在日常的学习、工作、生活中，肯定对各类范文都很熟悉吧。范文怎么写才能发挥它最大的作用呢？这里我整理了一些优秀的范文，希望对大家有所帮助，下面我们就来了解一下吧。
物业公司股东合作协议篇一
招标方：
承包方：
招标方系山西省北方地区企业非法人，为工作中给予综合型的工作服务项目;承包方系以为主导的单独员工合作经营机构，为社会发展给予工作服务项目。招标方为了更好地更快的为给予高品质的服务项目，推动工作的发展趋势，招标方将物业管理服务工作中承揽给承包方，乙方允许集体承包该物业公司的管理方面。为了更好地保障彼此的合法权利，确立彼此的权利义务，现就甲方承揽物业管理服务的有关事项，经彼此充足商议，特签订保证合同，以资一同遵循。
招标方将坐落于总共____平米的物业管理承揽给承包方管理方法，承包方承担该物业公司的管理方法、日常维护保养等所有工作中。(详见工作职责明细)
承揽限期为一年，从____年____月____日起至____年____月____日止。承揽到期，彼此情况属实可以延期，但需要在承揽到期前一个月再行签订书面形式协议书。
1、招标方每一年应向承包方付款承包费rmb____元;
2、承包费选用分期还款的方法，即：
20____年____月____日付款rmb____元;
20____年____月____日付款rmb____元;
1、招标方适度分派专业技术人员对承包方开展技术性具体指导，派管理者对承包方开展监管与管理方法，承包方理应听从招标方的监察与具体指导。
2、招标方理应准时向承包方付款物业管理服务承包费，承包方理应准时进行承揽的物业管理服务每日任务。
3、在本合同签订之日起日内，承包方理应下派不可低于人对该区域物业管理开展监管和日常维护保养，承包方分派的工作人员由承包方自行安置，可是理应报招标方允许与报备。
4、承包方基本分配的工作员是;招标方对于此事经审批觉得合乎招标方的规定。
5、在未征求招标方书面形式允许的情形下，承包方不可任意变动工作人员，不然招标方有权利消除保证合同;招标方觉得承包方分配的员工不适宜从业物业工作中的，有权利规定承包方拆换工作人员，承包方严格按照招标方的规定拆换管理方法和日常维护保养工作人员，不然招标方有权利消除保证合同。
6、招标方为承包方选购赔付最大额度为元100，000元的意外伤害险;承包方在承包合同期内遭受意外伤害可以享有赔付。
7、承包方务必听从招标方专业技术人员的监管具体指导，按招标方的标准做好监管和日常维护保养工作中。
8、承包方及其承包方组员在承揽管理方法期内，要主动加强生产安全观念，在工作上确保安全，并理应遵循招标方制定并发布的工作中手则与安全操作规程。若承包方比较严重违背招标方工作中手则与技术规范，经警示拒不纠正的，招标方有单方面权消除本承包合同。
9、承包方应依据业主的规定，保证：
1、甲、乙彼此任何一方违背保证合同的承诺，给他人产生损害的，均应赔付守约方所产生的损害。
2、招标方有权利依据承包方对承揽的物业管理服务实际效果的优劣，对承包方开展恰当的奖品与必需的惩罚。(奖赏与惩罚的'力度不能超过承揽金总金额的25%)。
3、若我方不听从招标方的、具体指导、管理方法与监管，招标方有权利单方面公布消除本承包合同，没付承包费不会再付款。
4、承包方不可擅自转卖招标方供应的物业管理服务及日常维护保养专用工具、设备等，违反者除给与收走违法所得外，并应按实体折扣率额度3倍赔付，剧情尤其情况严重，转交公安部门解决。
如因不可抗力的洪涝灾害，导致承包方承揽的物业管理损害，经调研确认后，招标方应按实免减承包方的责任。
1、承包方及其承包方的人员服务承诺：保证合同致力于承揽招标方的物业管理服务工作中，承包方以及组员与招标方为承揽与分包关联，而不觉得与招标方存有劳务关系，或是是招标方的职工，并从而认为有关的权利义务。
2、若承包方的组员必须授权委托招标方帮买社会劳动保险或是医保的，招标方可以给予帮助，但任何的保费由承包方自主担负(或是受权招标方从承包费中立即划扣)。
3、承包方委托招标方每月向承包方组员付款业务费rmb____元;付款业务费rmb____元;向付款劳务公司rmb____元，总共rmb____元;承包方在这里受权招标方立即从理应付款承包方的承包费中扣减以上花费。
4、保证合同从承揽之日起起效，合同书到期无效。合同书到期后彼此如想要再次协作，务必再次签订承包合同。
5、在合同书实行中若有解释权，应由彼此相互商议，作出填补承诺，填补承诺与合同有着同样法律效力。
6、如因保证合同产生异议，彼此理应商议处理，商议不了的，任何一方均可向合同签订地的法院提出诉讼。
7、保证合同一式二份，彼此各执一份，均具备相同法律认可。
招标方：____
法人代表：____
承包方(签订意味着签字)：____
承包方(全体人员签字)：____
合同签订日期：____年____月____日
合同签订地：____
物业公司股东合作协议篇二
发包方：
承包方：
发包方与承包方经协商一致，并经发包方公司会议同意，现将房安物业公司经营权在本合同期限内发包给承包方以供经营，订立本合同。
第一条 承包经营期间，公司独立核算，依法纳税，自主经营，自负盈亏，税收渠道不变。
第二条 承包期间，承包方必须在本公司的法定经营范围内从事经营活动。
第三条 承包经营的期限为2年，即从20xx年5月1日至20xx年5月1日止。
第四条 承包经营的方式为：发包方在承包经营期限内将公司经营权提供给承包方。
第五条 承包期间，承包方鄢海军作为公司的法定代表人，行使经理的职权。
具体权利如下：
1、有权聘任各部门成员组成本公司的管理机构，承包期满或合同解除后，该机构即告解体。
2、有权决定公司的机构设置，制定规章制度，人事聘用、任免和奖惩。
3、有权根据实际需要购置新资产和办公用品。
第六条 承包方有权在承包期内使用公司公章、支票等财务凭证。
第七条 承包方在承包期间应尽义务如下：
1、必须依照国家有关规定，按期如数缴纳的各种税费等。
2、在承包期间，应保证公司各项资产的完好(合理损耗除外)。
3、在现有管理小区范围内(西苑小区、东山苑小区、惠丽佳园小区等)，承包期间保证按照中房公司现有标准按时发放现有三名职工工资及劳保福利。
4、因前任经理管理不善造成西苑小区住户不满物业公司管理，如西苑小区业委会以后自行管理，物业公司退出西苑后，则不保证第3条的承诺。
第八条 要合同生效后即具法律约束力，发包方、承包方均不得随意解除。本合同需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面协议后，方可解除。
第九条 由于不可抗力的原因使本合同无法完全履行，经发包、承包双方协商一致，可以变更或解除合同。
发包方：
承包方：
xx年 xx月xx 日
xx年 xx月xx 日
物业公司股东合作协议篇三
发包单位(下称招标方)：
承包单位(下称承包方)：
法人代表：
彼此依据《合同法》和我国最新法律法规，本着诚信、公平、互惠的标准，经友善商议，就招标方所资产经营的________物业管理公司交给承包方承包合同所涉及到的彼此权利和义务，达到如下所示协议书：
一、承揽金缴纳总金额为以下方法中的一种：
1、固定不动金额，每一年____万余元;
2、逐渐增长，第一年____万余元，第二年____万元，第三年____万余元，…。每一年在上一年根本上增长____%。
二、承揽限期自._年__月._日至._年__月._日止，共__年。
三、承包方承揽金缴纳时长为以下方法：
2、每一年上打株缴纳，一年一给，在__.月交____元。
四、债务解决：承揽前的债务由招标方承担，承包期内的债务由承包方承担。
五、彼此权利和义务：
(一)招标方权利和义务：
1.甲方有权利监管承包方管理方法好物业管理公司财产，监管承包方依规运营，照章缴税，合同履行。
2.招标方在承包方因运营管理不当，在____时长内完不了上缴承揽金，或比较严重违反规定运营，或____的状况发生时，招标方可单方消除保证合同。消除通知要以书面材料方法送到承包方，并马上起效。
3.招标方理应适用承包方履行正常的运营管理支配权，帮助承包方做好与多方相互配合。
4.招标方理应将所承揽公司的一切账目、财产和材料交到承包方。
5.别的：_________。
(二)承包方权利和义务：
1.乙方的经营人____是公司在承包期内的法人代表，对公司的生产安全管理主题活动承担全方位义务。
2.在中国法律、现行政策准许的范畴内，承包方有权利创建以经营人为代表的.生产安全管理系统软件。
3.承包方需要遵循中国法律，进行合同条款的各种标准和每日任务，维护保养公司和员工的合法权利，妥善处理企业内部的国民收入分配。
4.承包方应没有理由将所承揽公司的一切账目、财产和材料在承揽到期后完好无缺的退还招标方。不然除承包方正常的缴纳承揽金外，还需要赔付给招标方导致的损害。赔付方法如下所示：账目遗失，赔付2万余元;材料遗失，赔付5万余元;财产毁坏，赔付修补损害。
5.别的：____。
六、合同违约责任
1.招标方毁约或不法干涉，给承包方导致财产损失，相对应调节当初上缴承揽金或增加承揽限期。
2.承包方完不了上缴承揽金指标值，除由承包方按合同条款赔付外，推迟付款的还需要担负日千分之五的合同违约金。
3.别的：承包方没经招标方允许，不可私自违法分包别人。一经发现，招标方有权利消除保证合同，招标方不退回承包方所缴纳当初剩下承揽金。承包方还理应担负合同违约金万余元。
七、彼此订立的其它事宜：承包方在承揽期内内，产生不可抗拒和其它全部不益于运营的一切事情(招标方毁约以外)，承包方没有权利认为降低承揽金，赢亏均与招标方不相干。
八、处理纠纷的方法：实行保证合同产生异议，由被告方彼此商议处理。商议不了，协商一致由________法院提起诉讼。
九、保证合同自____起起效。合同书原件一式两份，甲承包方各执2份。
招标方：(签名)
承包方：(盖公章)
法人代表：(签名)
____年____月____日
签订地址：
物业公司股东合作协议篇四
承包人：乙方
为了使小区物业规范化、使小区居民享受完善的物业服务，改善小区人居环境。经发包人小区业主共同商定且与承包人反复协商，本着诚实信用、协商一致的原则，达成如下承包协议内容，共双方遵照执行：
一、第一条 小区物业基本情况
座落位置：_________市_________区_________路(街道)_________号;占地面积：_________平方米;建筑面积：_________平方米;其中住宅_________平方米;物业类型：_________(住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合)。
第二条承包管理事项
1、公共环境(内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅)的清洁卫生。
2、房屋建筑本体共用设施、设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、配电系统、供水系统、供暖系统等)
的维修与管理。
3、交通、车辆行驶及停泊。
4、对进、出小区的人员安全盘问(包括夜间)，发现非小区人员应做好登记，并对有可能造成小区损失的非小区人员谢绝入内。
第三条 合同期限
本合同期限为_________年。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第四条 承包费用及支付时间
本合同期间发包人向承包人支付承包费用/月元;支付时间及方式为：。
第五条 违约责任
1.如因甲方原因，造成乙方未按时获得承包费用，甲方应给予乙方相应补偿;乙方有权要求甲方限期支付，并有权终止合同。
2.如因乙方原因，造成或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿。甲方有权要求乙方限期改正，并有权终止合同。
第六条 其他约定
1、乙方在承包期间除向甲方支付约定的承包费外，乙方不得向甲方依据本合同事实向甲方主张任何费用。
2、因乙方的承包内容包括24小时管理小区，故乙方可以委托其信赖的第三人实施必要的承包事务，但委托第三人发生的费用由承包人支付。
3、承包人委托第三人不与发包人建立任何关系，第三人也不得依据其工作内容向发包人主张任何权利。
第七条 本合同发生争议双方协商解决，协商不成任何一方均可向人民法院起诉。
第八条本合同一式两份，双方各执一份，本合同经甲方代表及乙方签字生效。
甲方：_________乙方：_________
代表人: _________ 代表人: _________
物业公司股东合作协议篇五
物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人。那么物业公司承包合同又是怎么一回事呢?以下是在本站小编为大家整理的物业公司承包合同范文，感谢您的欣赏。
甲方：
乙方：
甲方系山西北方法人企业，为工作提供综合性的劳动服务;乙方系以为主的独立劳动者合伙组织，为社会提供劳动服务。 甲方为了更好的为提供优质的服务，促进事业的发展，甲方将物业管理工作承包给乙方，乙方同意集体承包该物业的管理工作。 为了保护双方的合法权益，明确双方的权利与义务，现就乙方承包物业管理的相关事宜，经双方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。
第一条 承包的内容、面积、地点
甲方将位于 共计 平方米的物业承包给乙方管理，乙方负责该物业的管理、日常维护等全部工作。(详见工作内容清单)
第二条 承包期限
承包期限为一年，从 年 月 日起至 年 月 日止。承包期满，双方无异议可以顺延，但需在承包期满前一个月另行订立书面协议。
第三条 承包费的金额与支付方式
1、甲方每年需向乙方支付承包费人民币 元;
2、承包费采用分期付款的方式，即：
200 年 月 日支付人民币 元;
200 年 月 日支付人民币 元;
第四条 双方的权利义务
1、甲方适时指派技术人员对乙方进行技术指导，派管理人员对乙方进行监督与管理，乙方应当服从甲方的监督与指导。
2、甲方应当按时向乙方支付物业管理承包费，乙方应当按时完成承包的物业管理任务。
3、在本合同签订之日起 日内，乙方应当选派不得少于人对该区物业进行管理和日常维护，乙方指派的人员由乙方自行安排，但是应当报甲方同意与备案。
4、乙方初步安排的工作人员是 ; 甲方对此经审核认为符合甲方的要求。
5、在未征得甲方书面同意的情况下，乙方不得随意变更人员，否则甲方有权解除本合同;甲方认为乙方安排的人员不适合从事物业管理工作的，有权要求乙方更换人员，乙方应当按照甲方的要求更换管理和日常维护人员，否则甲方有权解除本合同。
6、甲方为乙方购买赔偿最高金额为人民币100，000元的意外伤害保险;乙方在承包经营期间受到意外伤害可以享受赔偿。
7、乙方必须服从甲方技术人员的管理指导，按甲方的要求进行管理和日常维护工作。
8、乙方以及乙方成员在承包管理期间，要自觉加强安全生产意识，在工作中注意安全，并应当遵守甲方制订并公布的工作手则与操作规程。若乙方严重违反甲方工作手则与规程，经警告拒不改正的，甲方有单方权解除本承包合同。
9、乙方应根据甲方的要求，做到：
第五条 奖励与处罚
1、甲、乙双方任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，均应赔偿守约方所造成的损失。
2、甲方有权根据乙方对承包的物业管理效果的好坏，对乙方进行适当的奖励与必要的处罚。(奖励与处罚的幅度不得超过承包金总额的25%)。
3、若乙方不服从甲方的、指导、管理与监督，甲方有权单方宣布解除本承包合同，未付承包费不再支付。
4、乙方不得私自变卖甲方提供的物业管理及日常维护工具、设施等，违者除给予没收非法所得外，并应按实物折价金额3倍赔偿，情节特别严重者，移交公安机关处理。
第六条 不可抗力
如因不可抗力的自然灾害，造成乙方承包的物业损失，经调查证实后，甲方应据实减免乙方的义务。
第七条 其他事项
1、乙方以及乙方的成员承诺：本合同旨在承包甲方的物业管理工作，乙方及其成员与甲方为承包与发包关系，而不认为与甲方存在劳动关系，或者是甲方的员工，并由此主张相关的权利与义务。
2、若乙方的成员需要委托甲方代买社会劳动保险或者医疗保险的，甲方可以提供协助，但所有的保险费用由乙方自行承担(或者授权甲方从承包费中直接划扣)。
3、乙方授权委托甲方每月向乙方成员 支付劳务费人民币 元;支付劳务费人民币 元;向 支付劳务人民币 元，共计人民币 元;乙方在此授权甲方直接从应当支付乙方的承包费中扣除上述费用。
4、本合同从承包之日起生效，合同期满失效。合同期满后双方如愿意继续合作，必须重新订立承包合同。
5、 在合同执行中如有未尽事宜，应由双方共同协商，做出补充约定，补充约定与本合同具有同等效力。
6、 如因本合同发生争议，双方应当协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
7、本合同一式二份，双方各执一份，均具有同等法律效力。
甲方：
法定代表人：
乙方(签约代表签名)：
乙方(全体成员签名)：
合同签订日期： 年 月 日
合同签订地：
发包方：
承包方：
发包方与承包方经协商一致，并经发包方公司会议同意，现将房安物业公司经营权在本合同期限内发包给承包方以供经营，订立本合同。
第一条 承包经营期间，公司独立核算，依法纳税，自主经营，自负盈亏，税收渠道不变。
第二条 承包期间，承包方必须在本公司的法定经营范围内从事经营活动。
第三条 承包经营的期限为2年，即从20xx年5月1日至20xx年5月1日止。
第四条 承包经营的方式为：发包方在承包经营期限内将公司经营权提供给承包方。
第五条 承包期间，承包方鄢海军作为公司的法定代表人，行使经理的职权。
具体权利如下：
1、有权聘任各部门成员组成本公司的管理机构，承包期满或合同解除后，该机构即告解体。
2、有权决定公司的机构设置，制定规章制度，人事聘用、任免和奖惩。
3、有权根据实际需要购置新资产和办公用品。
第六条 承包方有权在承包期内使用公司公章、支票等财务凭证。
第七条 承包方在承包期间应尽义务如下：
1、必须依照国家有关规定，按期如数缴纳的各种税费等。
2、在承包期间，应保证公司各项资产的完好(合理损耗除外)。
3、在现有管理小区范围内(西苑小区、东山苑小区、惠丽佳园小区等)，承包期间保证按照中房公司现有标准按时发放现有三名职工工资及劳保福利。
4、因前任经理管理不善造成西苑小区住户不满物业公司管理，如西苑小区业委会以后自行管理，物业公司退出西苑后，则不保证第3条的承诺。
第八条 要合同生效后即具法律约束力，发包方、承包方均不得随意解除。本合同需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面协议后，方可解除。
第九条 由于不可抗力的原因使本合同无法完全履行，经发包、承包双方协商一致，可以变更或解除合同。
附则：
在前任经理管理期间所发生的债权、债务及一切责任，与本合同承包人无关。
发包方： 承包方：
年 月 日