人的记忆力会随着岁月的流逝而衰退,写作可以弥补记忆的不足,将曾经的人生经历和感悟记录下来,也便于保存一份美好的回忆。写范文的时候需要注意什么呢?有哪些格式需要注意呢?下面我给大家整理了一些优秀范文,希望能够帮助到大家,我们一起来看一看吧。
农村破旧老房子篇一
出租方(甲方):
住所:
负责人:
联系电话:
承租方(乙方):
法定代表人:
联系电话:
住所:
根据有关法律规定,甲乙双方在自愿、平等、诚实信用的基础上,就双方房屋租赁事宜,经协商一致,订立本合同。
第一条 租赁房屋的坐落、面积及装修、设施
1、租赁房屋位于。
2、乙方对房屋的权属、面积、结构、质量、周围环境、现有装修及设施、是否设定抵押或列入拆迁范围等必要状况已经作了认真查验,并确认满足其承租要求。
第二条 租赁用途
乙方租赁房屋的用途是在租赁期限内,未事先征得甲方书面同意,乙方不得擅自改变上述用途。
第三条 租赁期间
租赁期间自月日止,甲方应于 年 月 日前将租赁房屋交付乙方,延迟交付的,每延迟一天,甲方按照月租金的百分之十支付违约金。
第四条 租金及支付方式
1、年租金为
2、租金每半年支付一次,于每年4月、10月支付。乙方迟延给付租金的,每迟延一日按应付金额的千分之五支付利息。
3、租金付至以下账户: 开户行: 账号:
第五条 租金之外的费用
租赁期间,乙方自行承担与该房屋有关的水、电、气、通讯、物业管理、清洁卫生、门前三包、治安、设施设备维修等项目费用以及其他费用,自行处理与收费部门之间的争议。
第六条 房屋外墙面和房顶的利用
利用房屋外墙面和房顶架设设施、发布广告的决定权和收益权属于甲方,但乙方为了自身经营的必要需求,可以利用该房屋外墙面和房顶安全合理地架设店招、发布与其业务相关的广告,但必须事先书面通知甲方。
由于乙方架设的设施、店招、广告等造成人身或财产损害的,由乙方承担责任。
第七条 转租及转让
1、除事先征得甲方书面同意外,乙方不得将房屋部分或全部转租、转借他人。
买房屋的决定书面通知甲方,否则视为放弃优先购买权。
第八条 房屋的使用及修缮责任
1、租赁期间,乙方经甲方同意后可对该房屋进行内外装修,但装修应当依法妥善进行,不得破坏该房屋原有主体结构,不得施行任何危及房屋安全或留有隐患的装修,不得损害房屋相邻住户的合法权益。涉及变动房屋结构的装修方案应事先取得甲方书面同意。由于租赁期届满等原因乙方退还该房屋时,对于乙方的装修(含户外设施),若甲方同意利用的,在利用价值范围内给予乙方适当补偿,具体由双方协定;若甲方不同意利用的,可要求乙方自行恢复原状,或者代乙方恢复原状并向乙方据实收取费用。
2、租赁期间,乙方应爱护并合理使用、妥善管理房屋,落实相关部门和人员对房屋(包括门前三包区域内)的卫生、消防与安全等进行管理,并配备有关防护设施。
3、租赁期间,乙方发现房屋、设施出现自然损坏而影响乙方正常使用或者产生安全隐患的,应立即向甲方报修,由甲方负责及时修缮。甲方未及时维修的,乙方有权自行或委托他人维修,费用据实由甲方承担。由于乙方原因造成的房屋、设施损坏,由乙方负责修缮。
4、租赁期间,房屋因乙方原因对乙方自身或者对第三方造成人身或财产损害的,由乙方承担责任。但是,由于甲方未及时履行应尽的房屋维修义务而造成的损害,由甲方承担责任。
5、由于乙方原因造成房屋及原有设施毁损、灭失的,乙方应赔偿因此给甲方造成的一切损失。
第九条 违约责任与合同解除
1、乙方有下列行为之一的,甲方可在书面通知乙方后解除本合同,合同自通知到达乙方时解除。甲方可要求乙方支付其欠付的租金、费用及利息,并要求乙方支付违约金。违约金数额为。若支付的违约金不足以覆盖甲方的损失,乙方还应承担不足部分的赔偿责任。
(1)未按约定的期限和金额支付租金或者甲方垫付的费用,且超过十个工作日;
(2)破坏房屋主体结构或对房屋造成其他严重损坏;
(3)致使房屋出现安全、消防或水电隐患,被指出后不立即改正;
(4)擅自将该房屋转租、转借给他人;
(5)利用房屋存放危险品、违禁品、从事违法活动,或者擅自改变房屋用途;
(6)假冒建设银行名义开展经营或其他活动。
2、甲方有下列行为之一的,乙方可在书面通知甲方后解除本合同,合同自通知到达甲方时解除。乙方可要求甲方退还已经提前预付的租金及利息,并要求甲方支付违约金。违约金数额为的违约金不足以覆盖乙方的损失,甲方还应承担不足部分的赔偿责任。
(2)房屋出现自然损坏而影响乙方正常使用或者产生安全隐患,经乙方通知后,甲方不及时修缮。
(3)因房屋权属存在瑕疵导致乙方无法正常使用的。
3、由于房屋非因甲方或乙方的过错而毁损,或者被征用、征收,或者发生不可抗力因素,本合同自前述事由发生之日得以解除,且双方互不因此承担违约责任。但是,就已经履行的租期的租金,乙方应当支付;就尚未履行的租期的预收租金,甲方应当退还。
第十条 续租
乙方如要求续租,应在租赁期届满前两个月向甲方提出续租要求,经甲乙双方协商一致同意后另行签订有关租赁合同。乙方虽未明确提出续租要求,但乙方在本合同租赁期满后继续使用房屋,甲方未提出异议的,视为甲方同意乙方续租。如双方未及时签订新合同,则本合同继续有效,但任何一方可随时解除合同。
第十一条 房屋退还
1、除非甲方同意乙方续租,否则租赁期届满或合同解除后五个工作日内,乙方应将房屋退还甲方。
2、乙方未按约定及时退还房屋的,由乙方承担迟延期间房屋毁损、灭失的风险,并且每逾期一天,乙方应按月租金的百分之十向甲方支付违约金;造成甲方损失的,还应承担相应的赔偿责任。
3、乙方退房时应自行采取合理措施,使房屋符合正常使用后的状态。对未经甲方同意而乙方留存的设施、物品,视为已被乙方抛弃,甲方有权自行处置;但发生处置费用,或者留存物造成他人损害的,仍由乙方予以支付或承担赔偿责任。
第十二条 租赁的登记备案
如须向有关房屋行政管理部门办理该房屋租赁登记备案手续,并因此发生有关费用的,费用由甲乙双方平均负担。
第十三条 其他条款
1、本合同经甲乙双方签字并盖章后生效。
2、本合同在履行过程中发生争议的,双方应当协商解决,协商不成的,按下列第
(1)向房屋所在地所在地人民法院提起诉讼。
(2)提交
3、本合同一式 四 份。
甲方(公章): 乙方(公章): 法定代表人(负责人) 负责人
或授权代理人签字: 或授权代理人签字
年 月 日 年 月 日
农村破旧老房子篇二
承租方(以下简称乙方)_____
甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条房屋基本情况。
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;共层第层。
第二条房屋用途。
该房屋用途为租赁住房。
除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。
第三条租赁期限。
租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第四条租金。
该房屋月租金为(人民币大写)千百拾元整。
租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条付款方式。
乙方按支付租金给甲方。
第六条交付房屋期限。
甲方应于本合同生效之日起日内,将该房屋交付给乙方。
第七条甲方对房屋产权的承诺。
甲方保证拥有房屋产权,提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
第八条维修养护责任。
正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并责任赔偿损失。
租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第九条关于房屋租赁期间的有关费用。
在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付:
1、水、电费;
2、煤气费;
以下费用由甲方支付:
1、供暖费;
2、物业管理费;
第十条房屋押金
甲、乙双方自本合同签订之日起,由乙方支付甲方(相当于一个月房租的金额)作为押金。
第十一条租赁期满。
1、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,甲方则优先同意继续租赁;
2、租赁期满后,如甲方未明确表示不续租的,则视为同意乙方继续承租;
第十二条违约责任。
租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。
第十三条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。
第十四条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。
第十五条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十六条其他约定
(一)出租方为已提供物品如下:
(二)当前的水、电等表状况:
(1)水表现为:度;(2)电表现为:度;(3)煤气表现为:度。
第十七条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方可向人民法院起诉。
第十八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。
甲方(签章)_____乙方(签章)_____
身份证号:_____身份证号:_____
电话:_____电话:_____
___年___月___日___年___月___日
农村破旧老房子篇三
甲方(出租方):
乙方(承租方):
甲、乙双方就_年1月9日共同签订的《租赁合同》(下称合同)的解除相关事宜,约定如下,以资遵守。
一、甲、乙双方友好协商,一致同意解除合同。
二、甲、乙双方共同确认以下事实:
1、甲方已收取乙方自201_____年2月1日至20_年2月1日期间的租金共计人民币40000元(大写:肆万元整)
2、经双方友好协商达成一致,乙方支付甲方一个月房租作违约金1660元(大写:壹仟陆佰陆拾元整)
三、合同解除后,乙方所有的可移动物品归属乙方;租赁房屋内固定物及装修部分归属甲方。本条约定的可移动物品具体是指:桌椅、电脑、家俱等物品。
四、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,同具法律效力。
甲方:(盖章)
法定代表人或(委托代理人):(签名)
年月日
乙方:(盖章)
法定代表人或(委托代理人):(签名)
年月日
农村破旧老房子篇四
出租方(甲方)
承租方(乙方)
甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:
一、甲方将位于的带阳台的单间房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自2015年 月 日至2015年 月 日,计3个月。
二、本房屋月租金为人民币420元,按季度结算。乙方一次性向甲方支付全季租金,同时支付一个月押金。
三、乙方租赁期间,水费、电费,物业费等费用负担三分之一。租赁结束时,乙方须交清欠费。
四、乙方不得随意损坏房屋设施,租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状。
五、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前半个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后3天内答复。如同意继续租赁,则续签租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。
六、租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前半个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同,须向另一方支付违约金300元。
七、现金等贵重物品乙方必妥须善保管,如有丢失,责任自负。
八、乙方不得把社会闲散人员带入房内,对自身安全负责。
九、发生争议,甲、乙双方友好协商解决。协商不成时,提请由当地人民法院仲裁。
十、本合同连一式2份,甲、乙双方各执1份,自双方签字之日起生效。
甲方:
乙方:
日期:
农村破旧老房子篇五
乙方:_______________________
根据_有关法律、法规,甲乙双方在自愿公平、诚实信用、等价有偿的基础上,经充分协商,签定本合同。
一、甲方同意将本人所属之坐落于苏州市________区________路________村________幢________室的房屋出租给乙方。房屋建筑面积________平方米,房屋所有权证编号:________________,国有土地使用权证编号:________________。甲方保证上述房屋出租的合法性,并为此承担相应的法律责任;乙方对上述房屋已经充分了解,愿意承租该房屋。
二、上款所属房屋租赁,甲方和乙方愿意承租并在________年____月____日之前向居间方支付中介服务费用,其中甲方承担________元,乙方承担________元。
三、该房屋租金为人民币________________元/月先付后用。甲方收取乙方租赁保证金人民币________元。租赁期满,乙方无违约、欠费。则甲方应全额无息返还该保证金。
四、该房屋租赁期自________年____月____日至________年____月____日止。租赁期满若甲方继续出租,同等条件下乙方享有优先续租权;租赁期间,甲方有权按法定程序转让该出租的房屋,转让后本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效;甲方出售房屋,须在__个月前书面通知乙方,同等条件下乙方享有优先购买权。如租赁期满乙方不在续租,则乙方应如期将房屋归还甲方并结清相关费用。本合同终止时,甲方应对室内设施进行清点,如有短缺,则可据实自行向乙方索赔。
五、付款方式:
1、乙方每____月支付一次租金,并提前一个月支付下一期房屋租金,第一次租金及租赁保证金在签本合同时即时支付。
2、甲方在收到第一次租金当日将该房屋的卡、证、钥匙等交给乙方,以保证乙方正常使用。
六、乙方承租甲方房屋仅作____使用。乙方在租赁使用期间发生的水、电、煤、电话、有线、物业、停车费用由乙方承担并按时缴纳至相关收费部门。合同签订是读数:水表________,电表________,煤气________。
七、甲方须保证该房屋建筑结构无质量问题,屋内设施均能正常使用。房屋结构设施的正常维修由甲方负责。甲方在租赁期内不得单方面提高租金,否则视为违约。
八、乙方须按照合同规定的时间和方式支付租金、租赁保证金及其它费用;未经甲方同意不得擅自改变房屋结构;不得损坏内部设施或从事违法活动,未经甲方书面同意,乙方不得擅自将该房的部分或全部转租他人;租赁期内如因乙方使用不当而损坏房屋及其设施的,则乙方应负责修复原状或予以经济赔偿,若由此发生的人身伤亡,则由乙方自行负责。
九、违约责任:
3、一方未经另一方同意擅自提前终止合同的,违约方应按一个月租金向对方支付违约金,租金、租赁保证金按实结算。
4、如有特殊情况需提前终止合同,则应提前一个月告知对方,双方协商解决。
5、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行的,甲、乙双方互不承担责任,造成损失的,则由双方各自承担;因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,甲、乙双方互不承担责任,造成损失的,则由双方各自承担,租金、保证金按实结算。
甲方:_________乙方:_________
签订地点:_________签订地点:_________
农村破旧老房子篇六
出租人(甲方):
承租人(乙方):
依据《_合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
甲方自愿将坐落在 房屋院落(包括:正房 间、厢房 间)出租给乙方,并将与所出租房屋相关的土地使用权同时转让给乙方。该院落具体位置为:
东邻:_______ 西邻:_______
南邻:_______ 北邻:_______
登记长度为 米、宽度为 米,面积共_______平方米。
该房屋权属状况为第 种:
(二)甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为:
该房屋用途为:_______ 。乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不擅自改变该房屋的用途。
(一)房屋租赁期限:自 年 月 日至 年 月 日止。
(二)租赁期满,甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的,应提前 日向甲方提出(书面/口头)续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。
(三)如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的,本合同继续有效,租赁期限为不定期,双方均有权随时解除合同,但应提前 日(书面/口头)通知对方。
(一)租金标准: 元/(月/季/半年/年),租金总计:_______
(二)租金支付时间:
(三)租金支付方式:
(四) 甲方或其代理人收取租金后,应向乙方开具收款凭证。
租赁期内,与该房屋有关的各项费用的承担方式为:
(一)乙方承担(水费/电费/电话费/电视收视费/供暖费/燃气费等)费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。
(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。
(一)租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方。应提前 月书面通知乙方。乙方有以同等价格的优先购买权。
(二)租赁期间,乙方如欲将房屋转租给第三方使用,须征得甲方书面同意。乙方转租该房屋,应按规定与接受转租方订立书面转租合同,并向房屋租赁管理机关办理房屋租赁合同登记备案手续。接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的,应由乙方向甲方承担赔偿责任。
(三)租赁期闻,甲方欲对房屋设立抵押权,须提前 月书面告知乙方,乙方有权决定是否继续承租。如乙方在 日内无异议或不作为,则视为认可甲方的行为。如乙方作出决定终止本合同,则租赁关系自终止本合同通知书到达甲方的次日起计算。
(四)甲方设立其他他项权利,可以不征得乙方同意,但应提前 月书面告知乙方。
甲方没有按以上约定告知乙方,乙方有随时单方面解除本合同的权力,并追究甲方的违约责任。
(一)租赁期内,甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复。
甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维--修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。
(二)甲方对于乙方的装修、装饰和添置的新物不承担维修义务。
(三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方承担。
(四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担责任。
(一)甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概况,应包括房屋权属、房屋维修次数、治安、环境等,及如实回答乙方的相关咨询,否则视为欺诈行为。
(二)甲方如未接本合同规定时问向乙方提供租赁房屋。每日向乙方偿付违约金人民币 元,累计不超过 个月的租金。
(三)租赁期间,如甲方确需收回房屋自住,必须提前 个月书面通知乙方。解除合同后,甲方应支付违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的 计算。
(四)租赁期间,如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为,则按照国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行。
(五)乙方经甲方许可在租用房屋内进行的装修,如果因甲方原因致使乙方在合同期限内搬出房屋时,甲方除承担违约责任外,还应折价装修费用一次性支付给乙方。
折价装修费用由双方协商,协商不一致,按照当地县级以上人民政府对拆迁房屋的装修费用的补偿的最高标准执行。
(一)乙方按本合同约定交付租金,甲方如无正当理由拒收,乙方不负迟延交租的责任。
(二)租赁期间,如乙方需要退房,必须提前 个月书面通知甲方。双方协商一致解除合同,乙方应付给甲方违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的 计算。
(三)租赁期间,乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途,故意或过失造成租用房屋和设备的毁损,应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等,须事先征得甲方同意,如需要经政府审批的,则应绎有关部门批准方能施工。
(四)已方在房屋内的装修及安装的设备、物品,在合同期满搬出时可一次折价转让给甲方;双方如无法达成协议,则乙方应自合同期满之日起 日内自行拆除,恢复至房屋原状。超过 日,甲方有权无偿保留或自行拆除,拆除费用由乙方在合理数额内承担。
(五)根据本合同约定提前终止合同或合同期满,乙方应在收到甲方正式书面通知之日起 日内搬出全部设备、物件,但双方另有协商除外。如乙方短期内另找房屋确实有困难或另有其他特殊情况,则甲方应允许乙方延期 日,但乙方应按本合同约定的租金一次_清租金。搬迁后 同内房屋里如仍有余物,如双方无约定,视为乙方放弃所有权,由甲方处理。
(六)租赁期满或合同解除,如乙方逾期不搬辽,乙方应赔偿甲方因此所受的经济损失。
(七)租赁期满,乙方需续租,应提前日书面通知甲方,甲方自收到书面通知之日起 日内应提出异议或与乙方协商续约;如在接到乙方书面通知之日起 日内甲方不予以书面答复,则视为默认同意乙方续租,本合同自动延长 ,自 日期满次日起计。
(八)租赁期满,乙方在同等租金下有优先承租权。
(一)任何一方未履行本协议约定的任何一项条款均被视为违约。
(二)任何一方在收到对方的具体说明违约情况的书面通知后,应在 日内对此确认或提出书面异议或补充说明。如果在 日内不予以书面回答,则视为其接受书面通知所述内容。在此情形下,甲乙双方应对此问题进行协商,协商不成的,按本协议争议条款解决。违约方应承担因自己的违约行为而给守约方造成的经济损失。
(一)不可抗力意指不能预见、不能避免且不能克服的客观自然情况。
(二)因不可抗力导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行本协议约定的有关义务时,甲乙双方相互不承担违约责任。但遇有不可抗力的一方或双方应于不可抗力发生后 日内将情况告之对方,并提供有关部门的证明。在不可抗力影响消除后的合理时问内,一方或双方应当继续履行合同。
(三)不可抗力影响如持续 个月以上,任何一方均有权单方面终止合同。
(四)合同履行期间,如非因乙方原因,房屋发生漏水、倒塌。或房屋被认定为危房,或其他原因致使乙方无法正常居住生活的。在甲方维护或修缮完毕之前,甲方应减免这段日期的租金。
(五)因不可抗力致使本合同无法履行,本合同则自然终止,甲方应在本合同终止之日起 日内返还乙方多支付的租金,其他有关问题按国家相关规定处理。
由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的,甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款,甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为,未经甲方书面追认的,对甲方不发生法律效力。
本协议自双方签字之日起生效,本合同另有约定或法律、行政法规另有规定的,则从其约定或规定。
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的,依法向 人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
(一)任何一方未履行本协议约定的任何一项条款均被视为违约。
(二)任何一方在收到对方的具体说明违约情况的书面通知后,应在 日内对此确认或提出书面异议或补充说明。如果在 日内不予以书面回答,则视为其接受书面通知所述内容。在此情形下,甲乙双方应对此问题进行协商,协商不成的,按本协议争议条款解决。违约方应承担因自己的违约行为而给守约方造成的经济损失。
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式 份,其中甲方执 份,乙方执 份,房屋租赁管理行政机关备案一份。
本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
甲方(出租方): (印)身份证号:
住址: 电话:
年 月 日
乙方(承租方): (印)身份证号:
住址: 电话:
年 月 日
农村破旧老房子篇七
承租人(乙方): 身份证编号:
依据《_民法典》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
第一条 房屋基本情况
(一)房屋位臵:房屋坐落于云南省腾冲县 镇 路 号,建筑面积 平方米。
(二)租赁范围:乙方向甲方租赁的范围包括本合同附件1(房屋所有权证复印件)中所列全部物业,实际建筑面积为 平方米,包括壹幢六层钢筋混凝土框架结构主楼约 平方米以及室外场地约 平方米。该房屋租赁范围以合同附件平面图勾画为准。
(三)房屋权属状况:甲方合法持有房屋所有权证,编号: 房屋所有权人姓名或名称: 。甲方作为该房屋的唯一合法产权人与乙方建立租赁合同关系。甲方应保证其对本合同所涉之租赁房屋及配套附属设施等享有所有权及合法处分权;保证房屋租赁事项已履行当地政府及相关居(村)民议事等民主管理程序,并已获得许可;保证该房屋等不存在抵押、查封及共有人等第三人权益,并不被第三人合法追索。甲方应提供经其签章确认的房屋产权证明及个人身份证明原件进行当面查验,并提供其复印件交乙方存档备查。否则由此产生的责任或后果由甲方承担。
第二条 房屋租赁情况及登记备案
(一)租赁用途:甲方应保证租赁房屋可用于住宿、餐饮、销售等商业用途,水电及消防等各项基础配套设施齐全完善,并经相关部门验收合格,乙方能够办理相关证照和营业手续,甲方应予配合。
(二)登记备案:甲方应遵照房屋所在地有关行政管理部门要求办理房屋租赁合同备案、纳税等手续,因此产生的后果由甲方承担和处理,与乙方无关。
第三条 租赁期限
(一)房屋租赁期:自年 月 日至年 月 日,共计壹拾贰年(年)。
(二)交房时间:甲方应于年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。约定条件以房屋土建验收文件为准。
(三)免租金装修期:甲方给予乙方免租金装修期为 柒 个月,自年 月 日至年 月 日止。
(四)合同到期:租赁期满后,若乙方需继续承租,应提前 叁拾 日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。若甲方收回房屋,乙方应返还房屋及其附属场地。返还房屋时相互结清各自承担的费用。乙方装饰装修及改扩建等所添臵的未形成附合的装饰装修部分及可以分离的设施、设备和器具等,乙方有自由处臵权;已形成附合的部分,如租期届满或乙方违约原因解除合同的,无偿留归甲方。
第四条 租金
(一)租金标准:
自20xx年 月 日起计算租金,具体标准如下:
第九年至第十二年(年 月 日至年 月 日年 月 日)每年租金为人民币壹佰肆拾陆万元(146万元)。甲方保证在合同有效期限内不以任何理由另行调高租金,否则乙方有权拒绝交纳,合同继续履行。
(二)支付方式:租赁房屋采取先交费后使用的原则,租金每 壹年 支付一次。本合同签订后 叁 个工作日内,乙方向甲方支付定金人民币 壹拾万元(10万元) ,免租金装修期结束(年 月 日)前一次性支付首期剩余租金人民币壹佰壹拾万元(110万元) ,后续每年 月 日前一次性支付下一期租金。甲方应向乙方提供预约银行账户,乙方将租金直接交于甲方或存至此账户均视为已履行交纳租金义务,并视为甲方已收到。账户如有变更,甲方应及时书面通知乙方。
第五条 其他相关费用
(一)房屋租赁期间,与房产及土地有关的税、费等由甲方自行办理和承担费用。
(二)租赁期间,因使用该房屋正常发生的水、电、气、通讯等基础配套设施产生的费用由乙方承担。具体约定如下:
1.该建筑物交付时水、电配套情况为:
水:甲方免费为乙方安装独立的自来水供应系统及独立的水表设备单独计量,水费由乙方承担,水费价格按照自来水公司实际收取的费用确定。
农村破旧老房子篇八
一、甲乙双方商定达成如下协议,甲方将位于市区 路号使用面积平方米的房屋租给乙方使用,期限自年月日至 年月日,租用期为年。用途:不得擅自改变。
三、承租期内甲方保证出租房屋无任何抵押债务纠纷,甲方只负责包烧费和物业费的支付。房屋所涉及的水、电、煤气、卫生治安费、有线电视、租赁费税等,经营中所发生的费用均由乙方支付。
四、乙方交给甲方水电房屋设施等费用押金为人民币元。还房时多退少补,乙方欠费也可从押金中扣出,剩余款全部返还乙方。
五、乙方在承租期内要自觉遵守社会公德,不得扰民,应爱护房内一切设施,不得从事法律法规禁止的违法违纪活动否则乙方负全责。未经甲方同意,不得转租、转借、转卖、改变房屋结构,如因管理不善发生水灾、火灾及人为损坏等或违法违纪以及危及人身安全等行为,法律责任及经济损失由乙方承担,此时甲方有权收回房屋。
六、租金期己满,续不续租都应提前三个月通知甲方,甲方告知乙方下年租金,乙方应提前一个月付下年租金。否则乙方应主动搬出交房,如果乙方既没说明续租也没签约,仍然占房不交,长期锁门,甲方打开门收回此房,如遇此房有乙方物品,甲方不负责保管,一切后果及经济损失乙方自负。
七、房屋装修费用及设施等均由甲方出资,交房时损坏和拆除房屋装修设施按现价赔偿。
八、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,签字起生效,具有同等法律效力,并附甲乙双方身份证复印件。
九、补充协议:室内原有物品:
甲方签字:乙方签字:
签订日期:年月日
农村破旧老房子篇九
承租方:(以下简称乙方)地址:电话:
为了发展经济建设,提高单位或个人房屋的使用率,现根据国家和省、市的有关法规,经甲乙双方充分协商,一致同意签订租赁合同,合同条款如下:
一、甲方将座落在深圳市区路(村)街(坊)号的房屋,建筑面积m2,(房厅或间)出租给乙方,作使用。
甲方将座落在深圳市区住宅幢号的房屋。建筑面积m2,(房厅__或间)出租给乙方,作使用。
二、租期从二________年____月____日起至二________年____月____日止(即:年月)
三、乙方每月(季)向甲方缴纳租金人民币元整,并于当月(季)初天内交清。
四、房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付三个月房租元,作为履约保证金,合同期满后退还给乙方。
五、出租房屋的房地产税、个人收入调节税、土地使用费、出租房屋管理费由方负责交纳;水电费、卫生费、房屋管理费由方负责交付。
六、乙方必须依约交付租金,如有拖欠租金,每天按租金额20%加收滞纳金;如拖欠租金达三个月以上,甲方有权收回房屋,并有权拒绝返还履约保证金。
七、乙方不得擅自改变房屋的结构及用途,乙方因故意或过失造成租用房屋和配套设备的毁损,应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。
八、甲方应负责出租房屋的正常维修,或委托承租方代行维修,维修费在租金中折算;若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损,乙方不负责任,并负责赔偿乙方的经济损失。
九、租赁期间房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止,双方有关问题可按有关法律处理。
十、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方要收回房屋,必须提前三个月书面通知乙方并取得同意,同时应双倍返还履约保证金;如乙方需退房,也必须提前三个月书面通知甲方并征得同意,同时不得要求返还履约保证金。
十一、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋转租给第三方;租赁期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前三个月与甲方协商,若逾期不还又未续租,甲方可直接向房屋租赁管理部门申请调解或起诉人民法院处理。
十二、本合同如有未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与合同具有同等效力。
十三、本合同如在履行中发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决;协商不成,可请房屋租赁管理部门调解或起诉人民法院处理。
十四、本合同可经公证处公证,合同一式份,甲乙双方各执一份,公证处一份,税务部门一份,房屋租赁管理部门一份,均具有同等法律效力。
甲方(签章)_________乙方(签章)_________
________年____月____日________年____月____日
签订地点:_________签订地点:_________
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签约日期:
身份证(护照)号:
电 话:
通讯地址:
承租人(以下简称乙方):
身份证(护照)号:
电话:
通讯地址:
根据《_民法典》甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,订立本合同。合同内容如下:
1:出租物业
地点:
面积:
2:租金
:该房屋每月租金为人民币______元;大写: _____仟 _____佰 _____元整。
: 租金每______个月付一次。具体付款日期: 前支付,以甲方收到为准。
:乙方如逾期支付租金,每逾期一天,则乙方需按月租金的_____%支付滞纳金,欠交租金超过_____天,视同违约,甲方有权收回房屋,并由乙方承担一切违约责任。
:乙方如提前解约,已多付的房租不予退回。
:租金以人民币现金形式支付,甲方出具收取凭证。
3: 押金
:签约时,承租人须支付房房屋押金,即人民币_____元整。该押金不得冲抵房租。
:在合同到期或解约后, 甲方在乙方不拖欠任何费用和保持室内设施完好的情况下即返还押金。
4:租期
:乙方租用该房期限为_____个月,即自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。超过该租期,不足一个月按一个月计算。
:在租赁合同期内,甲乙双方任何一方未经对方同意中途擅自解除合同的,应向对方支付一个月的房租作为违约金。
:本合同期满时,乙方有优先续租权,但须提前_____天给予甲方书面通知,取得甲方的同意,并签订续租合同。甲方亦须在_____天前通知乙方是否变动租金。
: 因洪水、地震、或政府拆迁、征用等不可抗力原因,造成双方不得不中止合同,双方不承担违约责任,按实际天数计算房租。
:在租赁期间,甲方的房屋所有权发生转移,乙方有权继续主张本合同的权利和义务,甲方及第三方不能损害乙方的权利和义务。
5:租赁条件
: 乙方不得将该房屋用作公司或代表处的注册地址。
:乙方不得在出租房屋内进行违反中国法律及政府对出租房屋用途有关规定的行为,否则甲方有权在书面通知乙方后收回房屋。
:未经甲方书面同意,乙方不得将出租房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股、抵押或与他人调剂交换使用,否则甲方有权终止合同并没收押金。乙方及第三方必须无条件退还出租房,且由乙方承担一切违约责任。
:乙方应按时支付因租用该出租房屋而产生的有关费用,包括:水费、电费、煤气费、暖气费、存车费、电话费和有线电视收视费、物业管理费、治安管理费、税金等费用。如经甲方催促,乙方仍欠交费用,超过七天,甲方有权收回房屋,并由乙方承担一切违约责任。
:因乙方使用不当或不合理使用,出租房屋及其内的设施出现损坏或发生故障,乙方应及时联络管理机构进行维修,并负担有关维修费用。若乙方拒不维修或赔偿,甲方有权代为维修,维修所需费用由乙方承担;但由于不可抗力,如地震、台风、洪水、非人为的火灾等,自然损耗或乙方以外的原因造成的损坏,由甲方承担有关费用。
:租赁期内,乙方对出租房屋进行装修或增加水电,消防等设施,须征得甲方同意并经政府有关部门批准,并由甲方执行监理,所需费用由乙方承担,双方解约时,乙方不能移走自行添加的结构性设施,甲方亦不必对上述添加设施进行补偿。如损坏原有之设施,由乙方负责修复或赔偿。
:租用房屋之内部卫生,设施保养、维护均由乙方负责。乙方不得占用公共场所及通道作任何用途。
:乙方在付清押金,首期租金后即可入砖
:若由于甲方以外的原因导致上述出租房屋停水,停电或出现其他故障,甲方有义务敦促并协助有关部门抢修,使之尽快得以恢复。
5. 0:乙方必须认真做好安全及防火工作,不得在房屋内,外存储或排放有害,腐蚀性或污臭物质,严禁以任何形式存储易燃,易爆品。
:乙方须负责好自己带来的财物,妥善保管,如有意外,甲方可协助调查,但不负责赔偿。
5. 2:租赁期满,若甲、乙双方未达成续租协议,乙方应于租期届满时或之前迁离出租房屋并将钥匙及房屋按租用时之状况归还甲方。若乙方逾期不迁离或不归还出租房屋,则甲方有权采取有效措施收回出租房屋并另行处理。
5. 3:在双方合同期间或解除合同后,乙方与第三方的任何纠纷都与甲方无关,乙方应自行解决。如给甲方造成损失,甲方有权从乙方押金中扣除,如不足,甲方有权对乙方的公司及本合同个人追讨。
6:其它条件
:甲、乙双方就本合同如有未尽事宜,可另行协商作出补充协议。
:本合同一式三份,甲、乙双方各持一份,见证方一份,具有同等法律效力。
:本合同自签订之日起生效。
:本合同的附件是本合同不可分割的组成部分。
7:签章
甲方:乙方:
代理人:代理人:
见证方:
附件一:出租物品清单
电器:家具:厨房水表数:
卫生间水表数:
热水数:
电表数:
煤气数:钥匙:共把(对讲门,防盗门,大门,卧室,卫生间,等)
附件二:出租人房产证明,身份证,承租人身份证复印件。