随着法治精神地不断发扬,人们愈发重视合同,越来越多的人通过合同来调和民事关系,合同能够促使双方正确行使权力,严格履行义务。合同对于我们的帮助很大,所以我们要好好写一篇合同。下面是小编为大家整理的合同范本,仅供参考,大家一起来看看吧。
最新超市房屋租赁合同汇总篇一
本合同双方当事人:
出租方(以下简称甲方):
委托人:
身份证:_______________________
联系电话:_________ __
承租方(以下简称乙方):____________
身份证:_______________________
联系电话:_______ ____
第一条 房屋基本情况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于慈溪滨海区慈东南大道56号慈溪太平鸟物流有限公司园区内1#宿舍楼一楼;共1〔间〕门面,建筑面积110平方米。另外配一间宿舍、一间仓库房。建筑计面积50平方米。
第二条 房屋用途
该房屋用途为_作为服务员工的超市。
除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。
第三条 租赁期限
租赁期限自20xx年6月1日至20xx年5月31日止。
第四条 租金
出租方本着为员工服务的宗旨,对承租方在本合同约定的租赁期内,甲方免收乙方房屋租金。
第五条 付款方式
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(人民币)壹万元整。
第六条 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起3日内,将该房屋交付给乙方。
第七条 维修养护责任
租赁期间,甲方对房屋及其附着设施定期检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。房屋内部维修由乙方承担。
租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第八条 关于装修和改变房屋结构的约定
乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
第九条 关于房屋租赁期间的有关费用
1.水、电费;
每月5号前缴纳上月的水电费用;(水每吨6.55元,电每度0.9元),按照抄表读数为准。
在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付。
第十条 租赁期满
租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前__3__个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前__1__个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。
第十一条 因乙方责任终止合同的约定
1.擅自将承租的房屋转租的;
2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;
3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;
4.拖欠相关费用累计达 个月;
5.利用承租房屋进行违法活动的;
6.故意损坏承租房屋的;
7.不具备经营超市资格被政府部门处罚的;
第十二条 提前终止合同 租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前壹个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。
如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前壹个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
第十三条 违约责任
租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳年度保证金的20%作为违约金。乙方逾期未交付相关费用的,每逾期一日,甲方有权按保证金的__1__%向乙方加收滞纳金。
第十四条 不可抗力
因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。
第十五条 其它
本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。商品要求不过期、进货价格要透明给甲方,甲方有权要求利润控制在8%以内。
第十六条 合同效力
本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。
第十七条 争议的解决
本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意提交仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。
第十八条 合同份数
本合同连同附件共__叁_页,一式__贰_份,甲、乙双方各执一份,均具有同等 效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
最新超市房屋租赁合同汇总篇二
法 定 代 表 人:
乙方 (承租方): (以下简称乙方) 地 址:
法 定 代 表 人:
身 份 证 号 :
根据《_合同法》及相关法律、法规,经甲、乙双方协商一致订立合同并同意遵守以下条款。
第一条 租赁物业面积、用途
甲方将商场 平方米的商业经营场地租赁给乙方销售专柜商品,乙方销售的商品为 该经营面积包括过道、走廊和公共设施等公摊面积,具体位置详见甲方另行提供的商场平面图中标识。
第二条 合同期限
1日起,至
2日内,乙方必须完成租赁专柜的装修及商品上货,以确保专柜在合同约定的时间内正式营业。
第三条 租金、保证金
1、租金
乙方向甲方交纳每平方米 元/月的租金,月租金总计 元,乙方须在签订合同,向甲方交纳 元/年度(大写 )的专柜租金。下年度的专柜租金必须在合同到期前一个月交纳,以后交纳方式以此类推。
2、保证金
乙方须在本合同签订时,向甲方一次性支付 元(大写 )作为合同履行保证金和商品质量保证金。
3、费用
乙方用电独立设表,按实际使用度数计算费用,按月付给甲方。水费、卫生费、气费、公摊电费等物管费用按实际承租区计算每月的收费标准,由甲方收取。
第四条 场地管理
1使用,并保证乙方在合同期内正常使用。
2、甲方按照本合同要求提供经营场地和相应的基本设施、物业管理等配套服务项目。
3、甲方负责商场的公共走道、卫生设施、中央空调、基本照明和电梯设备等公共设施的安装与装修。
4、乙方在进场前和租赁过程中,对经营场地进行装修或改造,必须事先向甲方提供包括设计方案、道具样式在内的装修内容,在征得甲方书面认可方可进行装修或改造。
一时间及时通知甲方处理,否则由乙方承担由此延误所造成的经济损失及赔偿责任。
6、乙方不得未经甲方允许,擅自乱接电源。如造成严重后果,由乙方负全部责任。
第五条 商品管理
1、乙方应严格遵守甲方所制定的各项商品管理制度和规则。
2、乙方陈列的商品必须采用规定的统一价格标签,一货一价,明码标价,同市场同商品同价格。不得抬高定价,扰乱甲方的商品经营管理。保证租凭专柜商品成列的美观、醒目、丰富、齐全。
3、乙方保证专柜名称、陈列商品及商标,符合国家有关法律、法规及政府规定,不得侵犯他人的商标权、专利权和代理等合法权益。
4、乙方必须保证租凭专柜商品的质量和技术标准符合国家有关法律法规及政府部门的要求。不得出售假冒伪劣商品,如有此行为甲方应追究乙方的责任,按其出售的商品价格十倍处罚。
第六条 员工管理
1、乙方促销人员在职期间,不得有以下违规行为影响甲方公司形象:
a、营业时间不按规定穿工作服(乙方规定不着工装除外),工作服不整洁、戴证不规范。
b、在营业场所站姿规范(背对顾客、俯靠柜、脚踏柜台、手插衣裤包、双手合抄、手捧小杯等)。
c、接待顾客示使用礼貌用语:语言不规范。
d、营业时间非工作原因使用各类客用设施。
e、在营业场所更换工作服(鞋),打堆聊天、嘻笑打闹、说脏话等。
以上类似的过失行为,罚款10元,给商场造成不良影响,商场将视情节加重处罚。
3、乙方促销人员在职期间,不得有以下严重违规行为:
a、代甲方员工打卡、弄虚作假,罚款30元。
b、营业时间内协销之间互相抵毁,罚款50元。
c、在营业现场吸烟,酒后上岗影响正常工作,罚款100元。
d、随意改动或毁坏商场张贴的布告、告示牌、通知等,除赔偿损失外,罚款30元。
e、因服务欠佳、态度傲慢,被顾客投诉者,一经查证,情况属实,罚款50元。
4、乙方促销人员在职期间,不得有以下严重损坏甲方公司形象之行为:
a、散布谣言意图不良者,开除,罚款300元。
b、泄露甲方公司各项规章制度,管理办法,业务流程,销售数据,促销活动等,开除,罚款200—1000元。
c、因行为不当,严重影响甲方公司声誉者,开除,罚款500元。
d、偷窃或故意损坏商场或顾客财物,除赔偿损失外,开除,罚款300元。 e、在服务过程中,乙方促销人员无论何帮与顾客发生争吵,谩骂侮辱顾客,或背后议论、嘲笑、讽刺顾客,或当其他营业员与顾客发生矛盾时,起哄、围观,开除,罚款300元。
f、服务过程中,无论何故发生抓扯、殴打顾客恶性服务事故,和同事之间在卖场发生类似的事故,当事人开除,罚款500元。
g、拾到顾客物品不上交,经查核属实者,开除,罚款300元。
以上违纪属恶性服务事故,严重影响甲方公司形象及名誉,除上述处罚处,视情节轻重将有关法律法规追究当事人法律责任。
2、乙方促销人员在职期间,必须严格遵守甲方一切规章制度,如有违反,与员工相同处罚;如乙方促销人员在受到处罚后,规定时间内未交清罚款,由乙方承担该促销人员罚款的双倍。
第七条 合同的续签与终止
1、下一年度的租赁合同于本年度合同到期提前45天与甲方洽谈续签。
2、如在合同期间由于乙方自动放弃租赁,合同终止,甲方不予退还租金、保证金及乙方损失。
3、如合同期内由于天灾或政府强行拆迁,甲方不予承担乙方损失。
甲方: 乙方:
法人代表: 法人代表:
年 月 日
最新超市房屋租赁合同汇总篇三
甲方:
乙方:
(甲方) 伍德风情酒店一楼大厅超市20平方米,出租给乙方经营,租期为一年,租金为叁万元,租金一次性付清,(乙方)在经营期间只能经营食品、烟酒等为了支持乙方经营,甲方不会在客房摆设各种食品烟酒等,乙方在经营期间,电、暖气费自行承担,如遇到各种原因,乙方经营不下去,可以转租,但必须通过甲方,协商解决,合同由甲方签订,甲方可以配合乙方在客里放置超市食品清单及送货电话。
本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,经甲、乙双方签字后生效。
甲方(签字):
乙方(签字):
年 月 日
最新超市房屋租赁合同汇总篇四
房屋租赁治安保证书一
为了加强出租房屋的治安管理,保障出租房屋人和承租人的合法权益,明确管理职责,落实管理制度,根据公安部关于《租赁房屋治安管理规定》精神和《西安市暂住人口管理条例》、《_________市流动人口计划生育管理条例》、以及有关法律、法规的规定,出租房与当地派出所特签定治安责任保证书,出租房主必须履行如下治安责任。
1.不准出租危险和违章建筑的房屋;
2.出租房屋出租前,必须先到当地公安派出所进行房屋出租治安管理登记备案。
3.不得将房屋出租给无合法有效证件的承租人;
4.应带领外来的暂住人员到派出所申报暂住户口登记,并办理暂住证;
5.对承租人的基本情况进行登记并向公安派出所备案;
6.出租房屋业主应积极配合公安机关做好对出租房屋和租住人员的日常管理工作,并对承租人员逐人进行认真登记。
10.租的房屋不准违反规定用于生产、储存、经营易燃易爆等危险物品;
11.房屋停止租赁的,应当到公安派出所办理注销手续;
13.此保证书一式两份,分别由公安派出所和出租房屋业主保管备查。
公安派出所盖章:
房主签字(盖章)
_______年_______月_______日
租赁房屋治安责任保证书二
1、出租房屋的建筑结构和设备设施,应当符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全,禁止将危险和违章建筑进行出租。出租人应对出租房屋进行经常性安全检查,及时发现和排除安全隐患,保障承租人的居住安全,出租房屋核定的居住人数达到十人以上的,要指定治安管理负责人并到流动人口服务部备案,做好治安保卫工作。
3、及时将出租房屋进行登记备案并及时依法纳税。房屋出租人应当在与承租人签订房屋租赁合同后,持房屋所有权证或者其他证明、房屋租赁合同、出租人与承租人的身份证件复印件向房产部门申请登记备案手续,核发《房屋租赁证》。核发《房屋租赁证》应悬挂在出租房屋内显眼处。房屋租赁合同变终止的,应及时到房产部办理变更登记或者注销手续。
4、不得向无身份证明的人出租房屋,出租房屋内不得从事非法犯罪活动。出租人发现承租人利用出租房屋从事违法犯罪活动嫌疑的,应及时报告公安机关。
派出所(签章):?出租人(签名):
年?月?日
出租房屋治安责任保证书三
尊敬的房屋出租人:
您好!根据《租赁房屋治安管理规定》(公安部第24号令)、《福建省流动人口治安管理条例》,您的房屋出租后,应与公安派出所签订《出租房屋治安责任保证书》,对承租人的姓名、性别、年龄、常住户口所在地、职业或者主要经济来源、服务处所等基本情况进行登记并向公安派出所备案。接此通知后,请您携带房屋所有权证或其他合法证明、民民身份证、户口簿及登记的房屋承租人基本情况,于10天内到_________派出所签订《出租房屋治安责任保证书》,如果承租人是暂住人口,您还应当带领其到公安派出所申报暂住户口登记,并办理《暂住证》。我们将为您和暂住人口提供方便快捷的服务。逾期未到_________派出所签订《出租房屋治安责任保证书》,我们将根据《中华人民共和国治安管理处罚条例》、《中华人民共和国行政处罚法》、《租赁房屋治安管理规定》的有关规定给予处罚。
最新超市房屋租赁合同汇总篇五
(二)对于乙方的装修和增设的它物甲方不承担维修义务。
(三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或出现故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方承担。
(四)乙方如需装修、改造或增设室外设施,须经甲方同意后方可施工,施工时不得污染、改变、损毁房屋内外结构、墙体和附属设施。否则,甲方有权制止;造成损失的,乙方应予赔偿给甲方。
(五)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担责任。
(六)因第三方原因(如停水、停电和治安事件)造成乙方损失,以乙方处理为主,甲方给予协助。
第八条 合同续约和解除
(一)本协议有效期满前两个月,经甲乙双方协商确实是否续约或解约。
(二)甲乙双方在执行本协议过程中如有违反协议内任何一条的,经对方提出警告后仍不改正的,本协议自动终止,违约方应赔偿对方损失1万元。
第九条 未尽事宜,可另签补充协议,补充协议具有同等法律效力。
本协议(含附件)一式肆份,甲乙双方各持壹份,城区民政局、本社区街道办事处各备案壹份。协议于双方签字盖章之日起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________