合同内容应包括劳动双方的基本信息、工作内容与职责、工作时间与休假、薪酬与福利、劳动保护与安全等方面的内容。那么合同应该怎么制定才合适呢？以下是我为大家搜集的合同范文，仅供参考，一起来看看吧
房屋预售合同抵押贷款篇一
随着电子商务的快速发展，预售已经成为了一种常见的购物方式。很多人都喜欢通过预售购买自己心仪的商品，因为这样可以享受到很多优惠和福利。但是，预售也有不少注意事项和坑点需要我们特别留意。本篇文章将基于我自己的购买经历和感受，分享一些关于预售的心得体会，希望能够帮助到大家。
第二段：预售的好处
首先，我们来谈一下预售的好处。实际上，预售的好处非常多。比如说，预售可以享受到更优惠的价格，有时候还可以获得额外的礼品或者积分。此外，预售也可以让我们提前预订到自己心仪的商品，免去了到了正式发售时的快速抢购的尴尬。总之，预售的好处不言而喻，是非常值得我们去尝试和利用的。
第三段：预售的注意事项
然而，预售也有一些需要特别注意的事项。比如说，我们要特别留意商品的发货时间和到货时间，避免因为等待时间过长而耽误了自己的使用时间；此外，我们也要特别关注商品的售后问题，保证自己在购买过程中可以有足够的保障。如果需要办理退换货等事宜，我们也要提前了解相关的政策和流程，避免之后出现不必要的纠纷。
第四段：前期准备和核对
在进行预售购买的过程中，前期准备非常重要。比如说，我们需要提前了解自己想要购买的商品的具体情况和属性，避免出现后悔的情况。此外，我们也需要核对好自己的收货地址和联系方式，保证商品可以准确地发往自己的手中。在购买的过程中，我们也要注意不要贪图便宜而购买次品或者假货，因为这样不仅会浪费我们的金钱，还会给自己带来很多麻烦。
第五段：总结和建议
总体而言，预售购买是一种非常值得我们尝试的购物方式。通过预售购买，我们不仅可以享受到更多的优惠和福利，还可以减少因为抢购而带来的困扰。但是，在进行预售购买的时候，我们也需要注意一些注意事项和坑点，避免自己在购买过程中出现不必要的纠纷和困扰。因此，在进行预售购买的时候，我们需要做好前期准备和核对，以确保自己可以得到一个满意的购物体验。
房屋预售合同抵押贷款篇二
预售是一种常见的销售策略，通过提前销售产品或服务来增加销售额和客户忠诚度。预售有其独特的魅力和吸引力，它吸引了许多消费者和企业主的目光。我最近参与了一次预售活动，并从中收获了很多体会和经验。在本文中，我将分享我的预售心得体会。
第二段：预售前的准备
在参与预售之前，我首先要了解产品或服务的相关信息。这包括产品的特点、价格、上市时间等。我会研究市场上类似产品的竞争情况，以便我能够更好地了解产品的竞争优势。我还会查阅客户的评价和评级，以了解产品的质量和口碑。此外，我也会与销售人员进行沟通，以解决任何疑问或不确定性。通过充分的准备，我能够更好地了解产品，并在预售活动中表现出色。
第三段：预售中的经验与技巧
在预售活动中，我学到了很多交流和销售的技巧。首先，要与客户保持良好的沟通和互动。我会倾听客户的需求和意见，并给予积极的反馈。其次，要使用积极的语言和态度。积极的语言可以增加客户的兴趣和购买欲望。同时，我还学会了如何回应客户的异议和质疑。通过提供有力的理由和证据，我能够充分解答客户的疑虑。最后，要保持专业和耐心。客户可能会有各种各样的问题和需求，作为销售人员，我们要以专业的态度和耐心来解决问题，提供满意的服务。
第四段：预售后的总结与反思
在预售结束后，我会对自己的表现进行总结和反思。我会回顾自己在预售中的优点和不足之处。通过总结和反思，我可以发现自己的不足之处，并努力改进和提升。同时，我会与同事们交流经验和学习他们的成功之处。通过与他人的沟通和交流，我可以不断学习和成长，提高自己的销售能力和专业水平。
第五段：预售心得的启示
预售对我来说是一次宝贵的经历，它让我更加了解了销售和客户的需求。通过预售，我明白了良好的沟通和交流技巧的重要性，以及如何为客户提供满意的服务。预售还让我明白了市场竞争的激烈和持续不断的努力。为了在竞争激烈的市场中脱颖而出，我们需要不断学习、提升自己的技能和知识，以更好地服务客户。
总结：
通过参与预售活动，我收获了很多宝贵的经验和体会。在预售前的准备中，我学会了如何获取产品和市场的相关信息。在预售中，我学到了与客户良好沟通和交流的技巧，以及如何回应客户的异议和质疑。在预售后的总结和反思中，我发现了自己的不足之处，并努力改进和提升。通过这次预售，我明白了市场竞争的激烈和不断努力的重要性。预售的经验启示着我在未来的销售工作中继续努力和进步，为客户提供更好的服务。
房屋预售合同抵押贷款篇三
预售是指在商品上市前，先通过一定渠道公布信息、开展预订，从而实现购买顾客对于想买的产品进行预订的一种行为。预售已经成为时下经营的一种营销方式，对企业、消费者和市场都有着各自的作用和意义。以往，预售更多只是一种推广方式，而现在已经成为了一种许多企业的生存策略之一。
第二段：介绍个人预售的心得体会
作为一个经常参与预售的消费者，我深刻感受到预售给消费者带来的好处和优势。首先，预售能够让我们提前了解、关注想要的商品，从而避免错过购买期限；其次，预售还可以享受一些优惠和礼品，如附赠小礼品、积分回馈等，从而节省一些开支。我的身边有不少朋友也参与过预售，都体验到了这些优势。
第三段：谈谈预售的注意事项
然而，预售也有一些需要消费者注意的问题。 首先，必须了解商品的全部信息，不要盲目跟风。 其次，我们应该考虑收到商品后的实际应用效果或贡献，避免只听取行业短暂的宣传而影响我们的判断。另外，游戏、电子产品等的预售时间越长，问题和纠纷也会越多，消费者要注意避免受到影响。如果有任何疑问或担忧，我们可以选择向厂家或者权益维护组织咨询或反映。
第四段：谈谈如何有效管理自己的预售需求
因为预售的魅力，有些人经常会买一些不必要的东西，这是一个资源和消费的浪费。一个好的方法是根据我们自己的需求、收入和支出来计划预售。首先，我们应该知道自己的购买意向和需求，引导比较合适的预售。其次，我们也可以根据我们的收入水平和预算来计划预售，不要超出自己的承受范围。最后，我们还应该学会如何比较预售中的各种选择，合理地把握和管理自己的消费。
第五段：总结
总的来说，预售始终是一个暂时不会消失的线上消费流行方式，真正发挥它的优点，我们不能只听取商家的宣传和刺激，更需要我们自己的理性分析和精打细算。如果我们有相应的规划和管理方式，就能更好地享受预售的乐趣，同时也能更好地管理自己的财物和健康。
房屋预售合同抵押贷款篇四
甲方(卖方)：
身份证/护照/营业执照号码：______________联系电话：______
委托/法定代理人：
乙方(买方)：
身份证/护照/营业执照号码：______________联系电话：______
委托/法定代理人：
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方预售的《________________》商品房事宜，订立本合同。
第一条甲方通过土地使用权出让/转让/划拨方式取得________区/县______________________地块土地使用权，并依法进行了土地使用权登记取得房地产权证，证书号为：_________________________土地面积为：_____________，土地用途为：_______________。
甲方经批准，在该地块上投资建造《_________________》(暂定名/现定名)商品房，主体建筑物的建筑结构为________结构;建筑物地上层数为______层，地下层数为______层。
上述商品房已具备《上海市房地产转让办法》规定的预售条件，________________________局已批准上市预售(预售许可证编号：___________________)。
第二条乙方向甲方购买_____________路__________________《_____________》_______幢(号)______层_______室(以下简称该房屋)，政府批准的规划用途为_______________。
据甲方暂测该房屋建筑面积为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米、公用分摊建筑面积为__________平方米。该房屋建筑层高为_________米。
该房屋建筑设计及平面图见本合同附件二;该房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同附件三;该房屋相关情况说明(抵押关系、资料关系、相邻关系及小区平面布局)见本合同附件四;该房屋《前期物业管理服务合同》、《使用公约》或有关承诺书见本合同附件五。
第三条乙方购买该房屋，每平方米房屋建筑面积单价(不包含房屋全装修价格)为人民币___________元。
(大写)：___________________________________________。
根据甲方暂测的房屋建筑面积，乙方购买该房屋的总房价款(不包含房屋全装修价格)暂定为人民币___________元。
(大写)：___________________________________________。
该房屋全装修总价为人民币___________元。
(大写)：___________________________________________。
第四条乙方购买该房屋的总房价款(含附件三中装修、设备价格)是指该房屋和相应比例的土地使用权的总价格。本合同约定的总房价款除该房屋建筑面积的暂测与实测不一致的原因外，不在作变动。
第五条在该房屋交付时，房屋建筑面积以上海市房屋土地资源管理局认定的测绘机构实测面积为准，如甲方暂测面积与实测面积不一致时，除法律、法规、规章另有规定外按下列约定处理：
1、按该房屋每平方米建筑面积单价计算多退少补;
2、甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过+_____%(包括_____%)，不向乙方收取超过部分的房价款;甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过-_____%(包括-_____%)，乙方有权单方面解除本合同。乙方行使甲方解除权时，必须在双方签署《房屋交接书》之时或之前提出，否则视为放弃该项权利。
第六条签订本合同时，该房屋建设工程建设到_______________。乙方应当按本合同约定时间如期足额将房款价解入甲方的预售款监管帐户(预收款监管机构：________________、帐户名称_______________、帐号：___________________)。预收款按政府规定监管使用。
乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在附件一中约定明确。
第七条乙方若未按本合同约定的时间付款，应当向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款额的日万分之__计算，违约金自本合同的应付款期限之第二天起算至实际付款之日止。逾期超过_____天后，甲方有权选择下列第____种方案追究乙方责任：
壹、甲方有权单方面解除本合同，乙方应当承担赔偿责任。赔偿金额为总房价款的_____%，甲方有权在乙方已支付的房价款中扣除乙方应支付的赔偿金额，剩余房款退还给乙方。如乙方已支付的房价款不足赔偿的，甲方有权追索。
甲方如行使解除合同权的，应当书面通知乙方。
贰、
第八条签订本合同后，甲方不得擅自变更该房屋的建筑设计(见附件二)，确需变更的应当征得乙方书面同意并报规划管理部门审核批准，在获得批准之日起_____天内与乙方签订本合同变更协议。
甲方未征得乙方同意擅自变更该房屋的建筑设计，乙方有权单方面解除本合同。
第九条甲方不得擅自变更已经与乙方约定的小区平面布局(见附件四)，确需变更的应当征得乙方书面同意。
甲方未征得乙方同意变更小区的平面布局，乙方有权要求甲方恢复，如不能恢复的，甲方应当向乙方支付总房价款的_____%违约金。
第十条该房屋的交付必须符合下列第_____种方案所列条件：
壹、办理了房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证(大产证);甲方对该房屋设定的抵押已注销;甲方已按规定缴纳了物业维修基金。
贰、取得了《住宅交付使用许可证》;甲方对该房屋设定的抵押已注销;甲方已按规定缴纳了物业维修基金;甲方承诺在_________年______月______日前办理房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证(大产证)，如到时不能取得商品房房地产权证(大产证)，乙方有权单方面解除本合同。
叁、第十一条甲方定于_________年______月______日前将该房屋交付给乙方，除不可抗力外。
第十二条甲方如未在本合同第十一条约定期限内将该房屋交付乙方，应当向乙方支付违约金，违约金按乙方已支付的房价款日万分之___计算，违约金自本合同第十一条约定的最后交付期限之第二天起算至实际交付之日止。逾期超过______天，乙方有权选择下列第____种方案追究甲方责任：
壹、乙方有权单方面解除本合同。
贰、第十三条该房屋符合本合同第十条约定的交付条件后，甲方应在交付之日前______天书面通知乙方办理交付该房屋的手续。乙方应在收到该通知之日起______天内，会同甲方对该房屋进行验收交接。房屋交付的标志为__________________。
在验收交接时，甲方应出示符合本合同第十条约定的房屋交付条件的证明文件，因该房屋用途为____________用房，甲方应向乙方提供《_____________________质量保证书》和《_____________________使用说明书》。同时，甲方应当根据乙方要求提供实测面积的有关资料。
甲方如不出示和不提供前款规定的材料，乙方有权拒绝接收该房屋，由此而产生的延期交房的责任由甲方承担。
第十四条在甲方办理了新建商品房房地产初始登记手续、取得了房地产权证(大产证)后______日内，由甲、乙双方签署本合同规定的《房屋交接书》。《房屋交接书》作为办理该房屋过户手续的必备文件。
甲、乙双方在签署《房屋交接书》之日起______天内，由双方依法向____________交易中心办理价格申报、过户申请手续、申领该房屋的房地产权证(小产证)。
第十五条该房屋的风险责任自该房屋交付之日起由甲方转移给乙方。如乙方未按约定的日期办理该房屋的验收交接手续，甲方应当发出书面催告书一次。乙方未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，则自催告书约定的验收交接日之第二日起该房屋的风险责任转移由乙方承担。
第十六条甲方保证在向乙方交付该房屋时该房屋没有甲方设定的抵押权，也不存在其它产权纠纷和财务纠纷。如房屋交付后出现与甲方保证不相一致的情况，由甲方承担全部责任。
第十七条甲方交付的该房屋系验收合格的房屋。如该房屋的装修、设备标准达不到本合同附件三约定的标准，乙方有权要求甲方按实际的装修、设备与约定的装修、设备差价__倍给予补偿。如主体结构不符合本合同附件三约定的标准，乙方有权单方面解除本合同。
双方商定对标准的认定产生争议时，委托本市有资质的建设工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的依据。
第十八条该房屋交付后，乙方认为主体结构不合格的，可以委托本市有资质的建筑工程质量检测机构检测。经核验，确属主体结构质量不合格的，乙方有权单方面解除本合同。
第十九条乙方行使本合同条款中约定的单方面解除本合同权利时，应书面通知甲方，甲方应当在收到乙方的书面通知起______天内将乙方已支付的房价款(包括利息，利息按中国人民银行公布的同期存款利率计算)全部退还乙方，并承担赔偿责任，赔偿金额为总房价款的___%，在退还房价款时一并支付给乙方。
前款及本合同其他条款所称已支付的房价款是包括乙方直接支付的和通过贷款方式支付的房价款。
第二十条甲方交付该房屋有其他工程质量问题的，乙方在保修期内有权要求甲方除免费修复外，还须按照修复费的___倍给予补偿。
双方商定对该房屋其他工程质量问题有争议的，委托本市有资质的建设工程质量检测机构检测并以该机构出具的.书面鉴定意见为处理争议的依据。
第二十一条自该房屋验收交接之日起，甲方对该房屋负责保修。保修范围和保修期由甲乙双方参照国务院分布的《建筑工程质量管理条例》及《上海市房地产转让办法》规定在本合同附件五中约定。
第二十二条甲方已选聘________________________物业公司对该房屋进行前期物业管理，并与其签订了《前期物业管理服务合同》(见附件五)。因该房屋规划用途为_________用房，甲乙双方已签订了《_____________________使用公约》(见附件五)。
第二十三条乙方购买的房屋及其相应占有的土地使用权不可分离。自该房屋的房地产权利转移之日起，甲方与___________________________签订的土地使用权出让/转让合同中约定的权利、义务和责任转移给乙方。
第二十四条本合同项下乙方享有的权益(房屋期权)，乙方可以依法转让、抵押。乙方依法行使上述权利时，甲方应予协助。
第二十五条本合同一方按照本合同约定向另一方送达的任何文件、回复及其他任何联系，必须用书面形式，且采用挂号邮寄或直接送达的方式，送达本合同所列另一方的地址或另一方以本条所述方式通知更改后的地址。如以挂号邮寄的方式，在投邮后(以寄出的邮戳为准)第_____日将被视为已送达另一方，如以直接送达的方式送达，则于另一方签收时视为已送达。
第二十六条该房屋买卖过程中所发生的税费按有关规定由甲、乙双方各自承担。
第二十七条本合同的补充条款、附件及补充协议均为本合同不可分割的部分。本合同补充条款、补充协议与正文条款不相一致的，以补充条款、补充协议为准。
本合同的未尽事宜及本合同在履行过程中需变更的事宜，双方应通过订立变更协议进行约定。
第二十八条甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利和义务清楚明白，并愿按本合同约定严格履行，如一方违反本合同，另一方有权按本合同约定要求索赔。
第二十九条本合同自双方签字/____________公证处公证之日起生效。双方商定本合同生效之日起____日内由甲方/乙方/双方负责向房地产登记机构办理本合同登记备案手续。
若责任方逾期不办理登记备案手续造成另一方损失的，应当承担赔偿责任。
第三十条本合同登记备案后，如发生协议解除本合同的事实时，在事实发生之日起30天内双方持解除合同的书面文件到_______________房地产登记机构办理注销本合同登记备案的手续。
甲方或乙方依据本合同有关条款的约定单方解除本合同的，甲方或乙方应凭单方面解除合同的书面通知的送达凭据单方面到房地产登记机构办理注销本合同登记备案的手续。
第三十一条甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。协商不能解决的，选定下列第____种方式解决：(不选定的划除)
壹、向__________________仲裁委员会申请仲裁;
贰、依法向人民法院起诉。
第三十二条本合同壹式______份，均具有同等效力。其中甲、乙双方各执______份，、___________________________各执壹份。
附件一
付款方式和付款期限
(粘贴处)(双方骑缝签字或盖章)
附件二该房屋建筑设计及平面图
(粘贴处)(双方骑缝签字或盖章)
附件三该房屋建筑结构、装修及设备标准
(粘贴处)(双方骑缝签字或盖章)
附件四该房屋相关情况(抵押、租赁、相邻及小区平面局)
(粘贴处)(双方骑缝签字或盖章)
附件五该房屋《前期物业管理服务合同》、《使用公约》或有关承诺书
(粘贴处)(双方骑缝签字或盖章)
补充条款
(粘贴处)(双方骑缝签字或盖章)
补充条款
(粘贴处)(双方骑缝签字或盖章)
甲方(名称)：乙方(名称或名字)：
法定代表人签署：乙方本人签署：
法定代表人的
委托代理人签署：委托代理人签署：
法定代理人签署：
甲方盖章：乙方盖章：
日期：年月日日期：年月日
签于：签于：
房屋预售合同抵押贷款篇五
佳锐健身专业预售。真的预售问题做出合理的调整与系统的流程。针对性的做出最适合当地市场特点的预售方案!佳锐健身一年为全国上百家健身房提供预售解决方案!
预售期准备工作
销售部 运营部
整个预售大致分为四个周期
预售特点：1本次预售实行区域逐一开放。器械区装修进度是最快的。2 预售处就设立在器械区。一是节约成本;二是会员参观一眼就能看见实景。方便导览谈单。3只要预售开始会员每个阶段看见的东西都是不一样的。
第一周期：时间为15天。内容：前三天主要是培训，团队磨合。对每个人一一了解，关注。
2.培训3天：外展，企业文化，销售技巧，课程种类，课程重要性，我们的特点
熟悉的小区，银行，超市医院等等。写三天培训总结
30天-45天开始记电话。工具:调查问卷.主要是对周边人群的摸底。
第一周期特点：这个时期人员不是很稳定，主要加强员工的了解，寻找团队的核心力量。多沟通，多了解。
第二周期：时间为20天-35天。三周时间。主要就是加大电话量的积累。
摸底之后分组积累资源，培养员工团队意识。遇天气原因可以多做有利于团队建设的活动。定期发信息通知会所装修进度。 宣传单到位。招设计，工程方面全面动工。设计开始做会所效果图。着手设计第二批宣传单。
第二周期特点：20天这个时期员工基本稳定，流失率比较低，加大电话量的要求，这一时期也是记电话的黄金时期。
第三周期：时间为15天。二周时间。主要是最后冲刺电话量积累的同时配合会所的装修进度和装修特点。要固定话术，给予员工最大信心。
会籍多次培训，介绍会所装修进度，会所优势。制定周边竞争对手的对照表，主要目的是增加员工的自信心。带领大家拓展。提高团队合作意识。 1招聘客服、客服培训(两大点收银及接待，具体细节太多……) 2、联系pos机、安装电话线、 网线、制作谈卡手册、定入会申请单，做企业简介背景墙及其他店实景图本店设计图展示都是大型喷绘布、做收银台及前台、前台相关登记表格、对讲机、饮水机、洽谈座椅、器械展示、音响、dvd、插排、收据、笔、计算器、插排、点钞机、卡号对照表、信封、制定销售方案、及加盟协议、租赁合同复、经营执照复印件。
第三周期特点：此阶段员工容易疲劳，工作效率比较低，这时候需要公司给予方向给予肯定，劳逸结合。规划蓝图。
第四周期：时间4天。整理资料通知会员预售时间和预售价格。
停止外展记电话，会籍顾问全面打电话邀约。 私教经理和游泳经理到位。制定销售方案，销售提点，培训同意话术。
第四周期特点：尤为重要的一个周期。第一要调动员工的积极性;第二要让会员有冲动马上参观办卡的欲望。
第五周期：预售当天的安排与流程执行预期的活动收款
第八周期;健身房正常运营。调整好前台，销售，教练部门的流程与衔接。调整好每个部门的业绩指标。系统流程的完善与建立。
房屋预售合同抵押贷款篇六
莱恩田园区的出现，体现了莱恩公司长远的战略眼光和做百年企业的雄心壮志。
莱恩田园区的出现，使莱恩公司在有意无意之中闯入了复合型房地产开发这一前端领域的表现，或者说，莱恩公司在有意无意之间为房地产开发的未来成功准备了条件。
莱恩田园区的出现，顺应了当代人、当代社会对绿色生态环境的向往与呼唤，其深厚的发展潜力不可限量。
莱恩田园区在开发模式上，采用了创新策划在先，规划设计在后，让两者相互弥补、相映生辉的做法，也是一个超前性的景区与地产开发模式创新，它对莱恩公司的未来事业将产生深远的影响。
二、市场分析
1)市场背景
莱恩田园区位于重庆九龙坡区西彭镇一侧，现占地约200亩，前期果园开发已小见成效，大规模的综合性开发即将进行。
果园内的果树现在枇杷为主，同时准备发展一批相应的果树，形成一个有多种水果树的综合性果园。
在历史上，西彭镇是有栽种水果的悠久历史的，万亩红桔的壮观至今仍为人津津乐道。如今，西彭镇政府又提出了建立万亩伏淡季水果的发展战略构想，为金果园的可持续性发展提供了强有力的支撑。
现在，西彭镇已有常住人口约五万，随着渝西经济走廊的建设和新厂新单位的迁入，西彭镇的未来人口还会大量增加。西彭镇的现有休闲娱乐设施——特别是新潮时尚的休闲娱乐设施已经不能满足居民们的需要。
重庆主城区人口已超过600万，主城区居民的生活水平、消费能力都在不断的提高，休闲娱乐的郊区化(由近郊逐步走向远郊)是一个不可阻挡的大趋势。
2)产品分析
莱恩田园区位于重庆九龙坡区西彭镇一侧，现占地约200亩，莱恩田园区是重庆的一个具有独特地理位置和优越自然环境的、大型生态绿化田园区。
优势：
一棵令人震惊和赞叹的超级百果树——
它立在莱恩田园区的大门口或中心。
它那巨硕无比的下部(直径不低于十米)是钢筋水泥雕塑出来的，但外形与真树相比，足以乱真。
中心主要是空的，以泥土填满，使树根能够直通地下(包括外露一部分);也可巧妙设计一些弯曲的树洞，供孩子们捉迷藏。
上部则有序地种植一批各种各样的果树，让其慢慢长大，仿佛是巨树的枝，是巨树的天生的组成部分。
还可为其编一个古老的神话传说故事，让许多游客更加深信不疑。
果树命名为“仙醉百果树”，由著名书法家题字，由著名文人写一篇赋，立石碑刻于树旁。
这是果园独创的特色景观之一，是它的形象标志之一。
它是时尚气息浓郁的公园化，可以参照珊瑚公园的建筑风格;
在资金许可的前提下，公园的设计建筑应敢于适度超前(至少要有鲜明的独家特色)，不要认为远郊的公园设计就一定比主城区的公园落后，这方面做好了，也是一个独特的卖点，同时也能有效阻止竞争者的跟进。
劣势：
对发展商来说，是挑战，从规划设计的难度，建筑容积的降低，园林景观的增设造成的成本增加，未来物业管理服务的升级，都要求发展商投入更多的人力物力财力。
3)竞争对手分析
东方半岛花园是深圳布吉的一个具有独特地理位置和优越自然环境的、大型生态绿化园林式社区。东方半岛花园招标后，打出‘特大型低密度园林式住宅’牌子，推出了‘绿色概念’和‘环保概念’。这是附和深圳目前地产发展阶段和消费潮流的。
东方半岛花园的园林式是一个环境系统概念，大到小区的外围环境，内部环境，地形，布局，空间，庭院的序列，主题的不同，功能的组合，景观的效果，小到园中的一石一水，一草一木，都要纳入环境系统进行精心设计。
三、广告战略
1)广告目标
造市。制造销售热点。
造势。多种媒体一起上，掀起立体广告攻势。
大范围、全方位、高密度传播售楼信息，激发购买欲望。
扩大‘莱恩田园区’的知名度、识别度和美誉度。
提升企业形象。
一年之内销售量达到80%以上。
2)广告对象
好玩好动的西彭及主城区的幼儿、儿童、少年;
对现代娱乐公园情有独钟的西彭及周边地区青年;
喜欢到郊外的绿色果园环境中旅游观光、休闲度假的、收入较好的主城区居民;
喜欢在大自然的环境中赏花、品茶、垂钓、养鸟的西彭中老年人;
喜爱周末公园休闲、通俗文化演出、节日游园活动的西彭及周边地区居民;
具有怀旧情结、回归自然心愿、喜好一点农活类劳动体验的主城区居民;
乐意居住在绿色园林中的、消费水准较高的西彭及主城区居民;
3)广告地区
在重庆这个城市及周边地区。
4)广告创意
广告主题：
(1)每天活在水果的世界里
创意
选用孙悟空在花果山水涟洞的情景。利用flash动画的方式展现孙悟空在那里的逍遥自在，然后跳到莱恩田园区的画面与此相比，有如回到了当时的时代里，最后，莱恩田园区你也每天尖在水果的世界里。
(2)回到家，就是渡假的开始
创意
一个怀了7个月的孕妇对刚下班回家的老公：“老公我在家里好闷，我要去渡假。”
老公：“行，马上带你上。”
上了车，不过多久就到了。
他们来到了一个仿佛世外桃园的果园里，而且这里有新颖独特的建筑楼房。孕妇看到此情此景，脱口而出：“老公，我要在这里住一辈子?!”
老公：“没问题。”孕妇：“真的可以吗?”老公：“当然，因为我早就在这为你买了一套你一定会满意的房子。”孕妇：“哇，你好棒呀!!!我每天都可以渡假了!!!!!!!”老公：“回到家，就是渡假的开始。”你想每天都能渡假吗?就到莱恩田园区。
5)广告实施阶段
第一期：试销阶段(三个月)
行为方式----------新闻运作、广告、
时 间----------20xx年2月1日
新闻运作是利用新闻媒介替我们作宣传。这种方式近年来被明智的地产商所采用。新闻的力量远远在于广告的影响，而且少花钱，多办事，容易形成口碑，引起广泛注意。
让受众和消费群了解物业的基本情况，同时塑造发展商的良好公众形象。
在首期宣传中，让40%的目标客户知道莱恩田园区，并在心目中留下深刻印象。
以内部认购为先声，以优惠的价格和条件进行首轮销售，销售量达到10%。
吸引目标对象注意，诱导20%的目标顾客采取购买行动。
及时总结经验和教训，对第二期销售计划进行补充，调整和完善。
第二期：扩销阶段(三个月)
行为方式-----------新闻、广告、营销
乘第一期广告之余威，保持其热度不要降下来，继续采取宽正面立体推广，巩固已有成绩，吸引目标受众更多的注意，变潜在客户为准备购买群。
一期的承诺已经兑现，要倍加珍惜已有的市场口碑，在园林风的大主题下，煽风点火，鼓励和引导更多的人来买莱恩田园区。
此时前来看房和参观售楼处的人相应增多，此时广告投其所好，不失时机地扩大市场占有率。销售服务一定要跟上去。
继续吸引目标受众，注目率已达40%左右，并形成一定之口碑。
合力促进销售，引导30%的目标顾客采取购买行为，并继续产生边际效应。
第三期：强销阶段(四个月)
行为方式-------------新闻、广告、营销
充分利用新闻的巨大效应，变广告行为为新闻行为，让记者和报纸的新闻版为售 楼服务，评论、专访报道、特写等新闻手法充分加以利用。
部分客户进行现身说法，谈莱恩别墅区的好处，增加可信性。
市场口碑已初步建立，老客户会引来新客户。让‘莱恩田园区’传为美谈，变 成公众的社会话题。
广告方面加大投入量，报纸电视在强度，广度和深度上做足文章。
加强管理和服务，让售楼现场服务的软功变成硬功，抓住后效应不放。
调动新闻的一切可以调动的手法和载体，进行深入宣传。
合力吸引目标客户，引导30%目标顾客购买。
第四期：巩固阶段(三个月)
行为方式-------------营销、广告
消化剩余楼盘，基本完成销售计划。
对前三期广告运动进行检验，对不足之处加以弥补和改进。
细水长流，渗透式的广告行为。
加强物业管理，贯彻始终的良好服务，树立住户的主人公观念。
注意后效益和市场消费心理贯性。
完善各项法律手续和文书文件，规范，科学，严谨地保证客户各项权益。
房屋预售合同抵押贷款篇七
第一段：介绍预售的背景和意义（200字）
预售是一种市场营销策略，通过提前销售商品或服务来衡量市场需求并吸引消费者。在当今竞争激烈的市场环境中，预售成为许多企业的常用手段。预售可以帮助企业提前回笼资金，降低市场风险，同时也为消费者提供了更好的抢购机会和优惠条件。通过预售，企业可以更好地了解市场需求，进行合理的生产和供应安排，满足消费者的需求，提高销售额。
第二段：预售的优点和好处（300字）
预售有许多优点和好处。首先，预售可以帮助企业提前回笼资金，降低生产和供应过程中的风险。通过预售，企业可以在生产前就确定销售数量，以减少库存积压和滞销风险。其次，预售为消费者提供了购买新品的机会，让消费者能够在正式销售之前就获得心仪的商品或服务。此外，预售还常常伴随着一些优惠条件，例如折扣、赠品或限量版等，能够吸引更多的消费者参与预售活动。最后，预售也为企业营销活动带来了很大的曝光度和关注度，通过预售活动可以提升企业的品牌形象和影响力。
第三段：预售的不足和问题（300字）
尽管预售有诸多好处，但也存在一些问题和不足。首先，一些不良商家可能通过虚假宣传和不履行承诺的方式来吸引消费者预订商品或服务，给消费者造成不必要的损失。其次，预售活动有时会给企业带来一定的运营压力，尤其是在生产和供应环节的组织和管理上需要更高的灵活性和效率。此外，预售活动往往集中在短期内进行，可能对企业的财务状况和供应链产生一定冲击。最后，一些消费者可能会因为预售活动而产生过度消费的倾向，对个人财务和生活造成一定压力。
第四段：个人预售心得和体会（300字）
我个人参与过一些预售活动，对预售有一些心得和体会。首先，我发现预售活动的商品或服务往往会在正式销售时供不应求，因此，抢购时需要保持冷静和敏捷，合理规划购买步骤和时间，以便成功抢购心仪的商品。其次，要提前了解预售活动的规则和优惠条件，例如是否需要提前支付定金、是否有折扣或赠品等，这有助于做出明智的购买决策。最后，要警惕虚假宣传和不良商家的行为，选择有信誉和口碑的企业进行预售活动。
第五段：展望未来的预售趋势和发展方向（200字）
随着消费者对于预售的认可度和参与度的提高，预售活动将越来越普遍。未来的预售活动可能更加个性化和差异化，企业可以通过更有创意和吸引力的方式来吸引消费者。同时，随着电子商务和移动支付的普及，预售活动的渠道和方式将更加多样化，消费者可以通过在线平台、手机应用等方式进行购买。另外，预售活动可能更加注重社交化和互动性，例如通过社交媒体、抽奖等方式来增加消费者的参与度和忠诚度。
总结：预售作为一种市场营销策略，既有一定的优点和好处，也存在一些问题和挑战。个人在参与预售活动时应保持理性和警惕，以获得更好的购买体验和满足感。未来，预售活动将继续发展壮大，成为企业营销的重要手段，同时也需要企业和消费者共同努力，共享预售活动的好处和成果。
房屋预售合同抵押贷款篇八
随着消费者对于物品品质和购物体验的要求不断提高，预售成为了现代商业中常见的一种销售模式。预售活动通过提前接受消费者的订购和预定，为商家带来了诸多好处，同时也对消费者提出了更高的要求。通过参与预售活动，我深刻体会到了其中的利与弊，并从中获得了一些宝贵的经验和教训。
首先，预售能够带来销售额的飙升。在预售开始之前，商家通常会宣传商品的特点和优势，吸引大量的关注和关注。在短时间内，消费者的预订量可能会迅速攀升，从而为商家创造了高额的销售额。例如，最近一次电子产品预售活动中，我见证了一款智能手机在短短三天内已经预定了数百件，为厂商带来了惊人的利润。
然而，预售同时也存在一些问题。首先是交付时间的延迟。由于商家需要生产和准备大量的商品，并在预定期限之后统一发货，因此交付时间通常会较长。这就意味着消费者可能要等待几周甚至几个月的时间才能收到他们预订的商品。作为消费者，我曾经遇到过因为等待过长而导致的不满情绪的问题。
其次，售后服务的问题也需要重视。在预售期间，商家通常会积极向消费者提供需求解答和服务支持，以确保他们的购物体验顺利进行。但是，一旦预售结束后，这种服务可能会大幅度下降。有时，商家甚至会忽视一些售后事宜，导致消费者无法及时解决遇到的问题。这种情况使我意识到，不仅要关注商品本身的质量，还要重视商家的售后服务是否到位。
通过参与多次预售活动，我逐渐积累了一些经验和教训。首先，我学会了提前研究和分析商品。在参与预售之前，我会仔细了解商品的规格、功能、品牌和用户评价等信息。这样能够帮助我更好地判断商品的性价比，减少购物的风险。
其次，我也更加重视商家的信誉和口碑。在选择参与预售活动的商家时，我会查看他们的信誉评级和用户反馈，了解他们的服务水平和售后保障。只选择值得信赖的商家，才能获得更好的购物体验。
最后，我意识到预售并非万能之策。有些产品的预售并不一定会带来更多的优惠和好处。相反，一些商家可能会借预售之名来提高价格或消耗用户的购买热情。因此，我不再盲目参与每一次预售活动，而是更加理性和深思熟虑。
总之，预售活动作为一种销售模式在现代商业中得到了广泛应用。通过参与预售活动，我深刻体会到了其中的利与弊，并从中获得了一些宝贵的经验和教训。对于商家而言，预售能够带来销售额的飙升；而对于消费者而言，预售也存在交付时间延迟和售后服务问题等挑战。因此，作为消费者，在参与预售活动时，需要提前研究商品，重视商家信誉，同时保持理性思考。只有这样，才能真正从预售中获得更好的购物体验和更多的利益。
房屋预售合同抵押贷款篇九
营业执照注册号：______________________________
企业资质证书号：______________________________
法定代表人：________
联系电话：_______________
委托代理人：________
联系电话：_______________
委托销售代理机构：____________________________
营业执照注册号：______________________________
国籍：_________
出生日期：____年__月__日
性别：______________
邮政编码：__________
联系电话：_______________
_____________________
出生日期：____年__月__日
性别：______________
邮政编码：___________
联系电话：_______________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、》《___________________________》。
（签章）：______（签章）：__________
房屋预售合同抵押贷款篇十
出售方：_________(甲方)
地址：____电话：____
购买方：____(乙方)
本合同依据中华人民共和国法律、《_____土地管理条例》和《______商品房产管理规定》制定。
第一条甲方经市府国土局批准，取得位于___市____用地面积___平方米的土地使用权。地块编号：___使用年期___年，自____年___月___日起至___年____月____日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系定名为_________，由甲方预售。
第二条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第____幢____号(第___层)。建筑面积___平方米，土地面积/平方米、(其中：基底分摊___平方米、公用分摊____平方米、其他___平方米)。
第三条甲方定于__年__月___日交付乙方使用。
如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过___天：
1.人力不可抗拒的自然灾害;
2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决;
3.其他非甲方所能控制的因素。上述原因必须凭___市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：___单价____元/平方米，总金额币____千___百___十_____万___千___百___十___元整(小写___万元)。付款方式：乙方按甲方指定收款银行：___;帐户名称：____;帐号：___分期(一次)付款(见附表一)。
第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期_________天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。
第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。
第七条甲方出售的楼宇须经__市建筑质量检验部门验审合格、并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在三十天内退回乙方。
第八条甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市政府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所。同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。
第九条乙方所购楼宇只作___使用，在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。
第十条预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，违反市府有关规定，后果自负。
第十一条后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。
第十二条本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，应提请___市仲裁机关仲裁或__市中级人民法院房地产审判庭裁决。
第十三条本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。
出售方(盖章)：_______购买方(盖章)：_______
法定代表人(签字)：___法定代表人(签字)：___
______年____月____日______年____月____日