随着法律法规不断完善,人们越发重视合同,关于合同的利益纠纷越来越多,在达成意见一致时,制定合同可以享有一定的自由。那么大家知道正规的合同书怎么写吗?这里我整理了一些优秀的合同范文,希望对大家有所帮助,下面我们就来了解一下吧。
厂房租赁合同转租协议书十实用篇一
甲方:出租方
乙方:承租方
1、甲方出租给乙方的房屋位于明珠大道文家屋背。办公楼一栋面积合计311平方米,厂房两栋合计 平方米。
2、办公楼价格按间数( )间计算,每间,一年计币 元、厂房( )平方米、每平方一个月7元,计币,每年租金合计人民币 元整一年租金分两次支付,每6个月支付一次。
3、房屋租赁时间起止五年,第一、第二年租金率不变,第三、第四、第五年按市场价格调整、如租赁期满后,乙方继续承租,则乙方提前2个月告知甲方后甲方按市场价格适量调整租金率。如甲方在租期属满后,仍要对外承租的,在同等条件下乙方有优先承租权。
4、在租赁期内,甲方保证乙方房屋安全使用。
5、在租赁期间乙方,各项经营税费和政府其它费用由乙方承担。
6、乙方在生产中不能对边沿居民生活有影响,要符合国家环保有关规定和消防有关条例,如乙方在租赁期间没有达到有关规定和条例后果自负。
7、乙方在租赁期内不得转让,出租,改变房屋主体结构,如确实需要,乙方需通知甲方,甲方同意后方可实施。
8、因政府建设需要拆除和改造,造成损失,甲乙双方互不承担责任,资金按拆迁时间为准,多退少补。
9、乙方在生产过程中造成安全事故后果自付。
10、房屋如不可抗拒的`原因导致损坏或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。
11、甲乙双方在租赁期内,不能单方终止合同,若哪方终止合同,造成对方损失,因赔偿对方付违约金为租赁的40%。
12、若甲乙双方在租赁期内有争议可到当地人民法院起诉。
13、甲方需确保厂内通电通水乙方不承担水电立户费,厂内确保三箱电。
14、大门广告位置由乙方占有,包含门头、大门左右方位。
甲方(签名): 身份证号:
乙方(签名:身份证号:
合同有限期限至 年月 日
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厂房租赁合同转租协议书十实用篇二
随着厂房的大量出现,厂房转租也越来越多,对于厂房租赁合同转租协议你了解多少呢?以下是在本站小编为大家整理的厂房租赁合同转租协议范文,感谢您的阅读。
甲方:
乙方:
根据《中华人民共和国合同法》的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。
一、转租房屋的情况
1、甲方依法承租的座落于________________________,由甲方将上述承租房屋全部转租给乙方。该房屋的建筑面积737平方米。
2、该房屋的用途为________,乙方承诺按合同所约定的用途使用该房屋。
二、转租期限及交付日期
1、甲、乙双方约定,甲方于____年____月____日前向乙方交付该房屋。转租期为____年。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保证该转租期限未超出租赁合同的租期。(转租期间应当在原租赁合同的期间)
2、转租期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内,乙方需继续承租该房屋的,则应于转租期届满前____个月向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订转租合同。
三、租金、支付方式和期限
1、甲、乙双方约定,该房屋月租金总计为(75万元/年。(大写:人民币柒拾伍万元整)。
2、乙方应于每月前五个工作日前向甲方交付租金。
四、其它事项
1、在房屋转租期间,乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理等费用由乙方承担。
2、在转租期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应用时通知甲方;由甲方按租赁合同的约定,在接到乙方通知后的5日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担。
3、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担。
4、在转租期间,出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。
5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方,由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意,按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。
五、其他条款
1、本合同一式二份,甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字日起生效。
2、如有未尽事宜,甲、乙双方协商解决。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
出租方(以下简称甲方):承租方(以下简称甲方):
一、甲方于20xx年4月1日将位于福清市融侨开发区福清福明包装工业有限公司厂区一号厂房二楼60平方米左右租给乙方做为办公使用。(附件图案)
二、租赁期限自20xx年 月 日至20xx年 月 日为止。
三、月租金为人民币贰仟元整,全年贰万肆仟元整,第二年起月租金按上一年租金的5%递增。
四、租金按半年结算一次,每次提前一个月付款下一次租金。
五、乙方向甲方交付一个月租金(20xx元)做为押金,于合同期满后经甲方验收房屋正常后退还乙方。
六、甲方保证本出租屋权属清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷或债务,由甲方承担全部责任,与乙方无关。
七、租赁期满后,本合同即终止。如乙方要求继续租赁则需提前一个月向甲方提出,在同等条件下乙方享有优先权。
本合同若有未尽事宜,经甲、乙双方协定并做出补充条款,其条款与本合同有同等法律效力。如有争议,甲、乙双方应友好协商解决,协商不成可向当地房地产仲裁机构调解或起诉人民法院裁决。本合同一式两份,甲乙双方各执一份,签订之日其生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
出租方(以下称甲方):___________
承租方(以下称乙方):___________
一、 出租厂房情况
甲方租赁给乙方的房屋座落在安子洼村,租赁场地为老生活区职工住房。其中含有职工大礼堂。
二、 房屋租赁期限
厂房租赁自20xx年七月一日起,至20xx年七月一日止。租赁期1年。
三、 租金及支付方式
1、甲、乙双方约定,该厂房租赁年租金为人民币xxx万元。
2、租金从20xx年xx月xx日起计算。
3、租金支付方式为第一年租金合同签订时先行给付甲方xxx元租金,甲方在乙方厂房装机完毕后再给付甲方xxx元租金。第二年租金在第一年租赁期满即20xx年xx月xx日一次性给付年租金给甲方,以后以此类推。逾期不交,按日千分之一支付滞纳金。
四、 其他条款
1、租赁期间,乙方使用该厂房发生的一切费用由乙方自行承担。
2、 租赁期间,乙方发现该办公用房有因房屋质量问题而发生漏水等情况,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的三日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。
3、 租赁期间,甲方保证该厂房处于正常的可使用和安全的状态,如因厂房及场地发生厂村矛盾和村民纠纷,甲方应及时协调解决,确保乙方正常生产经营。
4、厂房租赁期间,甲、乙双方都应遵守国家的法律法规,不得利用厂房租赁进行非法活动。
5、厂房租赁期间,甲方有权督促乙方做好消防、安全、卫生工作
6、厂房租赁期间,乙方可根据自己的经营特点对场地进行灵活使用。
7、租赁期间,如因厂房产权问题发生纠纷影响乙方正常经营造成损失的,由甲方负一切责任给予赔偿。
8、由于生产需要,乙方需要在甲方原厂址基础上购买土地扩大厂房,新购土地事宜由甲方负责,产权归甲方。资金由乙方先垫付解决,乙方从甲方的厂房租金中扣除。
9、在租赁房屋前需对厂房大门进行维修改造,维修改造由乙方负责施工,费用由甲方承担,乙方先垫付,结算时从甲方厂房租金中扣除。
10、因生产需要,根据乙方需求需拆除现有厂区内的上工棚,拆除工棚由甲方负责,以保证乙方及时生产。下工棚在租赁期内甲方原则上不同意拆,乙方如确需拆除,须经甲方同意,并在租赁期满后恢复原状。
11、厂房租赁前甲方的一切遗留问题由甲方负责,因遗留问题影响乙方正常生产造成损失的由甲方负责赔偿。
13、乙方在租赁期限内享有租赁物所属设施的专用权。租赁期满乙方将租赁物交给甲方,并确保租赁物正常使用。
14、在租赁期内甲方负责购买租赁物的保险,乙方负责购买属于乙方的保险。
15、乙方在租赁期满或合同提前终止时,应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净,搬迁完毕,并将租赁物交还给甲方,如乙方归还租赁物时不清理杂物,则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。
16、乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、萍乡市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定,如有违反,自行承担。由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作,所造成损失由乙方赔偿。
17、在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建,须事先向甲方提交方案,并经甲方同意后方能进行。
18、有效期届满,甲、乙双方未达成续租协议的,乙方应及时迁离租赁物,并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的,应向甲方支付租金,且不负保管责任。
19、提前解除合同,须经甲乙双方当事人协商。
20、本合同在履行中发生争议,应由双方协商解决,若协商不成,由人民法院解决。
21、本合同未尽事宜,甲、乙双方必须依法共同协商解决。
22、本合同一式两份,双方各执壹份,合同经盖章签字后生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
厂房租赁合同转租协议书十实用篇三
厂房转租赁是现在经济发展的结果,那么厂房转租赁合同是怎样的呢?以下是在本站小编为大家整理的厂房转租赁合同范文,感谢您的阅读。
出租方(以下简称甲方): 承租方(以下简称甲方):
一、甲方于20xx年4月1日将位于福清市融侨开发区福清福明包装工业有限公司厂区一号厂房二楼60平方米左右租给乙方做为办公使用。(附件图案)
二、租赁期限自20xx年 月 日至20xx年 月 日为止。
三、月租金为人民币贰仟元整,全年贰万肆仟元整,第二年起月租金按上一年租金的5%递增。
四、租金按半年结算一次,每次提前一个月付款下一次租金。
五、乙方向甲方交付一个月租金(20xx元)做为押金,于合同期满后经甲方验收房屋正常后退还乙方。
六、甲方保证本出租屋权属清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷或债务,由甲方承担全部责任,与乙方无关。
七、租赁期满后,本合同即终止。如乙方要求继续租赁则需提前一个月向甲方提出,在同等条件下乙方享有优先权。
本合同若有未尽事宜,经甲、乙双方协定并做出补充条款,其条款与本合同有同等法律效力。如有争议,甲、乙双方应友好协商解决,协商不成可向当地房地产仲裁机构调解或起诉人民法院裁决。本合同一式两份,甲乙双方各执一份,签订之日其生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
出租方:(以下简称甲方) 住址: 电话:
承租方:(以下简称乙方) 住址: 电话:
第一条、租赁物位置、面积、数量
甲方将位于 子龙村一组 自家住房后一二层附屋及自己承租的仓库内的场地整体租赁给乙方使用。厂区内未列入租赁物明细清单的甲方所有物品应由甲方妥善保管。
本租赁物采取包租的方式,由乙方自行管理。
第二条、租赁期限
租赁期限为 一 年,即从20xx年5月1日起至20xx年5月1日止。
租赁期限届满前 30 日由乙方向甲方提出继续承租的意向,乙方拥有优先权承租。
第三条、设备转让
甲方现将与水晶、相框制作相关的机器设备以及配套设备及相关客户信息与乙方一次清算(包含两个铁架),转让给乙方所有,共计 叁万圆整人民币,一次结清。
含清单列明的场地、仓库、厂房。
第四条、甲方权利与义务
1、甲方将经营范围内的工艺手艺传授给乙方,并包学会掌握,乙方经营期间并给一定的帮助。甲方将经营范围和经营信息转让给乙方,不得再次转让给他人或自己使用,另配一次函授学习。
2、应按约定为乙方提供场地、相关配套设施、条件。
3、监督乙方对租赁物,场内附着物的正确使用。
第五条、乙方权利和义务
1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。
2、应按期支付租金。
3、应爱护并合理使用场内。
第六条、租赁场地
租赁期满未能续约终止合同前,乙方应于租赁期满日将租赁场地归还给甲方。
第七条、合同的解除
乙方有下列情形之一的甲方有权解除合同,乙方应按照年租金总额的10%支付违约金。
1、未按约定使用场地经甲方2次书面通知未改正的。
2、若因有关法律法规的修改、或国家政策的调整及不可抗力,导致承租方无法继续履行本协议时,承租方不承担违约责任,租金以实际使用时间计算。
3、逾期10日未支付租金的。
4、违反本合同的约定,拒不接受甲方监督纠正。
第八条、争议解决方式。
本合同以下发生的争议,由双方协商解决,协调不成的依法向本地辖区人民法院起诉。
第九条、本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份,甲方—份,乙方一份。
第十条,本合同的附件由双方签字盖章生效,附件与本合同具有同等的法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
转租、转让方(甲方):
同意转租代表(乙方):
受租、受让方(丙方):
一、工业用地及厂房产权基本情况
1、本协议转租的工业用地、厂房原属于 ,位于 ,土地权属性质为个人,用途为工业,土地面积约为 平方米,其中,场地 平方米,厂房 平方米,住房 平方米。目前土地及地上房产产权为属 所有,房地产证权证号 。 年 月 日,此工业用地、厂房由产权人出租给乙方用于 ; 年 月 日,此工业用地、厂房由乙方转租给甲方用于 。
2、本协议转让的机器、设备原属于甲方,包括: 。
二、转让范围及价款
1、经乙方同意,甲方将土地使用权和厂房建筑物使用权转让与丙方,使用期限自合同三方签字之日起至 年 月 日。在此期间的租金甲方已经向乙方交纳完毕,丙方不再向乙方交纳租金。
2、经乙方同意,甲方向丙方转租上述土地、厂房和转让机器、设备(第一条中列明),共计人民币金额 。
3、由甲、乙两方负责办理土地使用权及厂房建筑物使用权转让登记到丙方名下,相关费用由乙方负担。
4、本协议经甲、乙、丙三方签字盖章后 月内由甲方负责办理好土地证、房产证等相关权证的变更手续。
三、转让款的支付方式
1、本转让合同书经甲、乙、丙三方签定后,丙方应首付甲方人民币 元整,余款待丙方收到土地及厂房使用权证之日一次性向甲方结清。
2、转让款由甲方开具收据。
四、甲、乙、丙三方权责
1、甲方权责:
a、甲方有权要求丙方在规定时间内付清本合同款项。
b、甲方应保证场地、厂房和生活用房的完好交付,经乙方验收;甲方机器设备等一应物品不得带走,若有转移、损失,向丙方照价赔偿。
c、本合同一旦生效,房屋、土地的使用权和机器设备等的所有权即转移至丙方,甲方不得反悔。
2、乙方权责:
a、乙方有权验收甲方使用过的厂房、场地和生活用房,若有损坏,可要求甲方赔偿并拒签合同。
b、乙方应向丙方提供房产所有者签署的转租同意书。
c、乙方应保证丙方正常生产不受外界干扰。
3、丙方权责
a、丙方有权要求乙方提供土地及地面建筑物所有者签署的转租同意书。否则,丙方可以不履行本合同约定。
b、丙方在承租期内,有权转租本合同名下土地和地面建筑物,以及转让机器设备,任何人不得干涉。
c、本合同转租期满,丙方有优先续租权。
d、丙方应在规定时间内向甲方付清本合同款项。
五、违约责任
1、若甲方违约,应退回丙方交付的所有款项,赔付丙方发生的所有损失,并交纳本合同总金额30%的违约金。
2、若乙方违约,应赔付丙方所有款项和损失,并交纳本合同总金额30%的违约金。
3、若丙方违约,交纳本合同总金额30%的违约金。
六、本合同自甲、乙、丙三方最后一方签字之日起生效。
七、本合同壹式叁份,甲、乙、丙三方各执壹份。
八、未尽事宜,另行商议。
转租、转让方(甲方): 签字日期: 年 月 日
同意转租代表(乙方): 签字日期: 年 月 日
受租、受让方(丙方): 签字日期: 年 月 日
厂房租赁合同转租协议书十实用篇四
出租方:天长市冶山镇人民政府 (以下简称甲方) 承租方: (以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》有关法律法规,甲乙双方就厂房租赁事宜经协商一致达成如下条款,共同遵守。
第一条 租赁物位臵、面积、功能、用途及附属设施 1.乙方委托甲方建设 平方米标准化厂房(以下简称租赁物),占地 亩,在冶山镇工业园区内,建成后水电气配套完工,达到出租条件后租赁于乙方使用。
2.本租赁物的功能为生产厂房、仓储及办公使用 , 包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能,须经甲方书面同意。
3.本租赁物采取包租的方式,由乙方自行管理。
4.该厂房前为办公楼砖混结构,后为钢结构标准化厂房,及其配套附属设施厨房、厕所、仓库等。
第二条 租赁期限
1.租赁期限为10年,即从 年 月 日起至 年 月 日止。
2.租赁期满,双方及时办理交接,甲方有权收回厂房,乙方必须按时归还承租厂房,如甲方继续出租厂房,同等条件下乙方享有优先承租权。
3.租赁期限届满,乙方如继续承租,应于租赁期满前6月向甲方提出书面要求,经甲方同意后双方重新签订租赁合同。
4.合同租赁满一年后提前终止的,应于向甲方提出书面要求,经甲方同意后终止合同。
第三条 租赁费用及支付方式
1.厂房租金为每年人民币72元/平方米,按实际建筑面积计算总租金,年租金为 元。
2.本着先付租金后用房的原则,租金第一个半年每季度预付一次,以后每半年预付一次,提前10天一次性付清。乙方逾期支付租金,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为:拖欠天数乘以欠缴租金总额的百分之二。
3.乙方租金按甲方指定账户汇入的方式支付。
4.本合同签订后10日内,乙方一次性支付甲方人民币5万元作为厂房租赁履约保证金,该保证金在协议正式履行时转作首次房租款。
5.租赁期间乙方自行负担厂房使用所产生的水、电、生活、网络等一切费用。
6.甲方协助乙方办理营业执照、环评等有关手续,相应费用由乙方承担。若因不能办理营业执照、环评等手续而不能承租厂房的,甲方应及时退还全部押金,本合同终止,乙方不承担任何责任。
7.乙方除以上3.6以外原因不能履约,该保证金不予退还。
8.甲方无论何种原因不能履约,应在5日内退还乙方全部履约保证金,并赔偿乙方损失人民币10万元。
9.供电,供水,排污及其他为使乙方能够正常生产,甲方必须保证有实际负荷200kva以上三相电供乙方使用,并使用120以上的铜芯电缆接入租赁物中乙方指定位臵,车间安装照明设施。甲方为满足乙方的正常生产,需安装250kva变压器,费用由甲乙双方均摊,租赁期满,产权归甲方所有。
第四条 厂房的使用及维护
1.租赁期间,甲乙双方均应遵守国家法律法规,不得利用租赁厂房进行非法生产或经营活动。
2.乙方如需对厂房进行装修或搭建临时用房,应事先挣得甲方的同意,并不得改变或影响原建筑结构。乙方在厂房外空地不得任意搭建,应事先和甲方商量。
3.租赁期间,甲方应保证厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态,甲方对厂房进行检查、养护应提前3日通知乙方。检查养护时,乙方应在此过程中尽量减少对乙方使用的影响。
4.租赁期间,乙方应合理使用并爱护厂房及其附属设施,因乙方不当使用致使厂房及其附属设施发生故障或损坏的,由乙方负责维修,乙方故意拖延或拒不维修的,甲方可代维修,费用由乙方承担,给甲方造成损失的乙方应予以赔偿。
5.租赁期间内,乙方在正常使用的情况下发现厂房及其附属实施有故障或损坏的,应及时通知甲方维修,乙方应尽量减少损失的扩大。甲方在接到通知3日内进行维修。逾期不予维修或因客观原因无法及时维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担(乙方在装修时损坏的一切维修费由乙方全部承担),在租金中扣除。
6.租赁期间内,甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。
7.租赁期间,因乙方生产经营造成的安全、环保等纠风一切责任由乙方承担,与甲方无关;但甲方应尽最大努力协助乙方处理。
8.如承租方逾期不予搬迁,出租方有权向人民法院起诉申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责承担。
第五条 专用设施、场地的维修、保养
9. 乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。
10. 乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任,对各种可能出现的故障和危险应及时消除,以避免一切可能发生的隐患。
10. 乙方在租赁期限内应爱护租赁物,因乙方使用不当造成租赁物损坏,乙方应负责维修,费用由乙方承担。
第六条 合法经营、防火安全
1.承租方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律法规以及地方性法律法规的有关规定,如有违反,应承担相应责任。
倘由于承租方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作,所造成损失由承租方赔偿。
2.乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及本企业有关制度,积极配合甲方做好消防工作,否则,由此产生的一切责任及损失由乙方承担。
3. 乙方应在租赁物内按有关规定配臵灭火器,严禁将车间内消防设施用作其它用途。
第七条 免责条款
1.若因有关租赁行为的法律法规的修改或因甲方特殊原因而导致甲方无法继续履行本合同时,需提前三个月通知乙方,甲方可因此而免责。
2. 凡因发生严重自然灾害或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时,遇有上述不可抗力的一方,应立即通知对方,并应在三十日内,提供不可抗力的详情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具,如无法获得公证出具的证明文件,则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。
第八条 合同的终止
付租金,但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金,并有权收回租赁物,强行将租赁场地内的物品搬离租赁物,且不负保管责任。
第九条 通知
根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,应以书面形式进行。
第十条(附加条款)
合同效力本合同未尽事宜双方必须依法共同协商解决。本合同一式二份,双方各持一份。
本合同经双方签字确认后生效。
甲方代表(签字): 乙方代表(签字):
(印章): (印章):
签订时间: 年 月 日
厂房租赁合同转租协议书十实用篇五
承租方(乙方):___________________ 身份证号:
一、出租厂房情况
甲方出租给乙方的厂房座落在_______ ,租赁建筑面积为 _______ 平方米。
二、厂房起付日期和租赁期限
1、厂房租赁自 _______年_______ 月_______ 日起,至 _______ 年_______ 月_______ 日止。租赁期_______ 年。
2、租赁期满,甲方有权收回出租厂房,乙方应如期归还,乙方需继续承租的,应于租赁期满前三个月,向甲方提出书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。
三、租金及保证金支付方式
甲、乙双方约定,该大院厂房租赁年租金为_______元。
四、其他费用
租赁期间,使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担,并在收到收据或发票时,应在三天内付款。
五、厂房使用要求和维修责任
1、 租赁期间,乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。
2、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定须向有关部门审批的,则还应由甲方报请有关部门批准后,方可进行。乙方到期不租时,乙方装修或新增的房屋归甲方所有,甲方不给乙方任何费用。
六、厂房转租和归还
租赁期满后,该厂房归还时,应当符合正常使用状态。
七、租赁期间其他有关约定
1、 租赁期间,甲、乙双方都应遵守国家的法律法规,不得利用厂房租赁进行非法活动。
2、 租赁期间,甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。
3、 租赁期间,厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行,双方互不承担责任。
4、 租赁期间,乙方可根据自己的经营特点进行装修,但原则上不得破坏原房结构,装修费用由乙方自负,租赁期满后如乙方不再承担,甲方也不作任何补偿。
5、租赁期间,乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用,如拖欠不付满 个月,甲方有权终止租赁协议。
6、 租赁期满后,甲方如继续出租该房时,乙方享有优先权;如期满后不再出租,乙方应如期搬迁,否则由此造成一切损失和后果,都由乙方承担。
八、本合同未尽事宜,甲、乙双方必须依法共同协商解决。
九、本合同一式两份,双方各执一份,合同经盖章签字后生效。
签约日期:_________________