合同内容应包括劳动双方的基本信息、工作内容与职责、工作时间与休假、薪酬与福利、劳动保护与安全等方面的内容。拟定合同的注意事项有许多，你确定会写吗？下面是小编帮大家整理的最新合同模板，仅供参考，希望能够帮助到大家。
商品房贷款合同篇一
借款单位：_________（简称甲方）
贷款银行：_________（简称乙方）
签订日期：_________年_________月_________日
甲方为_________需要，依据《单位住房贷款办法》，特向乙方申请借款，经乙方审查同意发放。为明确双方的权益和责任，特签订本合同，共同遵守。
一、甲方向乙方借款人民币（大写）_________，保证用于_________。借款期限为_________年_________个月，即从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
二、乙方保证按以下用款计划供应资金：
_________年_________月_________日_________元。
三、甲方保证按以下还款计划归还贷款本金：_________年_________月_________日_________元；_________年_________月_________日_________元。
四、贷款利息，自支用贷款之日起，以转入结算户数额按月利率_________‰计算，按季结息。甲方不按期归还贷款，逾期部分加收利息_________%，不按规定用途使用贷款，加收利息_________%。
五、乙方未能按用款计划提供贷款，按违约数额和延期天数，每天付甲方万分之三的违约金。甲方不能按时付息，乙方有权从甲方帐户中扣收或暂时停止支付贷款。
六、在本合同有效期内，如国家调整利率，从调整之日起，乙方即按调整后的贷款利率计算利息，同时书面通知甲方和担保单位。
七、借款到期后甲方如不能按期偿还，乙方有权从甲方存款帐户中扣收或用其抵押物清偿。采取第三方担保的，由担保方代为偿还，担保单位在收到乙方还款通知一个月后仍未归还，乙方有权从其存款帐户中扣收或通过法律手段维护自身的权益。
八、在本合同有效期内，甲方保证按季向乙方提供统计、会计、财务等方面的报表及其它有关资料。乙方有权了解甲方生产或项目的经营管理活动，检查贷款使用情况。
九、甲方法人变更时，应提前_________天通知乙方，变更后的法人继续履行原法人所订合同规定的权利和义务。
十、甲方填报的借款申请书，抵押或担保协议书，均为本合同组成部分。变更合同条款，需经甲乙双方协商一致，并签订借款合同补充文本。
十一、本合同自签订之日起生效，贷款本息全部偿清后失效。
十二、本合同正本三份，甲方、乙方和担保方各执一份；副本_________份，送_________。
十三、补充条款：_________。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商品房贷款合同篇二
第一条为确保甲方与_________(以下简称借款人)签订的_______________年_________字_________号借款合同(以下称借款合同)的履行，乙方愿意向甲方提供保证，甲、乙双方根据有关法律规定，协商订立本合同。
第二条乙方保证范围为借款人根据借款合同向甲方借用的贷款本金为人民币(大写)_________及其利息(包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息)、借款人违约金和实现债权的费用(包括诉讼费和律师费)。
第三条本合同保证的借款合同的履行期限自_______________年_______________月_________日至_______________年_______________月_________日。
本保证合同的保证期间为两______年，自借款人不履行债务之日起计算。
第四条本保证合同独立于借款合同，乙方在本合同项下的保证责任不因借款合同无效而免除。
第五条乙方承诺对借款人的还款义务承担连带责任，并在甲方开立的账户上始终保留相当于借款人借款余额的_________%的款项作为履行保证义务的保证金。如借款人未按合同的约定履行还款义务，乙方保证在接到甲方书面索款通知后_________日内履行还款义务。如乙方未主动履行，即表示乙方授权甲方从其开立的账户中扣收。
第六条乙方同意甲方在借款人逾期未偿还贷款本息时，有权依第五条规定的方式直接要求乙方履行义务。
第七条乙方保证如发生借款合同项下借款合同提前到期的情况时，借款人又不及时还款的，乙方立即开始履行保证义务。
第八条乙方保证有足够的能力承担上述保证责任，并不因乙方受到的任何指令、乙方财力状况的改变、乙方与任何单位签订任何协议而免除其所承担的责任。
第九条本合同生效后，乙方接受甲方对其资金和财产状况的调查了解，乙方应按甲方要求及时提供其资产状况的有关资料。
第十条在本合同有效期间，乙方如再向第三方提供担保，不得损害甲方的利益。
第十一条任何一方不得擅自变更或解除本合同。一方需变更合同时，应经双方协商同意，达成书面协议。
第十二条借款人与甲方协议变更借款合同的，应征得乙方同意;未经乙方同意的。
第十三条任何一方未按本合同的约定履行义务，给对方造成经济损失的，应向对方支付担保余额的_________%违约金，违约金不足以弥补对方损失的，还应就不足部分予以补偿。
第十四条甲、乙双方商定的其他事项：
第十五条甲乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决，协商不成，由甲、乙双方共同选择下列方式之一：
1.提交_________所在地人民法院诉讼解决;
2.提交_________仲裁委员会仲裁。
第十六条本合同一式_________份，具有同等效力，双方各执_________份。
第十七条本合同由甲乙双方签字盖章后生效。
电话：______________账号：______________
传真：______________电话：______________
签订地点：____________签订地点：____________
住房贷款收入证明
住房贷款收入证明模板
住房贷款收入证明范本
个人住房贷款合同
个人住房贷款抵押合同
商品房贷款合同篇三
基准利率仍是北京地区首套房贷利率的主旋律，仅中国银行等少数几家银行可以申请到9折优惠。银行人士表示，由于企业客户信贷风险上升，银行业务重点开始向低风险的个人房贷回归。
四大行或重现利率优惠
全国政协委员、江苏省政府参事室主任宋林飞以及全国政协常委、大连万达集团董事长王健林在今年全国“两会”的提案中呼吁，对首次置业和首次改善型置业房贷恢复7折优惠利率。
目前，北京地区的工商银行、建设银行、交通银行等多家大型银行的首套房贷利率维持在基准利率水平，个别中小银行甚至上浮10%。工行某房贷业务客户经理表示，尚未接到北京分行下调首套房贷利率的通知，目前每天接到的首套房贷单子很少。“银行在这方面的.收益很低，下调利率还需要时间。”
个别银行人士在采访中留下了“活话”：银行可以根据借款人的个人资信情况给予相应的优惠，这与资产证明、信用情况、存款以及是否为高端财富客户有很大关系。中国证券报记者调研了解到，目前北京地区仅中国银行和部分外资银行可以对首套房贷利率给予9折优惠。
接近监管机构的人士表示，目前监管部门的房贷政策的“红线”未作调整，仍是首套房贷利率不得低于8.5折，首付比例不得低于30%。
分析人士透露，工商银行、农业银行、中国银行和建设银行此前共同召开会议研究差别化房贷政策，四大行将把首套房贷利率控制在基准利率以内。利率优惠有望在四大行重现，这可能形成示范效应。
银行人士表示，今年上半年银行信贷相对宽松。今年流动性紧张情况正得到缓解，随着央行下调存款准备金率，银行可贷资金增加，市场资金价格下滑必然导致利率走低，首套房贷利率8.5折优惠有望重现。“如果没有固定收入的话，我们可以帮你开收入证明办理房贷，只需交500元左右手续费即可。”12日下午，在历山路―家房产中介公司，―经理这样告诉记者。据了解，帮助客户伪造个人收入证明已成业内潜规则。
12日下午，记者走进历山路和山大南路交叉口处的―家房产中介。当得知客户苦于没有固定收入不能开个人房贷收入证明时，工作人员表示，他们可以代开收入证明，手续费根据借款人资产状况和贷款额而定，―般从500元-3000元不等，基本保证贷款成功。
这名工作人员介绍，按照银行的惯例，―般借款人的月收入要达到月还款额的2倍以上。比如―笔总额40万元按揭的贷款，月均还款额是2500元左右，这就要求贷款者的月收入必须达到5000元以上。在济南，能达到这个收入水平的白领尚且不多，何况普通的工薪阶层，所以大量的收入达不到贷款标准的购房者开始“顺理成章”地造假或者虚报。
记者随即走访了花园路和历山路上的几家中介公司，这些公司同样可以“代理”这项业务。据记者调查了解，中介―般是通过人脉资源找到友好合作公司出具收入证明或者花钱“购买”。工作人员告诉记者，这种做法在业内非常普遍，已经成为―个公开的秘密。
对于申请房贷的资料，银行有严格的审查制度，除了审核收入证明、身份证明等，还要定期进行回访，那假收入证明又是如何逃过银行法眼的呢?―名中介公司的经理透露，只要没有信用不良记录，贷款额度和收入水平不是差得很离谱，再加上银行流水账单，基本都能通过。对于银行的回访制度，中介会联系好提供证明的公司并告知购房客户相关信息，以做好应对银行审查的准备。只要不把申请人的姓名和单位说错，―般不会有问题。
商品房贷款合同篇四
借款单位
立合同单位：
贷款银行：
甲方为需要，依据《单位住房贷款办法》，特向乙方申请借款，经乙方审查同意发放。为明确双方的权益和责任，特签订本合同，共同遵守。
一、甲方向乙方借款人民币万元，保证用于。借款期限为年个月，即从年月日至年月日。
二、乙方保证按以下用款计划供应资金：
年月日万元年月日万元;
年月日万元年月日万元;
三、甲方保证按以下还款计划归还贷款本金：
年月日万元年月日万元;
年月日万元年月日万元;
四、贷款利息，自支用贷款之日起，以转入结算户数额按月利率‰计算，按季结息。甲方不按期归还贷款，逾期部分加收利息%，不按规定用途使用贷款，加收利息%。
五、乙方未能按用款计划提供贷款，按违约数额和延期天数，每天付甲方万分之三的违约金。甲方不能按时付息，乙方有权从甲方中扣收或暂时停止支付贷款。
六、在本合同有效期内，如国家调整利率，从调整之日起，乙方即按调整后的贷款利率计算利息，同时书面通知甲方和担保单位。
七、借款到期后甲方如不能按期偿还，乙方有权从甲方存款中扣收或用其抵押物清偿。采取第三方担保的，由担保方代为偿还，担保单位在收到乙方还款通知一个月后仍未归还，乙方有权从其存款中扣收或通过法律手段维护自身的权益。
八、在本合同有效期内，甲方保证按季向乙方提供统计、会计、财务等方面的报表及其它有关资料。乙方有权了解甲方生产或项目的经营管理活动，检查贷款使用情况。
九、甲方法人变更时，应提前天通知乙方，变更后的法人继续履行原法人所订合同规定的权利和义务。
十、甲方填报的借款申请书，抵押或担保协议书，均为本合同组成部分。变更合同条款，需经甲乙双方协商一致，并签订借款合同补充文本。
十一、本合同自签订之日起生效，贷款本息全部偿清后失效。
十二、本合同正本三份，甲方、乙方和担保方各执一份;副本份，送
十三、补充条款：
贷款单位贷款银行
法人代表法人代表或
担保单位
法人代表
年月日
商品房贷款合同篇五
借款人(以下简称甲方)：_________
住所：_________
电话：_________
邮政编码：_________
开户金融机构及账号：_________
贷款人(以下简称乙方)：_________
住所：_________
法定代表人(或授权代理人)：_________
电话：_________
邮政编码：_________
甲方向乙方申请借款，乙方经审查并根据同意发放贷款。为明确各自的权利、义务，甲乙双方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。
第一条 借款金额
甲方向乙方贷款人民币(大写)_________。
第二条 借款用途
甲方借款将用于_________。
第三条 借款期限
甲方借款期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
第四条 贷款利率和利息
贷款利率按_________息_________计算，按_________结息。
贷款利息自贷款转存到甲方指定的账户之日起计算。在合同有效期内，如遇利率调整，按人民银行规定调整。
第五条 用款计划
甲方的分次用款计划为：
第六条 提款方式
甲方借款采取_________(直接提款/专项提款)方式，按照本合同约定的用款计划转入_________单位在乙方开立的存款户内。
第七条 还款方式
本合同项下的贷款本息采用_________(月均还款法/累进还款法)归还。
累进还款法_________(逐年/每隔_________年)按_________%递增还款额。
第八条 还款计划
1.甲方从支用借款的次月开始，按月偿还贷款本息。还本付息日期定为每月_________日至_________日。
2.采用月均还款法，每月归还贷款本息_________元。
3.采用累进还款法，甲方分次归还贷款本息为：
(1)第_________年每月_________元;
(2)第_________年每月_________元;
第九条 贷款的偿还
1.甲方保证按第八条确定的还款计划归还借款本息，并于每月还本付息日前将应还款额存人在乙方开立的存款账户内，乙方有权按还本付息计划自行收回。
2.甲方如提前一次归还全部贷款本息，应在还款日前_________个营业日内通知乙方，并征得乙方同意。乙方已计收的贷款利息不再调整。甲方最后一次归还的贷款本金部分，乙方按其实际使用期限相应的借款利率计收利息。
第十条 合同的变更和解除
本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更和解除本合同。当事人的任何一方要求变更合同内容或解除合同需以书面形式提前一个月通知合同的其他有关当事人。未达成协议前，原合同继续有效。
第十一条 借款担保
为保证本合同的履行，甲方提供抵押、质押、第三方保证或抵(质)押加第三方保证作为本合同的担保，乙方与抵押人、出质人或(和)第三方保证人另行签订《抵押合同》、《质押合同》或(和)《保证合同》作为本合同的从合同。
第十二条 甲乙双方的主要权利和义务
1.甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款;
2.甲方应按合同约定的还款计划和还款期限归还贷款本息;
3.甲方必须按约定用途使用贷款，不得将贷款挪作他用;
4.甲方应按乙方要求定期提供其有关经济收入的证明;
5.乙方有权检查贷款的使用情况;
6.乙方应按合同规定期限及时发放贷款。
第十三条 违约责任
(1)甲方未按合同规定用途使用贷款;
(2)甲方拒绝或阻挠乙方对贷款使用情况进行监督检查;
(3)甲方向乙方提供虚假的证明材料;
(4)甲方与其他法人或经济组织签订有损乙方权益的合同和协议;
(7)甲方发生其他足以影响其偿债能力或缺乏偿债诚意的行为。
4.由于乙方的原因未能按合同规定及时发放贷款，给甲方造成损失的，乙方应按影响天数和数额，每天付给甲方万分之_________的违约金。
第十四条 本合同争议解决方式
甲、乙双方在本合同履行期间发生争议的，可以通过协商解决，也可以直接向乙方所在地的人民法院起诉。在协商和诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款，双方仍须履行。 第十五条 甲、乙双方同意约定的其他事项：
甲方违反本合同自愿接受强制执行;
第十六条 本合同未尽事宜，甲、乙双方按国家有关法律、法规和金融规章执行。
第十七条 本合同自甲、乙双方签字、盖章后生效，至合同项下贷款本息全部清偿完毕后终止。
第十八条 本合同正本一式_________份，甲、乙双方各执_________份，有保证人或(和)抵押人(出质人)的，提供保证人或(和)抵押人(质押人)一份;副本_________份。
商品房贷款合同篇六
借款人：
身份证件号码：住址：邮政编码：联系电话：
贷款人：
负责人：住所地：邮政编码：联系电话：传真:保证人（开发商）：
营业执照号码：法定代表人：住所地：邮政编码：联系电话：传真:
1、本合同项下贷款金额为：人民币（大写）元，（小写）元。
2、本合同项下贷款期限为个月，贷款起止时间预计自年月日起至年月日止，贷款实际起止时间自贷款人实际放款日起算；若为分期放款，则自第一个实际放款日起算。
本合同项下的贷款用途为：借款人支付其购买坐落于的房屋的购房款，并该所购房屋为借款人利用贷款购买的第套房产。购房合同号为：。所购房屋总价款：人民币（小写）元。未经贷款人书面同意，借款人不得改变贷款用途。
1、本合同项下贷款利率为浮动利率方式，浮动周期为个月。即从贷款人实际放款日（若为分笔放款，则从第一个实际放款日）起个月内，按实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率浮%计息。
每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率浮%作为下一个浮动周期的适用利率。
中国人民银行调整法定贷款利率的，以人民银行公告为准，贷款人不另行通知借款人。
2、计息
按贷款人适用的计息方式计算利息。
3、结息和付息
按月结息和付息，每月的约定还款日为结息日和付息日。
若贷款的最后一期到期日不在结息日和付息日，则该贷款的'最后一期到期日为结息日和付息日。
4、罚息
（1）若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。
逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。
（2）若借款人未按约定用途使用贷款，就挪用部分，从挪用之日起按照挪用贷款罚息利率按3计收利息，直至清偿本息为止。
挪用贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收100%
（3）同一笔贷款既逾期又挪用的，按照贷款挪用罚息利率计收利息。（4）按罚息利率计收利息的，计息公式为：利息=（本金+应付未付利息）×实际天数×日罚息利率。
第四条贷款发放的条件
贷款人向借款人发放贷款以满足下列第项条件为前提：
1、本合同已生效；
3、借款人签署并向贷款人提交其承诺按贷款人的要求提供担保，并及时协助贷款人办理相关担保手续以使担保有效投立的书面文件；且借款人已落实贷款人认可的其他担保。
5、借款人已经按贷款人要求开立履行本合同所必需的账户；
6、贷款人要求的其他条件：
贷款人在同意借款人提款申请后，按以下第种方式发放贷款：
1、将全部贷款直接划至借款人指定购买住房的开发商或售房单位的专用账户（账户名称：；账号为:）。
2、将全部贷款划入借款人在贷款人处或中国银行股份有限公司其他机构开立的个人结算账户中（账户名称：；账号为:）。
1、本合同项下贷款按以下第种方式偿还：
（1）按月等额本息还款。
（2）按月等额本金还款。
（3）到期一次性还款。
2、按月偿还贷款本息的，借款人应自发放贷款的次月开始按月还款。还款期共期，约定还款日为每月的日。
如放款日与还款日不对应，首期、末期还款金额按实际天数计算。如在非结息日遇利率调整，计息方式为分段计息：上次结息日到该账户利率调整的前一天用旧利率来计算，利率调整日到本结息日的前一天用新利率计算。非结息日提前还款需要按实际天数分段计息，利息=本金×月利率×30×上次结息日到提前还款日之间的天数。
作为本合同项下贷款的指定扣款账户。若借款人指定扣款账户发生变更，应在最近一个约定还款日之前到少10个工作日内书面通知贷款人。由于借款人未及时告知贷款人造成的后果，由借款人承担。
4、借款人保证在每期还款日前存人当期足额还本付息的款项，同时授权贷款人于还款曰从该账户中直接扣收应还贷款本息。若账户币种与还款币种不同，根据扣收时外汇管理相关规定及贷款人适用的结售汇牌价汇率折算后扣收。
1、借款人符合以下条件的，可以申请提前还款：
（1）每次提前还款金额不少于元；
（2）其它：。
2、在符合上述提前还款约定条件的前提下，借款人应提前个工作日向贷款人提出书面申请，经贷款人审核同意后予以办理。经贷款人同意提前还款部分，除计收正常利息外，贷款人有权按下列第条标准计收补偿金：
（1）已正常还款满24期（含），按一个月贷款利息金额计收补偿金；已正常还款满12期（含），不满24期，按两个月贷款利息金额计收裣金；正常还款不满12期，按三个月贷款利息金额计收补偿金。
（2）其他：。
3、提前还款申请一经贷款人确认即不可撤销。借款人提前还款须到贷款人指定的营业网点办理提前还款手续。如提前还款计收补偿金，借款人应在提前还款时一并向贷款人支付。
本合同项下的担保方式为以下第种担保：
1、借款人以本合同项下贷款所购房屋（下称“抵押物”，“抵押物清单见下表”）向贷款人提供抵押担保。所购房屋为期房的，借款人、开发商应在本合同签署后5日内与贷款人到有关登记部门办理预告抵押登记，在该期房竣工交付使用取得《房屋所有权证》后10日内办理正式抵押登记。
甲方：
乙方：
日期：
商品房贷款合同篇七
由于我国的房价是比较高昂的所以很多人在买房子的时候是通过贷款的方式进行购买的'，在大家签订购房合同的时候贷款也是同时生效的，那么购房合同解除银行贷款怎么办呢？请阅读下面的文章进行详细了解吧。
你发现开发商将房屋又出卖给第三人时，你有权解除商品房买卖合同。 商品房买卖合同一旦解除，必然会打破原本和谐的房屋按揭关系。因为你的借款目的是为了购买房屋的需要，且你作为抵押人的前提必须是你对抵押房屋享有合法所有权。所以，商品房买卖合同解除后，将导致借贷关系的合同目的不能实现，抵押权的法律基础也将丧失。 为了解决商品房买卖合同与贷款合同两个独立合同之间的关系，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条规定：“因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持”。可见，法律支持在商品房买卖合同解除后，当事人可以解除商品房担保贷款合同。
《合同法》第94条规定：有下列情况之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的;
(五)法律规定的其他情形。
可以看出，只要开发商出现了上述情形，如交房严重逾期或质量低劣等，符合法律或购房合同中规定的解约条件，购房者就可以依法解除购房合同。
需要提醒大家的是，买房与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的，所以，解除购房的合同并不同时解除贷款合同。
二、解除购房合同后按揭贷款怎么还 如上所述，购房合同解除以后，购房者还是必须要偿还贷款的。
那么，解除购房合同以后，按揭贷款应当怎么偿还? 由于购房合同被解除，开发商从买家处取得的所有购房款项均应返还买家。然后，买家应依据《贷款通则》第32条第5款：借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商的规定，与银行协商将剩余贷款本息(部分本金、利息此前已按月归还)提前还给银行。
实际上，这种还款方法是一种理论上的做法，实践中很难这样操作，因为买家所购房屋已经向银行做抵押。如果买家拿到这笔钱后不还银行，银行只能行使抵押权，拍卖或变卖已设定抵押的买家所购房屋。
但此时房屋已不归买家所有，处分该房屋就损害了开发商的利益，开发商绝不会吃亏。 那么，实践中，解除购房合同后按揭贷款怎么还呢?实际上，只能由开发商将应退购房款分为两部分，其中属于买家首付款的部分直接退还给买家。
属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。银行依据中国人民银行《个人住房贷款管理办法》第30条之规定：“抵押人或出质人按合同规定偿还全部贷款后，抵押物或质物返还抵押人或出质人，借款合同终止”，从而接收还款，终止借款合同。
我国担保法第52条之规定：“抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭”，贷款合同终止后，抵押权即告消灭，当事人应办理相关解除抵押登记手续。