二次供水安全生产是保障人民生命财产安全的重要工作。在参与此项工作的过程中，我深切感受到了自身的成长与进步。通过不懈努力，我逐渐掌握了必备的技能与知识，并在实践中不断总结经验，提高工作质量。在监控、维修以及危急情况应对方面，我注重细节，积极主动，时刻保持高度警惕。同时，我还加强了团队合作意识，与同事们共同分享经验、解决问题。二次供水安全生产是一项艰巨而重要的任务，然而我相信，凭借我们的努力和汗水，我们能够确保人们的生活用水安全，为社会稳定做出贡献。
自我评估鉴定篇一
汽车评估与坚定 1.什么是汽车评估？ 答:有具体专门资格的鉴定评估人员，按照特定的目的，遵循法定的标准和程序，运用科学的方法，对经济活动中涉及汽车的手续检查、技术鉴定与价格估算等的评估服务过程。2.什么是成新率？ 答:指二手车当前功能或使用价值与同类全新汽车的功能或使用价值的比率。它是反应汽车新旧程度的指标也是确定二手车评估值的重要参数。
3.什么叫重置成本法，即定义？
答:是指用评估基准日的当前条件下重新购置一辆全新状态的被评估汽车所需的全部成本（即完全重置成本，简称重置全价），减去该被评估车辆的各种陈旧性贬值后的差额作为被评估车辆评估价格的一种评估方法。
4.什么是汽车技术状况？
答:汽车技术状况是指定量测得的、表征某一时刻汽车的外观和性能的参数值的总和。5.什么是汽车故障？ 答:是指汽车中的零部件或总成部分丧失或完全丧失了工作能力的现象。绝大多数汽车故障的发生，均因汽车的零件本身或零件之间的配合状态产生了异常变化而引起。
6.汽车评估的类型？ 1.二手车评估2.新车评估3.汽车故障评估4.汽车事故损失评估5.汽车风险评估。
7.汽车评估的四项原则？
独立性原则，客观公正性原则，科学性原则和专业性原则。
8.汽车整体构造？ 发动机，底盘，车身，电子电器部分。
9.汽车评估方法与价值类型？
答:是两个即相互联系又相互区别的概念。汽车评估价值类型是汽车评估价值的内涵，而评估方法则是评估价值的量化过程。科学选择评估价值类型是汽车具有科学性和有效性的根本前提。
方法:重置成本法，现行市价法，收益现值法和清算价格法。
10.评估汽车制动性的评价指标？
答:清算价格法是以清算价格为标准，对二手车进行的价格评估。其估价方法是首先根据二手车技术状况，运用现行市价法估算其正常价值，再根据处置情况和变现要求，乘以一个折扣率，最后确定评估价格。
收益现值法是将评估的车辆在剩余寿命期内预期收益用适当的折现率折现为评估基准日的现值，并以此确定被评估汽车价值的一种评估方法。
13.什么叫二手车的静态检查？
答:是指在车辆静止（根据需要可以让发动机怠速运转）的状态下，鉴定人员运用所掌握的知识和经验通过对车辆外观、部件总成进行观察，进而对车辆技术状况做出判断的鉴定方法。
汽车评估的三种基本假设是汽车继续使用假设，公开市场假设和清偿假设。
通常采用使用年限法，技术鉴定法，综合分析法三种方法来计算成新率。在评估实际工作中，应根据评估对象的不同，选择不同的方法。对于重置成本不高的老旧车，可以采用使用年限法估算成新率，对于重置成本中等的旧车，可采用综合分析法估算成新率，对于重置成本较高的旧车，可采用部件鉴定法估算成新率。
码第九，十位的意义？
第九位是指工厂检验代码，第十位是指生产年份代码（表示生产年份为某年）。
19.汽车发动机二大机构五大系统？
20.动态检查的主要内容？
答:内容包括路试前的准备工作，发动机性能检查，整车路试检查，自动变速器的路试检查以及路试后的检查五大项。
21.二手车出示证明材料五个材料？
使用税出客货运附加费 10交易双方身份证明
23.二手车鉴定评估的基本程序八项内容？ 答:1.鉴定评估的前期准备工作阶段（1）评估业务接洽。（2）受理评估委托。（3）拟定评估作业方案。（4）收集评估所需资料。2.现场鉴定及评定估算工作阶段（1）评估对象检查。（2）根据评估目的，选择使用的评估方法。（3）确定二手车估价现值或拍卖底价。（4）撰写并出具二手车评估报告书。
24.影响二手车价格的因素？
答:（1）汽车使用年限。（2）汽车的行驶里程。（3）汽车技术状况或汽车受损状况。（4）车型状况（主要指配件来源情况）（5）汽车耗油量。（6）汽车排放状况。
25.汽车评估的目的？ 1.汽车所有权变动2.企业的产权变动3.抵押贷款4.法律诉讼咨询服务5.汽车拍卖6.税收7.车辆置换8.车辆保险9.担保10.典当。
26二手车鉴定评估四种方法和范围
28二手车评估特点1汽车评估以单辆为对象2汽车评估以技术为鉴定为基准3汽车评估必须把握汽车本身的价值特点。
29复原重置成本与更新重置成本原则复原重置成本与更新重置成本原则:
复原重置成本:指按照与被评估汽车的设计构造，材料，制造标准等相同的条件以现时价格购置相同的全新汽车所需的全部成本。
更新重置成本:利用新设计，新材料，新技术标准等，以现实价格购置相同或相似功能的全新汽车所需全部成本 俩者共同点是均按现行市与费用标准核计成本。
30经济使用寿命:指汽车使用到相应里程或年限后，对其进行经济分析后，认为已达到使用成本寿命高到不经济合理的时刻。
技术使用寿命:指汽车从开始使用，直到其主要机件达到极限状态，而不能修理时为止的汽车总工作时间或总行驶里程。
自我评估鉴定篇二
1、汽车的损耗有两种形式，既有形损耗和无形损耗。1
2、汽车的使用寿命是指汽车从投入使用到淘汰、报废的整个过程。1
16、车辆的账面原值就是二手车鉴定评估的全部取价依据。2
34、折现率或收益率越高，那么二手车评估值就越高。1
35、在二手车评估中，收益现值法适用于投资营运的车辆。1
36、二手车的剩余使用寿命是指从评估基准日起到报废的年限。1
44、汽油机排放的气体主要成分为一氧化碳、碳氢和氮氧化合物。1
46、静态检查包括对汽车的视伪检查和外观检查。1
选择题
1、汽车的经济使用寿命的量标——规定使用年限使汽车从投入运行到报废的年数，没有考虑（闲置时间的自然损耗）
2、汽车经济使用寿命的标量——使用年限，可用汽车（总的行驶里程数/年平均使用里程数）得出。
3、二手车的技术状态受使用强度的直接影响，一般来说，（专业货运车辆）使用强度较大。
4、汽车使用性质不同，同年限的汽车累积行驶里程相差很大。一般来说，同年限的汽车中，专业运输车辆行驶的里程数（较大）
5、根据车辆的不同用途，乘用车的车船税率额为（60~660）不等。
6、依照相关法规，二手车评估中为确认卖方的身份及车辆的合法性，应根据：合法有效的（买方身份证、车辆号牌、机动车安全技术检验合格标志、机动车行驶证）
7、依照相关法规，二手车评估中为核实二手车卖方的所有权或处置权，应确认机动车登记证书、行驶证与卖方身份证一致。
8、依照相关法规，二手车评估中发现非法车辆、伪造证明或车牌的，擅自更改发动机号、车架号的、调整里程表的，应当及时向执法部门举报，配合调查。
9、依照相关法规，下列哪个机构不能开具二手车销售同一发票。二手车拍卖公司。
10、将右置方向盘改为左置方向盘的二手车通过安全排放检测可以交易。
11、依照国家有关法规，原为营运车辆的，二手车交易后转为非营运车辆，其规定使用年限应按照非营运车辆。
12、按照国家有关法规，对外驻华大使馆、领事馆的自用车辆，免征（车辆购置费）
13、汽车的经济性能指标是（百公里耗油l/100km）
14、下列指标中，不属于汽车动力性的指标为（汽车的通过能力）
15、二手车继续使用价值的特点是车辆可以（以整车的形式继续使用）
16、汽车未达到（累计行驶的总里程和规定使用的年限），可以继续使用
虑税费附加值）的特点
18、二手车评估师应掌握车辆的主要性能指标，包括（行驶性、经济性、制动性、操纵稳定性）
19、机动车更新重置成本是指（在现实条件下，购置采用新工艺、标准、设计的功能基本相同的车辆）所需的成本 20、在用市场价格比较法评估二手车时，参照车辆与被评估车辆完全相同时，应使用(直接法)
21、私家轿车的报废标准由原来的规定的使用年限10年改为15年，从而使车辆（增值）
23、用综合分析法来确定成新率时，综合调整系数取值应考虑如下五项影响因素（技术状况、维护保养、制造质量、工作性质、工作条件）
24、收益现值就是将被评估的车辆在剩余寿命期内的预期收益，按一定的折新率折现为（评估基准日的现值）
25、收益现值法一般适用于（投入营运的车辆评估）
26、二手车剩余的寿命期n是指从评估基准日到（报废年限）
27、二手车的评估依据有（行为依据、法律法规依据、产权依据、目的依据）
28、二手车鉴定评估过程主要包括（接受委托、验证、现场勘察、评定估算、提交报告等）
29、评估报告中的评估原则应遵循（客观性、独立性、公正性、科学性、专业性）
30、二手车买卖合同发生争议，（单方处理）不属于正确的解决方式。（正确的：仲裁、协商、诉讼）
31、（驾驶证）不属于二手车买卖合同附件二手车辆相关凭证。相关的是（机动车行驶证、机动车登记证、车辆保险单）
32、二手车买卖合同，因本合同发生争议，由当事人协商或调节解决，协商或调节不成，按下列方式解决（提交仲裁委员会或依法向人民法院起诉）
33、道路条件对汽车的使用寿命影响较大，汽车行驶条件最好的道路（高速公路）
34、2006年颁发的《中华人民共和国车船税暂行条例》规定，这项税按（年征收）
35、综合分析法求二手车陈心率时，技术状况所占权重为（0.3）
36、下面哪项不可作为汽车的来历凭证（车辆购置税凭证）
名词解释
1、汽车有形损耗：指汽车在行驶过程中本身的消耗。
2、汽车无形损耗：指由于技术进步，生产的发展，出现了性能好，生产效率高的新车型、或原车型价格下降等情况，促使在用该汽车车型提前更新。
3、二手车：是指从办理完注册登记手续到达到国家强制报废标准之前进行交易 的汽车。
4、二手车鉴定评估师：是运用目测、路试及借助相关仪器设备对二手车的技术状况进行综合检验和检测结合车辆相关文件资料对汽车的技术状况进行鉴定，并根据评估的特定目的，依据二手车的鉴定评估标准等一系列的科学方法来确定二手车价格的专业技术人员。
5、乘用车：主要用于载用乘客及其随身行李或临时物品的汽车。
6、二手车鉴定评估：是指由专门的鉴定评估人员按照特定的目的遵循法定或公认的标准和程序运用科学的方法对二手车继续手续检测，技术鉴定和估算价格的过程。
7、二手车鉴定评估的主体：指二手车鉴定评估业务的承担者，即从事二手车鉴定评估的专业人员。
8、汽车技术状况的静态检查：汽车在静止状态下，根据检查人员的经验和技能，附之以简单的量具，对汽车的技术状况进行检查鉴定。
9、二手车的动态检查：是通过对汽车各种工况，如发动机的启动，怠速，起步，加速，匀速，滑行，强制减速，紧急制动，从低速挡到高速挡，从高速挡到低速挡的行驶，检查汽车的操作性能，制动性能，滑行加速性能，噪声和废气排放的情况，以鉴定二手车的技术状况。
10、部件鉴定法：指评估人员在确定二手车各组成部分技术状况的基础的上按其各组成部分对整车的重要性和价值量的大小加权评分最后确定成新率的一种方法。
11、现行市价法：通过比较被评估车辆与最近出售的类似车辆的异同，并将类似车辆的价格进行调整，从而确定被评估车辆的价值的一种方法。
12、二手车交易：是一种产权交易实现二手车所有权从卖方到买方的转移过程。
13、汽车：由动力驱动具有四个或四个以上的车轮非轨道承载的车辆。
14、清算价格：是以为标准对二手车进行的价格评估。
15、二手车的评定报告：指二手车鉴定评估结构的按照评估工作相关制度的有关规定，在完成鉴定评估工作后向委托方和有关方面提交的说明二手车鉴定评估的过程和结果的书面报告。
16、二手车收购：是指二手车经销企业与卖方达成车辆收购意向，签订收购合同，并按收购合同想卖方支付车款，从而获得车辆的处理权的交易行为。
17、二手车销售：二手车经销企业与买方达成车辆销售意向，签订销售合同，按销售合同收取车款，并将所有权转移给买方的交易行为。
18、二手车经纪：二手车经济机构以收取佣金为目的，为促使他人交易二手车从事居间，行纪或者代理等经营活动。
19、二手车直接交易：二手车所有人不通过经销企业，拍卖企业和经济机构将车辆直接出售给买方的交易行为。
简答题
1、对二手车进行技术状况的鉴定过程中，路试检查包括那些项目？
检查离合器、制动性能、变速器、操纵稳定性、底盘、机械传动效率
2、对二手车进行技术状况的鉴定过程中，路试后检查那些项目？
发动机运转及停车时，水箱，水泵，缸体，缸盖，暖风装置及所有连接部位不得有渗漏水现象，检查汽车气，电，油泄漏现象。
3、简述汽车的主要性能指标
汽车的动力性，燃油经济性，制动性，操纵稳定性，行驶平顺性，排放污染物及噪声。
4、简述二手车市场的特征
二手车经营主体由单一模式向多元化转变，新车市场与二手车市场的联动效应更加明显，新车经销商、汽车供应商与二手车交易市场的联系更加紧密，二手车经营为函得到进一步的拓展和深化，二手车市场的巨大增长空间显示了良好的发展前景，地方行业发展迅速。
5、二手车评估师的作用有哪些？
6、简述汽车鉴定评估的操作程序。
1签订委托协议2检查验证3现场勘察4评定估算5撰写评估报告
7、二手车评估的基本假设有那些？
1继续使用假设2公开市场化假设3清算假设
8、二手车鉴定评估的基本原则是什么？
9、二手车鉴定评估机构的职能有那些？
1评估职能2公证职能3中介职能
1企业破产2抵押3停业清理
22、二手车交易流程？
24、二手车收购应该注意考虑的问题有哪些？
26、二手车收购评估与鉴定评估的区别是什么？
1二者评估的主题不同2目的不同3思想和方向不同4价值概念不同
自我评估鉴定篇三
真的很快，转眼间就到20xx的岁末了，在望。盘点过去的一年，有成功的喜悦，有失败的痛苦，有紧张的充实，也有日复一日的迷茫与焦虑。一年来，在公司各位领导的正确领导下，在各位同事的真诚帮助下，本人能认真学习各种专业知识和公关能力，以公司的总体目标为行动纲领，在思想上严格要求自己，在工作上勤勤恳恳、任劳任怨，在作风上艰苦朴素、务真求实，较好地完成领导和各级部门安排的各项任务。同事对我工作的热情予以肯定，让我感到很亲切，心里也踏实很多!
一、(武湖)农业科学技术研究所农用地评估项目
在分到后的六月份中，我参与的第一个大项目就是武湖农用地项目评估。在这个项目中我的能力得到了很大提高，从开始根本不懂农用地价格特性，到查询熟悉农业生产的每年经常性费用等指标，最后能运用收益还原法快速测算农用地地价相关费用。在这过程中，我发现我要学习的东西非常多，尤其是特殊用地评估的相关理论知识。在学习过程中，不断地使理论知识和实践相结合，提高自己的业务水平。武湖农用地评估项目是我参加的第一个特殊用地项目，也是我快速成长的项目。但是这个项目最终我没能实施到结束。感觉有点遗憾，毕竟我要学习的东西还有很多。
二、(横店)**市**区剪刀厂工业用地评估项目
七月份接触到的是一个拟补交出让金为目的，由划拨工业用地转为出让工业用地的土地使用权价格评估项目。做这个项目不仅锻炼个人业务能力，更多的是沟通能力。如果未能到达客户预期的结果，会出现失望情绪。这时候就需要在项目进行过程中，多次与委托方沟通、协商，讲解其中的技术路线，使对方能理解并能坦然接受，达到“双赢”效果。在与客户沟通前，脑海总是一片空白，因为会出现思维混乱的状况，数次之后就学会了先把该讲述的理由或是该规避的话题拟出来记在小本上，避免再次类似尴尬对话情形出现。最后项目还是顺利地完成，这让我感到非常欣慰，同时也给了我极大的信心。在以后做项目过程中，不管遇到多大的困难，我相信都能克服。
三、(滠口)湖北省教育考试院考试服务中心土地转让评估项目
四、(前川)**区前川一小装修补偿价格评估项目
20xx年参加过对汉口前进路八万方房屋拆迁补偿价格评估项目，对拆迁项目的推进速度缓慢程度和进户勘察的难度甚有了解。在九月份，分支机构承接前川一小42户房屋装修补偿价格评估项目，我和机构领导全身心投入到工作中，为此连续数天加班至凌晨来搜寻相关装修资料、整理电子表格和打印附件。同事们的工作热情深深感染了我，让自己在思想上严格的要求自己，工作勤勤恳恳、任劳任怨。
五、(鲁台)**区双凤建筑安装公司土地变更登记评估项目
在12月份末，顺利完成该公司土地使用权变更登记的评估项目。在评估过程中，由于收集资料较为完整，对其企业改制文件有仔细看查，获益良多，对以后碰见企业改制的评估项目时也能做起来得心应手有很大的帮助。让自己明白，做事仔细不仅不会磨工或浪费时间，反倒能让事情变得更加简单，效率也会大大提高。
六、(盘)经济开发区自来水厂挂牌出让土地评估项目
20xx年12月31日，与委托方洽谈一块划拨公共基础设施用地拟挂牌出让的评估项目。目前，本次项目还在进行中，但前期工作已顺利完成。其中涉及到的复杂问题让自己感觉事情本没有难易性，重要是看自己如何来巧妙处理了!引申到这个项目，本应是由土地相关主管部门委托的，便在此过程中也警示自己要学会如何灵活地去处理工作流程的正确性和合理性。
七、工作中存在的不足
在这一年中，我也发现了自身一些的不足之处：
第一：沟通能力有待进一步加强;
第二：评估相关的理论知识需要进一步学习;
第三：灵活处理事情的能力需要更进一步的加强;
以上存在的不足，我会在以后的学习和工作中，不断加强和改正，不断的提高自己的业务能力，为公司做出更大的贡献。
自我评估鉴定篇四
申请人：李**，男，19xx年7月1日出生，汉族，住址是新疆**县阔克阿尕什乡迭里布列克村19号。
唐*，女，19xx年10月2号，汉，住址是新疆**县一农场建设东路65号。
请求事项：
请求法院依法委托具备相关资质的司法鉴定单位对申请人的经济损失进行评估。
事实和理由
20xx年8月25日，被告**生物科技有限公司所修的涵洞质量不合格，导致原告在运输小麦的运输过程中车辆发生侧翻，将车上的小麦倾倒入附近的水渠中，给原告造成了重大的经济损失。为查清事实损失的数额，请求法院依法委托鉴定单位进行评估鉴定。
此致
**县人民法院
申请人：
年 月 日
申请事项：
请求贵院将申请人位于黑龙江省牡丹江市爱民区纺织二路牡纺河东小区9栋5单元601室的房屋漏水的影响成度及经济损失数额进行鉴定、评估。
事实和理由：
原告王**与被告樊国相邻关系纠纷一案中，原告与被告系楼上楼下关系。因被告20xx年6月26日开始私自改造房顶，将女儿墙盖上排水管堵死，只要一下雨，雨水直接顺着墙体往下流，屋里刚出现漏水时，就告之被告处理，被告置之不理。才导致原告家2个卧室、客厅、厨房、卫生间、阳台不同成度严重漏雨，严重时水都成水溜往下流。原告从入住8年来从未有过漏雨现象。从20xx年6月28日早7点30分开始漏雨到现在，以使原告家无法正常生活和正常居住。特申请贵院委托专业人员对损坏房屋做出公平公正的鉴定和评估。
自我评估鉴定篇五
1.什么是汽车评估？
答:有具体专门资格的鉴
定评估人员，按照特定的目的，遵循法定的标
准和程序，运用科学的方法，对经济活动中涉
及汽车的手续检查、技
术鉴定与价格估算等的评估服务过程。
2.什么是成新率？
答:指二手车当前功能或
使用价值与同类全新汽
车的功能或使用价值的比率。它是反应汽车新
旧程度的指标也是确定
二手车评估值的重要参
数。
3.什么叫重置成本法，即定义？
答:是指用评估基准日的当前条件下重新购置一
辆全新状态的被评估汽
车所需的全部成本（即
完全重置成本，简称重
置全价），减去该被评
估车辆的各种陈旧性贬
值后的差额作为被评估车辆评估价格的一种评
估方法。
4.什么是汽车技术状
况？
答:汽车技术状况是指定
量测得的、表征某一时
刻汽车的外观和性能的参数值的总和。
5.什么是汽车故障？
答:是指汽车中的零部件
或总成部分丧失或完全
丧失了工作能力的现
象。绝大多数汽车故障的发生，均因汽车的零
件本身或零件之间的配
合状态产生了异常变化
而引起。
6.汽车评估的类型？
1.二手车评估2.新车评
估3.汽车故障评估4.汽
车事故损失评估5.汽车
风险评估。
7.汽车评估的四项原
则？
独立性原则，客观公正
性原则，科学性原则和
专业性原则。
8.汽车整体构造？
发动机，底盘，车身，电子电器部分。
9.汽车评估方法与价值
类型？
答:是两个即相互联系又
相互区别的概念。汽车
评估价值类型是汽车评
估价值的内涵，而评估
方法则是评估价值的量
化过程。科学选择评估
价值类型是汽车具有科
学性和有效性的根本前
提。
方法:重置成本法，现行
市价法，收益现值法和
清算价格法。
10.评估汽车制动性的评
价指标？
答:1.制动效能（常用一
定初速度下进行制动时的制动距离，制动时间
和制动减速度来衡量）2.制动效能的恒定性（汽车连续制动后，其制动
效能的稳定程度，又制
动系统抗热衰退性）3.制动时的方向稳定性。
11.什么叫二手车？
从办理完注册登记手续
达到国家报废标准之前
进行交易并转移所有权的汽车（包括三轮车，低速载货车，挂车和摩
程。
自我评估鉴定篇六
一、业务能力方面。
1、进入一个行业，对行业的知识，熟悉操作流程和建立自己的客户关系。
在实际工作中，我也学到了如何抓准客户和跟踪客户，懂得不同客户的不同需求。
2、对市场的了解。
不仅是要对目标市场有所了解，也对竞争对手的了解。绝对不能坐井观天，不知天下事。因为世界上不变的就是“变化”，所以要根据市场的变化而做出相应的策略，这样才能在激烈的竞争中制胜。应该不断的学习，积累，了解行业动态，价格浮动。在了解了竞争对手的户型以及价格信息，才能凸显出自己楼盘的优势。
3、处理好跟客户的关系，和客户建立好良好的关系。
因为同一个客户，可能会接到很多户型以及户型的价格，如果关系不错，客户会主动将竞争对手的价格信息，以及户型特点主动告诉。在这个过程中，我们就要要充分利用自己的楼盘优势，特点，分析对方价格，并强调我们的优势，进一步促成成交。
二、个人素质能力方面。
1、诚实——做生意，最怕“奸商”，所以客户都喜欢跟诚实的人做朋友，做生意。
售楼也是一样在与人交流的过程中，要体现自己的诚意。在客户交流的过程中，只有诚实，才能取得信任。
2、热情。
只要对自己的职业有热情，才能全神贯注地把自己的精力投下去，房地产销售更是如此，因为销售是一个很长销售的过程。
3、耐心
房地产销售中一个新客户的成交时间一般在一周或一个月甚至更长所以，不论是上门的客户还是电话客户，或是老客户带来的新客户，零零总总的加起来也有不少来客量，但是成交的客户却不是很多，我们可能很多时间都是在做“无用功”。但是一定要有耐心，有很多潜在的客户，都是要在很长的时间里才转变为真正的成交客户，所以必须有耐心才会把业绩做得更出色。只要有意向的客户，就要厚着脸皮把他抓住不放，总有一天会有意想不到的收获。对于成交的客户，不用说肯定是重中之重，需要时不时的问候一下有没有需要帮助的，维护好关系。
在这个漫长的过程中，在自己没有成交而同事有成交的时候，一定要有耐心，暴风雨后便是彩虹。
4、自信心。
这一点很重要，把他抓住不放，总有一天会有意想不到的收获。对于成交的客户，不用说肯定是重中之重，需要时不时的问候一下有没有需要帮助的，维护好关系。
5、勤快，团结互助。
一个人的力量在整个工作中显得非常渺小，只有大家团结互助精心合作才能保证成交的顺利完成。
6、认真细心，做事用心。
这样才能避免自己犯错误，从内心深处清醒的认识到：任何人都可能犯错误，客户也不是神，甚至在某些方面客户可能还不如我们——才会更仔细地去工作，认真地去核对资料，及时发现和减少错误的发生。犯错误和返工是的误工和浪费。
7、规范自己的工作流程。
在新的一年里避免一些低级性的错误出现，减少混乱，养成良好的工作习惯。增强自己工作的计划性，这样可以避免遗忘该做的事情，减少丢三落四现象的出现。
1、思想政治方面：思想积极进步，政治觉悟较高，始终保持党员的先进性和纯洁性，敢于同各种反动思想作斗争。解放思想，实事求是，与时俱进，能够辩证、理性地看待事物和问题，大事大非面前始终保持清醒的头脑。热爱祖国，热爱人民，坚持四项基本原则，坚决拥护中国共产党的领导，积极响应党的号召，对党的事业充满信心。
2、学习方面：坚持把学习作为自我完善和提高的重要途径，既积极参加所在单位和支部组织的各种学习，又广泛地开展自学。学习内容除政治理论知道和党的各项方针、政策外，还涉及历史、经济、科技、计算机以及各项业务知识。学习既讲究方式方法，又注重实际效果。
3、工作方面：服从安排，认真负责，踏实肯干，讲求实效。凡事积极主动，迎难而上，争当排头兵，不怕苦，不怕累。
4、生活方面：勤俭节约，爱护公物，讲究卫生，热爱劳动，严于律己，诚实守信，淡泊名利，助人为乐，尊敬领导，团结同事，课件下载*谈吐得体，举止大方，注意保持形象。
但是本人也还存在一些缺点和不足，主要是学习不够深入，政治敏锐性不够强，工作方式方法欠妥，文字功底不够扎实，有待在今后的工作中进一步完善和提高。
自我评估鉴定篇七
着中国房地产业的高速发展并日趋成熟，房地产业已经成为国民经济的新的增长点，作为房地产资产评估实习员工的你，要怎么去写房地产资产评估实习自我鉴定呢?下面由本小编精心整理的房地产资产评估实习自我鉴定，希望可以帮到你哦!
信房地产评估有限公司是通过xx省房地产价格评估管理委员会房地产价格评估机构从业行为年度检查的评估公司。公司拥有一批具有丰富实战经验及理论知识的注册会计师、注册税务师、注册房地产估价师、注册资产评估师、高级会计师等优秀人才。公司业务范围是房地产评估与土地评估。
在公司我实习岗位是助理评估人员。和专业评估人员到现场勘察房地产结构等进行拍照和勘察，和客户进行交流。搜集相关的比较案例。在指导教师的指导下根据实地勘察及其结果做房地产评估抵押报告。并帮忙装订报告，报备等工作。
在实习中应用的主要技能，如对房地产知识的熟悉，判断其年限，结构，区位等各方面因素。对xx房地产趋势的了解和判断。拍照的技术及与客户如何进行对话。如何有效率的完成工作。如何与同事相处的技能。实习中，开发了自己的实践能力。如在一些仪器设备的使用，还有wordexcel等办公软件的操作。新学到了房地产评估的专业知识。还有关于抵押贷款等内容。现场勘察地形的步骤及技术。
在短短的实习中，我看到了自己求知及好奇的心态。能够端正自己的工作态度，并认真及时的完成工作，有吃苦耐劳的精神。能在指导教师耐心的指导下掌握有关房地产评估的知识及实践操作的技能，能很好的运用办公软件以较高的工作效率对待工作。但同时发现了自身的不足。如具备的专业知识不够。理论知识的欠缺、不扎实。没有时刻关注身边及其房地产等有关方面的讯息，信息不够全面。经验不足，不善于与客户进行沟通，达到有效的合作意向。对于一些问题的处理，不沉着和果断。
信房地产评估有限公司的管理和业务都较为合理、规范化。内部员工办事效率高，做事积极主动。高层管理人员对员工信任和支持。使其取得不错的成绩及经济效益。但我觉得在业务方面如果能做到权责明确，分配得当会更加完善的。
从这次的实习中，认识到了自身的不足。也更清楚认识到理论与实践相结合的重要性。我决定在下一个月和以后的学习生活中不断丰富自身的业务知识和素养。努力学好专业知识，掌握职业技能。做到在实践中不断发现问题和总结经验。注意信息的获取方式，获得更多有效的信息资源。了解市场行情及变化。争取能够更好更快的融入社会，找到自己的工作岗位，明确工作方向。从而实现人生的价值追求。
一、 基本工作概况
(一)办理商品房登记3720份，二手房3020份，拆迁安置房1325份，自建房638份，换证1702份，抵押登记3613份，村镇房屋所有权证3869份，共发放权属证书17887份。即办件3427份。占比19.29%。
(二)完成各项评估项目330个，评估面积157.45万平方米，评估总额21.68亿元。其中拆迁评估48个项目，拆迁评估面积32.09万平方米(城市建设指挥部〈含开发区〉拆迁评估面积：14.3万平方米，土地储备中心〈百花集团、甲乙棉纺厂20xx年2月结束〉拆迁评估面积：8.1万平方米，道路交通拆迁评估面积：4.09万平方米，乡镇工贸园区拆迁评估面积：5.6万平方米)，评估金额4.13亿元。抵押224个，评估面积65万平方米，评估额7.5亿元;其它各项评估12个，评估面积11.76万平方米，评估金额1.5亿元;测算评估项目46个，测算面积48.6万平方米，测算金额8.85亿元。
(三)测量房屋建筑面积为83.28万平方米。其中商品房(大型项目有滨江花园证大东洲俯别墅、民生小区二期工程、锦绣花园二期、江心沙农场立新小区等)共计154幢，累计建筑面积43.13万平方米;为98家单位进行厂房竣工测量，累计建筑面积为40.14万平方米。并为国际车城及九天房产开发等多家开发企业提供面积预算服务，共计预算建筑面积42.8万平方米。测绘拆迁房屋面积32.09万平方米。
(四)接收并归档11671份，协助司法查封181起，完成日常城镇、村镇房产移交档案的装订工作共计16000多份，对内调档6000多份，接待群众查档2200多人次。
(五)单位全年实现收入529万元，协助财政局征收契税3750万元，协助地税局代收营业税1678万元。
(六)全所全年无重大事故，安全程度完全达到上级下达的指标。
二、 主要做法与体会
回顾一年来的工作，全所围绕中心，创新举措，做到了六个“坚持”，六个“进一步”。
(一) 坚持思想大解放，进一步弘扬创优争先精神
年初局系统组织开展了“弘扬创优争先精神，加快建设事业发展”主题活动。我所积极响应，勇当“创优争先红旗擂主”，在活动中我们用争创“全国房地产交易与权属登记规范化管理先进单位”这一目标总揽全局，先后开展了“海门市五星文明机关”、工会达标创模工作、省级“青年文明号”、“省建设系统优质服务先进单位、优质服务明星”等争创工作，并根据我所工作中各个环节涉及到的有关法律法规和具体业务细则，编印了《房地产管理实用手册》，人手一本，全面实行规范化管理。今年我所的各项工作在南通地区六县市同行业中继续保持着领先地位，年底被国家建设部授予“全国房地产交易与权属登记规范化管理先进单位”的荣誉称号，到目前为止南通地区县级市中获此荣誉的仅我们一家，苏中地区仅二家。
(二) 坚持优质服务无止境，进一步提升服务水准
一是完善高效办事机制。我们对照建设部《简化房地产交易与房屋权属登记程序的指导意见》，本着“急群众所急、想群众所想”的思想，在不影响办证质量、法定手续的前提之下，重新确定了对外服务事项的办结承诺时限，并上墙公示承诺，使我所的对外服务项目承诺时限比上级有关文件规定的时限平均提前30%以上。对于资料不齐的，实行“一次告知制”和“首问负责制”，避免了办证群众重复往返。对千万元以上的重点项目、重点企业的办证、抵押登记等业务实行跟踪服务，急需办理的连夜办，及时办，确保重点项目不在我们这里延误。
今年5月下旬国家六部委共同出台了对房地产市场的新一轮的调控政策，大批老百姓拥向办证窗口想赶在新政出台前办理房产交易，窗口工作人员放弃中午休息时间，晚上加班加点连续一周每天超负荷工作12小时，出色完成任务，得到中心和社会的一致好评。我所驻审批中心办证窗口被省用户满意服务明星创建领导小组评为20xx年度用户满意服务明星班组。
二是推行高标准服务规范。我们坚持实行规范服务、热情服务、上门服务、延时服务、快速服务、预约服务甚至委屈服务，按照五星服务等级接待好每一个办事者，最大限度地方便企业、方便群众，实行零差错服务。热情接待来访者，做到一张笑脸迎人，一杯热茶暖人，一把椅子留人，一个满意答复人。处理来电来信，做到有问必答、有电必回，有信必复。
今年三月份一位中年妇女急匆匆的来到窗口，要求办理房产贷款抵押登记手续，而且急需办理完毕，但其丈夫却没有同来签字，一问才知其儿子出了车祸，丈夫在医院照顾儿子，贷款的钱急需为儿子进行抢救，窗口负责人王勇立即联系银行，同时带领工作人员赶往医院，在最短的时间内到现场为他们办结手续。
(三)坚持爱岗敬业，忘我工作，进一步将“效能革命”精神落到实处
今年我市掀起了新一轮的城市建设高潮，拆迁评估任务分十分繁重。为了高质量、高效率地完成好这些工作，所里召开了紧急动员会，要求评估、测绘一线工作人员发挥“效能革命”精神，做好“吃苦受气”的充分准备，档案室、办公室、财务室等科室做好全力保障工作，全体人员保持通讯畅通，有任务时随叫随到。
真的很快，转眼间就到20xx的岁末了，在望。盘点过去的一年，有成功的喜悦，有失败的痛苦，有紧张的充实，也有日复一日的迷茫与焦虑。一年来，在公司各位领导的正确领导下，在各位同事的真诚帮助下，本人能认真学习各种专业知识和公关能力，以公司的总体目标为行动纲领，在思想上严格要求自己，在工作上勤勤恳恳、任劳任怨，在作风上艰苦朴素、务真求实，较好地完成领导和各级部门安排的各项任务。同事对我工作的热情予以肯定，让我感到很亲切，心里也踏实很多!
一、(武湖)农业科学技术研究所农用地评估项目
在分到后的六月份中，我参与的第一个大项目就是武湖农用地项目评估。在这个项目中我的能力得到了很大提高，从开始根本不懂农用地价格特性，到查询熟悉农业生产的每年经常性费用等指标，最后能运用收益还原法快速测算农用地地价相关费用。在这过程中，我发现我要学习的东西非常多，尤其是特殊用地评估的相关理论知识。在学习过程中，不断地使理论知识和实践相结合，提高自己的业务水平。武湖农用地评估项目是我参加的第一个特殊用地项目，也是我快速成长的项目。但是这个项目最终我没能实施到结束。感觉有点遗憾，毕竟我要学习的东西还有很多。
二、(横店)**市**区剪刀厂工业用地评估项目
七月份接触到的是一个拟补交出让金为目的，由划拨工业用地转为出让工业用地的土地使用权价格评估项目。做这个项目不仅锻炼个人业务能力，更多的是沟通能力。如果未能到达客户预期的结果，会出现失望情绪。这时候就需要在项目进行过程中，多次与委托方沟通、协商，讲解其中的技术路线，使对方能理解并能坦然接受，达到“双赢”效果。在与客户沟通前，脑海总是一片空白，因为会出现思维混乱的状况，数次之后就学会了先把该讲述的理由或是该规避的话题拟出来记在小本上，避免再次类似尴尬对话情形出现。最后项目还是顺利地完成，这让我感到非常欣慰，同时也给了我极大的信心。在以后做项目过程中，不管遇到多大的困难，我相信都能克服。
三、(滠口)湖北省教育考试院考试服务中心土地转让评估项目
四、(前川)**区前川一小装修补偿价格评估项目
20xx年参加过对汉口前进路八万方房屋拆迁补偿价格评估项目，对拆迁项目的推进速度缓慢程度和进户勘察的难度甚有了解。在九月份，分支机构承接前川一小42户房屋装修补偿价格评估项目，我和机构领导全身心投入到工作中，为此连续数天加班至凌晨来搜寻相关装修资料、整理电子表格和打印附件。同事们的工作热情深深感染了我，让自己在思想上严格的要求自己，工作勤勤恳恳、任劳任怨。
五、(鲁台)**区双凤建筑安装公司土地变更登记评估项目
在12月份末，顺利完成该公司土地使用权变更登记的评估项目。在评估过程中，由于收集资料较为完整，对其企业改制文件有仔细看查，获益良多，对以后碰见企业改制的评估项目时也能做起来得心应手有很大的帮助。让自己明白，做事仔细不仅不会磨工或浪费时间，反倒能让事情变得更加简单，效率也会大大提高。
六、(盘)经济开发区自来水厂挂牌出让土地评估项目
20xx年12月31日，与委托方洽谈一块划拨公共基础设施用地拟挂牌出让的评估项目。目前，本次项目还在进行中，但前期工作已顺利完成。其中涉及到的复杂问题让自己感觉事情本没有难易性，重要是看自己如何来巧妙处理了!引申到这个项目，本应是由土地相关主管部门委托的，便在此过程中也警示自己要学会如何灵活地去处理工作流程的正确性和合理性。
七、工作中存在的不足
在这一年中，我也发现了自身一些的不足之处：
第一：沟通能力有待进一步加强;
第二：评估相关的理论知识需要进一步学习;
第三：灵活处理事情的能力需要更进一步的加强;
以上存在的不足，我会在以后的学习和工作中，不断加强和改正，不断的提高自己的业务能力，为公司做出更大的贡献。
自我评估鉴定篇八
一、业务能力方面。
1、进入一个行业，对行业的知识，熟悉操作流程和建立自己的客户关系。
在实际工作中，我也学到了如何抓准客户和跟踪客户，懂得不同客户的不同需求。
2、对市场的了解。
不仅是要对目标市场有所了解，也对竞争对手的了解。绝对不能坐井观天，不知天下事。因为世界上不变的就是“变化”，所以要根据市场的变化而做出相应的策略，这样才能在激烈的竞争中制胜。应该不断的学习，积累，了解行业动态，价格浮动。在了解了竞争对手的户型以及价格信息，才能凸显出自己楼盘的优势。
3、处理好跟客户的关系，和客户建立好良好的关系。
因为同一个客户，可能会接到很多户型以及户型的价格，如果关系不错，客户会主动将竞争对手的价格信息，以及户型特点主动告诉。在这个过程中，我们就要要充分利用自己的楼盘优势，特点，分析对方价格，并强调我们的优势，进一步促成成交。
二、个人素质能力方面。
1、诚实——做生意，最怕“奸商”，所以客户都喜欢跟诚实的人做朋友，做生意。
售楼也是一样在与人交流的过程中，要体现自己的诚意。在客户交流的过程中，只有诚实，才能取得信任。
2、热情。
只要对自己的职业有热情，才能全神贯注地把自己的精力投下去，房地产销售更是如此，因为销售是一个很长销售的过程。
3、耐心
房地产销售中一个新客户的成交时间一般在一周或一个月甚至更长所以，不论是上门的客户还是电话客户，或是老客户带来的新客户，零零总总的加起来也有不少来客量，但是成交的客户却不是很多，我们可能很多时间都是在做“无用功”。但是一定要有耐心，有很多潜在的客户，都是要在很长的时间里才转变为真正的成交客户，所以必须有耐心才会把业绩做得更出色。只要有意向的客户，就要厚着脸皮把他抓住不放，总有一天会有意想不到的收获。对于成交的客户，不用说肯定是重中之重，需要时不时的问候一下有没有需要帮助的，维护好关系。
在这个漫长的过程中，在自己没有成交而同事有成交的时候，一定要有耐心，暴风雨后便是彩虹。
4、自信心。
这一点很重要，把他抓住不放，总有一天会有意想不到的收获。对于成交的客户，不用说肯定是重中之重，需要时不时的问候一下有没有需要帮助的，维护好关系。
5、勤快，团结互助。
一个人的力量在整个工作中显得非常渺小，只有大家团结互助精心合作才能保证成交的顺利完成。
6、认真细心，做事用心。
这样才能避免自己犯错误，从内心深处清醒的认识到：任何人都可能犯错误，客户也不是神，甚至在某些方面客户可能还不如我们——才会更仔细地去工作，认真地去核对资料，及时发现和减少错误的发生。犯错误和返工是的误工和浪费。
7、规范自己的工作流程。
在新的一年里避免一些低级性的错误出现，减少混乱，养成良好的工作习惯。增强自己工作的计划性，这样可以避免遗忘该做的事情，减少丢三落四现象的出现。