经协商一致，按以下条款订立本合同：

第一条甲方用作抵押的财产（详见抵押财产清单）。

第二条本合同项下抵押财产共作价（大写）人民币________万元整，抵押率为________%，实际抵押额为________万元整。

第三条甲方应妥善保管抵押物，在抵押期间负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。

第四条抵押财产中的________必须由甲方办理财产保险，并将保险单交乙方保存。

第五条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押财产；甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押财产的，应取得乙方书面同意。

第六条抵押财产意外毁坏的风险承担：

第七条本合同项下有关公证、保险、鉴定、登记、运输、保管等费用由甲方承担。

第八条本合同生效后，如需变更合同条款，应经抵押人同意并达成书面协议。

第九条本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，抵押财产由乙方提前处分，以所获价款优先受偿。

第十条出现下列情况之一时，乙方有权依法定方式处分抵押财产。

1、主合同约定的偿债期限已到，债务未依约偿还或所延期限届满仍不能偿还；或、

2、债务人被宣告解散、破产；或债务人死亡而无继承人履行合同。

3、处理抵押财产所得价款，不足以偿还债务和费用的，乙方有权另行追索；价款偿还债务还有余的，乙方应退还给甲方。

第十一条主合同债务人按期偿还债务的，抵押权终止。经抵押登记的财产，乙方应偕同甲方到登记机关办理核销登记。

第十二条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除合同的，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同条款仍然有效。

第十三条违约责任：

1、因甲方保管不善，造成抵押财产毁损，乙方有权要求甲方恢复抵押财产原状，或提供经乙方认可的抵押财产。

2、甲方违反本合同第五条规定，擅自处分抵押财产的，乙方视情况要求，甲方恢复原状，并可提前收回主合同项下的债权，并可要求甲方支付该债权总额________%的违约金。

3、甲方隐瞒抵押财产存在共有、产权争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权权限等情况而给乙方造成经济损失的，应予赔偿。

4、甲、乙任何一方违反本合同第十二条规定，应向对方支付主合同项下被担保总额________%的违约金。

5、本合同有效期内，未经抵押人同意，变更主合同条款或转让主合同项下的权利义务的，甲方可自行解除本合同。

第十四条争议解决方式：

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会，按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第十五条双方商定的其它事项：

3、________________________________________________。

第十六条本合同由甲、乙双方法定代表人或主要负责人签字并加盖单位公章，并经登记后生效。

第十七条本合同正本一式份，甲、乙双方各执一份。

甲方：（印章）__________。

授权代表（签字）：________。

________年________月________日。

乙方：（印章）__________。

授权代表（签字）：________。

________年________月________日。

抵押担保合同

抵押担保合同

抵押权人:_____________(以下简称甲方)。

抵押人:____________________(以下简称乙方)。

第一条抵押担保的债权。乙方提供的房地产抵押担保的主要债权为_________支付人民币_________。

第二条抵押物。乙方愿意提供_______________________________________________________土地使用证号的房产_________。

第三条双方同意抵押担保的范围与____________________________________________相同。

第四条抵押期间，乙方应妥善保管和使用抵押财产。抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押财产，重新提供担保。

第五条本抵押协议签订后，乙方应向甲方提供抵押财产的房地产权证和土地使用权证号，甲方负责对抵押财产进行评估并办理抵押财产登记，评估费和抵押登记费由双方平均承担。

第六条因履行本抵押协议发生的争议，由抵押物所在地人民法院管辖。

第七条本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关部门登记备案。

抵押担保合同

债权人姓名：（以下简称甲方）。

借款人姓名：(以下简称乙方）。

1、借款用途：

2、借款金额：大写：

4、还款方式：

借款人承诺“。

1、按期一定用现金还清债权人借款。

2、按合同规定用途使用借款，不得擅自改变借款用途。

3、借款人承诺签名：第三条：担保人承诺：

1、担保人对借款人的债务承担连带担责任。

2、担保范围：所借现金数额和债权人的费用。

3、我自愿担保，如借款人还不清借款，有担保人负责还清所有现金和一切费用。承诺人签字：

违约责任。

借款人违约：如不按期归还所借现金，从愈期之日起按日自愿付给债权人百分之1违约金(万元每天100元违约金)。

本合同发生纠纷，由借款人住所地人民法院管辖。

本合同未尽事宜遵照国家有关法律、法规和规章办理。

本合同一式二份，债权人、借款人各持一份。

本合同自各方和中间人签字指印之日起生效。

债权人签字(指印)：电话：

借款人签字(指印)：电话：

担保人签字(指印)：电话：

中间见证人签字(指印)：电话：

签约地点：

___________年________月_______日。

抵押担保合同

反担保人：(以下称乙方)。

甲、乙双方根据《中小企业信用担保中心章程》规定，在乙方向农村信用联社(下称贷款人)签订《借款合同》时，甲方与贷款人签订《担保合同》，作为担保人为乙方提供信用担保。

为了保障甲方担保贷款债权的实现，乙方应向甲方提供反担保。

根据有关法律、法规和《中小企业信用担保中心章程》的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。

乙方在本合同规定期限内与贷款人签订的《保证担保借款合同》或《保证金质押合同》等合同约定的并由甲方提供信用担保的贷款或承兑等，最高担保贷款限额为____万元。

自年月日至年月日止，时间______年。

乙方愿意以其享有所有权或处分权的资产向甲方提供反担保，反担保资产由本合同项下的《反担保资产清单》(附后)载明，该《反担保资产清单》属本合同的组成部分。

(一)甲方代为乙方清偿的全部债务(本金、利息、滞纳金和实现贷款人债权的费用等)，以及应由乙方支付给甲方的滞纳金。

(二)甲方为实现债权而产生的费用，如：诉讼费、律师费、咨询费、差旅费等。

五、其他特约事项：

(一)当反担保资产价值明显降低时，乙方应按甲方的要求提供与降低部分价值相当的反担保资产，并办理相应的反担保手续。

(二)反担保期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将反担保资产转移、赠与、转让、出租、出售、抵押或以其它方式处分本合同项下的反担保资产，并不得实施降低反担保资产价值的任何行为。

(三)反担保期间，乙方应合理使用反担保资产，负责反担保资产的维修、保养，并承担相关费用，保证反担保资产的完好无损。

甲方有权对反担保资产的状况进行监督检查，乙方应当积极配合。

(四)乙方不得隐瞒反担保资产存在的任何瑕疵(如：权属争议、被查封、被扣押、已设定抵押权等)。

(五)当甲方代偿后未得到清偿时，甲、乙双方应在甲方代偿后的10日内，协商将反担保资产折价处理;在前述约定的10日内双方协商不成的，乙方将按甲方的授权对反担保资产予以拍卖、变卖处理，乙方应当积极配合。

反担保资产折价或拍卖、变卖所得实际价款应当首先清偿甲方(实际价款为拍卖、变卖收入扣除相关费用后的余额)，如不足以清偿的，甲方依法就不足部分另行向乙方追偿;反担保资产折价或拍卖、变卖所得实际价款清偿甲方后的余款归乙方所有并在清偿后15日内交付乙方。

(六)乙方有下列情形之一，应及时书面通知甲方：

2、涉及重大经济纠纷的诉讼;。

3、反担保资产的权属发生争议;。

4、被停业整顿、被吊销营业执照;。

5、因乙方在经营中的违法、违规行为被处罚;。

6、单位住所、电话、法定代表人、经营范围、注册资本、公司章程等工商登记事项发生变更。

第1项情形应提前七日通知甲方，第2项至第6项情形应在事后三日内通知甲方。

甲、乙任何一方违约，应按照主合同贷款金额的1%向对方支付违约金。

如果违约方给对方造成了损失且违约金不足以赔偿的，违约方还应当支付赔偿金。

七、本合同在履行中若发生争议或任何一方需要变更本合同某一条款时，双方应协商解决，协商不成，向人民法院提起诉讼。

八、本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效，时效______年，期满可以续签。

同时，机器设备应到工商部门办理抵押登记手续。

本合同一式五份，甲、乙双方各执壹份，登记方壹份，抄送贷款人壹份，均具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________。

乙方（签字）：_________。

年____月____日。

抵押担保合同

立契约书人债权人___(以下简称甲方)。

债务人___(以下简称乙方)，兹因土地抵押借款事宜，经双方同意订立各条款如下：

第一条乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。

第二条本约抵押借款金额人民币__万元。

第三条本约抵押借款期间，自____年__月__日起，至____年__月__日止，共计_年。期限届满之日清偿。

第四条本约抵押借款利息，依国家银行核定的放款利率计算，并于每月一日计提利息。

第五条本约抵押借款的`土地应提向政府主管机关办理抵押权设定登记，并于办妥抵押权设定时，甲方应将全部借款一次交付与乙方。

第六条本约办妥抵押权设定登记后，其土地所有权、他项权利证明书及设定契约书均由甲方收执。

第七条本约办理抵押权设定登记，所需的印花税、登记费及代办费均由乙方负担。

第八条本约期限届满前后，若乙方还清借款时，甲方应会同办理抵押权涂销登记，不得借词刁难或故意拖延，若乙方届满不清偿，甲方得依法申请法院拍卖抵押的不动产土地。

第九条本约自签订日下生效。

第十条本契约书一式两份，双方各执一份为凭。

甲方(公章)：_________。

乙方(公章)：_________。

法定代表人(签字)：_________。

法定代表人(签字)：_________。

_________年____月____日。

_________年____月____日。

抵押担保合同

质权人（以下称乙方）：__________________________。

为确保甲、乙双方签订的_______年_______字第_______号合同的履行，甲方以在______________投资的股权作质押，经双方协商一致，就合同条款作如下约定：

第一条本合同所担保的债权为：乙方依贷款合同向甲方发放的总金额为人民币______________（大写）元整的贷款，贷款年利率为______________，贷款期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

（1）质押标的为甲方（即上述合同借款人）在______________公司投资的股权及其派生的权益。

（2）质押股权金额为______________元整。

（3）质押股权派生权益，系指质押股权应得红利及其他收益，必须记入甲方在乙方开立的保管帐户内，作为本质押项下贷款偿付的保证。

第三条甲方应在本合同订立后10日内就质押事宜征得______________公司董事会议同意，并将出质股份于股东名册上办理登记手续，将股权证书移交给乙方保管。

第四条本股权质押项下的贷款合同如有修改、补充而影响本质押合同时，双方应协商修改、补充本质押合同，使其与股权质押项下贷款合同规定相一致。

第五条如因不可抗力原因致本合同须作一定删节、修改、补充时，应不免除或减少甲方在本合同中所承担的责任，不影响或侵犯乙方在本合同项下的权益。

第六条发生下列事项之一时，乙方有权依法定方式处分质押股权及其派生权益，所得款项及权益优先清偿贷款本息。

（1）甲方不按本质押项下合同规定，如期偿还贷款本息，利息及费用。

（2）甲方被宣告解散、破产的。

第七条在本合同有效期内，甲方如需转让出质股权，须经乙方书面同意，并将转让所得款项提前清偿贷款本息。

第八条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，除经双方协议一致并达成书面协议。

第九条甲方在本合同第三条规定期限内不能取得______________公司董事会同意质押或者在本合同签订前已将股权出质给第三者的，乙方有权提前收回贷款本息并有权要求甲方赔偿损失。

第十条本合同是所担保贷款合同的组成部分，经双方签章并自股权出质登记之日起生效。

甲方：（公章）____________________。

法定代表人：（签章）______________。

（或委托代理人）。

_____________年________月_______日。

签约地点：________________________。

乙方：（公章）____________________。

法定代表人：（签章）______________。

（或委托代理人）。

_____________年________月_______日。

签约地点：________________________。

抵押担保合同

所谓担保合同，是指为促使债务人履行其债务，保障债权人的债权得以实现，而在债权人（同时也是担保权人）和债务人之间，或在债权人、债务人和第三人（即担保人）之间协商形成的，当债务人不履行或无法履行债务时，以一定方式保证债权人债权得以实现的协议。

抵押人：（以下称甲方）__________。

住所地：________________电话：________。

法定代表人：______________职务：________。

甲、乙双方本着平等互利、诚实信用、自愿公平的原则，就甲方向乙方房产抵押事项，根据有关法律法规的规定达成本合同，以资共同遵守：

第一条为了确保甲、乙双方于____年____月___日已达成的《合同》（以下简称为主合同）的履行，甲方愿意以其有权处分并拥有使用权的位于____市____镇，面积为_____亩的国有土地使用权（以下简称为抵押物）的全部权利抵押给乙方，作为履行该主合同的担保。该抵押物名称、数量和价值等情况详见本合同的附件一。

第二条本抵押合同担保的范围为主合同中约定的主债权及利息，工程款，违约金以及实现抵押权的费用。

第三条甲、乙双方特别声明，本合同的效力独立于主合同，主合同无效，不影响本抵押合同的效力。

第四条本合同项下有关评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。

第五条在本合同签订后日内，甲、乙双方持本合同及全套该抵押物的证明文件，到有关管理部门办理抵押物的登记手续。甲方还同意在本合同签订后，在抵押登记手续办妥前，土地使用权等证明文件可以交由乙方保管。

第六条抵押期间，未经乙方的书面同意，甲方不得转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何其他形式处置或转移本合同项下的抵押物。由此引起乙方的任何损失，由甲方承担责任。

第七条甲方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。甲方因不履行该项义务而对乙方造成的一切损失，甲方应负责赔偿。

第八条发生以下情况的，按《中华人民共和国担保法》的规定办理：

（一）甲方违反本合同的第六条；

（二）当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生、可能对抵押物有不利影响的。

第九条甲方保证乙方对主合同约定的主债权及利息，工程款，违约金的利益有对抵押物的优先受偿权。

第十条处分抵押物的价款不足清偿的，乙方有权另行追索。

第十一条处分抵押物的价款超过应偿还部分，乙方应退还甲方。

第十二条甲方在遵守本合同其他条款的同时还作声明及保证如下：

（一）乙方提供的一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处；

（二）甲方在占有抵押物期间，应遵守管理规定，按时付清该抵押物的各项管理费用，并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。

如不履行上述责任，须赔偿乙方因此遭受的损失；

（三）当有任何诉讼、仲裁发生，可能对抵押物有不利影响时，甲方保证在日内以书面形式通知乙方。

第十三条在本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有权提前处分其在合同项下的抵押物。

第十四条抵押权的撤销：主合同债务人已按合同约定的方式和期限清偿了债务或已提前清偿了债务，或甲、乙双方签定房地产转让合同并完成登记后，抵押权自动撤销。

第十五条出现下列情况之一的，乙方有权依法定方式处分抵押物：

（一）主合同约定的主债务产生后，甲方未依约清偿债务或所延期限已到甲方仍未清偿债务。

（二）甲方被宣告解散或破产。

第十六条违反本协议的约定，构成违约行为。违约方应承担违约责任，赔偿对方一切实际损失，包括但不限于既得利益、预期利益和为处理此违约行为而支付的一切费用（包括律师费用等）。

第十七条本合同生效后，甲、乙双方均不得擅自变更或解除本合同。如需要变更或解除的，应经双方协商一致，达成书面的协议。在未达成书面的协议之前，本合同的各条款依然有效。

第十八条双方在履行本合同时发生的争议，由双方协商解决。在双方协商后仍未达成协议的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院起诉。

第十九条本合同未尽事宜，双方可以签订补协议，该补充协议与本合同具有同等法律效力。该补充协议必须是书面的。

第二十条本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第二十一条本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，登记机关存档一份，均具有同等法律效力。

第二十二条本合同自双方签字盖章之日起成立，自在有关房产管理部门登记之日起生效。

第二十三条本合同附件：

2、甲、乙双方的有效证明（包括住所、电话、邮编、开户行、帐号等。）。

甲方：_________。

法定代表人：_________。

乙方：_________。

法定代表人：_________。

______年____月____日。

抵押担保合同

乙方：_________

乙方因经营周转需要向银行提出借款申请但又提供不了银行要求的相应抵押物，请求甲方将其所有的位于____区路号面积为平方米的房屋（房产证号）为其借款合同的抵押担保，双方经协商，就此达成如下协议：

____区路号面积为平方米的房屋（房产证号）。

1、借款：乙方用甲方房屋向银行提出的抵押借款应单独作为一笔借款，单独签订借款合同，借款金额不得超过甲方房屋现行市场价（或按银行要求进行评估的评估价），如超出，超出部分甲方不在房屋价值外承担任何担保责任，借款时间不得超过年，在此时间内，如乙方还清借款后又需再次借款，未经甲方另行书面同意，乙方不得以本协议房屋擅自做抵押。

2、甲方同意为乙方的前款借款以本协议第一条房屋提供抵押担保，并协助乙方及银行办理抵押登记手续。

1、作为借款抵押物的房屋其所有权、使用权等均属甲方，乙方不得以本协议为依据对房屋提出任何权利主张。

2、乙方应确保所借款项用于与银行签订的借款协议中约定的用途，如改变借款用途，一经发现，按本协议其向银行所借款项20%向甲方支付违约金。

3、借款到期后，乙方应按借款合同的约定即时向银行归还借款及其利

息，如逾期还款，按应还借款及其利息总额的20%向甲方支付违约金。

4、银行如因乙方未按约定还清借款及其利息而行使抵押权，如由此导致甲方对抵押房屋所有权的丧失，乙方应按甲方丧失房屋所有权时抵押房屋的市场价（不扣除折旧和土地使用年限）和装饰的价值（不扣除折旧）总额的120%向甲方承担赔偿责任。

5、乙方按其与银行签订的借款合同约定向银行还清借款及其利息，同时应主动或协助甲方办理抵押登记的注销，并由甲方收回全部房屋所有权凭证，如有违反，乙方按本协议其向银行所借款项20%向甲方支付违约金。

四、其他

本协议一式二份，双方各持一份，自各方签字（盖x）之日生效。

甲方（签字）：_________

乙方（签字）：_________

年____月____日

抵押担保合同

质权人（以下称乙方）：__________________________。

为确保甲、乙双方签订的________年_______字第_______号合同的履行，甲方以在______________投资的股权作质押，经双方协商一致，就合同条款作如下约定：

第一条本合同所担保的债权为：

乙方依贷款合同向甲方发放的`总金额为人民币______________（大写）元整的贷款，贷款年利率为______________，贷款期限自________年____月____日至________年____月____日。

（1）质押标的为甲方（即上述合同借款人）在______________公司投资的股权及其派生的权益。

（2）质押股权金额为______________元整。

（3）质押股权派生权益，系指质押股权应得红利及其他收益，必须记入甲方在乙方开立的保管帐户内，作为本质押项下贷款偿付的保证。

第三条甲方应在本合同订立后____日内就质押事宜征得______________公司董事会议同意，并将出质股份于股东名册上办理登记手续，将股权证书移交给乙方保管。

第四条本股权质押项下的贷款合同如有修改、补充而影响本质押合同时，双方应协商修改、补充本质押合同，使其与股权质押项下贷款合同规定相一致。

第五条如因不可抗力原因致本合同须作一定删节、修改、补充时，应不免除或减少甲方在本合同中所承担的责任，不影响或侵犯乙方在本合同项下的权益。

第六条发生下列事项之一时，乙方有权依法定方式处分质押股权及其派生权益，所得款项及权益优先清偿贷款本息。

（1）甲方不按本质押项下合同规定，如期偿还贷款本息，利息及费用。

（2）甲方被宣告解散、破产的。

第七条在本合同有效期内，甲方如需转让出质股权，须经乙方书面同意，并将转让所得款项提前清偿贷款本息。

第八条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，除经双方协议一致并达成书面协议。

第九条甲方在本合同第三条规定期限内不能取得______________公司董事会同意质押或者在本合同签订前已将股权出质给第三者的，乙方有权提前收回贷款本息并有权要求甲方赔偿损失。

第十条本合同是所担保贷款合同的组成部分，经双方签章并自股权出质登记之日起生效。

抵押担保合同

乙方(受托方)：_________________。

甲、乙双方经平等、自愿协商,就甲方委托乙方代理追索人民法院(字第号判决(以下简称号判决)项下债权事宜,达成如下抵押物反担保合同范本：

一、甲方委托乙方作为号判决执行阶段代理人,为甲方提供法律服务。乙方同意接受委托,并指派师具体承办甲方委托事宜。

二、乙方代理权限及工作范围：_________________全权代理甲方参与执行工作,包括搜集被执行人相关财产情况、与执行法院或有关部门沟通、督促执行法院及时委托相关机构对已查封财产进行评估及拍卖变现、处理与执行有关的其他事宜。具体代理权限见授权委托书。

三、甲方应协助乙方做好执行代理工作,及时向乙方提供与执行相关的文件资料。

四、乙方承办律师在代理权限内,应当勤勉尽责,认真维护甲方合法权益,不得从事有损于甲方权益的活动。在本代理合同有效期限内,乙方不得接受对方委托,为其提供法律服务。未经甲方特别授权,乙方不得擅自与被执行人达成和解协议。

五、本次委托代理方式为有条件的风险代理,具体如下：

1、甲、乙双方签订本合同后10日内,甲方按申请执行标的'额的向乙方支付前期代理费。

甲方签字：_________________。

日期：_________________

乙方签字：_________________。

日期：_________________

抵押担保合同

甲方为了贷款，依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律、法规规定，甲方将国有土地使用权抵押予乙方，作为还款的保证，为明确双方责任，恪守信用，双方遵循自愿、互利、公平、诚实的原则，经共同协商，特订立本合同。

第一条宗地座落于，面积平方米，土地用途，用地，使用年限年另月，自____年____月____日起到____年____月____日止。土地使用证编号：洪国用。国有土地使用权类型为。

经评估，并由国土资源局确认土地使用权总价值为(人民币)元，大写;许可抵押限额为(人民币)元，大写。该宗地曾于____年____月____日抵押予，期限为____年____月____日至____年____月____日止，担保债务为(人民币)元，大写。

第二条甲方根据《土地使用权抵押许可证》许可抵押的限额，将上述土地使用权全部(部分)抵押给乙方，抵押土地范围已经双方确认(见附图)。

第三条本次担保价值为(人民币)元，大写。

第四条设定抵押之土地使用权担保范围为被担保债务的本金、利息、罚金、违约金及有关税费。

第五条抵押期限：年个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第六条抵押期间，已设定抵押的土地使用权由甲方占管。甲方应保证土地的完整。甲方在占管期间，未征得乙方书面同意，不得改变土地用途，土地及地上附着物不得转让、出租、抵押以及作其它权属处分，乙方对抵押物有检查监督权。

第七条发生自然灾害造成抵押物和附着物毁损时，甲方应采取有效措施，减少损失，并及时通知乙方。

第八条抵押期间，甲乙双方的任何一方因企业兼并、更名、分立或死亡时，应通知对方并由新的企业或继承人、遗产受赠人继续履行本合同。根据国家的有关规定，落实债务、债权关系，承担本合同的权利、义务，并于发生变更后三十日内共同向原登记机关办理抵押变更登记。

第九条需要变更合同条款或解除合同的，当事人需以书面形式通知对方，得到对方书面认可后，应签订本合同补充文本。否则为违约。任何一方无权单方面变更、解除合同。

第十条甲方逾期不能履行债务或未按抵押合同规定履行债务，乙方有权依法向登记机关申请处分抵押的土地使用权。

第十一条乙方申请处分抵押土地使用权时，应当书面通知甲方和其它当事人。

第十二条乙方可采取转让方式处分抵押物，也可委托土地所在地的市、县国土管理部门处分抵押物。

第十三条处分抵押土地使用权所得价款，按下列顺序分配：

(一)支付处分抵押物的费用;。

(二)扣缴抵押物应当缴纳的税费;。

(三)支付划拨土地使用权应缴纳的土地出让金;。

(四)偿还抵押权人债权本息、罚息及违约金;。

(五)剩余价款交还抵押人。

第十四条双方约定的其它事项。

第十五条本合同签订之日起十五日内，甲、乙双方应向国土管理部门申请抵押登记，甲方向国土管理部门交押《国有土地使用证》，乙方领取《他项权利证明书》。

第十六条甲、乙双方在履行合同中发生争议，应协商解决;协商不成的，任何一方可依法向国土管理部门申请调解，或申请仲裁，也可向人民法院起诉。

第十七条甲方债务履行完毕，抵押合同即告终结。甲、乙双方应于履行终结之日起十五日内向原登记机关办理抵押注销登记。

第十八条抵押合同期满，经甲、乙双方当事人协商同意，抵押合同可延期或续期，并报原登记机关备案。

第十九条本合同经双方签字盖章，并经国土管理部门登记后生效。

第二十条本合同及补充协议、附件壹式叁份，甲、乙双方各执壹份，登记部门壹份。

签约时间：____年____月____日。

签约地点：______________________。

登记机关(盖章)：____。

____年____月____日。

抵押担保合同

年号_________

抵押人：(以下简称甲方)_________

抵押权人：_________有限公司(以下简称乙方)

鉴于乙方同意为借款人与贷款人__开发区农村信用合作联社营业部签订的借款额为_________万元整的《借款合同》(合同编号：_________)提供保证担保，甲方愿向乙方提供财产抵押和连带责任保证，作为乙方承担保证责任的反担保。现双方根据《中华人民共和国担保法》及《中华人民共和国合同法》等有关法律规定，协商一致，达成如下协议，并承诺共同遵守执行。

乙方在本合同规定期限内与借款人签订的《委托担保合同》(合同编号：_________年号)约定的并由乙方提供信用担保的贷款或承兑等，担保贷款额为_________万元整。

自______年______月______日起至______年______月______日止，时间_________年。如借款人未还清欠款，本合同延长至还清欠款为止。

3.1甲方除提供抵押反担保外，还承担连带责任保证的反担保责任。

3.2甲方提供担保的范围：为乙方根据《委托担保合同》(合同编号：_________年号)的约定应贷款人要求代借款人清偿的全部债务(本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现贷款人债权的费用等)，以及应由借款人支付给乙方的滞纳金等。

3.3乙方为实现债权而产生的费用，如：诉讼费、律师费、咨询费、差旅费等。

4.1抵押物详见《抵押物清单》。

4.2《抵押物清单》对抵押物价值的约定，并不作为乙方依本合同第八条对抵押物进行处分的价值依据，也不构成乙方行使抵押权的任何限制。

4.3抵押物的相关有效证明和资料由甲方交予乙方保管，但法律另有规定的除外。

5.1法律规定或双方约定应当办理抵押登记的，甲、乙双方应当在本合同签订后十五日内到当地有关抵押登记机关办理抵押登记手续。

5.2抵押事项发生变化，依法需要进行变更登记的，甲、乙双方应在登记事项变更之日起十五日内到有关抵押机关办理变更登记手续。

5.3借款人按期归还全部贷款本息和相关费用后，甲、乙双方在《借款合同》履行完毕后的十五日内向原抵押登记机关办理抵押注销手续，本合同即行终止。

5.4以上各项登记的费用由甲方承担。

6.1本合同项下的抵押物由甲方占管。甲方在占管期间应维护抵押物的完好，不得采用非合理方式使用抵押物而使抵押物价值产生减损。乙方有权检查抵押物的使用管理情况。

6.2抵押物发生毁损、灭失的，甲方应及时告知乙方，并立即采用措施防止损失扩大，同时应及时向乙方提交有关主管机关出具的发生毁损、灭失的原因证明。

7.1本合同签订后15日内，甲方应当在有关保险机构办理抵押物的财产保险基本险及其他相关保险手续：保险期限不短于借款合同履行期，保险金额不低于主合同贷款本息。

7.2甲方应在保险单中注明，出险时乙方为第一受益人。保险单中不应有任何限制乙方权益的条款。

7.3在本合同有效期内，甲方不得以任何理由中断或撤销保险。

7.4在本合同有效期内，抵押物如发生保险事故，保险赔偿金应当全额作为抵押财产存于乙方指定账户，或经乙方同意用于恢复抵押物的价值。

8.1乙方在行使抵押权时，有权依据法律规定，经与甲方协商对抵押物进行拍卖、变卖以取得的价款优先受偿或将甲方房产转户到乙方指定的个人名下，抵顶未还借款。

8.2乙方依据本合同8.1处分抵押物时，甲方应给予配合，不得设置任何障碍。

9.1本合同签订后，甲方不得将本合同项下的抵押物再设立任何形式的抵押或质押;未经乙方同意，不得转让抵押物，否则转让行为无效;甲方出租抵押物的，应书面通知乙方;甲方以抵押物馈赠第三人时应书面通知乙方，征得同意后并向乙方提供相应价值的担保。

9.2甲方的行为足以使抵押物价值减少的，应停止其行为。造成抵押物价值减少时，有义务恢复抵押物的价值，或提供抵押物价值减少部分的其他担保。

9.3甲方对抵押物价值减少无过错的，应当以获赔偿的范围内向乙方提供担保。抵押物价值未减少的部分，仍作为债权的担保。

9.4因国家建设需征用本合同项下的抵押物时，甲方应当将所获得的征用补偿金提前清偿借款，解除本合同;或将所获得的补偿金收益继续向乙方提供反担保。

9.5抵押物的所有权或使用权发生争议或出现其他变化，甲方应在事发后15日内书面通知乙方，并妥善落实本合同项下的义务。

9.6甲方承担本合同项下有关的费用支出，包括但不限于律师、财产保险、鉴定、估价、登记、过户、保管及诉讼的费用。

9.7甲方履行完《借款合同》项下的全部义务后，有权要求解除本合同。

10.1借款合同履行期届满，借款人未能依约归还贷款本金、利息及其他费用的，且乙方依据贷款人要求代偿后，有权处分本合同项下的抵押物，有权要求甲方承担连带责任保证的反担保责任。

10.2乙方处分抵押物所得的价款，按下列顺序清偿：

10.2.1支付处分抵押物所需的费用;

10.2.2扣除处分抵押物房产应交的各种税费;

10.2.3支付乙方应付的与《委托担保合同》相关的一切费用和利息;

10.2.4处分抵押物所得金额不足以偿还乙方代偿金额、占用费及相关费用时，乙方仍有权向借款人、抵押人追索欠款。

10.3处分本合同项下的抵押物所得，在偿还本合同抵押担保范围内的全部债务后还有剩余的，将剩余部分退还甲方。

10.4乙方有权对抵押人进行审查，对抵押物进行例行检查。

10.5乙方有权向借款人收取评审费、担保费、保证金及其他相关费用。

11.1本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，至乙方实现抵押权，实现抵押权而产生的费用(如：诉讼费、律师费、咨询费、差旅费等)和其他费用全部清偿完毕之日终止。

11.2本合同独立与《借款合同》和《委托担保合同》，不因其无效而无效。如《借款合同》和《委托担保合同》无效，甲方仍应承担本合同项下的抵押担保责任和连带责任保证的责任。

11.3本合同生效后，甲、乙双方任何一方不得擅自变更或提前解除本合同。如需变更或解除时，应经甲、乙双方协商一致，并达成书面协议。书面协议达成之前，本合同条款仍然有效。

12.1甲方应保证自己为本合同项下抵押物的完全的、合法的所有者，甲方同时保证抵押物的共有人同意对抵押物的处分;甲方还应保证抵押物不存在任何使用权瑕疵。

12.2如甲方不履行或不适当履行本合同合同义务，导致乙方不能顺利实现抵押权的，应向乙方承担《借款合同》总金额百分之二十的违约金。

13.1本合同未尽事宜，应依照《担保法》及《合同法》的相关规定执行。

13.2本合同未尽事宜双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.3本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

13.4本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，一份由公证处备案，每份均具有同等法律效力。13.5甲方保证签订本合同是在对《借款合同》及《委托担保合同》充分了解并完全理解的基础上，出于完全自愿的真实意思表示。

13.6甲、乙双方执行本合同时发生争议或纠纷而引起诉讼的，由榆次区人民法院管辖。13.7甲、乙双方应在本合同签订之后，共同向公证处办理合同公证手续，双方同意由该公证处赋予本合同具有强制执行的法律效力;如甲方未按本合同约定履行义务，乙方有权依法直接向榆次人民法院申请强制执行;公证费、执行费等相关费用由甲方承担。

14.1《抵押物清单》

14.2《财产共有人承诺书》

甲方(签字)：_________

乙方(公章)：_________有限公司

法定代表人(签字)：

______年____月____日

______年____月____日

合同签订地点：_________有限公司