人的记忆力会随着岁月的流逝而衰退，写作可以弥补记忆的不足，将曾经的人生经历和感悟记录下来，也便于保存一份美好的回忆。范文怎么写才能发挥它最大的作用呢？下面是小编帮大家整理的优质范文，仅供参考，大家一起来看看吧。
商品使用说明书篇一
(9月1日建房［1998］第102号)
市国土规划局、住宅局：
为了保障住房消费者的权益，加强商品住宅售后服务管理，促进住宅销售，决定在房地产
通知如下：
一、各级建设行政(房地产)主管部门要认真组织实施《住宅质量保证书》和《住宅使用说
量。
二、房地产开发企业要结合《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的实行，建立和完
并明确与设计、施工、监理、材料、构配件、设备供应等相关单位的质量责任。
三、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》由房地产开发企业自行印制，各地建设和
房地产管理部门可以根据实际情况制定《住宅质量保证书》的样本。
商品使用说明书篇二
圳市国土规划局、住宅局：?
为了保障住房消费者的权益，加强商品住宅售后服务管理，促进住宅销售，决定在房地产开
发企业的商品房销售中实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。现将《商品住
宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》印发你们，请遵照执行。并就有关事
项通知如下：?
书》制度，加强房地产开发企业的管理，在商品住宅销售中明确质量责任、确保商品住宅质
量。?
二、房地产开发企业要结合《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的实行，建立和完善
企业内部的质量管理制度，加强对施工及材料、构配件和设备采购的管理，使用优质产品，
并明确与设计、施工、监理、材料、构配件、设备供应等相关单位的质量责任。?
三、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》由房地产开发企业自行印制，各地建设和房
地产管理部门可以根据实际情况制定《住宅质量保证书》的样本。
一九九八年五月十三日
商品使用说明书篇三
武开管办第040号??
各房地产开发公司：?
为了保护购房消费者的合法权益，进一步规范商品房销售市场行为，提高商品住宅质量，
明确商品住宅的使用维修责任，现将建设部《商品房住宅实行〈住宅质量保证书〉和〈住宅
事项通知如下：?
一、从199月1日起全市商品住宅实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。
二、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》可参照我办提供的《住宅质量保证书》和《
住宅使用说明书》样本，由房地产开发企业自行印制，并报我办备案。?
三、各单位结合《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度的实行，建立和完善企业内
部质量保证体系，加强施工及材料、设备采购的质量管理，明确设计、施工、监理、材料及
部、配件供应等相关的质量责任，使住宅建设的质量贯穿落实到商品住宅的建、供、销各个
环节，真正让老百姓买到满意的住房。?
商品使用说明书篇四
者的合法权益，制定本规定。?
第二条本规定适用于房地产开发企业出售的商品住宅。?
第三条房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供《住宅质量保证书
》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》可以作为商品房购销合同的补充约定。?
第四条《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担责任的法律文件，房
地产开发企业应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。?
托的单位。?
第五条《住宅质量保证书》应当包括以下内容：?
1、工程质量监督管理部门核验的质量等级；?
2、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修；?
3、正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：?
屋面防水3年；?
墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；?
墙面、顶棚抹灰层脱落1年；?
地面空鼓开裂、大面积起砂1年；?
门窗翘裂、五金件损坏1年；?
管道堵塞2个月；?
供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；?
卫生洁具1年；?
灯具、电器开关6个月；?
其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。?
4、用户报修的单位，答复和处理的时限。?
第六条住宅保修期自开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算，保修期限不应
低于本规定第五条规定的期限。房地产开发企业可以延长保修期。?
国家对住宅工程质量保修期另有规定的，保修期按照国家规定执行。?
第七条房地产开发企业向用户交付商品住宅时，应当有交付验收手续，并由用户对住宅设
备、设施的正常运行签字认中。用户验收后自行添置、改动的设施、设备，由用户自行承担
维修责任。?
第八条《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准
等作出说明，并提出使用注意事项，一般应当包括以下内容：?
1、开发单位、设计单位、施工单位、委托监理的应注明监理单位；?
2、结构类型；?
3、装修、装饰注意事项；?
4、上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置的说明；?
5、有关设备、设施安装预留位置的说明和安装注意事项；?
6、门、窗类型，使用注意事项；?
7、配电负荷；?
8、承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明；?
9、其他需说明的问题。?
第九条住宅中配置的设备、设施、生产厂家另有使用说明书，应附于《住宅使用说明书》
中。?
第十条《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》应在住宅交付用户的同时提供给用户。
第十一条《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》以购买者购买的套(幢)发放。每套(
商品使用说明书篇五
综合验收合格证书编号：穗建开验字第______号填发日期：
发展商电话地址邮编商品房项目名称工作质量等级竣工验收时间交付使用时间年月日质量保修受理部门联系电话答复时限个工作日保修项目保修期限保修责任地基和主体结构合理年限保修期内如因设计或施工的原因，造成建筑物的地基下陷、开裂、倾斜及主体结构构件开裂、变形、破损、超出国家设计规范的规定值时，发展商将无偿进行修复并满足有关规范及标准。屋面防水3年保修期如因防水材料、设计或施工质量总是而导致天面渗水、滴漏，发展商将无偿进行维修并满足有关规范及标准。墙面、厨房的卫生间地面、管道渗漏1年保修期内如因施工质量或所用材料的质量问题而出现的墙面、厨房和卫生间地面漏水。地下室渗漏及管道开裂、渗漏，发展商将无偿进行维修并满足有关规范及标准。墙面、顶棚抹灰层脱落1年保修期内因施工质量问题出现的墙、顶棚抹灰层脱落，发展商将无偿进行修补。地面饰面空鼓、开裂1年保修期内因施工质量问题出现的地面饰面开裂，发展商将无偿进行修补。门窗翘裂、五金件损坏1年保修期内因施工质量问题出现的门窗翘裂、五金件损坏，发展商将无偿进行维修。卫生洁具1年保修期内因施工质量问题出现的卫生洁具开裂，漏水问题，发展商将无偿进行维修。灯具、电器及开关6个月保修期内因产品或施工质量问题出现的随楼附送的灯具（不含光源）、电器及开关失灵问题，发展商将无偿进行维修，但业主自行改动后不属保修范围。防盗及对讲系统1年保修期内因产品或施工质量问题出现的防盗及对讲系统失灵的问题，发展商将无偿进行维修。管道堵塞2个月保修期内因产品或施工质量问题出现的管道堵塞问题，发展商将无偿进行疏通。
注：保修期是以收楼通知书上注明的收楼日作起始时间。凡业主接收所购买的`商品房时，均应与物业公司签定交付验收手续，各业主对住宅内的设备、设施的正常运行要签字认可。业主验收后自行添置及改动的设备、设施均由业主自行承担维修责任。收楼后，业主自行装修的，由于装修造成的质量问题及管道堵塞等，发展商一律不负保修责任，由业主自行维修；若因此造成房屋质量受损或其他用户的损失，均由责任人承担相应的责任。
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广州市商品住宅质量保证书及使用说明书（范本）
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