在日常学习、工作或生活中，大家总少不了接触作文或者范文吧，通过文章可以把我们那些零零散散的思想，聚集在一块。大家想知道怎么样才能写一篇比较优质的范文吗？接下来小编就给大家介绍一下优秀的范文该怎么写，我们一起来看一看吧。
父母的房产分割协议书篇一
协议离婚时，如果夫妻一方或双方在公司拥有股份时，通常的做法是，夫妻共同约定一方持股，给与另一方对价补偿。如果这样约定，只需双方协议并书面明确价款及支付方式即可。但是，如果夫妻双方经过约定，决定将一方拥有的公司股权部分或全部给付另一方的，还必须符合《公司法》的相关规定。
《婚姻法司法解释(二)》规定，审理离婚案件中，涉及分割夫妻共同财产中以一方名义在有限责任公司的出资额，另一方不是该公司股东的，按以下情形分别处理：
1、夫妻双方协商一致将出资额部分或者全部转让给该股东的.配偶，过半数股东同意，其他公东明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司股东。
2、夫妻双方就出资额转让份额和转让价格等事项协商一致后，过半数股东不同意转让，但愿意以同等价格购买出资额的，人民法院可以对转让出资所得财产进行分割。过半数股东不同意转让，也不愿意以同等价格购买该出资额的，视为其同意转让，该股东的配偶可以成为该公司股东。
房产证上加了父母的名字，离婚时如何分割？.doc
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父母的房产分割协议书篇二
孙随勤
朱先生和赵女士结婚。次年朱先生从单位承租了一套两居室房地产公房。赵女士产下一子。赵女士因卵巢癌做了卵巢摘除手术。手术后赵女士把全部精力倾泻在儿子房地产抚养上，因种种原因与丈夫房地产感情不断恶化。目前双方面对离婚，双方均想取得该房屋房地产承租权和儿子房地产抚养权。
争议焦点：该套房屋应婚姻谁承租？
房产律师解答：
该套房屋房地产承租权事务所朱先生婚后取得房地产，故朱先生和赵女士均婚姻权承租该套公房。考虑到赵女士已丧失了生养能力，因此，赵女士应取得儿子房地产抚养权。()在这种情况下，本着照管抚养子女房地产一方房地产原则，应婚姻赵女士取得公房房地产承租权。
特别提示：
双方均婚姻权承租房地产公房，在确定婚姻哪一方承租时，其原则与本篇第一章第一节所述房地产房产分割房地产原则一致。即（一）照顾抚养子女房地产一方；（二）男女双方在平等前提下，照顾女方；（三）照顾残疾或糊口难题房地产一方；（四）照顾无过错一方。取得承租权房地产一方应给予另一方适当房地产经济补偿。当然，对于面积较大能够隔开分室栖身使用房地产公房，假如双方前提相称，且均无其律师房可住房地产，也可判由双方分别租住。
父母的房产分割协议书篇三
1、已实际取得的养老保险金。
由于这个具体数额已经确定，具有分割的可操作性。
2、应当取得的养老保险金。
最高人民法院在婚姻法解释(二)中，未对应当取得的含义和范围作出明确界定。我们认为，应当取得是指当事人已具有享受养老保险金的基本条件，但由于某种原因尚未将养老保险金领取到手或发放到自己的个人工资账户中。
如果离婚前一方或双方在婚姻关系存续期间已参加了养老保险，但离婚时一方或双方尚未退休，所以将来到底能取得多少养老金就离婚时现有条件尚无法进行预先测算。
但不能因为这种情形缺乏可操作性就不对其作出处理。同时，在衡平这种不可预测的养老保险金时，不能简单打乱正常的社会保险金秩序将其一分为二，而是应当把它放到离婚双方所有夫妻共同财产中进行整体衡量，以不破坏个人养老保险金账户专属性为原则。
二、养老保险金未到期离婚怎么分?
离婚时夫妻一方尚未退休、不符合领取养老保险金条件，另一方请求按照夫妻共同财产分割养老保险金的，人民法院不予支持;婚后以夫妻共同财产缴付养老保险费，离婚时一方主张将养老保险金账户中婚姻关系存续期间个人实际缴付部分作为夫妻共同财产分割的，人民法院应予支持。婚姻存续期间，男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金，属于夫妻双方共同财产。
然而，如果还没有达到退休年龄或者不符合领取养老保险金的条件，离婚时，一方主张将对方还没有取得或者根本就无法取得的养老保险金，作为“应得”的夫妻共有财产进行分配，是不公平的，甚至会削弱国家对公民基本的社会福利保障。
离婚时夫妻一方尚未退休、不符合领取养老保险金条件，另一方请求按照夫妻共同财产分割养老保险金的，人民法院不予支持;婚后以夫妻共同财产缴付养老保险费，离婚时一方主张将养老保险金账户中婚姻关系存续期间个人实际缴付部分作为夫妻共同财产分割的，人民法院应予支持。
养老保险金在离婚诉讼中应如何分割?
养老保险金在离婚诉讼中应如何分割?法律上是如何规定的?小编提醒您，法院判决一般以夫妻关系确立之月起至判决之月止养老保险金账户金额为准，由男女双方平均分割。
相关法律规定
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第十一条第三项明确规定，男女双方在婚姻关系存续期间实际取得或者应当取得的养老保险金为婚姻法第十七条规定的其他应当归夫妻共同所有的财产，可由男女双方进行分割。
法规分析
其中，该条中的“应当取得”是指当事人已经退休，具有享受养老保险金的基本条件，但由于某种原因尚未将养老保险金领取到手的情形。对于司法实践中经常出现的夫妻一方或双方未达到退休年龄，便起诉要求分割养老保险金的情形，该条并未明确规定。如夫妻一方在离婚时未达到退休年龄，就没有权利享受统筹账户中的利益，该部分利益当然不能作为夫妻共同财产进行分割。
而且，在离婚诉讼时也无法预测将来领取养老保险金的数额。因此，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第十三条规定，离婚时夫妻一方尚未退休、不符合领取养老保险金条件的，另一方请求按照夫妻共同财产分割养老保险金的，人民法院不予支持。
小提示
法院虽不能对养老保险金的未来价值进行分割，但因夫妻一方或双方的养老保险个人账户下的养老保险费数额在特定时间段是可以确定的，当事人可以请求法院对个人账户中已缴纳的费用进行分割。司法实践中，法院一般以夫妻关系确立之月起至判决之月止养老保险金账户金额为准，由男女双方平均分割。
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父母的房产分割协议书篇四
2016-12-23诸城市人民检察院【案情】李某与丈夫秦某于1999年5月登记结婚，次年生育一男孩。2002年，李某夫妻以10.6万元在城郊购买“小产权”楼房一套。2013年初，李某夫妻达成离婚协议，约定13岁的儿子随母亲生活，所购置的楼房使用权赠与儿子，秦某在找到住处之前暂时居住在楼房西侧偏房。2013年底，李某向法院提起诉讼，她在诉状中称：双方协议离婚后，被告采取断水、断电甚至夜间骚扰等方法，使其和孩子不得不在外租房另住，生活艰难，故请求法院将现有住房判给其所有。被告秦某则辩称，该楼房的大部分房款是由自己挣钱出资，现该套房产已大幅增值，故应判归其所有。法院审理认为，对于夫妻共同购置的小产权房屋，依法不能作为物权进行分割，但对房屋的财产权益应当予以分割，分割后的财产权益仅限于夫妻相对方，不具有绝对权。法院据此判决该套小产权楼房归原告李某所有，原告于判决生效后30日内给付被告秦某房屋补偿款9.8万元。【辨析】“小产权房”这一称谓并非法律术语，它是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，即一些村集体组织或者开发商往往以新农村（社区）建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。因此，它并不能获得法律意义上的商品房产权。对于小产权房，因为产生原因不同，其表现形式也复杂多样，有建在农民宅基地上的，也有因旧村改造、拆迁安置而产生的;有因购房协议得到的，也有因赠与、继承得到的，等等。根据我国土地管理法和有关政策规定，农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。任何单位和个人不得租用、占用集体土地搞房地产开发。所以，现行法律及政策规定均禁止小产权房基于买卖、交易等法律行为发生物权变动（所谓物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的.权力，包括所有权、用益物权和担保物权），其基本的价值取向在于贯彻和落实严格的土地用途管制制度，以保护耕地。根据上述规定，法院在审理离婚案件中，对于夫妻共同购置的小产权房屋不作为物权分割，但可以对房屋的财产权益予以分割，分割后的财产权益仅限于夫妻相对方，不具有绝对权（绝对权又称对世权，是指其效力及于一切人，即义务人为不特定的任何人的权利。绝对权的主要特点在于，权利人可向任何人主张权利。各种人身权、所有权都属于绝对权）。这是因为小产权房是“房”，具有房屋的一切物理属性，它与大产权房屋在使用性质上是一样的。夫妻离婚时争执最大的就是房屋，对该财产法院不分割显然不会消除纷争。而尽管《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》第21条规定：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”但这一规定是建立在争议房屋有国家合法产权基础上的，而小产权房屋不可能取得商品房的产权，法院不会将其作为商品房进行分割，但可以对房屋本身具有的财产权益进行分割。因为购买时不是按照有商品房产权的房屋价格购买的，所以分割时也不能按照有商品房产权房价格来对待。不过，房屋毕竟有一个增值因素，双方对争议小产权房屋的市场价可以进行议价，议价不成时还可以进行重置价评估，使用房屋的一方应给予对方适当补偿。父母的房产分割协议书篇五
房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。也就是说，房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。
作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：
(1)房产证只能由房地产主管机关发放。
(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。在涉及房屋抵押的交易活动中，抵押权人占有房产证可以证明抵押合同关系的存在等。
备注：
如果您想两个人共同用这个房产，您可以在房屋行政主管部门办理房屋产权证的同时，办理《房屋共有权证》，在这个证书上可以同时写几个人的名字。其作用是证明此房屋的产权是为几个人所共有。