工作报告房地产经纪

签订房地产经纪服务合同是房地产经纪机构开展经纪服务的法律依据,房地产经纪合同怎么写呢?以下是本站小编为大家整理的房地产经纪合同范文，欢迎参考阅读。

委托人 (甲方)

受托人 (乙方)

依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿平等和诚实信用原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。

第一条甲方委托乙方为其提供房地产经纪事项。

【居间出售】【居间购置】【居间出租】【居间承租】

1、甲方向乙方提供的证件和证明，证明甲方是具有委托本合同事项的合法当事人(见附件)。

2、乙方向甲方出示的证件和证明，证明乙方是具有接受本合同事项的合法当事人。

第二条乙方为甲方提供的各房地产经纪事项。

2、条件：__________________

3、要求：__________________

第三条乙方为甲方提供其他代办的房地产经纪事项。

2、条件：___________________________

第四条本合同委托期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。除甲、乙双方另有约定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。

第五条甲、乙双方商定，在本合同履行期间内，甲方对其委托的本合同第二条、第三条个房地产经纪事项应按下列标准向乙方支付中介费和代办服务费。

第六条中介费、代办服务费支付的时间、条件、结算方法如下：

第七条本合同履行期间，任何一方需要变更本合同的，必须征得对方同意后签订书面变更协议。否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。

1、乙方在委托期间内，不能提供订约机会的;

4、乙方利用为甲方服务的机会，为自己牟取不当利益的;

第九条甲、乙双方商定，甲方有下列情形之一的，甲方应全额支付本合同

第五条约定的中介费和代办服务费：

2、甲方在委托期间，私下与他人成交的，视作媒介合同成交;

第十条乙方对于居间过程中知悉的甲方的商业秘密，负有保密义务。甲方对乙方的履约应提供必要的协助。

第十一条甲、乙双方的通讯地址以本合同所填写的通讯地址为准。

第十二条本合同经甲、乙双方签章后生效。

第十三条双方或一方可向相关房地产交易中心申请备案、登记。

1、向【青岛仲裁委员会申请仲裁】。

2、向【人民法院起诉】。

第十五条本合同壹式______份，甲、乙双方各持______份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

委 托 人(甲方)：_________

经 纪 人(丙方)：_________

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规规定，经甲、丙双方协商一致，就房地产交易经纪事宜订立本合同，以资共同遵守。

第一条甲方委托丙方为座落在：合肥市_________区_________[路][小区]_________号_________幢_________室[住宅][商业用房][_________]的[房地产转让][房屋租赁]提供以下服务：(下列事项供委托人选择)

(一)提供信息发布;

(二)充当订约介绍人：

(三)协助、指导订立[房地产转让][房屋租赁]合同：

(四)协助办理房地产交易手续：

第二条委托期限从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

第三条甲方委托[转让房地产][租赁房屋]的详细情况：

(二)室内装修情况：_________

(三)室内家具物品情况：_________

(四)水、电、煤气、供热、有线电视、固定电话等情况：

(五)拟[房地产转让][房屋租赁]的价格：_________元/m2 。

(六)经交易双方确认[房地产转让][房屋租赁]的价格[_________元][_________元/年]。

第四条甲、丙双方的权利义务

(一)甲方提供[房地产转让][房屋租赁]的信息应真实、合法、准确。

1、产权人身份证

2、房屋权属证书

3、[国有][集体所有]土地使用权证

4、其他相关资料：

(三)甲方应配合丙方到相关部门查验有关资料和到现场勘察房地产现状，

(四)甲方应配合丙方签订[房地产转让][房屋租赁]合同及到[房地产管理部门][土地管理部门]办理相关手续。

(五)丙方(房地产经纪人)在从事房地产经纪活动时，应出示房地产经纪人《执业证书》和《企业法人营业执照》。

(六)丙方对甲方提交的文件资料应出具收件清单。不得泄漏委托人的商业秘密。

(七)丙方应对甲方提供的信息到现场勘察和相关部门进行查验。

(八)丙方应按照甲方的委托，发布房地产信息。

(九)丙方应配合甲方签订[房地产转让][房屋租赁]合同。

(十)丙方应配合甲方到相关部门办理[房地产转让][房屋租赁]相关手续。

(十一)丙方在完成甲方委托事项后，按照物价部门核定的收费标准向甲方收取中介服务手续费_________元。不再收取其他费用 。

第五条甲、丙双方的违约责任

(一)本合同第四条(一)至(四)项，甲方应按约定做到，特殊情况应在_________日内告知丙方，取得丙方书面同意，否则导致房地产无法正常交易，甲方应向丙方支付违约金_________元。

(二)本合同第四条(五)至(十)项，丙方应按约定做到，特殊情况应在_________日内告知甲方，并取得甲方书面同意，否则导致房地产无法正常交易，丙方应向甲方支付违约金_________元。

第六条合同纠纷的解决方式

1、依法向合肥仲裁委员会申请仲裁;

2、依法向人民法院起诉。

第七条本合同未尽事宜可另行约定。

第八条本合同一式两份，甲、丙双方各执一份。

第九条其他约定条款

第十条本合同自甲、丙双方签订之日起生效。

证件名称：_________ 经纪人签字：_________

证件号码：_________ 执业证号码：_________

联系电话：_________ 联系电话：_________

代理人签字：_________

证件名称：_________

证件号码：_________

联系电话：_________

共有人签字：_________

签订时间：_________ 年____月____日

2016房地产经纪人考试将至，剩下半个月左右的复习时间，大家不可以放松对自己的要求，下面小编带来一套《经纪实务》部分的练习题，文末附有答案，欢迎大家阅读参考，更多内容请关注应届毕业生网!

(共50题，每题l分。每题的备选项中只有1个最符合题意)

1.市场营销是从( )的立场出发，以满足一切现实和潜在消费者的需要为中心，提供和引导商品或服务到达消费者手中，同时使企业获得利润的企业经营活动。

a.买方

b.消费者

c.卖方

d.生产者

2.市场营销的核心思想是以( )为中心。

a.顾客

b.获利

c.产品

d.市场

3.关于市场营销职能式组织结构的表述，不正确的是( )。

a.职能式组织结构是最常见的营销部门组织结构

b.职能式组织结构是根据企业的产出来组织的

d.职能式组织结构的优点是简便易行、分工明确

4.市场营销环境不以营销者的意志为转移，体现了市场营销环境特征中的( )。

a.差异性

b.客观性

c.相关性

d.有限性

5.房地产经纪企业和个人认知房地产市场供求关系的关键是( )。

a.房地产市场供给和需求调查

b.房地产市场需求和市场环境调查

c.房地产市场供给和营销活动调查

d.房地产市场环境和营销活动调查

6.在房地产市场调查方法中，( )适用于调查总体同质性比较大的情形。

a.抽样调查

b.全面调查

c.典型调查

d.重点调查

7.二手房经纪业务商圈调查的目的不包括( )。

a.商圈调查结果可以作为房地产经纪公司制订商业计划的`依据

b.商圈调查结果可以作为房地产经纪人制订商业计划的依据

c.商圈调查可以了解竞争对手，做到知已知彼

d.实现房地产项目的附加值

8.房地产企业进行市场细分的最后一个步骤是( )。

a.对整体市场初步细分

b.明确企业经营方向

c.检查分析细分市场是否科学合理

d.选定目标市场

9.根据swot分析制定出的行动对策有四种，其中wt对策的目的是( )。

a.努力使优势因素影响趋于最大，充分利用企业内部资源和能力

c.努力使劣势因素和威胁因素的影响趋于最小

d.努力使优势因素和机会因素都趋于最大

10.房地产产品目标客户需求定位法的步骤，不包括( )。

a.目标客户特征分析

b.内部资源分析

c.确定目标客户

d.设计产品并进行营销策划和组织实施

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2016年房地产经纪人在10月15、16日，剩下不到一个月的时间，为了帮助大家更好地掌握《经纪概论》部分的内容，小编带来一套《经纪概论》部分的练习题，欢迎阅读。

1.下面关于房地产经纪人协理的表述中，正确的是()。

a.独立从事房地产经纪工作的自然人

b.可以在全国范围内从业

c.从事非独立性经纪工作，需要房地产经纪人的组织和指导

2.房地产经纪机构对企业规模的选择，既要遵循规模经济的一般原理，又要考虑()等因素的`匹配程度。

a.店铺的分布.规模化的方式.管理水平

b.店铺的分布.管理水平.人力资源

c.店铺的分布.管理水平.信息资源

d.管理水平.信息资源.人力资源

3.房地产经纪人员接待客户时，最好()。

a.坐在客户的侧边

b.坐在客户的对面

c.坐在客户的后面

d.紧靠客户身旁

4.房地产经纪行业管理的基本模式有政府主管.行业自律性管理以及二者相结合的管理等三种模式，这三种模式的主要区别是()。

a.管理主体及其因主体不同而导致的管理手段有所不同

b.管理对象及其因对象不同而导致的管理方法有所不同

c.管理方法及其因方法不同而导致的收费标准有所不同

d.管理理论及其因理论不同而导致的管理效果有所不同

5.房地产经纪人协理享有的权利包括()。

a.有权不注册备案

b.有权签订经纪合同

c.有权独立开展经纪业务

d.有权人房地产中介机构

6.房地产代理业务的基本业务流程环节不包括()。

a.信息传播

b.房地产交验

c.充实所需的专业知识

d.房地产交易谈判

7.下列有关美国房地产交易信息披露制度的说法中，错误的是()。

a.告知交易房屋所在社区1年内有无性犯罪事件

b.告知交易房屋所在社区有无枪击致死事件

c.由于这一信息披露制度，迫使业主委托房地产经纪人出售房屋

d.这一信息披露制度是为了保护购房者的权益

8.牌照制度是中国香港地区房地产经纪业的基本制度之一，作为实施发牌制度第一步的过渡期牌照的有效期为()。

a.1999年初之前

b.2001年初之前

c.2002年初之前

d.2005年初之前

9.下列说法中，不正确的是()。

c.处分抵押物可选择拍卖.变卖或者折价方式

d.房地产抵押合同自登记之日起生效

10.由于房屋租赁双方易产生较为复杂的债权债务关系，委托人对房地产经纪机构的责任要求也相对比较复杂，因此，在房屋租赁居问合同中就某些委托事项应补充()性条款，以便明确房地产经纪机构与委托人各自的权利义务。

a.强制

b.控制

c.限制

d.法定

11.建设部.国家工商行政管理局2000版《商品房买卖合同示范文本》的第一条是()。

答案()

a.项目建设依据

b.商品房销售依据

c.买受人所购商品房的基本情况

d.面积确认及面积差异处理

12.买卖已出租房屋的，出卖人应当在出售前()通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。

a.7天

b.10天

c.30天

d.90天

13.房地产经纪信息通过加工整理后，通常以各种形式展现出来，其中最常见的一种形式是()。

答案()

a.表格

b.图片

c.文字报告

d.房地产广告

14.在二手房经纪活动中，房地产经纪人需要利用()的信息，通过分析其偏好，才能找到与之匹配的房源，增大交易成功的概率。

a.他人

b.自己

c.卖方

d.买方

15.对房地产经纪信息的准确性.真实性.可信性进行分析，判断误差的大小和时效的高低，是房地产经纪信息加工整理过程中()环节的主要内容。

a.鉴别

b.筛选

c.程序

d.编写

单项选择题答案

在人们越来越相信法律的社会中，合同出现在我们生活中的次数越来越多，签订合同也是最有效的法律依据之一。合同有不同的类型，当然也有不同的目的，以下是小编帮大家整理的房地产经纪合同模板，希望能够帮助到大家。

依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托从事房地产经纪事项达成一致，订立本合同。

第一条甲乙双方应提供下列相应证件：

甲方提供：1.“销售许可证”;2.权属证件;3.物业的具体情况;4.法定代表人身份证明;5.营业执照;6.个人身份证。

乙方提供：1.经纪机构“资质证书”;2.经纪人岗位“资格证”;3.经纪人身份证;4.营业执照。

第二条甲方委托乙方据实为其提供房地产经纪服务。共____项：

1.房地产经纪事项内容__________________

2.具体要求：__________________________

3.其他要求：__________________________

第三条甲、乙双方议定，在本合同履行期限内，甲方对其委托各房地产经纪事项，应在规定范围之内按下列比率向乙方支付服务费。

委托代理房地产转让，按成交价的_________%计算支付;

代理房地产租赁的，按年租金的_________%一次性计算支付;

代理房地产交换的，按房地产评估价值的_________%计算支付;

其他服务项目支付________________元。

服务费支付的时间、条件、金额、支付方式和结算方法，由甲、乙双方在合同补充条款中约定。

第四条本合同履行期间，除甲方原因，乙方不能履行本合同第二条服务事项的，甲方不支付本合同第三条约定的各项服务费。乙方应将甲方已预付的服务费全部退还。乙方不能完全履行服务项目，则相应减少甲方应支付的服务费。具体数额甲、乙双方在补充条款中另行约定。

本合同生效后，在合同履行期间甲方未经乙方同意，中途毁约，甲方已支付给乙方的服务费不予退还。未支付给乙方服务费，乙方有权按双方约定服务费的标准，向甲方追索。

第五条本合同履行期间，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出_________天内)签订变更协议，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。

第六条本合同履行期间，乙方应定期将本合同第二条为甲方服务的`各房地产经纪事项情况及时通告甲方，甲方对乙方的履约应提供必要的帮助。并有权随时进行查询、督促。

乙方将本合同第二条为甲方服务的各房地产经纪事项转委托其他房地产经纪人的，必须事先征得甲方的书面同意，由此而增加的费用和法律责任，由乙方承担。

2.未经甲方书面同意，转委托他人代理的;

4._______________________________

2.甲方利用乙方提供的信息、条件、机会，擅自不履行合同;

3.违反本合同第三条及补充条款的约定，不按期给付或拒付服务费的;

第九条甲、乙双方商定，乙方履行本合同第二条各房地产经纪事项的服务，必须自本合同生效之日起至________年____月____日止。除甲乙双方另有约定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。在本合同终止后的____日内，如果委托人直接或间接地与经纪人最初物色的客户成交，那么经纪人有权获得经纪合同中订立的佣金。

第十条本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其它书面的文件，均为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

第十一条本合同及补充条款中未约定的事项，应遵循我国有关法律、法规和本市规定执行。

第十二条本合同签订后，需要公证的，可按本市公证的有关规定申请办理公证手续。

1.向________________仲裁委员会申请仲裁;

2.向人民法院提起诉讼。

第十四条本合同壹式____份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方(签章)：____________________

营业执照号码：____________________

个人身份证号：____________________

法定代表人：______________________

住址/注册地址：__________________

邮政编码：________________________

联系电话：________________________

传真号码：________________________

委托代理人：______________________

房地产权证/商品房现(预)售许可证

证件编号：________________________

签约日期：________________________

乙方(签章)：____________________

营业执照号码：____________________

法定代表人：______________________

注册地址：________________________

邮政编码：________________________

联系电话：________________________

传真号码：________________________

承办经纪人员：____________________

资格证编号：：____________________

签约日期：_______________________