生活当中,合同是出现频率很高的,那么还是应该要准备好一份劳动合同。拟定合同的注意事项有许多,你确定会写吗?下面是小编带来的优秀合同模板,希望大家能够喜欢!
转包合同的法律后果篇一
为了加强我镇经济产业结构调整,提升生态环境,满足乡村生态、休闲、旅游,有效合理开发利用荒山、荒地资源,增加本村组剩余劳动力经济收入。甲方自愿将位于x镇x村组荒山、荒地承包经营权委托乙方进行流转,经甲乙双方本着自愿、互利、协商一致,特订立本协议:
一、租赁地点,四至界畔:
1、位于。
2、东至、南至,西至、北至。
二、租赁期限和起止时间:
1、租赁期为_______年。
2、租赁时间:_______年___月___日起至_______年___月___日止。
三、租地总面积及确定方式:
共计_______亩,按组土地薄和现场丈量的数据为准。(注:每户有委托流转承包经营权的土地情况表附后。)
四、出租地的用途:
主要用于生态农家乐、农业经济作物、种殖兴办各类养殖及附属设施。
五、租地价格和支付方式:按年支付每亩价格_______元。第一年签订合同时一次性支付,以后每年 10 月份支付租金。
六、附着物的处理及赔偿:
现有附着物除(杂草)有部分果苗的按一次性赔偿支付给农户,再不另行其它任何赔偿费用。
七、甲方的权利和义务
1、每年按时收取租金。
2 、乙方在办理立项建设,规划等事项审批时,需甲方提供手续等方式协助的,甲方必须协助办理。
3、协调解决乙方与村民发生的土地纠纷及阻碍,乙方正常经营等问题。
八、乙方的权利和义务。
l、在合同期具有独立经营权,管理权、产品处理权和收益权,在通往承租地区域、周边、道路、便道、水、堰塘有无偿使用权,同时享有国家政策给予乙方各项补贴和资助权。
2、按时支付农户租金。
九、合同期内在不违反国家法律行政法规强制规定的前提下乙方可自主、分、转、租经营权。
十、合同期满后,若乙方继续租赁,在同等条件下优先满足承包给乙方。如甲方主张收回,应当对乙方的土地上的附着物和建筑物等按评估价格补偿。
十一、违约责任与赔偿
1、双方应遵守合同及附件的所有条款,甲乙双方违反合同和有效附件的所有条款,都属于违约。
2、若甲方有违约应向乙方支付在该项目投入的全部资金。
3、乙方违约给甲方造成损失的由乙方承担赔偿。
十二、其它约定事项
1、国家对乙方承包的荒山、荒地给予的粮食直补,农资综合直补,良种补贴等归甲方原承包所有,甲方原承包户承担粮油作物的农业政策性保险等相关费用。
2、维护土地承租者的合法权益。在土地出租合同履行期间承租土地范围内的农民未经乙方同意,不得在已委托出租的土地上再从事任何农业生产活动和搞种养殖业。
十三、本合同一式四份,甲乙双方各执一份,双方签字盖章生效,每份具有同等法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
转包合同的法律后果篇二
转包人: (甲方) 身份证号码: 地址: 联系电话: 承包人: (乙方) 身份证号码: 地址: 联系电话: 甲方将个人承包经营的鱼塘转包给乙方经双方协商,达成以下协议:
1、该鱼塘(1)位于 面积 亩,
四周围堰,西邻 东邻 南邻 北邻 。 鱼塘(2)位于 面积 亩,
四周围堰,西邻 东邻 南邻 北邻 。 鱼塘(3)位于 面积 亩,
四周围堰,西邻 东邻 南邻 北邻 。 鱼塘(4)位于 面积 亩,
四周围堰,西邻 东邻 南邻 北邻 。
2、甲方将其所有签订承包合同一并转包给乙方期限为永久,承包合同到期后乙方直接跟合同中的经协商可以续延,转包期内,任何一方不得擅自解除合同。
3、转包费及其他费用乙方一次性补偿给甲方为现金人民币
4、现有鱼塘由甲方清塘后,交付乙方,乙方自行投资放养,自合同签订之后,水面养殖收益归乙方。迁国家征用土地,合同可以解除,水面陪偿款归乙方。
5、上述协议双方签字后并经甲方村委会同意后生效。此合同一式四份,双方各一份、村委会各一份。
甲方签字: 乙方签字:
年月日:
转包合同的法律后果篇三
甲方:
乙方:
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工项协商一致,订立本合同,以资守信。
第一条、工程概况
1、工程名称:开江县康复医院门诊住院综合楼装修工程。
2、工程地点:开江县普安镇九十坎社区。
3、工程量:图纸标注以及经双方协商确定的工程量(发生工程量变更时甲方签字认证的实际工程量)。
4、分包工种和方式:应做的全部,实行包工不包料。
第二条、工期
1、开工日期:20xx年月日
2、竣工日期:20xx年月日
3、工程总时间:110天
第三条、清单单价
第四条、工程质量
1、本工程的装修质量按装修行业标准执。
2、所有阴/阳角的验收标准为横平竖直。
第五条、甲乙双方权利义务
一、甲方权利义务
1、提供进程的施工条件,协助乙方办理各项施工手续。
2、甲方负责提供水源、电源为乙方使用。
3、甲方负责协调装饰方与邻里之间的关系;协助乙方做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作。
二、乙方权利义务
1、乙方与甲方签定合约后不得将该工程转包给其他施工单位施工。
2、按工期、按质量如期完成工程。
3、负责现场的防火、安全责任。
4、工程交付时对室内外的材料、垃圾要清扫干净。
第六条、文明施工
1、施工材料整齐堆放。
2、保持现场卫生。
第七条、安全施工
第八条、工程验收
1、工程以甲方提供的图纸和现场确认的意见,相关施工规范及质量要求为依据。
2、隐蔽工程施工,需由乙方通知甲方阶段验收并作好验收记录。
3、工程竣工前2天,由乙方通知甲方验收,并在竣工后7天内进行签字确认。
4、如质量不符合甲方规范要求,由乙方在商定的期限补建或返修补充后再验收,知道符合要求为止。
5、最后验收为合格竣工期。
第九条、工期
一、因下列原因造成工期延期,经甲方确认,工期相应顺延:
1、工程量变化或设计变更;
2、不可抗力的自然因素;
3、甲方同意工期顺延的其他情况。
二、因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响的工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在的问题,返工费及材料费由乙方承担,工期不顺延。
第十条、工程延期责任
1、工期按期竣工,达到合格标准不奖不惩。
2、工期每延误一天,甲方罚乙方每天300元。
3、罚金在竣工工程款中直接抵扣
第十一条、付款方式
1、每月按所完成工程量的70%付款;
2、竣工验收合格后付至决算款的95%,余款5%作质保金,在质保期1年期满后7个工作日内付清。
3、乙方对员工的付款须接受甲方和监理的监督各掌控。
第十二条、其他约定条款
材料的使用做到合理使用原材料,损耗不得超过3%,超过部分由乙方承担。
第十三条、违约责任
本合同乙方支付甲方合同履行保证金,双方签字后生效(合同履行保证为元整,无利息)双方不得擅自变更或解除合同,否则违约方将支付对方工程价款3%的违约金,并承担因此造成的经济损失;若乙方违约甲方将不予退还乙方合同履行保证金;若甲方违约将无条件退还乙方合同履行保证金;工程竣工验收合格后7个工作日退还乙方合同履行保证金(不计利息)。
一、甲方责任
工程未经验收,甲方提前使用,出现质量问题,甲方承担全部责任,乙方不承担任何直接和间接损失。
二、乙方责任
1、所有施工人员必须佩戴安全工具,若由此产生的安全事故由乙方自行负责。
2、达不到合约质量标准的,乙方支付甲方同等工程量价款3%的违约金,并负责免费返修。
第十四条、争议解决方式,
如发生争议应双方先行协商解决,若协商不成时,向工程所在地仲裁委员会或人民法院提起诉讼。
第十五条
本合同在双方签字后生效,一式两份,甲乙双方各一份;合同施工明细及验收记录表做附件。
甲方(公章):_________
法定代表人(签字):_________
_________年____月____日
乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________
_________年____月____日
转包合同的法律后果篇四
甲方:
乙方:
为了开拓市场搞活经济,近二年鱼塘养殖一直低潮,现 商特定如下几条合约:
一、承包面积
1、甲方鱼塘
2、承包期限 到 年 月底。
3乙方在承包期结束后应将鱼塘四周丈尺如数交还给甲方。 二、交款方式:
1、承包金额为每亩一年计在签约时须交预定金方须交 年上交款。
2推,一直到承包结束。
三、其它事项:
1、藕田用药:伤及到是四周养殖户,所产生的危害,一切由乙方负责与甲方无关。
2、乙方在承包期内,可用挖掘机将鱼塘小埂及鱼花塘小埂、四周鱼塘边坡比进行改造放平,鱼塘边的护圩网甲方应全部取掉,如不取网有损坏与乙方无关。
3、乙方在承包时,甲方无权用任何形式,在鱼塘内放地笼,等其它一切捕捞行为。
4、甲方原鱼塘的房屋及资产与乙方无关,但房屋、电资源、塘内的小船可供承包方使用。
5、甲方必须在交出鱼塘给乙方。
6、甲方须负责承包单位及村级一切上缴、陈欠及违章罚款事宜,必须负责承包方放藕种时的生产运行及安全。
7、20xx年初如遇政府大规划、双方合同无法进行,从承包种藕开始甲方需负责乙方承包五年期限。
此合同一式两份一经签字后,立即生效如有一方违约罚款二年藕塘总承包款及当年损失,以上合同双方愿意共同遵守执行。
甲方:
乙方:
见证:
年月日:
转包合同的法律后果篇五
10、乙方施工中的隐藏工程经甲方验收合格后方可进入下道工序,未经验收进入下道工序,甲方有权要求乙方返工,由于停工或返工造成的损失由乙方承担。
11、乙方需按施工图纸规范要求保质、保量按期完成施工。乙方不得中途退出,若乙方中途退出,除承担合同的违约责任外,不得以已经完成的工程向甲方主张任何权力(甲方不对上述工程支付任何费用)。
12、乙方需指定工程负责人,按规定处理技术、质量等一切有关问题。
13、乙方在施工过程中,须爱护施工现场的公路路面、路缘石、排水管道、排水检查井、供水管线、人行道、路灯、线杆、电缆、光缆等相关设施,若有损坏,须及时按有关标准进行修复,并承担相关费用。
14、在工程质保期内,若栽植苗木及相关设施出现质量问题,由乙方及时、无偿进行补植和保修,并全部承担因此所产生的一切费用和相关责任。乙方不予补植和保修的,甲方可委托其他施工单位予以补植和维修,相关费用从甲方未支付乙方的工程款和质保金中支付或由乙方直接支付。
七、付款方式
工程验收合格后一次性付清。
八、违约责任
如非自然因素导致合同某方违约,违约方除向另一方缴纳本合同绿化工程造价3‰的违约金处罚外,还应承担另一方因此所造成的相关损失和责任。
九、安全责任
乙方须加强安全教育与管理,强化安全意识,如发生任何安全事故,均由乙方承担全部责任,甲方概不承担任何连带责任。
十、附则
1、本合同未尽事宜,经协商达成共识后可由甲、乙双方签订补充协议书;补充协议书与本合同具有同等法律效力。
2、本合同履行中发生的争议,由甲、乙双方协商解决;如协商不成时,可依法向有管辖权的人民法院起诉。
3、本合同一式四份,甲、乙双方各执一份,工贸发展基地管理委员会留存一份,存档一份。四份合同正本具有同等法律效力。
4、合同附件与本合同具有同等法律效力。
5、本合同自甲、乙双方签字、盖章之日起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
甲方:
乙方(实际施工方):
甲方承建大西铁路大荔特大桥桩基工程项目,现委托乙方采取包工、料、机械、设备、安全生产及安全设施等大包干方式进行施工。为了明确工程内容及双方责任,特商定如下条款,共同遵守执行:
一、工程内容
按施工图纸设计方案 单项工程项目的工作内容,具体为 工程。
二、方式
甲方根据乙方负责施工之上述工程最终与业主、审计中心的结算价对乙方进行结算,但乙方需向甲方缴纳该结算总价的 %为施工责任管理费,各类税、费均由乙方另行缴纳。
三、组织领导:
1)乙方必须服从甲方的统一指挥、调配、指导及管理,遵守甲方现场的各项管理及规章制度,做到文明施工、安全施工。
2)乙方必须确保进场人员的技术素质,所有工种均持证上岗。在施工责任期内,未经甲方许可,乙方不得随意更换施工队伍和人员,以保证该项目技术力量和施工队伍的稳定性。
3)乙方必须指定专职管理人员,负责安排施工、生产、人员调配、技术安全、工程质量以及生活、计生等工作。
四、双方责任:
1、甲方责任:
1)负责工地现场的工程质量、安全生产、工程进度、配料用料的指挥、监督与管理。
2)负责安排乙方工作量及现场进度,审核完成工程量,申报预决算,申请拨付工程款。
3)负责与业主、设计、监理等单位及部门进行工作联系并申报有关文件资料。
2、乙方责任:
1)严格按照施工图纸与设计变更通知施工,严格执行国家现行《施工技术验收规范》。尊重和服从业主、监理单位及甲方管理人员的监督与指挥,对工程质量全面负责并确保达到 等级以上。
2)强化本施工队伍的安全生产教育,严格按操作规程施工,不乱搭乱拉电路管线,不私自安装电源插座,不强行、违章施工,严格杜绝火灾等其他安全事故的发生,否则由乙方承担由此产生之全部责任。
3)工人进入施工现场必须戴好安全帽,不穿拖鞋,做到文明、安全施工、工完场清。
4)负责编制施工组织设计,由甲方负责以甲方名义上报各级部门审批。做到绝对服从甲方工程进度安排;班组长每天必须在作业现场,未经项目经理同意不得擅自离开工地。
5)必须保证充足的施工人员及技术力量,人数稳定,工作效率高,否则因此而造成的延期交工、工程质量等问题均由乙方承担。
6)具体施工作业中必须配备所需安全标志牌、安全围挡、指示牌和指示灯等安全设施,并且必须符合所在地有关施工操作规程及相关法律规定,以确保安全、文明施工,否则由此造成之一切后果均由乙方自行负责,相关费用由乙方自行承担。
7)乙方及其施工人员必须严格遵守、执行甲方指定的各项规章制度及有关条例。如有违反且情节严重、严重影响甲方及公司声誉,甲方可责令乙方清场并另行安排其他施工队伍组织施工,剩余工程之进度款将不再支付。同时乙方应对由此给甲方造成之损失予以赔偿,由此产生之一切法律后果均由乙方自行负责。
8)该工程完工并移交甲方前,乙方应保障甲方不承担任何因人身伤亡或财产损失所发生一切责任,保障甲方不承担任何属于乙方及其施工人员引起之诉讼、控告、索赔责任及可能发生之相关费用。
9)乙方不得将依据本协议书取得,经甲方委托施工之施工任务再行转包,否则甲方有权立即收回本施工项目。
10)工程完工后,向甲方及时上报该工程的施工总结。
五、工程质量及验收标准:
工程质量应符合国家现行施工验收规范以及业主、监理单位和甲方的要求。必须达到国家或专业质量检验评定的 等级。因乙方盲目蛮干、只求速度不按操作规程施工,造成工程质量不符合设计要求、质量不合格,甲方可要求乙方停工或返工,返工费用由乙方承担,由此造成之材料浪费及经济损失全部由乙方负责赔偿,工期不予顺延。
六、工期:
乙方必须严格按照甲方现场所安排的月、周施工计划所要求的时间或期限,如期按时或提前完成所有本项目的施工任务,若拖延工期,每延期一日,按结算总价的 %或 元向甲方支付罚金。
七、付款方法:
1)甲方按乙方所完成之实际施工进度,每月或每一单项工程完工后,根据业主给甲方拨付或结算之工程款,到甲方账户后三天内按95%扣除税金和管理费后支付给乙方。
2)质保金:质保金按工程总造价的5%逐月或每单项工程逐次扣除,待工程完工并通过竣工验收两年后,据实返还。因质量原因造成的返修,由乙方负责,返修费用由乙方承担。工程保修期间,乙方应在受到甲方书面通知10日内派人修理,否则甲方可委托其他单位或人员修理,其费用由甲方在乙方质保金内扣除,不足部分由乙方支付。
八、其它:
1)若乙方无正当理由单方终止本协议书,除承担由此给甲方造成的经济损失外,还应向甲方支付工程总造价3%的违约金。
2)若乙方违反本协议书之上述有关约定,不按期竣工、质量达不到设计规范或要求、存在较大安全隐患或发生安全事故以及发生其他导致本协议书无法履行的行为,甲方有权单方解除本协议书并要求乙方清场,乙方对该行为给甲方造成的经济损失应当予以赔偿。
九、甲方对本协议书上述各条款具有解释权。
十、本协议书一式两份,甲、乙方各执一份,具有同等法律效力。该协议书自双方签字盖章之日起生效,至乙方负责施工之上述施工项目办完工程验收交接并竣工结算后,除保修条款依然有效外,即告终止。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
转包合同的法律后果篇六
发包方(以下简称甲方):
承包方(以下简称乙方):
根据《中华人民共和国劳动法》和《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部令第110号)等法律法规,以及甲、乙双方充分协商,本着平等自愿,结合本工程的具体情况,签订本合同,双方共同遵守。
一、工程概况
1、工程名称:建设地点:
2、工程内容:详见施工图及工程预算书。
3、本工程范围:包工包料、包工期、包质量、包安全和文明施工。
4、本工程工期为 天(工作日),自 年 月 日至 年 月 日
5.合同工程总造价款(人民币大写):
二:付款方式、结算方式
第一期:付款方式 :
第二期:木工完工付合同工程总造价款的40%
第三期:竣工验收合格当天付合同工程总造价款15%,
第四期:验收合格 天付清合同工程总造价款5%尾款
在施工过程中,若甲乙双方因设计变更或增加项目达成了关于增加费用的第一期:签约当天付合同工程总造价款的40%协议,甲方在付进度款时,须将增加费用计入工程总造价中。
三:工期约定
1.甲方要求在合同约定的工期提前竣工时,应征得乙方同意,并支付乙方因赶工期所需费用。
2.因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响(注:不可抗力因素指台风、热带风暴、房屋下沉、原土建裂缝、漏水质量问题及意外事故问题等),工期相应顺延。
四:关于工程质量及验收的约定
1.工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方须自接到通知 天内组织验收。
2.凡属甲方在施工前或施工中间已确认和验收的材料和部分项目为合格的,则在总验收时不再验收这些材料和项目,均视为已合格。
3.工程验收合格,双方须签字认可。如甲方未能在规定时间内组织验收,需及时通知乙方,另定验收日期。但甲方应承认竣工日期。
4.凡由乙方采购材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用。若已使用,对工程造成的损失由乙方承担。
五:质量控制约定
1.乙方在施工中,严格按图施工,保质、保量。如发现装修期间与合同规定的材料和工艺不相符,乙方应及时改进。如施工中或完毕后,甲方对原设计进行更改,乙方施工所耗材料、人工由甲方承担。甲乙双方经签认后方可按修改方案进行施工、验收、结算。
2.甲方在施工过程中如有项目增加和设计变更,须由甲乙双方代表签认。不得与乙方不具代表性的人员达成变改协议。
3.在本工程范围内,甲方如在工程完工未验收或施工过程中,需要另请其它专业队伍进行其它项目作业,须经乙方同意,并规定其它队伍须完全服从乙方管理,并服从管理,否则乙方可拒绝其进场。
六:工程设计图纸标准
1.甲方签约付款后,乙方负责提供的设计图纸标准为:施工图一套(平面,天花,水电图)。
2.签约后,甲方须向乙方提供原建筑图纸和详细图纸,如土建、水电、空调、管道、消防图等。若甲方提供图纸有错误,由甲方承担责任。
七:消防工程
1.工程交接验收签证合格当日,乙方将装修工程交予甲方。
2.交接时,锁匙交予甲方,工程交接完成。
3.如未办理交接手续和未结清工程余款,甲方即擅自更换门锁等,均视为违约行为。
九:违约责任
1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失,乙方每停工或窝工一天,甲方按总额的0.1%作为违约金支付给乙方。甲方不按合同的约定拨付款,每拖期一天,甲方按总额0.1%支付滞纳金给乙方。
2.由于乙方的原因,逾期开工或中途停工,每逾期一天,乙方按总额的0.1%支付给甲方作违约金。
3.因单方原因,合同无法继续履行时,应通知对方,办理合同终止协议,并由责任方赔偿对方工程预算总价的20%的违约金,并承担已施工所发生的费用及其他经济损失。
4.甲方如在工程完工后未经乙方同意和付清工程余款,即另请其他队伍进行其他项目装修或安装,或擅自搬迁家具和生活用具等,则本工程视为已验收合格,不再验收,同时甲方上述行为视为违约。
十:其它约定
1.施工期间,乙方不承担所耗用水电费,以及管理处收取的费用(即指管理处规定的工人管理费、公用设施维护费、装修管理费及其它杂费)。
2.施工完毕后,甲方凭乙方开出的保修单、报价单作为保修一年的凭据。
3.乙方免费保修范围是指因乙方所施工项目的施工质量、乙方所购材料质量问题或施工工艺不当所造成的质量问题的维修,如不属于以上问题造成的维修,或不可抗力因素造成的质量问题除材料由客户自购外,乙方将收取相应的人工费、交通费。
4.当涉及到赔偿、质量责任、维修、增加施工内容以及变更合同的,甲方需与乙方法定代表人或代理人达成协议,否则无效。
十一:争议或纠纷处理
1.本合同在履行期间,双方发生争议时,在不影响工程进度的前提下,双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。
2.当事人不愿通过协商,调解或者协商不成时,双方可选择下列任何一种方式解决:
(1) 向惠阳仲裁委员会申请仲裁;
(2) 向人民法院起诉。
十二:以上合同一式二份,双方各执一份,均具同等法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
转包合同的法律后果篇七
建筑领域包括装修工程领域工程被层层转包的现象普遍存在,对于装修转包合同你了解多少呢?以下是本站小编为大家整理的装修转包合同范文,欢迎参考阅读。
发包方(以下简称甲方):
承包方(以下简称乙方):
根据《中华人民共和国劳动法》和《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部令第110号)等法律法规,以及甲、乙双方充分协商,本着平等自愿,结合本工程的具体情况,签订本合同,双方共同遵守。
一、工程概况
1、工程名称:建设地点:
2、工程内容:详见施工图及工程预算书。
3、本工程范围:包工包料、包工期、包质量、包安全和文明施工。
4、本工程工期为 天(工作日),自 年 月 日至 年 月 日
5.合同工程总造价款(人民币大写):
二:付款方式、结算方式
第一期:付款方式 :
第二期:木工完工付合同工程总造价款的40%
第三期:竣工验收合格当天付合同工程总造价款15%,
第四期:验收合格 天付清合同工程总造价款5%尾款
在施工过程中,若甲乙双方因设计变更或增加项目达成了关于增加费用的第一期:签约当天付合同工程总造价款的40%协议,甲方在付进度款时,须将增加费用计入工程总造价中。
三:工期约定
1.甲方要求在合同约定的工期提前竣工时,应征得乙方同意,并支付乙方因赶工期所需费用。
2.因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响(注:不可抗力因素指台风、热带风暴、房屋下沉、原土建裂缝、漏水质量问题及意外事故问题等),工期相应顺延。
四:关于工程质量及验收的约定
1.工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方须自接到通知 天内组织验收。
2.凡属甲方在施工前或施工中间已确认和验收的材料和部分项目为合格的,则在总验收时不再验收这些材料和项目,均视为已合格。
3.工程验收合格,双方须签字认可。如甲方未能在规定时间内组织验收,需及时通知乙方,另定验收日期。但甲方应承认竣工日期。
4.凡由乙方采购材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用。若已使用,对工程造成的损失由乙方承担。
五:质量控制约定
1.乙方在施工中,严格按图施工,保质、保量。如发现装修期间与合同规定的材料和工艺不相符,乙方应及时改进。如施工中或完毕后,甲方对原设计进行更改,乙方施工所耗材料、人工由甲方承担。甲乙双方经签认后方可按修改方案进行施工、验收、结算。
2.甲方在施工过程中如有项目增加和设计变更,须由甲乙双方代表签认。不得与乙方不具代表性的人员达成变改协议。
3.在本工程范围内,甲方如在工程完工未验收或施工过程中,需要另请其它专业队伍进行其它项目作业,须经乙方同意,并规定其它队伍须完全服从乙方管理,并服从管理,否则乙方可拒绝其进场。
六:工程设计图纸标准
1.甲方签约付款后,乙方负责提供的设计图纸标准为:施工图一套(平面,天花,水电图)。
2.签约后,甲方须向乙方提供原建筑图纸和详细图纸,如土建、水电、空调、管道、消防图等。若甲方提供图纸有错误,由甲方承担责任。
七:消防工程
1.工程交接验收签证合格当日,乙方将装修工程交予甲方。
2.交接时,锁匙交予甲方,工程交接完成。
3.如未办理交接手续和未结清工程余款,甲方即擅自更换门锁等,均视为违约行为。
九:违约责任
1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失,乙方每停工或窝工一天,甲方按总额的0.1%作为违约金支付给乙方。甲方不按合同的约定拨付款,每拖期一天,甲方按总额0.1%支付滞纳金给乙方。
2.由于乙方的原因,逾期开工或中途停工,每逾期一天,乙方按总额的0.1%支付给甲方作违约金。
3.因单方原因,合同无法继续履行时,应通知对方,办理合同终止协议,并由责任方赔偿对方工程预算总价的20%的违约金,并承担已施工所发生的费用及其他经济损失。
4.甲方如在工程完工后未经乙方同意和付清工程余款,即另请其他队伍进行其他项目装修或安装,或擅自搬迁家具和生活用具等,则本工程视为已验收合格,不再验收,同时甲方上述行为视为违约。
十:其它约定
1.施工期间,乙方不承担所耗用水电费,以及管理处收取的费用(即指管理处规定的工人管理费、公用设施维护费、装修管理费及其它杂费)。
2.施工完毕后,甲方凭乙方开出的保修单、报价单作为保修一年的凭据。
3.乙方免费保修范围是指因乙方所施工项目的施工质量、乙方所购材料质量问题或施工工艺不当所造成的质量问题的维修,如不属于以上问题造成的维修,或不可抗力因素造成的质量问题除材料由客户自购外,乙方将收取相应的人工费、交通费。
4.当涉及到赔偿、质量责任、维修、增加施工内容以及变更合同的,甲方需与乙方法定代表人或代理人达成协议,否则无效。
十一:争议或纠纷处理
1.本合同在履行期间,双方发生争议时,在不影响工程进度的前提下,双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。
2.当事人不愿通过协商,调解或者协商不成时,双方可选择下列任何一种方式解决:
(1) 向惠阳仲裁委员会申请仲裁;
(2) 向人民法院起诉。
十二:以上合同一式二份,双方各执一份,均具同等法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
转包方(以下简称甲方):
承包方(以下简称乙方):
甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定,本着平等、自愿、有偿的原则,就土地承包经营权转让事宜协商一致,订立本合同。
一、转包标的
甲方将其承包经营的 (地块名称、等级、四至、土地用途详见“土地承包合同”)的承包经营权转包给乙方生产经营。
二、转包期限
转包的土地承包经营权年限为 年,即自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、转包价格
转包的土地承包经营权的转包金经双方协商同意乙方一次性支付小年(每年 月 日前支付承包款 元)的承包款项为 元人民币(含甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的费用)
四、支付方式和时间
乙方采取现金或转账方式支付转包金,乙方于 年 月 日前支付 元给甲方,甲方收到乙方支付款后,必须无条件协助乙方办理有关手续(包括按原承包合同与当地村委和村达成的有关协议和合同规定的有关条款的执行)。
五、土地承包经营权的交付时间和方式
甲方应于 年 月 日前将转让承包经营权的土地一次性全部交付乙方。
六、承包经营权转让和使用的特别约定
1、转包土地承包经营权必须经转包方同意,并由甲方协助办理有关手续。
2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。
3、乙方必须与转包方确立新的承包关系,签订新的土地承包经营合同,方能获得土地承包经营权。
4、乙方获得土地承包经营权后,依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。
5、其他约定:_乙方在承包期内所产生的债权债务与甲方无关,乙方承包期限外甲方产生的债权债务与乙方无关_。
七、违约责任
1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约,应向守约一方支付违约金。违约金的数额为 。
2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时,违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决,也可由人民法院判决。
八、争议条款
因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时,甲乙双方应协商解决,协商不成的按下列第_________种方式解决:
1、提请村民委员会、镇人民政府、农村土地承包管理机关调解;
2、提请_________仲裁委员会仲裁;
3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他条款
本合同未尽事宜,可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
本合同一式二份,由甲乙双方各执一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
甲方:
乙方:
经安家社区居民委员会研究和安屯后组居民的协商决定,现将原安家小学大院的土地(原占用安屯后组的土地)以每年3000元的价格转包给潘银隆名下经营管理。
协议如下:
一、承包面积:学校房后包台开始四周大墙以内及墙外原有安屯后组的土地共计15亩。
二、承包年限为30年,即从20xx年4月1日起至2045年3月30日止。
三、承包金按照每亩每年200元收取,每年4月1日前一次性付清当年全部承包款3000元。
四、在承包期内乙方在法律允许情况下可以自主经营,收入由乙方所得。不得对周边环境造成影响和污染,并保护好校舍。
五、未经甲方同意,乙方不得对该土地私自进行转让。
六、如甲方要对小学校舍进行处理时有义务在一个月前通知乙方。并与乙方协商,并按照土地使用时间退还当年的使用费用。
七、如乙方违约,甲方有权收回土地。
此合同一式三份,甲乙双方各持一份,经管站留存一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日