在人们越来越相信法律的社会中，合同起到的作用越来越大，它可以保护民事法律关系。那么合同应该怎么制定才合适呢？下面是小编为大家带来的合同优秀范文，希望大家可以喜欢。
对方违约单方解除合同不同意篇一
乙方（买受人）：×××××××××小区单元房业主鉴于：
1、xx年月日，甲、乙双方共同签订了《北京市商品房预售合同》（合同编号：），乙方购买×××××××小区住宅楼（都城心屿），乙方已向甲方支付购房款人民币元。
2、甲方应于xx年10月31日前向乙方交付商品房。
3、××××××小区住宅楼工程逾期竣工，甲方未能按合同约定期限向乙方交付商品房。
4、乙方已收到甲方的《入住通知书》，甲方自xx年5月20日起办理入住手续，乙方同意甲方的逾期交房违约金截止至xx年5月19日。
5、乙方已于xx年5月30日办理了入住手续，接收了商品房。
一、甲方向乙方支付逾期交房违约金人民币元，于xx年月日前以现金方式一次付清。
二、乙方收到甲方支付的违约金给甲方开具收据。
三、乙方收到甲方支付违约金，视同甲方已履行违约赔偿责任，乙方不得再向甲方提出金钱给付主张或要求。
四、本协议自双方签字盖章之日起生效。
________年________月________日
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甲方：________，性别：_______，汉族_______，________年________月出生，现住_______，身份证号码为:________，联系电话：________。乙方：___________，性别：________，汉族，________年________月出生，现住________，身份证号码为:________，联系电话________。
xx年11月6日晚上，甲、乙双方在候公渡利村吃饭因甲主动劝酒过激时双方摔倒后，以致甲方左腿受伤一事(手术后经法医鉴定为轻伤：膝盖处胫骨粉碎性骨折)。现甲、乙双方根据各自的过失程度，经充分协商，自愿达成如下协议：
一、乙方一次性支付医疗费人民币xx0元(大写：贰万元整)给甲方。乙方根据甲方要求，提供相应的票证供甲方办理保险理赔手续。
二、甲方王功勋今后左腿出现任何问题均与乙方无关。
三、甲方王功勋今后不得再因此事追究乙方杜元冰的任何责任。
四、本协议一式三份，由甲、乙方和监督单位各执一份。本协议自签字盖章后之日起生效，各方都必须承担协议中各自义务。
甲方：________乙方：________
监督单位：________
对方违约单方解除合同不同意篇二
违约行为是指合同当事人违反合同义务的行为。违约行为是违约责任的基本构成要件，没有违约行为，也就没有违约责任。相关租房违约合同内容，一起来看看！
答：房屋租赁合同已经签订，生效，你可以要求解除合同，但需要承担违约责任。
已经缴纳的租金、押金等可以要求退还，但你需要按照合同约定支付给对方违约金。
至于中介费，居间服务已经完成，你自己的原因不想继续承租的，中介费一般不退。
合同自双方签订之日起生效，和起租日没有关系，无论是否到起租日，也无论是否入住，你在合同生效后因为个人原因解除合同，是违约行为，应当承担违约责任。
合同不生效的情况下，可以撤销。但这只是理论知识而已，我估计中介不会和你谈这些的。
合同没有约定违约金数额的，以对方实际经济损失为限，没有经济损失的不需要赔偿。
只能要求直接经济损失，你说的是可预期利息，法律不支持。
中介费退不了是肯定的了，你现在直接要求退还押金和租金是可以的，对方不同意你可以到法院起诉。
根据你的描述，不需要缴纳，对方不退你去起诉吧。
延伸阅读：
合同违约金标准
违约金是当事人通过约定而预先确定的，在违约后生效的独立于履行行为之外的给付。也就是当事人事先约定的，在一方违约时应向对方支付的一定数额的金钱。
《合同法》第一百一十四条规定“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”
《合同法》第114条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。在适用违约金责任时，应当注意以下规范：
1、违约金的适用应当以当事人双方通过事先约定为前提
从原则上讲，违约金必须是当事人事先约定的，这是《合同法》第114条关于违约金含义的规定所决定的，同时《合同法》在废除原有的有关法定违约金制度的规定的同时，并没有规定新的法定违约金制度，所以明确违约金应由当事人事先约定是尊重当事人合同自由原则的体现。
2、合同约定违约金过高或者过低的处理规范
根据《合同法》的有关规定，对于当事人在合同中约定的违约金或者违约金计算方法所计算出的违约金过高或者过低的，在具体司法实践中如何处理，还有不同的做法。我们认为，应当按以下原则处理：
1、当事人没有提出合同中约定的违约金计算标准过高或者过低的，人民法院应当根据合同约定的标准计算违约金。人民法院在当事人未提出要求调减或者调增违约金的情况下，不得主动对约定违约金标准进行调整。因为合同关系是当事人之间的利益关系，即使违约金数额过高或者过低而当事人自愿接受的，因为不涉及社会公共利益、国家利益和他人的利益，所以没有必要对此进行主动干预。
2、当事人提出合同中约定的违约金或者其计算标准过高或者过低的，人民法院可以建议双方当事人进行协商后对违约金进行调整。当事人之间不能达成新的协议的，人民法院可以参照同类型案件违约金的中等标准予以核定，以适当体现法官的自由裁量权。无法确定上述中等标准的，可以按照非违约方当事人因违约行为所造成的损失为参照，一般可以以不超过非违约方损失的120－130%为过高与否的'调整标准；以低于损失额80%作为是否过低的认定标准。当然还应当结合具体案件进行确定。
3、如果合同约定的违约金是概括的违约金，即合同约定在一方当事人部分不履行、不完全履行与完全不履行合同时的违约金数额是同一数额，而一方当事人出现部分不履行或者不完全履行的违约行为时，违约方提出约定违约金过高时，人民法院可以按照《合同法》关于人民法院调整违约金数额的规定对违约金进行调整。此时调整违约金的依据是合同法关于法院调整违约金权力的规定，而不是基于合同已经部分履行的比例来计算扣减违约金。此时对违约金的调整方法与标准仍然是根据违约方的违约行为给非违约方所造成的损失来相比较而确定的。因为违约金是为担保债务的履行而设定的，但不是根据履行的数额来确定的，违约金的数额不能根据已经履行的比例来进行扣减，否则是根本不符合违约金的性质的，但是已经履行的事实可以表明，非违约方的损失并不是太大，而可以据此适当减少违约金的数额。
对方违约单方解除合同不同意篇三
一案情介绍
某油品厂于1月至7月从某分公司购买润滑油，截止底油品厂欠分公司货款35万元。
为使油品厂及让油品厂归还欠款，总厂（分公司改制时的存续公司）润滑油管理办公室业务人员于99年12月与油品厂签订了一份润滑油购销合同。合同约定向油品厂约定供润滑油4000吨，价格为“出厂价”，合同标的额大约为850万元。结算方式为“款到发货”，合同有效期限为“6月30日”，双方在合同中同时约定：“当一方违约，应向另一方支付合同货款总额10%的违约金。”合同加盖总厂润滑油管理办公室印章。
合同签订后，油品厂按合同约定首次汇款75万元，总厂发货255吨，货款及运杂费61万元元，尚余款货款14万元。油品厂再次向总厂汇款82万元，由于当时总厂润滑油系统停工，润滑油没有库存，不能给油品厂发货，业务人员也未向油品厂发出通知，两个月后油品厂未收到润滑油，要求总厂退款，总厂扣除油品厂前期欠分公司货款35万元后，向油品厂退还货款61万元。总厂同时将扣回的货款转到分公司。
205月，油品厂以总厂违约为由，向其所在地法院提起诉讼，一是请求总厂承担违约责任，支付违约金10万元；二是请求退还货款35万元，三是赔偿经济损失20万元。法院将分公司一同追加为共同被告，承担上述责任。法院开庭审理时油品厂又追加诉讼请求，要求总厂和分公司承担合同总标的额10%违约金约85万元。
对于油品厂的诉讼请求，总厂和分公司提出了管辖异议，法院裁定驳回管辖异议申请，理由是油品厂在四月份与总厂、分公司财务处销售科对账时，已约定了管辖，以致总厂分公司当地法院失去管辖权。
二、案例评析
本案中，总厂和分公司教训是极其深刻的。主要原因就在于：
1、擅自签订合同，未经相关部门审查，合同主要条款不完备，合同签订时留下纠纷隐患。
从合同签订形式看，按合同管理规定，签订合同首先是要经过对合同对方当事人资信情况进行调查，了解合同对方当事人的信誉，相应的履约能力，特别是特种行业资质证明文件等；其次是要经过相关部门审查，特别是经过法律审查、避免在合同中留下法律漏洞，导致已方在本起纠纷处理过程中处于不利境地。三是合同签订人员还需经过总厂法定代表人授权。而本案中，标的额达到800多万元的合同，在总厂、分公司属于重大合同，有严格的审查、审批程序，这一标的额的合同只有副厂级领导才能签订。然而业务人员没有经过上述合同签订、审查审批程序，擅自签订买卖合同。从合同的内容看，该份合同对产品规格、合同履行时间，付款或履行方式、交货地点约定是不明确的。原本为收回欠款而签订的合同，但在合同中对欠分公司货款事宜只字未提，也未说明本合同与原合同存在什么关系，更没有约定原合同所欠货款如何偿还。本案如果在签约前经过相关部门和法律审查，根据总厂生产计划和履行能力，明确供货数量、和供货时间，确定双方违约责任的合理性、合法性，明确选择对自己有利的管辖法院。则不会在合同中留下漏洞，不会引发本起诉讼，即使发生诉讼也能使已方处于一个有利地位。
2、合同出现不能履行情况，未能及时通知对方，导致自己处处被动。根据合同的约定：“款到发货”，然而，油品厂的贷款汇到总厂财务后，由于这份合同是业务部门擅自签订，没有经过相关部门审查，生产部门也没有该合同的生产计划，总厂当时停工无货，业务人员无法进行调剂，安排向油品厂发货，在无法发货的情况下，业务人员也未向油品厂发出通知说明不如期发货的理由。两个月后，润滑油价格上调，在这种情况下，油品厂提出了退款。
“款到发货”应视为对发货的约定，但这种约定是不明确
的，对约定不明确的条款，我国法律对此作为补救性规定，《民法通则》第八十八条：“合同的当事人应当按照合同的`约定，全部履行自己的义务。履行期限不明确的，债务人可以随时向债权人履行义务，债权人也可以随时要求债务人履行义务，但应当给对方必要的准备时间。”《合同法》第六十二条“履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。”
本案中，总厂未能按期发货，是否构成违约，双方存在分歧，油品厂认为合同已约定款到发货，既然厂方将款打到了总厂的账上，总厂也确认收到了这笔货款，按交易习惯就应当按前次发货的规格、牌号发货，不需另行通知，总厂在无货情况下可以考虑延期交货。但应当通知油品厂说明情况，以便其对生产进行调整。而款到两个月不发货，也不通知，使厂方生产受到影响，与第三方签订的合同不能履行，显然构成违约。油品厂同时依据《合同法》第68条关于合同履行不安抗辩权的规定认为，自己有确切的证据证明总厂在合同履行上缺乏诚实信用、已丧失商业信誉，提出终止合同的履行。还请求法院根据《合同法》第113条损失赔偿额的确定、第114条违约金的规定，判决违约方赔偿对方可得利益或增加违约金以补偿对方的损失。
总厂销售部门认为：合同约定款到发货，没有明确发货时间，同时油品厂汇款之后，两个月内也未通知总厂按什么规格和牌号发多少货，也未通知将货发到什么地点。符合交易习惯，没有发货不能认为违约。
合同是双方当事人权利义务的一种法律体现。合同的履行是实现合同目的的重要环节，我国《合同法》第60条规定：“当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”其中法律规定的通知义务是指债务人负有对有关债权人利益的重大事项的告知义务，是主合同给付义务的附随义务。本案中，不能按期发货，总厂应当及时将不能发货的原因及有关事实及时告知油品厂，而总厂不及时履行通知义务，已违反约定，应当承担违约责任。
对方违约单方解除合同不同意篇四
施工合同违约案例评析案例一：
4月28日，某建筑工程公司与某建材有限公司签订了一项建造办公楼、传达室的建筑工程承包合同。合同规定工程期限从194月28日开工至年7月28日竣工验收；工程质量确保合格，力争优良；工程价款支付方式按补充协议办理。补充协议规定：传达室工程竣工验收合格后一次性结算工程款；办公楼主体完成一层时预付工程款30％，屋面工程完成时，预付工程款30％，竣工验收结算后，留尾款40％在半年内付清。该工程于当年5月开工，同年10月底竣工，所耗资金全部向银行贷款，但建材有限公司却未按补充协议规定支付工程款。
1996年12月1日，建材有限公司在建筑工程公司的一再要求下，派出公司管理人员与建筑工程公司进行工程结算，并立下工程结账单。次年，该建筑工程公司向建材有限公司提出工程变更补充决算报告，经建材有限公司管理人员确认，工程变更增加费用5896元，合计应付工程款为88.9万元。之后，建筑工程公司多次向建材公司催讨，但后者仍未付款。建造完工的办公楼、传达室一直由建筑工程公司使用。建筑公司在催讨无果的情况下，向市中级人民法院提起诉讼。原告要求法院判令被告支付工程款及逾期支付的违约金，并要求对原告建造的价值88.9万元的办公楼、传达室及水泥路面享有留置权，在拍卖后优先支付原告的工程款。
市中级人民法院开庭审理后认为，原、被告双方自愿签订的建筑安装承包合同及补充协议内容不违反国家法律政策，属于有效合同。原告按合同规定履行义务，但被告未按规定支付工程款，属违约行为。现原告要求支付工程款及逾期支付工程款的违约金，合法合理，法院予以采纳。市中级人民法院于6月24日作出一审判决，判令被告建材有限公司支付原告建筑工程公司工程款88.9万元，支付逾期付款总金额每日万分之五的违约金。对原告其他的诉讼请求予以驳回。法院判决生效后，建材有限公司仍未在规定期限内偿还工程款及违约金。当年8月13日，原告向法院申请执行，法院对建材有限公司进行财产执行。在执行过程中查清建材有限公司早已负债累累，根本无力偿还债务。被执行人建材有限公司已于1911月2日被市工商行政管理局吊销营业执照，其法人代表人下落不明。该公司的两幢厂房及约400平方米的招待所、餐厅，已被省高级法院判给某土木建筑工程公司所有。其他办公楼、简易仓库、土地使用权、传达室等财产，由市中院执行裁定移交给权利人市农村信用社所有。建材公司已根本无财产可执行。
分析：
定具有偿还能力的“保证人”或设定有效的“抵押”手段等。其次，签订合同条款时把今后可能出现的问题事先加以设防。首先，认真考察对方，了解对方的情况；另一方面设想今后可能出现的问题和纠纷，尽量在合同中加以设定，使合同尽量完备和严密。一旦发生纠纷引起诉讼，设定协议管辖条款，由原告方的法院受理，为今后胜诉打下基础。
案例二：
自变更，解除或终止协议，违约方向守约方支付40%的违约金。
对方违约单方解除合同不同意篇五
甲方：
乙方：
为避免纠纷和明确各自的.责任，甲乙双方就解除联销合同事宜经充分协商一致，达成以下协议：
兹因乙方自身原因无法继续在我商场经营，造成单方面违约，故提前终止于______年______月______日甲乙双方所签署的联销合同，甲方收回坐落于______市______区______路______号______层______号的商业用房。双方同意解除原租约中有关终止租约、权利担保及管辖法院等条文仍有效外，余悉依下列协议履行：
一、双方于签订本协议书时起即终止原联销关系。
二、根据联销合同7.6条中规定，甲方将扣除乙方的保证金人民币____________元整。及押金____________元整。
三、乙方应于终止租约时起支付______年______月______日、至______年______月______日的物业管理费_________元整。电费_________元整。总计：________元整。所有款项应于年月日前付清。
四、如在上述期限内乙方无力付清物业管理费及电费给甲方的，乙方承诺，甲方有权全权处理将该商铺内及仓库内所有物品，乙方不得提出任何异议。
五、本协议经双方签字盖章后即生效。如有未尽事宜，通过双方友好商，另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力。
六、本协议在履行中如有争议，双方应协商解决；协商解决不成的，应向甲方管辖地人民法院提起诉讼。
七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份为凭。
八、甲、乙双方在明确清楚、了解相关法律之情况之下，签署此协议。
甲方：
委托人：
签字盖章：
日期：
乙方：
委托人：
签字盖章：
日期：