当面临一个复杂的问题时，我们需要制定一个详细的方案来分析问题的根源，并提出解决方案。方案的格式和要求是什么样的呢？以下就是小编给大家讲解介绍的相关方案了，希望能够帮助到大家。
万达商场活动方案篇一
地点:信达广场购物中心大厅
主题:“大北京”的开发、xx分会场的设立等诸多因素，必将带动天津经济飞速提升。信达广场位于海河之滨，津门脏腑；拥有整合购物中心、写字楼、五星级服务式公寓、云霄餐厅于一体的国际设施；集办公、购物、居住、娱乐、餐饮共同架构的全功能平台；势必成为都市核心，掌控都会心脏动脉的首善之区。
信达广场的开业庆典，向天津宣告了信达时代的来临；向中国宣告了天津作为国际大都市的开始；向世界宣告了“渤海湾之珠”的诞生；是新时代的庆典，是新纪元的庆典！
环境布置：
1、外部
大厦底层的群楼外部，帕尼灯打出信达企业的标志、信条和流水、焰火等特效灯光。探照灯照亮高空中的气球、充气物、条幅、彩带，整个信达广场在一片花团锦簇中，熠熠发光。
2、内部
门口设签到台、礼品、纪念品发放台；地面铺设红地毯，引导嘉宾就坐或参观；大厅内悬挂红绸，横幅；中心为半径 米的红色基础舞台和蓝色半球形升降舞台；上空悬垂巨大的金元宝；四周为嘉宾就坐区域、餐饮台。
活动构成:
轻松惬意的迎宾茶会；
流放异彩的文艺表演；
丰盛愉悦的节日晚宴；
简洁热烈的开业庆典。
创意综述：
此次活动不同于以往的开业庆典，在年末隆冬之际，为人们提供一个如沐春风的、轻松愉快的环境，不失为新年将至，节日狂欢的前奏曲。活动从惬意的下午茶开始，为业内人士提供了叙旧、接洽的场所。在文艺演出中，晚宴不知不觉地开始，跳脱以往一切舞台形式的羁绊，不要司仪刻板的报幕，不用来宾拘泥宴会的礼节；热烈的气氛尽在轻松的环境中产生、升腾。在文艺演出和宴会的尾声中，领导的到场无疑将全场的气氛推到高潮，避免以往庆典活动的虎头蛇尾之虞。
第一部分:迎宾茶会
时间:下午５：30
地点：购物大厅
内容:
1、大屏幕播放信达广场宣传片。
2、礼仪小姐10名，向贵宾配戴胸花，引导贵宾进入主会场
3、嘉宾入场时领取小礼物，礼物上皆标有数字。（互动节目时嘉宾凭此参与）
4、入场嘉宾可在礼仪小姐的引领下，到购物中心内部参观各种设施、场所。
5、嘉宾也可到自助餐饮台前拿取茶点，就坐，自由交谈。
6、半球形主舞台两侧，２４名女孩奏响《喜洋洋》《步步高》《紫竹调》《三六》等轻快的民间乐曲，为就座的嘉宾伴宴。
第二部分：文艺表演和晚宴
演员阵容：羽泉、孙悦、杨坤、爱戴、北舞堂街舞、红樱束女子打击乐团、中国杂技团（所带来的节目在匈牙利、摩纳哥蒙特卡罗、俄罗斯圣彼德堡、波兰华沙的国际杂技节上均夺得金牌）
时间：晚6：00-7：00
地点：中心舞台
内容：
一、打击乐表演 表演者：红樱束女子打击乐团
二、杂技：滚 杯 表演者：中国杂技团
三、杂技：小晃板 表演者：中国杂技团
四、杂技：蹬 人 表演者：中国杂技团
五、hip hop劲舞 表演者：北舞堂街舞组合六、男声独唱： 演唱者：杨 坤
七、女声独唱： 演唱者：爱戴
八、男声独唱：演唱者：羽 泉
九、女声独唱： 演唱者：孙 悦
十、魔 术 表演者：中国杂技团 李 宁
第十六届蒙特卡罗国际魔术比赛中获得金魔棒奖
主持人：姜 华
文艺表演融合了众多当红明星、实力派青春组合和技巧型互动性极高的杂技、魔术；晚宴在红樱束女子打击乐团神秘、悠远的鼓声中开始，嘉宾在欢乐祥和、热烈愉快地气氛中，一边进餐一边欣赏节目。随着节目高潮，（在李宁的魔术中，邀请幸运嘉宾参与演出，共同开启纸花炮）迎接领导的到来。
第三部分：开业庆典仪式
时间：7：00
地点：中心舞台
内容：
1、在缤纷的彩花中，伴着激昂的音乐，领导入场，随后静音；
2、主持人走上舞台，宣布信达广场开盘仪式开始；
3、主持人请领导致辞（政府领导、投资方领导、开发商领导）
4、主办方领导宣布：“信达广场开业！”
5、三方领导一起拉动金元宝垂下的小元宝，金元宝裂开，释放出无数条幅、彩带、小元宝、放纸花炮。
6、开业庆典结束，来宾与文艺界明星合影签名。
万达商场活动方案篇二
“庆国庆”专题活动方案
活动背景：
金秋十月，丹桂飘香，我们迎来了祖国69岁生日，为了让孩子知道十月一日是国庆节，并知道国庆节的来历及有关国庆节的一些知识(如国旗，国徽)，丰富孩子的社会知识，我们决定组织孩子共同参与，制作国庆主题墙的布置，于是我们开展了综合活动“我爱国旗”。
活动时间：2018年9月30日 活动地点：中三班教室 参与人员：中三班全体幼儿 活动目标：
1．知道五星红旗是我国的国旗，认识国旗的基本特征和含义。
2．学习在适当的位置准确地黏贴五颗星，制作国旗。活动准备：
1.《幼儿画册》p32页。
2．糨糊、吸管若干。活动过程：
一、出示各国国旗图片，供幼儿寻找中国国旗，引起认识兴趣。
2．谁能很快的从这么多国旗中找到中国的国旗呢？
二、观察认识国旗，了解五颗星的含义。
1．请你看一看五星国旗，它是什么形状的？是什么颜色呢？ 2．国旗上有什么？（星星）我们一起数数有几颗星呢？ 3．你知道为什么是五颗星吗？（幼儿自由讲述）
教师小结：中间的一颗大星表示中国共产党，四颗小星象征工人、农民、城市、小资产阶级和民族资产阶级。四颗小五角星各有一尖正对着大星的中心点，表示围绕着一个中心而团结。
三、指导幼儿观察五角星的位置，并且自己动手制作国旗。
1．贴旗面：五角星贴在旗面的左上角，大星星在左角，四个小星星围在大星星的右边，有一个尖角对着大星星。（幼儿画册32页）
2.旗杆粘浆糊贴在左边旗面。
3.制作成功体验：师幼随着背景音乐《五星红旗》，有节奏的挥动自己制作的国旗（再一次激发幼儿热爱国旗的情感）。
万达商场活动方案篇三
活动说明：
参加人员:中班组教师+中班组小朋友+后勤组人员 活动总负责： 音乐总监及摄影： 活动主持: 公众微信报道： 场景总监： 后勤负责人： 活动目标：
1.知道我是中国人，了解中国的名胜古迹和重要的人、事、物，萌发幼儿爱祖国的的情感。
2.知道我国是个多民族的大家庭，并让幼儿了解各民族的传统文化，激发幼儿喜爱各民族的情感。
3.家长自带水果、月饼、各种小点心等美食
4.教师准备盘子、桌子、椅子、一次性手套、一次性桌布等 家园共育：
1.通过看电视、上网等形式，让孩子欣赏、了解祖国各民族的服饰特征、习俗、文化，向孩子介绍各民族的风土人情和节日。
2.收集不同民族人们日常生活的图片、祖国自然风光图片和书籍，首都**的照片、图片和录像片，与孩子一起欣赏，并回答孩子的问题。
3.积极参与幼儿园组织的“国庆大联欢”活动。 活动流程：(一)上午活动
1.观看大阅兵
2争当“兵哥哥”，学习正步走 3.制作祝福卡片（各班教室完成）
（二）下午活动
1.主持人讲话 2.唱国歌 3.才艺展示 4.零食分享
万达商场活动方案篇四
苏宁万达广场店开业典礼策划方案 一，活动名称：
无锡市苏宁电器万达广场店开业典礼 二，活动时间：年
月 日
五．活动场地布置（附平面图）
1，商场形象布置：商场入口地面铺红地毯，两旁放置花篮，迎宾小姐立于两旁；服务台放置宣传画页，室内悬挂宣传串联小彩旗，室内墙壁贴各类pop宣传喷画，角落放置盆景 2，商场剪彩仪式形象布置（附图）：
（一），剪彩仪式流程：
剪彩仪式进行（同时礼炮鸣放）醒狮贺语 主持人致谢词
请领导嘉宾入公司内参观
10，活动展示或观看文艺演出
（二），传媒活动
1，全场拍摄开业典礼过程，制作vcd关盘，并在当晚的《无锡新闻》播报当天的盛况
苏宁电器万达广场店开业期间特价酬宾 4，5，6，促销时间：1月1日-1月3日 促销地点：苏宁电器万达广场店 促销安排：
1月1日 钱：宣传单页，彩旗，招贴及横幅宣传
活动背景 活动主题 活动目标
活动程序：本策划有两部分组成：开业典礼，徐晓活动 第一部分
开业典礼仪式
一，活动规模：参加人数不限，活动以生产良好的新闻效应，社会效益为目标
二，活动地点：万达广场
内容：开业庆典的文字及如片 布置：前广场
【横幅】 1，2，数量：4条 内容： 3，布置
【彩虹门】 1，2，3，4，促销方案
抽奖：凡购物满300元以上者，均可凭购物小票参加抽奖。奖数量：2条
规格:跨度15米以上 内容：待定 布置：
（二），媒介传播
1，全场拍摄开业典礼过程，制作光盘，并在当晚的《》无锡新闻播报当天的盛况
经费预算
万达商场活动方案篇五
一，活动名称：
无锡市苏宁电器万达广场店开业典礼
二，活动时间：年月 日
三，活动地点：苏宁电器无锡市万达广场
四，活动目的：
1，热烈庆祝无锡市苏宁电器万达广场店隆重开业
2，扩大苏宁电器在无锡的规模，让更多的消费者信赖苏宁，关注苏宁
3，利用开业，通过系列促销活动打开市场，提高想、产品销售
五．活动场地布置（附平面图）
1，商场形象布置：商场入口地面铺红地毯，两旁放置花篮，迎宾小姐立于两旁；服务台放置宣传画页，室内悬挂宣传串联小彩旗，室内墙壁贴各类pop宣传喷画，角落放置盆景 2，商场剪彩仪式形象布置（附图）：
备注：剪彩用品（托盘，金剪刀。彩球，绶带）‘礼炮准备就绪
3，各街道悬挂宣传横幅100条及插满彩旗
内容：热烈祝贺无锡市苏宁万达广场店隆重开业
传车包装，宣传喷画，彩旗及横幅
六，开业内容
（一），剪彩仪式流程：
1，醒狮迎宾（礼仪小姐同时到位）
2，主持人致辞：
4，特邀领导，嘉宾讲话
5，商场领导讲话
6，剪彩仪式进行（同时礼炮鸣放）
7，醒狮贺语
8，主持人致谢词
9，请领导嘉宾入公司内参观
10，活动展示或观看文艺演出
（二），传媒活动
七现场促销活
1，促销目的：通过促销活动，提高品牌知名度及产品的销售量
促销手法 打造无锡电器商场品牌，并带动电器的销售量
3，促销口号：买电器到苏宁
苏宁电器万达广场店开业期间特价酬宾
4，促销时间：1月1日-1月3日
5，促销地点：苏宁电器万达广场店
6，促销安排：
1月1日 钱：宣传单页，彩旗，招贴及横幅宣传
苏宁电器万达广场店开业典礼策划案
目录
活动背景
活动主题】
活动目标
活动程序
活动方案
经费预算
活动背景
活动主题
活动目标
活动程序：本策划有两部分组成：开业典礼，徐晓活动
第一部分开业典礼仪式
一，活动规模：参加人数不限，活动以生产良好的新闻效应，社会效益为目标
二，活动地点：万达广场
三，活动内容：无锡市苏宁万达隆重开业
四，举办时间：2011年1月1日
场景布置：
【立体灯箱】
1，数量：8个
2，规格：0.8*2米
3，材料：3*3角钢架
4，内容：开业庆典的文字及如片
5，布置：前广场
【横幅】
1，数量：4条
2，内容：
3，布置
【放飞小气球】
1，数量：2000个
2，材料：进口pvc
3，颜色：彩色
4，布置：现场上空
【彩虹门】
1，数量：2条
2，规格:跨度15米以上
3，内容：待定
4，布置：
促销方案
活动主题：欢乐庆典。来买就送
活动时间：1月1日---1月3日
方案：
1，购物返券：凡购物满100元以上者，均可获得500元购物券
2，商品折扣:在促销期间，所有商品打折促销
天
一等奖2名，价值1000元礼品
二等奖5名价值500元的礼品
三等奖10名价值200元的消费券或者礼品
四等奖20名价值100元的消费券或礼品
五等奖50名价值50元的消费券或礼品
参与奖n名饮料一瓶或饮水杯一个
（二），媒介传播
七，现场促销活动
1，徐晓目的，：通过系列的促销活动，提高品牌知名度和产品销量
2，促销定位：利用开业，通过业务咨询，特价酬宾，打造无锡商场品牌
经费预算
万达商场活动方案篇六
游戏时间：
20__年9月9日（星期五）下午3点
游戏地点：
__场地
游戏厅游戏名称：
《城堡大战》
游戏人数：
27人
准备道具：
小球、积木若干个。
游戏说明：
1、爸爸和妈妈先邀请孩子一起拿积木盖一座城堡，等城堡盖好之后，告诉孩子要进行一个丢炸弹的游戏。
2、爸爸妈妈和小朋友轮流拿球攻击城堡，直到城堡倒塌为止。
3、大家一起再把城堡盖起来，或许也可以想想，盖成怎样的城堡比较不容易被打垮。
4、再轮流用球攻击。
游戏注意事项：
1、鼓励孩子多多练习丢。孩子的力道或许不足，可以考虑让孩子站前面一点，并帮助他们学习如何瞄准目标物。
2、如果用的'是纸积木，可以请孩子迭得高高的再享受倒塌的乐趣，但如果是实心的积木，则高度不宜高于90公分，避免掉落时碰伤孩子。
3、在丢球前一定要告知孩子，不可以将球丢到别人身上。
老师寄语：
通过此游戏反复练习扔球的动作，可以让孩子感受破坏与重组的趣味，同时宣泄紧张与焦虑的情绪。
万达商场活动方案篇七
为了贯彻落实教育局文件精神，我校计划在中秋节围绕“我们的节日”这一主题开展系列活动，通过活动，引导学生认知传统、继承传统、弘扬传统，发扬爱国主义教育精神，增强民族自尊心、自信心、自豪感。
具体计划：
一、活动目的：
以中华民族传统节日――中秋节为契机，以“我们的节日·中秋”为主题，让学生知道每年农历八月十五是中国人的传统佳节;为什么叫中秋节;中秋节民间的传说、民间庆祝方式;了解民族的风俗。传承民族的文化，弘扬民族的精神。利用多种形式进行宣传，在校园内营造喜庆祥和的节日气氛，使“我们的节日”深入人心，推进学校创建文明学校、文明城市的工作，促进学生快乐成长。
二、活动时间：201x年9月上旬
三、活动内容
(一)加强宣传
1.周一升旗仪式国旗下的讲话，以“我们的节日·中秋”为主题进行讲话，宣传。
2.利用主题班队会、校园网开设专栏等形式，让学生了解和讲述与中秋有关的民间故事。
(二)分阶段活动：
第一阶段：中秋吟月——经典诵读
1.活动内容：
(1)搜集与中秋节相关的知识，并在班内交流，让同学们了解中秋节的来历与含义，并从中解读传统节日在生活中的韵味。
(2)搜集与中秋节有关的故事、诗歌、书籍，各班开展有关的诵读。
第二阶段：佳节赏月——实践活动
活动一：每逢佳节倍思亲----家庭欢度中秋节
活动二：共看明月皆如此---以“美好传统节日，多彩民俗风情”为主题制作手抄报
活动三：开展文明礼仪我示范宣传活动，学习文明常识，践行文明礼仪规范。
活动四： “快乐体验”活动。少先队员向社区的孤寡老人和贫困者送米和油，送温暖。
第三阶段：佳节忆月——交流展示、反思评价
活动内容：学校将活动中搜集到的诗歌，故事等资料，活动开展过程中的照片等经过精心设计，做成活动展板;各班通过班队会的形式，以及经典朗诵会，灯谜的形式开展活动成果交流会。
万达商场活动方案篇八
在我国，中秋节可以算得上是和春节元宵同一个档次的节日了，你知道20xx年中秋活动方案吗?以下是本站小编为你介绍的20xx年中秋活动方案，欢迎阅读。
一、目标：
1、为了迎接20xx年中秋节的到来，丰富小区业主的业余生活，为大家在紧张的工作之余能够充分放松，享受节日的快乐。
2、坚定不移地加强精神文明建设，形成健康和谐的社区风尚。
3、寓教于示地建立现代化新型的人际关系，培养住户的自律，发挥群体效能，共同创造亲切和睦的空间。
4、循序渐进地开展社区文化活动，充分发挥社区文化的导向功能、约束功能、凝聚功能、激励功能和辐射功能。有利地促进物业公司较好的管理与服务，塑造小区品牌形象，加深物业公司与业主之间的交流和沟通。
二、具体活动项目如下：
(一)、扔飞镖
1、在1分钟的时间内，站在3米线外用飞镖向镖靶准心投郑，环数越高越好;
2、选手在投郑飞镖时脱靶或未按规定的距离、时间进行投郑的，此次成绩无效;
3、分值：在规定距离、时间内得到35环以上者获胜，得礼品一份。
(二)猜灯谜
1、将猜中的灯谜撕下，根据灯谜编号到领奖处进行核实灯谜答案，答案正确后领取相应的礼品。
(三)飞镖射气球：
1、本活动共分为男子组、女子组、少儿组三组进行。
2、男子组选手距离泡沫板3米，女子组选手距离泡沫板2.5米，少儿组选手距离泡沫板2米。
3、每人可以掷飞镖5次，飞镖击破气球后根据气球里的纸条内容回答一个脑筋急转弯问题，答对者获礼品一份(礼品待定)。
(四)套圈：
1、物品摆放在圈定地面上。
2、距离最近物品2米远(小孩1米远)抛圈。每人限抛3次。
(五)捏泥人：
1、在10分钟以内能捏出最好看的泥人，得礼品一份。
三、以上活动的比赛成绩必须由此次活动的裁判进行签定，否则无效，每户家庭最多可派出2名代表参加2个不同的活动，并凭管理处统一发放的"中秋成绩卡"参加，根据成绩至物业客服台前领取奖品。
四、活动经费及合作单位：
1、由物业公司提供(免费)场地，合作单位需提供帐篷、活动节目、赠送的小礼品。
2、现在开始寻找有意合作者即赞助商(如本小区的商户是否愿意合作)建议安排专人跟进。
3、寻找选择合作单位时需要注意对方合作的意图及合作项目和其它小节(建议做出文字性的沟通文书说明合作方式和要求)。
4、合作商所提供的活动节目必须经物业公司批准同意，以人身安全为前提的情况下开展。
本次活动以联谊会的形式进行，邀请华侨城相关领导及侨城居民及周边商户共同参与。整场晚会内容包括文艺演出、茶道表演、分享由铜锣湾特为中秋而邀请品牌月饼商制作的特大号月饼及有关铜锣湾企业文化的一些宣传。众人分享一个月饼，意喻着团圆这个古今不变的中秋主题，通过良好的组织，将晚会办成一个格调高雅、气氛融洽的华侨城铜锣湾中秋联谊会。
一、目 的：
1、通过本次活动的开展，提升华侨城及华侨城铜锣湾的知名度，增强铜锣湾与华侨城居民的交流与联系。
2、通过与品牌月饼商的合作，建立起良好的商业互动关系，为双方的品牌加入更多的文化内涵，树立双方良好的企业形象。
3、通过文艺演出及现场参与活动的方式，丰富社区居民的文化生活。
4、通过此活动的开展，制造新闻热点，通过各媒体的报导形成一定的影响力。
二、晚会主题：品茶赏月，共度铜锣湾欢乐中秋
三、时 间：中秋节晚7：00—9：00
四、地 点：华侨城铜锣湾生态广场
五、主办单位：华侨城铜锣湾、华侨城物业、品牌月饼商
六、内 容：
1、节目丰富多彩的文艺演出：邀请专业文艺团体表演或与侨城社区合作，联动侨城物业邀请有文艺特长的业主参加表演。
2、由主办此次晚会的品牌月饼企业提供当晚联谊会中的“特大型”月饼，并提供部分关于月饼的知识资料穿插在晚会节目中宣传。
3、邀请品牌茶商，在联谊会中举行一场茶道表演及部分有关茶叶的知识资料穿插在节目中向观众进行介绍。提供联谊会的饮用茶及茶具。
4、邀请华侨城有关领导及周边商户参加。
5、邀请各宣传媒体记者参加，有效利用媒体扩大影响力。
七、宣传媒体：
报纸：深圳特区报、晶报、深圳商报、深圳晚报、南方都市报、南山日报、侨城报
刊物：华侨城《家园》、
网络：华侨城内部网
其它：海报、喷绘、条幅
一、活动目的：
通过本次班会活动，让学生进一步了解中秋节是我国的一个传统节日，在这个信息化社会里，应该拥护我们自己的传统节日，保留一点炎黄子孙传统的东西。此外，借助于“团圆”，让学生感觉到亲情、感情存在。
二、活动准备：
1、召集班委讨论、决定班会程序，构思班会主题、内容，确定主持人;
2、根据班会内容确定班会骨干同学;
3、排练朗诵、合唱《水调歌头·中秋》等节目;
4、学生查找有关中秋的信息。
三、活动过程：
1.主持人致欢迎词
2.朗诵《水调歌头·中秋》;
3.讲述中秋的由来、食俗;
4.吃月饼
5.讲述身边有关中秋的传说故事;
6.猜灯谜
7.有关中秋的民谣表演;
8.做、烧、吃汤圆
9.全班合唱《明天会更好》;
10.主持人宣布班会结束。
四、活动内容：
中秋主题班会——《我们的节日——中秋》
女：尊敬的各位家长，老师
男：亲爱的同学们
合：大家下午好!
胡：今天，花好月圆，我们师生欢聚一堂。
林：今天，中秋佳节，我们一起欢度时光。
朱：今天，我们在嘹亮歌声中把希望起航。
姜：今天，我们在欢声笑语中让理想飞翔。
合：在此，我们祝大家 中秋节快乐!
女：中秋佳节，温馨校园浓浓情。
男：中秋佳节，我们同唱《相亲相爱的一家人》。
姜：我想同学们对“中秋”应该不会陌生吧?
胡：下面请欣赏朗诵《水调歌头·中秋》：
林：谢谢xx同学给我们带来的朗诵《水调歌头·中秋》，
朱：同学们，我们谈中秋到现在，那有谁知道“中秋”的由来啊?
(同学们自由发言)
姜：其实呢，最近几年我们这代人对这些节日慢慢淡化了，反而对圣诞节等西方节日比较注重。
胡：在201*年中秋节才被正式确立为法定节假日。20xx年12月14日，国务院正式发布《关于更改〈全国年节及纪念日放假办法〉的决定》(第二次修订)，规定自201*年1月1日起将清明、端午、中秋定为法定假日，清明、端午、中秋当日放假一天。
林：又有祈求团圆的信仰和相关节俗活动，故亦称“团圆节”、“女儿节”。
姜：同学们知不知道到中秋了，我们这边有什么样的食俗啊?(同学自由发言)
万达商场活动方案篇九
作为商管公司的财务部门，要运用好万达广场筹备期间项目公司与商管公司各业务部门全面对接的机会，为万达广场运营期的财务管理打好基础。因此，商管财务部门在筹备期间，在做好筹备期一般性工作的同时，应主动将财务管理制度与管理方式渗透到业务部门的具体业务中，为运营期财务管理做准备。只有这样，在万达广场开业的同时，财务部门及财务人员才能迅速转换角色，投入运营期财务管理。
一、做准备的工作方法
结合开业后万达广场的实际情况，充分考虑万达广场各项经济业务中财务管控的各个业务流程，找出其中的关键控制点，然后对关键控制点进行分析，总结出财务管理的控制要求。只有在财务部门明确了管控需求后，才能在与其他业务部门进行对接时主动提出明确的想法与要求。
对营运期财务管理应充分考虑万达广场开业后各项收费流程、支出流程、部门间票据传递、流程审批节点、信息传递与反馈等，只有对开业后万达广场的各个具体业务流程进行充分分析与梳理，财务部门才能就各项具体的工作提出财务管理需求与管理目标。
充分利用业务部门与项目公司、业务部门与业务部门之间协调、沟通、对接的机会，为运营期财务管理工作提出需求。否则，开业后再着手规划各项财务管理控制流程，一定会使开业初期财务管理混乱，出现较大的内控风险。
将运营期财务管理的需求，前期渗透到各项具体业务中，明确提出财务管理要求，主动将运营期财务控制流程与方法渗透到具体业务流程的初始形成阶段。
二、做准备的要点
根据广场的规划，制定万达广场营业期的各项财务管理与财务控制流程。在万达广场筹备期与运营期之间，没有严格意义上的时间节点，为了从筹备期平稳过渡到运营期的财务管理，必须提前制定好广场开业后各项财务管理与财务控制流程。主要有以下工作流程与制度：收费控制流程，包括：物业费、租金、停车场收费、增值服务收费；财产管理制度，包括：办公用品、低值易耗品、固定资产、劳保用品、工程工具、保安用品；支出管理制度，对于各项支出，集团制度已经有比较详细的审批流程，因此建议把重心放在收费控制流程与财产管理制度的梳理上。制定出工作流程与制度后，在筹备期便通过培训等方法贯彻到各部门，按营运期的需求严格执行。
具体业务要点有：
1、能源费，包括水、电、煤气、空调费。根据万达广场的实际情况，在工程部与项目公司、工程部与主力店进行工作对接时，财务部门应根据广场的实际情况，要求工程部明确能源费的分区、计量、收费等，做出符合财务管理需求的规划。在实际操作中，水、煤气能分户计量的区域比较明确，容易实现准确的计量与收费。重点关注的是电费与空调费，各职能区域、店与店之间容易区域重叠，为开业后准确计量与收费造成障碍。因此重点明确以下要点：
（1）明确公共区域与非公共区域能源费计量。
（2）明确商铺与商铺之间的能源费计量。
（3）明确公摊的计算与分摊方法。
（4）明确能源费的缴费方式。在采用ic卡预收费、抄表收费等方式中提出明确财务意见。对于ic预收款方式，要充分考虑到大客户的能源需求量及各种紧急情况财务收款方式，而对于抄表收费方式，要充分考虑商管公司代垫资金量及应收款项的风险控制。
2、装修及收费。此项财务准备工作，涉及到开业初装及开业后二次重新装修。对于这项工作，最好的介入时机是装修手册及装修管理制度的制定阶段。在工程部等业务部门制定装修手册的同时，财务部门应主动参与，对装修手册中涉及财务管理的模块提出规范化管理建议，并纳入装修管理制度或装修手册。
（1）明确装修进场需缴纳各项费用：装修期能源费计量方法与缴纳方式；装修管理费的标准及缴纳时间、方式；装修押金的标准及缴纳时间、方式；装修出入证及其工本费的标准及缴纳时间、方式；垃圾清运费的标准及缴纳时间、方式；商户违纪罚款的标准及缴纳时间、方式。
（2）明确装修各项收费流程，保证各项费用应收尽收。此项工作控制关键点为装修许可证的发放流程控制。在与各业务部门工作对接之时，财务部门对装修许可证的发放提出明确的财务管理意见，需财务收费复核后方可发放。对于装修费用的收取，财务部门需仔细阅读主力店合同条款，主力店由于是招商中心直接与商家业务对接，对于装修收费可能会有差别性的合同条款。
（3）装修押金退还及控制流程。明确验收流程与相关表格的传递，明确退还审批流程，明确扣款审批。
3、物业管理费。物业管理费是商管公司最主要的收入来源，必须在筹备期规划好收费相关事宜：物业费标准、物业收费面积、物业管理合同、物业管理合同台账、收费的流程等。
4、停车场管理。参与制订收费标准，收费系统的规划，停车收费区域的划分与管理，收费控制管理流程，主力店合同中相关优惠条款，停车场发票领购、核销，与产权方分成比例等。
5、广告收入管理。参与规划外墙广告点位；明确经营方式，是采用整体外包或是自营，如自营需办理相关证件；明确分成比例；需业务部在规划广告位时，明确分成收入的缴纳方式；明确公共区域广告位收益权属；明确主力店免费使用的广告位；根据主力店合同建立台账备查。
6、内、外广场公共区域经营。点位规划，多种经营合同，按商管总部营运部文件编号，财务部建立点位台账。
7、保洁支出。明确保洁区域，测算保洁费，为运营期保洁合同招标做准备。
全站搜索