2023年夫妻房子过户需要手续和证件 夫妻赠与合同(通用8篇)

随着人们对法律的了解日益加深，越来越多事情需要用到合同，它也是减少和防止发生争议的重要措施。合同的格式和要求是什么样的呢？下面是小编为大家整理的合同范本，仅供参考，大家一起来看看吧。

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2023年夫妻房子过户需要手续和证件 夫妻赠与合同(通用8篇)

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2023年夫妻房子过户需要手续和证件 夫妻赠与合同通用篇一

2023年夫妻房子过户需要手续和证件 夫妻赠与合同通用篇二

乙方： 身份证号：

一 总则

1、本协议以双方自愿组建家庭，并以婚后家庭和睦，生活幸福为最高准则。

2、本协议经双方(老公和老婆)签字后方可生效。

3、本协议的最终解释权归夫妻双方。

二 经济

(一)房产

1、婚后所置办房产无论由谁出资(包括第三人，即双方亲人)均为夫妻共同财产，甲方和乙方各占百分之五十的产权。

(二)动产

1、婚前甲乙双方拥有的个人存款结婚后均视为夫妻共同财产，其中一方不得私自做出处置。

2、婚后甲乙双方接受的赠与、继承的财产皆视为夫妻共同财产。

(三)家庭财务约定

1、《夫妻协议书》登记后，甲方须向乙方公开经济收入账目，不得少报、瞒报和漏报。

2、甲方将工资卡、信用卡及现金等所有收入，交由乙方管理和支配。

3、乙方承诺在管理家庭的经济账目中，财务公开。

4、在单项家庭消费1000元以上，须告知对方，并一起商定。

5、超过500元以上金额，双方不得私自赠与和借出，若有需要需经对方同意，并与第三方签署书面文件。

6、甲方保证每月向乙方提供不低于当地当年人均工资的基本家庭收入，乙方保证管理家庭收支平衡，并有节余。

7、家庭开支由双方共同承担，除乙方在妊娠和哺乳或专心做专职主妇期间。乙方应当分担家庭经济负担，甲方除生病期间应分担家庭家务，比如洗碗、拖地、买菜、倒垃圾、洗衣服、带孩子为双方共同承担的责任，任何一方不得推脱。

三 家庭关系

1、夫妻间不得说谎(无论善意的还是故意的)，包括与任何朋友(尤其以前的男女朋友)的联系，借款、贷款，都应及时跟告知对方，以免引起误会，影响感情。夫妻间不得有任何隐瞒，所讲的必需是事实。

2、不得出入色情场所(包括合法或非法之色情场所)、不可沉迷赌博(包括合法或非法之赌博)、不可经常性摄取过量酒精。应酬及朋友聚会适量小酌可理解，但坚决杜绝借酒发疯，如辱骂对方人格，亲人，甚至打骂。

3、夫妻间不可作出伤害彼此的行为。包括心理上、生理上，伤害之定义以对方的感觉为依据。

4、夫妻间在任何时刻，均不能失去联络。任何藉口，例如没有带电话、电话没电之类原因，皆不被接纳。

5、夫妻间不能企图或意图影响各自的观点意见、以及对事物的看法。若夫妻间对事物持有不同意见，以共同协商的意见为最后依据。

6、夫妻间不可沉迷工作，忽略家庭生活，一切需以家庭气氛高兴为重。夫妻间需互相关心爱护，夫妻间有责任了解双方之喜好，并尽其所能满足对方要求。

7、对待双方父母应该孝顺并一视同仁、不偏不坦。在公共场所给对方面子。不管谁对谁错，不得沉默、冷战、不沟通，日积月累，一旦造成严重后果，全部由男方负责。吵架不得当着父母、亲戚、邻居的面吵，更不能在老人和孩子面前发生争执。私下沟通解决不得带情绪争执，双方协商决议。

8、夫妻双方不得对对方使用暴力及咬、掐、挠、抠、撕、抓等不恰当行为，如发生，不得伤及对方裸露部位，情节严重者(相应处罚可参照第十三条)，每年超过三次触犯《夫妻协议书》第三条第8点视为情节严重。

9、夫妻双方必须尊重对方家庭成员，发生任何情况，均不得辱及对方家庭成员。

10、未涉及威胁夫妻关系或威胁家庭财产等不恰当行为时，夫妻双方互不干涉对方隐私，保留各自个人生活空间，互不干涉对方的人身和行为自由。

11、不得与双方或家人以外的异性有过分及不必要之亲昵举动。xxx是否必要xxx、xxx过分xxx或xxx亲昵xxx之定义由对方界定。

12、吵架尽量不隔夜，晚上睡觉时男方必须主动抱女方，女方生气百般推让男方也不能就此放弃。

13、有错一方要主动道歉，无错一方在有错方道歉并补偿后要尽快原谅对方。双方都有错时要互相检讨，认识到错误并道歉后由男方主动提出带女方出去散心。

14、每周都要给对方按摩一次，每天都要赞美鼓励对方一次。

15、吵架时双方不准挂对方电话，如果挂了要马上打回去，并表示歉意。吵架时女方如果挂了电话，男方必须在1分钟内打给女方，屡挂屡打不能气馁，但是女方也要给男方面子，每天挂电话次数不大于5次，不可挂完电话就关机。

17、若夫妻间对事物持有不同意见，以夫妻双方共同交流探讨的意见为最后依归。

18、甲乙双方每月最少一次携手对方外出散心，每年最少一次陪伴对方外出散心旅游。

19、甲乙双方必须在品味和素质上共同进步，并且共同交流，不得以此为借口找其他异性讨论。

20、丈夫不可沉迷工作，忽略家庭生活，一切需以家庭气氛和睦高兴为重。

21、丈夫需关心爱护妻子，每晚要服侍妻子，待妻子入睡方能睡觉。

22、夫妻双方有责任执行夫妻闺房职责，夫妻双方有责任了解对方之喜好，并应尽其所能满足对方的要求。

23、丈夫应尊重妻子意愿，不可勉强妻子做任何非自愿去做的事。妻子应关心丈夫健康理解丈夫压力，尽其所能给丈夫鼓励安慰减压。

24、要时刻谨记“执子之手与子偕老”的传世名言，在今后的生活中不论遇到任何艰难险阻，夫妻二人都要齐心协力，风雨同舟，共度难关，要对彼此不离不弃，生死相依，同甘共苦。

25、在妻子“好朋友”光临期间，丈夫要主动承担一切家务，给媳妇创造轻松愉快的家庭环境。

适或者怀孕、产前综合症或者其他非原则性问题而心情低落，情绪不稳定，发脾气，丈夫有责任义务第一时间给媳妇儿当出气筒和开心果，为媳妇儿扫除郁闷心情，给媳妇儿洗衣做饭，负责家里家外所有的脏活累活，当好媳妇的保护伞，绝对不可在这期间让媳妇受委屈。

27、在妻子步入更年期的时候也要发扬在媳妇怀孕和坐月子期间的优良作风，帮助媳妇儿顺顺利利，心情愉悦的在不知不觉中度过更年期。

28、不可违反夫妻协议的内容。

四 信任尊重

(一)双方要互为信任，不管什么时候，都要信任对方。

1、若遇事心有疑问，应抱以信任和积极的态度，及时向对方求证。对方也应用积极的态度及时回应，解释，消除疑问。

2、双方在出现任何问题时，都要抱着向前看的态度和加深感情的原则，以积极的态度化解矛盾，不出口伤人，不翻旧账，不消极。

3、在双方遇有矛盾、争执，双方要主动退让，包容。必须倾听对方的说明，解释。

4、若双方发生争吵或生气，必须当天和解，不管什么不愉快的事不能放过夜，更不应以消极的态度，引入冷战。

5、在家里吵架不准一走了之，实在要走，不得走出小区，不许不带手机和关机。有错一方要主动道歉，无错一方在有错方道歉并补偿后要尽快原谅对方。

五 生活态度

(一)双方对待婚后生活，继续坚持二十四字原则：爱财有道，不贪不赌;不拿不要，自食其力;轻松工作，智慧赚钱。

1、要有积极乐观的态度和有科学健康的方法，并确保家庭民主。

2、在家庭遇到困难时，不要对生活抱消极态度，要用积极乐观的态度，共同克服困难，度过难关。

3、在健康的前提下，要相互尊重对方的生活习惯，接受对方具有个性的生活方式。

4、双方对待金钱方面，多挣多花，少挣少花，没钱不花，能让夫妻双方有个高高兴兴的.家庭气氛才是重要的。

五、经济管理事宜

1、家庭收入在婚后交由妻子保管。

2、乙方在不影响家用的情况下，可以随意支配双方收入，但须告知甲方资金所用之处。

3、当甲乙任何一方需要对外借出家庭财产、物资时，必须获得夫妻双方同意，并签订具有法律效力的书面文件。

4、乙方要逛街时尽量找同性同伴陪同，不得有让甲方做搬运工之剥削阶级思想。

5、房产证上要写双方名字，以后任何物品均属于夫妻共同财产。

6、将金钱外借给他人的时候超过500元的需经双方共同协商同意后方可将家庭财产外借。

7、夫妻双方不得未经双方商议同意，单方做主以自己或夫妻双方名义借、贷款，否则对方不承担任何共同还款责任;经夫妻双方同意，用于家庭支出的借、贷款，夫妻共同承担责任。

六 沟通事宜

1、甲乙双方每周必须有2个小时的专门沟通时间，时间场合可以不固定，不一定要讨论感情、事业，而是可以就某一话题、事件、新闻等进行探讨。

2、当夫妻双方对对方有建设性的建议时，为不伤感情，可以不必直接口头表达，而是通过邮件，短信等方式迂回表达。

3、夫妻双方其中一方对对方有较大的意见时，不可憋在心中不说，而应该及时表达出自己的真实感受，以免错过最佳时机，形成积怨，造成不可挽回的后果。表达时要注意态度，尽量婉转，可以据理力争，但不得挖苦、讽刺。另一方应及时正面回应，不得以沉默应对，使矛盾积累升级。

4、有过错一方应当及时认错，并且尽快想出补救办法，不得沉默不语或者大声吼叫掩饰内心不满与慌张。

5、甲乙双方必须多换位思考，当自己认为有理的时候，从对方的角度来看并不一定有理，懂得体谅彼此。

6、因出差不能在一起的时候，要每天至少打一次高质量电话沟通交流感情。

7、不得有家庭冷暴力的行为存在。即：对对方的事情不闻不问，视对方不存在，态度冷漠等行为。(相应处罚可参照第十三条)。

七 对外交友事宜

1、甲乙双方均有正常交友的权利，可各自有交友圈子，也可有应酬，但不得借口电池没电关闭手机或借口听不见不接听手机，并需提前向对方汇报准确详细地址，以备突击检查。

2、甲乙双方交友必须有所选择，凡是品质、素质有问题的人绝对不可交往。甲乙双方朋友名单相互告知，随时补充，不得以忘记为借口心怀侥幸图谋不轨。

3、甲乙双方遇有异性朋友表示好感，要会选择性失聪失明，瞬间智商降低，不懂暗示明示，不得搞暧昧关系，且将此事告知对方，对方听到此事不可因此而生气。

2023年夫妻房子过户需要手续和证件 夫妻赠与合同通用篇三

随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

该房屋占用的国有土地使用权以________(出让或划拨)方式获得。土地使用权证号为：________________________，土地使用权年限自________年______月_______日至_______年(月_______日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。 (三)该房屋性质为商品房。

(四)该房屋的抵押情况为未设定抵押。 (五)该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。

(一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币___________元(小 写)，________________________________元整(大写)。

上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。

(二)买方付款方式如下：

1、本合同签订后，买方向卖方支付全部购房款___________________圆整，（小写________________元整）。卖方收到购房款以后，必须按照买方要求的时间、地点配合买方办理更名过户手续，不得以任何理由推脱，否则买方有权退房，卖方承担全部损失和价款支付之日起每天_____的利息。

(一)双方同意，自本合同签订之日起________内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

(二)如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内（最长不超过3个月）取得房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款，并支付每天______利息作为补偿。

(三)卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过90日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。

卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款10%的违约金，并承担其他赔偿责任。 卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。

卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电 信】：___________________________费用由卖方承担，交付日以后(含当日)发生的费用由买方承担。卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额在房屋过户后10日转移给买方。如卖方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。

2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;

3、移交该房屋房门钥匙;

4、按本合同规定办理户口迁出手续 ;

6、本合同规定的其他应完成的事项。

本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。

1、卖方需付税费：（1）营业税；（2）城市建设维护税；（3）教育费附加；（4）印花税；（5）个人所得税；（6）土地增值税；（7）房地产交易服务费；（8）土地使用费。（9）提前还款短期贷款利息（如有）；（10）提前还款罚息（如有）。

3、其他税费由买卖双方各承担一半：（1）权籍调查费；（2）房地产买卖合同公证费（如有）；（3）评估费；（4）保险费（如有）；（5）其他（以实际发生的税费为准）

因一方不按法律、法规规定缴纳 相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价总款5%的违约金。

一、逾期交房责任

除不可抗力外，卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付买方的，按照如下规定处理。

(2)逾期超过30日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并按照买方全部已付款的5%向买方支付违约金。

二、逾期付款责任

买方未按照第四条约定的时间付款的，按照以下规定处理：

(2)逾期超过30日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起3日内按照逾期应付款的5%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。

因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起3日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。

双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除， 应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。

卖方： 买方：

合同签订日期：20xx年____月____日

(一)房屋附属设施设备：

3、【水ic卡】【电ic卡】【气ic卡】;

2023年夫妻房子过户需要手续和证件 夫妻赠与合同通用篇四

2023年夫妻房子过户需要手续和证件 夫妻赠与合同通用篇五

乙方（买受方）：__________________

丙方（中介方）：__________________

甲方自愿出售的房屋（以下简称该房屋）位于__________________，该房屋用途为______，建筑面积为______平方米（以该房屋产权证标注面积为准）。该房屋已依据国家有关规定取得产权证书，所有权证号为______，所有权人为______，乙方对该房屋已做充分了解，并愿意购买。

甲、乙双方确认该房屋交易价格为每建筑平方米人民币______，总价款合计为人民币______（大写______元整）。

与该房屋交易相关的费用按国家和______市有关规定执行，由甲、乙方承担，由丙方代收代缴。经甲、乙双方确认。

若乙方需要向银行贷款，则乙方还应支付保险费、评估费和律师费，该费用在评估报告完成并确定后仍应由丙方代收代缴。

甲、乙双方共同委托丙方为其提供促成房屋买卖、代办房屋产权过户等服务。甲、乙双方应向丙方支付相应服务费。经甲、乙双方确认。

若需要从银行贷款，则乙方委托丙方为其提供**银行贷款服务。乙方应向丙方支付相应服务费，并经乙方确认。

甲、乙双方已达成该房屋买卖意向，在签订本合同当日，乙方需向丙方支付相当于房屋交易价格10%的购房定金，计人民币______元（大写______元整），甲、乙双方同意该定金自支付于丙方时起视为定金已支付。在支付定金同时，甲方应将该房屋的产权证、身份证等相关证件的原件交付于丙方。

甲、乙双方商定以下列第______种方式付款：

（一）一次性付款

1、在丙方通知乙方立契过户七个工作日内，乙方应将该房屋交易所需款项（包括该房屋交易价格、与该房屋交易相关的费用以及服务费）共计人民币______元（大写______元整）

交付于丙方（此时已付定金自动转为房款）；

3、在办理完该房屋交付手续后三个工作日内，丙方在扣除甲方应付税费及服务费（共计人民币______元整）后，把剩余房款交付于甲方，计人民币______元（大写______元整）。

（二）银行贷款

3、在办理完该房屋交付手续后三个工作日内，丙方在扣除甲方应付税费及服务费（共计人民币______元整）后，把剩余房款交付甲方，计人民币______元（大写______元整）。

（一）甲方应在办理完立契过户手续之日起五个工作日内将该房屋交付给乙方。

（二）该房屋交付当日，甲、乙双方均需到场。待该房屋交付完毕后，甲、乙双方应签订《物业交割单》。

（三）该房屋交付前，因该房屋所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等费用，由甲方承担；该房屋交付并签订《物业交割单》后，因该房屋所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等，由乙方承担。该房屋交付时，甲方应提供上述费用交纳的单据。如该房屋原产权单位要求立契过户前签订物业、供暖协议并提前预付物业、供暖费用的，乙方应按照原产权单位要求办理。

（四）甲方交付该房屋的装修、设备状况应符合国家标准。

（一）甲方义务

1、甲方应保证该房屋无抵押、无查封、无产权纠纷和债权债务纠纷，由此而引起的法律及经济责任由甲方自行承担。甲方承诺对该房屋权属证件的合法性、真实性和有效性负全责。

2、甲方应保证该房屋交付时符合国家规定。

3、甲方应及时提供该房屋办理产权过户手续过程中所需要的相关证件及材料的原件和复印件，并保证在办理过户交易手续时按时到场。

（二）乙方义务

1、签订本合同的同时交付定金。

2、提供该房屋过户交易和银行贷款时所需的相关证件及材料的原件和复印件，并保证在办理过户交易手续时按时到场。

3、若乙方申请银行按揭贷款，需及时向丙方提供贷款所需资料。

（三）丙方义务

1、见证并监督本合同的执行。

2、代办该房屋过户、贷款的相关手续。

3、代收甲、乙方支付的＇定金、房款，并按本合同第六条中约定的方式向甲方支付房款。

4、甲、乙双方发生违约或争执等情形时，应出面予以协商；协商无效时，应采取中立态度，并证明事实。

（一）乙方支付定金后，若甲方悔约，不将上述房屋出售给乙方，甲方同意按上述定金额赔偿乙方，甲方仍应支付丙方相当于该房屋成交价2。5%的违约金，丙方将乙方已付定金如数退还；若乙方违约，不购买该房屋，则无权要求返还已付定金，该定金归甲方所有，乙方仍应支付丙方相当于该房屋成交价2。5%的违约金。三方对此条款均无异议。

（二）若甲方逾期交付该房屋，则每逾期一日，甲方均应按该房屋价格的万分之五向乙方交付违约金，逾期超过十个工作日，乙方可解除本合同，甲方将乙方已付房款退还，并按本条第（一）款中的甲方悔约条款处理。

（三）若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均应按逾期款的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过十个工作日，甲方可解除本合同，甲方将乙方已付房款退还，并按本条第（一）款中的乙方悔约条款处理。

（四）在办理立契过户和银行按揭贷款过程中，若因甲、乙任何一方单方延误而致使其他方遭受损失，则视为延误方违约，按本条第（二）款和第（三）款处理。

本协议履行期间，因不可抗力或国家政策调整，致使本合同无法履行或虽能履行已无实际意义时，本协议自行终止，三方互不承担责任，甲方在本协议终止后三个工作日内将已收房款全额退还，丙方则应将甲、乙双方提交的所有证件及相关资料退还。

（一）提交______机构仲裁；

（二）任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

1、本合同附件作为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

2、对于未尽事宜，甲、乙、丙三方可签订补充协议。

3、本合同一式三份，三方各持一份。

甲方：__________________

乙方：__________________

丙方：__________________

______年______月______日：

2023年夫妻房子过户需要手续和证件 夫妻赠与合同通用篇六

身份证号码： _______

乙方（买方）： _______

身份证号码： _______

电话： ______

房屋买卖合同编号：_______

一、经丙方介绍，甲方自愿将本条第二款所列房屋出售给乙方，甲方已将房屋状况充分告知乙方，乙方对甲方所出售的房屋及附属设施、装潢情况已充分了解，愿意购买该房屋。

甲方出售房屋的情况：

（一）房屋坐落_______________________，房屋所有权证号______________，产权性质______________，建筑面积_______________________平方米。

（二）附属设施、装潢情况________________________________________________。

二、甲、乙双方约定上述房屋成交价款为人民币____________元（大写_________），附属设施、装潢价款________元（大写_______________），总计_____________元（大写________________）。合同签订之日，乙方支付给甲方定金_____________元（大写_________________），由丙方代为保管。

三、付款方式、期限及房屋交付：

（一）乙方按下列第________________种方式付款。

1、本合同签订之日起______________日内，乙方将上述房款付清，交付给_____________方，购房定金在付款时冲抵房款，如房款交付给丙方，丙方应在___________________________将房款转交给甲方。

2、乙方在到市房地产交易所交纳税费当日将房款付清给甲方，购房定金在付款时冲抵房款。

（二）甲方按下列第___________种方式将房屋交付给乙方。

在乙方房款付清之日交付。

上述房屋交付给乙方之前发生的该房屋的物业管理费、水电费、煤气费、电讯费及其它有关费用，由甲方缴纳。

1、按套计件，房价款不变，互不退补。

2、____________________________________________________________。

五、甲方应保证上述房屋权属清楚，无产权纠纷，符合房屋转让条件。自本合同签定之日起，该房屋若发生与甲方有关的房屋产权纠纷或债权债务概由甲方负责清理，并承担相应的法律责任，由此给乙方造成损失的，由甲方赔偿。

如甲方出售房屋为房改房的，应由甲方办理完毕房改房上市交易审批手续。

甲方应在本合同签定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需资料，协助办理上述房屋的交易、权属登记手续。

六、丙方应提供良好的中介服务。丙方应将其所知道的出售房屋状况向乙方作充分说明；同时应将办理房产交易、权属登记所需资料、程序以及交易综合服务费和其它有关费用的种类和标准充分告知甲、乙两方。

七、本合同签订后_______日内，应向市房管部门申请办理该房屋的交易、权属登记手续，上述房屋在办理交易、权属登记手续所发生的税、费，甲、乙双方约定由_________方承担，如无约定，按国家规定由各自承担。

办理登记后，三方约定市房管部门出具的收件收据由_________方收执，并由________方凭此收据及相关证件领取房产证。

如由丙方领证，丙方应当在_________________日内将房产证交给乙方。

八、乙方应按上述房屋价款的_________%支付给丙方中介服务费，为___________元。给付方式和期限：____________________________________________________。

九、违约责任：

1、本合同签定后，乙方中途悔约的，应及时通知甲、丙两方，购房定金归甲方所有；甲方中途悔约的，应及时通知乙、丙两方，并应在悔约之日起___________日内双倍返还购房定金给乙方。

本合同签订后，甲、乙两方中一方悔约的，违约方应承担中介服务费，丙方有权在定金中优先收取。

2、甲方未履行房屋权属状况的告知义务而导致乙方发生重大误解并造成损失的，由甲方承担相应的法律责任，丙方如未将其所知道的房屋权属状况向乙方作充分说明的，承担连带责任。

3、乙方未按期向甲方付清购房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由违约方给付对方该房屋总房款万分之___________的违约金。

逾期__________日未付清房款或未交付房屋的，对方有权解除本合同，违约方应承担违约责任并对由此造成的损失承担赔偿责任。

乙方未按期给付丙方中介服务费的，每逾期一日，违约方应按中介服务费的___%给付丙方违约金。

因乙方的原因逾期未申请办理房屋交易、权属登记手续的，每逾期一日，由违约方给付对方总房款万分之________的违约金；因丙方原因逾期未申请的，每逾期一日由丙方按中介服务费的百分之_________分别付给甲、乙两方。

十、本合同在履行过程中发生争议，由合同当事人协商解决；协商不成的，可以向当地仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

十一、本合同内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力，如手写项填写内容与印刷文字内容不一致，以手写项为优先。

十二、丙方应保证甲、乙两方及上述房屋的`其它权利人签名属实，如因签名不实引起纠纷的，由过错方与丙方共同承担由此而引起的民事责任。

十三、本合同一式四份，甲、乙、丙方各执一份，一份送交市房地产交易所。

十四、本合同自三方签字订之日起生效。

十五、当事人自行约定的其它事项：

甲方（签章）：____________________

乙方（签章）：______________________

身份证件号码：___________________

身份证件号码：_____________________

甲方配偶（签章）：________________

委托代理人（签章）：_________________

身份证件号码：___________________

身份证件号码：_______________________

委托代理人（签章）：______________

身份证件号码：_______________________

_______年_______月_______日

_______年_______月_______日

丙方（签章）：_______________________

经办人：___________________________

身份证件号码：____________________

_______年_______月_______日

2023年夫妻房子过户需要手续和证件 夫妻赠与合同通用篇七

第一条甲方对产权的声明

甲方根据国家规定，已依法取得_________市_________区(县)的房屋所有权证书，所有权证书____________字第______________号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为__________________，建筑面积为____________平方米。

第二条甲方对买卖权的声明

甲方保证该房屋是符合国家及_________市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及________市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。

第三条乙方对购买权的声明

乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。

第四条房屋售价

双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币____________元，价款合计为人民币____________元(大写______佰______拾_____万______仟______佰______拾元整)。

第五条付款方式

(一)无须银行贷款

1、乙方应在签订《__________市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。

2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。

(二)银行贷款

1、乙方应在签订《__________市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。

2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。

3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。

第六条违约责任

1、甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在______个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起______个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

2、乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的__________作为滞纳金，逾期超过________天，即视乙方违约，定金不予返还。

3、甲方应在获得全部房款后______个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的____________向乙方付滞纳金，逾期超过______天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。

第七条房屋交付

甲乙双方就房屋交付达成以下细目：

1)没有房屋欠帐，如天然气费、电费、水费、物业管理费等;

2)没有固定不可移动装修物品的破坏;

3)房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;

4)其它：__________________________________________________________________________。

第八条关于产权办理的约定

本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时提供相应票据。

第九条有关争议

本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十条生效说明

本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区(县)交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。

__________年_____月______日

2023年夫妻房子过户需要手续和证件 夫妻赠与合同通用篇八

甲方(男方)： 出生于xx年x月x日，身份证号码： xx，户籍地址： 。

乙方(女方)： 出生于xx年x月x日，身份证号码： xx，户籍地址： 。

一、甲乙双方自愿离婚。

二、双方无子女，乙方现在没有怀孕。

三、甲乙双方的财产分割：

1、夫妻财产清单如下：

a、甲方名下的动产、不动产清单：

a、房产位于 xx，房产证字号为： 号，(过户时间、方式……)

b、xx型号汽车一辆，车牌为： x，具体信息。

c、存款：在xx银行存款为xx元。

b、乙方名下的动产、不动产清单：

a、房产位于 xx，房产证字号为： 号，(过户时间、方式……)

b、xx型号汽车一辆，车牌为： x，具体信息。

c、存款：在xx银行存款为xx元。

c、甲乙双方共同名下的财产：

房产位于 xx，房产证字号为： 号，(过户时间、方式……)

d、其余财产：

甲方在 公司占有 股份，乙方在 公司占有 股份。

2、甲乙双方财产分割方式：

a、甲方向乙方支付人民币 x元，支付方式为：1)在xx月xx日前一次性支付。2)分期支付，在xx月xx日前首付 元，以后每(时间段)支付 元。

b、甲方履行前款支付义务后，上述清单所列所有财产归甲方所有，有需要变更登记或过户的，乙方应在xx月xx日前配合甲方完成相关手续。

a、甲方贵重生活用品:

b、乙方贵重生活用品:

四、双方的债权债务问题：

1、甲乙双方均承诺，自己在婚前及婚姻存续期间，未以个人名义对外负有债务；双方也没有以夫妻共同名义对外负有债务。若离婚后发现甲乙双方中任何一人，在婚前及婚姻存续期间对外负有债务，则由负债方个人承担，与另一方无关。

2、离婚后，若因一方债务问题牵连另一方负担连带责任，则另一方有权向其完全追偿。

五、其他要协议的内容：

1、乙方对甲、乙双方财产状况有了完全了解，离婚后，乙方不得以甲方隐瞒财产或其他任何理由，再次向甲方要求补偿，或分割财产。

2、离婚后，双方各自生活，任何一方不得侵扰另一方的正常生活。

六、违约责任的约定：

若甲方未在xx年xx月xx日前支付乙方人民币 x元，或乙方未按协议交付财产及履行过户登记等义务，则应付违约金 x元给对方。

七、本协议一式三份(办理房产过户要多几分)，甲乙双方各一份，婚姻登记机关存档一份，经婚姻登记机关核准离婚后生效。

甲方：

乙方：

20 年 月 日

20 年 月 日